第六章概算定额和概算指标 ·6.1概算定额 1、概算定额的概念与作用 概算定额是设计单位在初步设计阶段或扩大初 步设计阶段确定工程造价,编制设计概算的依 据 概算定额中的项目,是以建筑结构的形象部位 为主,将预算定额中若干分项综合为一个项目 概算定额比预算定额计算简化,但准确性降低 了。概算额要高于预算额
第六章 概算定额和概算指标 • 6.1 概算定额 • 1、概算定额的概念与作用 • 概算定额是设计单位在初步设计阶段或扩大初 步设计阶段确定工程造价，编制设计概算的依 据。 • 概算定额中的项目，是以建筑结构的形象部位 为主，将预算定额中若干分项综合为一个项目。 • 概算定额比预算定额计算简化，但准确性降低 了。概算额要高于预算额
概算定额的作用主要表现以下几个方面: (1)概算定额是初步设计阶段编制建设项目概算和技术设计阶段 编制修正概算的依据。 (2)概算定额是设计方案比较的依据。 (3)概算定额是编制主要材料需要量的基础。 (4)概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据 (5)概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价款结算的 依据
概算定额的作用主要表现以下几个方面： • （1）概算定额是初步设计阶段编制建设项目概算和技术设计阶段 编制修正概算的依据。 • （2）概算定额是设计方案比较的依据。 • （3）概算定额是编制主要材料需要量的基础。 • （4）概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。 • （5）概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价款结算的 依据
2、概算定额的编制原则 (1)简明适用 (2)社会平均水平,与预算定额之间保留幅度差(5%以内, 般为3%)。 (3)细算粗编
2、概算定额的编制原则 • （1）简明适用 • （2）社会平均水平，与预算定额之间保留幅度差（5%以内，一 般为3%）。 • （3）细算粗编
3、概算定额的编制依据 (1)现行的设计标准规范 (2)现行建筑安装工程预算定额。 (3)国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准 设计图集和有代表性的设计图纸。 (4)现行的概算定额及其他相关资料。 (5)编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用等
3、概算定额的编制依据 • （1）现行的设计标准规范。 • （2）现行建筑安装工程预算定额。 • （3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准 设计图集和有代表性的设计图纸。 • （4）现行的概算定额及其他相关资料。 • （5）编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用等
4、概算定额的编制步骤 概算定额的编制一般分为三个阶段,准备阶段、编制阶段、审査 报批阶段
4、概算定额的编制步骤 • 概算定额的编制一般分为三个阶段，准备阶段、编制阶段、审查 报批阶段
5、概算定额内容 建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同,概算定 额的内容不尽相同,但基本内容由文字说明、定额项目表和附表 三个部分组成
5、概算定额内容 • 建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同，概算定 额的内容不尽相同，但基本内容由文字说明、定额项目表和附表 三个部分组成
6.2概算指标 1、概算指标的概念和作用 概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。它可 以以下列的任一项作为计算单位,规定出人工、材料、机械消耗 数量标准或费用 整个建筑物 整个构筑物 lm2 100m2 1000m3 10000元 lkm(厂区道路)
6.2 概算指标 • 1、概算指标的概念和作用 • 概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。它可 以以下列的任一项作为计算单位，规定出人工、材料、机械消耗 数量标准或费用。 • 整个建筑物 • 整个构筑物 • 1m2 • 100m2 • 1000m3 • 10000元 • 1km（厂区道路）
概算指标主要用于投资估价、初步设 计阶段,其作用为: (1)概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算, 工程概算造价的依据。 (2)概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分 析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。 (3)概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投 资贷款和主要材料计划的依据
概算指标主要用于投资估价、初步设 计阶段，其作用为： • （1）概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算， 工程概算造价的依据。 • （2）概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分 析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。 • （3）概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投 资贷款和主要材料计划的依据
2、概算指标的编制依据 (1)现行的设计标准规范 (2)现行的概算指标及其它相关资料。 (3)国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准 设计图集和有代表性的设计图纸。 (4)编制期相应地区人工工资标准、材料价格、机械台班费用等
2、概算指标的编制依据 • （1）现行的设计标准规范。 • （2）现行的概算指标及其它相关资料。 • （3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准 设计图集和有代表性的设计图纸。 • （4）编制期相应地区人工工资标准、材料价格、机械台班费用等
3、概算指标的内容与应用 (1)概算指标的内容 1)总说明。它主要从总体上说明概算指标的作用、编制依据、适 应范围和使用方法等 2)示意图。表明工程的结构形式。工业项目,还表示出吊车及起 重能力等 3)结构特征。主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积进 行说明。 4)经济指标。说明该项目每100m2,每座的造价指标及其中土建、 水暖和电照等单位工程的相应造价
3、概算指标的内容与应用 • （1）概算指标的内容 • 1）总说明。它主要从总体上说明概算指标的作用、编制依据、适 应范围和使用方法等。 • 2）示意图。表明工程的结构形式。工业项目，还表示出吊车及起 重能力等。 • 3）结构特征。主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积进 行说明。 • 4）经济指标。说明该项目每100m2 ，每座的造价指标及其中土建、 水暖和电照等单位工程的相应造价