北京市建设培训中心 全国一级建造师执业资格考试培训课程 《建设工程经济》 主讲：马楠 2008年7月于北京
识》 《建设工程经济》 主讲：马楠 2008 年 7 月于北京 北京市建设培训中心 全国一级建造师执业资格考试培训课程
1Z103000建设工程估价知识体系 ,建筑安装工程费用 设备及工器具购置费用 建设项目总投资组成 工程建设其他费用 预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税 建筑安装工程费用 建设 工程定照任骨宽膜的公然 「工程量清单的作用 程估价 工程量清单 工程量清单格式的组成内容 工程量清单计价的基本原理 ,工程量清单的计价格式 建设工程项目估算 建设工程施工图预算 国际工程建筑安装工程费用组成 1Z103010 建设工程项目总投资 一、识体体系和要点 1Z103011業握建设工程项目总投资的组成 直接费 建筑安装 间接费 工程费用 利润 工程费用 (税金 、具购置费用 工器具及生产家具购置费 「土他伸用费 建设投资 工程建设其它费用 与项目建设有关的其它费用 与未来企业生产经营有关的其它费用 设项目总投 预备贵厂基本预备 涨价预备费 建设期贷款利息 ·固定资产投资方向调节税 流动资产投资 铺底流动资金 建设工程项目总投资的组成图
1Z103000 建设工程估价知识体系 1Z103010 建设工程项目总投资 一、识体体系和要点 1Z103011 掌握建设工程项目总投资的组成 建设工程项目总投资的组成图 建设项目总投资组成 建筑安装工程费用 工程定额 工程量清单 建设工程项目估算 建设工程设计概算 建设工程施工图预算 国际工程建筑安装工程费用组成 建 设 工 程 估 价 建筑安装工程费用 设备及工器具购置费用 工程建设其他费用 预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税 工程量清单的作用 工程量清单格式的组成内容 工程量清单计价的基本原理 工程量清单的计价格式 工程定额的分类 工程定额的编制 建设投资 流动资产投资——铺底流动资金 建 设 项 目 总 投 资 设备及工、器 具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 建 筑 安 装 工程费用 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其它费用 土地使用费 与项目建设有关的其它费用 与未来企业生产经营有关的其它费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 工程费用
1Z103012掌握设备及工器具购置费的组成 设备及工、器具购置费用的构成及计算表 费用构成 计算方法 国产标准设备原价指设备制造厂的交货价，即出厂价 国产非标准设备原 用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定 估价法等方法计算 设 货价 即装运港船上交货价(FOB),又可以称为离岸价 货价=离岸价(FOB价)X人民币外汇牌价 及 国外运费 价×运费率或运量X单位运价 设进 备问 国外运输保险费（离岸价+国外运费）X国外保险费率 银行财务费 货价（离岸价×人民币外汇牌价）X银行财务费率（一般为4%一5% 井口沿各到堂价格（下）X人民而外牌价X外留手健费客 价 设备 外贸手续费 进口设备到岸价格(CF)=FOB价+国外运费+国外运输保险费 购置 关税 到岸价格(CF价)×人民币外汇牌价X进口关税税率 增值税 (到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税)X增值税税率 消费税 应纳消费税额。到岸价×人民币汇率十关税×消费税税率 1一消费税税率 海关监管手续费倒岸价人民币外汇牌价×海关监管手续费率 置 运费和装卸费 包装费 设备运杂费=设备原价X设备运杂费率 供销部门手续费 费 米购与仓库保信因 工、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费父定额费率 注意：各项费用应注意掌握其计费基础。如国际运费的计费基础是FOB价，关税的计费基础 是到岸价格。区别“抵岸价”与“到岸价”，两者概念不同。 货价 到岸价格海关抵岸价 离岸价国外运费-离岸价×运费率 到岸价格(CF)=FOB+国外运费+国外运输保险费 FOB价 国外运输保险费=（离岸价 外贸手续费=到岸价格(CF)X外贸手续费率 国外运费)X国外保险费率 海关监管手续费=到岸价X 银行财务费=离岸价×银行 海关监管手续费率 关税=到岸价格(CF)×进口关税税率 财务费率 增值税=（到岸价+进口关税+消费税）×增值税税率 消潜税 应纳清费段额到岸价x人民而汇率+关×消费税税幸 1一消费税税率
1Z103012 掌握设备及工器具购置费的组成 设备及工、器具购置费用的构成及计算表 费用构成 计算方法 设 备 及 工 、 器 具 购 置 费 用 购 置 费 设 备 购 置 费 设 备 原 价 国产标准设备原价 指设备制造厂的交货价，即出厂价 国产非标准设备原价可用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额 估价法等方法计算 进 口 设 备 抵 岸 价 货价 即装运港船上交货价（FOB），又可以称为离岸价 货价=离岸价（FOB 价）×人民币外汇牌价 国外运费 离岸价×运费率 或 运量×单位运价 国外运输保险费 （离岸价+国外运费）×国外保险费率 银行财务费 货价（离岸价×人民币外汇牌价）×银行财务费率(一般为 4%—5%) 外贸手续费 进口设备到岸价格（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费率 进口设备到岸价格（CIF）=FOB 价+国外运费+国外运输保险费 关税 到岸价格（CIF 价）×人民币外汇牌价×进口关税税率 增值税 （到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）×增值税税率 消费税 1 = 到岸价 人民币汇率＋关税 应纳消费税额 消费税税率 －消费税税率 海关监管手续费 到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率 设 备 运 杂 费 运费和装卸费 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 包装费 供销部门手续费 采购与仓库保管费 工、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 注意：各项费用应注意掌握其计费基础。如国际运费的计费基础是 FOB 价，关税的计费基础 是到岸价格。区别“抵岸价”与“到岸价”，两者概念不同。 到岸价格（CIF）=FOB+国外运费+国外运输保险费 外贸手续费=到岸价格（CIF）×外贸手续费率 海关监管手续费=到岸价×海关监管手续费率 关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率 增值税=（到岸价+进口关税+消费税）×增值税税率 消费税 1 = 到岸价 人民币汇率＋关税 应纳消费税额 消费税税率 －消费税税率 到岸价格 海关 抵岸价 国外运费=离岸价×运费率 国外运输保险费=（离岸价+ 国外运费）×国外保险费率 银行财务费=离岸价×银行 财务费率 货价 离岸价 (FOB 价)
1Z103013掌握工程建设其它费的组成 ,农用土地征用费：包括土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管 土地使用费 理费、耕地占用税。并按被征用土地的原用途给予补偿。 取得国有士地使用费：包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿 临时安置补助 建设单位管理费：包括建设单位开办费与建设单位经费 1.建设 建设单位管理费=工程费用X建设单位管理费指标 管理费工程监理费，委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用 工程质量监督费 工程质量监督部门检验工程质量而收取的费用 2.可行性研究费：为建设项目编制项目建议书、可行性研究报告等所需费用 3研究试验费：为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行试验及验证的费 用包括研究试验所需要的人工费、材料费、实验设备及仪器使用费、 程建设 次性技术转让费。 与师目 4曲空沿补静，秀托幽空语计乐发生的海用 建设有 关的其 5环境影响评价费： 他 他费用 6劳动安全卫生评价费 7.场地准备及临时设施费：建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用 或租赁费用建设单位临时设施费=建筑安装工程费X临时设施费标准 8.引进技术和进口设备其他费用：包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、 技术 引进费、分期或 期付款利息、 担 费 、进口设备检验 9工程保险费：在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用，包括建筑工程一切险、 安装工程一切险以及机器损坏保险 10.特殊设备安全监督检验费 11.市政公用设施建设及绿化补偿费 联合试运转费：整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入 与未来企 业生产经 的亏损部分 营有关的 生产准备费：包括生产 人员的培训费和生产单位提前进厂人员的工资、工资性补贴、 其他费用 职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等 (办公和生活家具购置费：保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必 须购置的办公和生活家具、用具购置费 注意：这里所说的临时设施费是专提建设单位搭建、维修、租赁临时设施的费用，而不包 括施工企业建设单位的临时设施费用。施工企业临时设施费应措施费中列支。 1Z103014 掌握预备费的组成 分类 费用内容 计算 基本 设计变更和施工过程中可能增加（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工 预备费的工程量费用 程建设其他费用)X基本预备费率 张价 预备费物价上涨、汇率变化、利率变化 PC 1,「(1+)'-1 注意：基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费、建筑安装工程费，工程建设其他费
1Z103013 掌握工程建设其它费的组成 注意：这里所说的临时设施费是专提建设单位搭建、维修、租赁临时设施的费用，而不包 括施工企业建设单位的临时设施费用。施工企业临时设施费应措施费中列支。 1Z103014 掌握预备费的组成 分类 费用内容 计算 基本 预备费 设计变更和施工过程中可能增加 的工程量费用 （设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工 程建设其他费用）×基本预备费率 涨价 预备费 物价上涨、汇率变化、利率变化 ( ) 1 1 1 n t t t PC I f = = + − 注意：基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费、建筑安装工程费，工程建设其他费 工 程 建 设 其 他 费 用 土地使用费 与项目 建设有 关的其 他费用 与未来企 业生产经 营有关的 其他费用 农用土地征用费：包括土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管 理费、耕地占用税。并按被征用土地的原用途给予补偿。 取得国有土地使用费：包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿、 临时安置补助 建设单位管理费：包括建设单位开办费与建设单位经费 建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费指标 工程监理费：委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用 工程质量监督费：工程质量监督部门检验工程质量而收取的费用。 2.可行性研究费：为建设项目编制项目建议书、可行性研究报告等所需费用 3.研究试验费：为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行试验及验证的费 用包括研究试验所需要的人工费、材料费、实验设备及仪器使用费、一 次性技术转让费。 4.勘察设计费：委托勘察设计所发生的费用 5.环境影响评价费： 6.劳动安全卫生评价费 7.场地准备及临时设施费：建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用 或租赁费用建设单位临时设施费=建筑安装工程费×临时设施费标准 8.引进技术和进口设备其他费用：包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、 技术引进费、分期或延期付款利息、担保费、进口设备检验鉴定费 9.工程保险费：在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用，包括建筑工程一切险、 安装工程一切险以及机器损坏保险 10.特殊设备安全监督检验费 11.市政公用设施建设及绿化补偿费 联合试运转费：整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入 的亏损部分 生产准备费：包括生产人员的培训费和生产单位提前进厂人员的工资、工资性补贴、 职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等 办公和生活家具购置费：保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必 须购置的办公和生活家具、用具购置费 1.建设 管理费
用之和，涨价预备费的计费基础是设备及工器具购置费、建筑安装工程费之和。 1Z103015掌握建设期利息的计算 合理假设总贷款为分年均衡发放，建设期贷款利息的计算可按当年借款在年中支用考虑， 即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息，计算公式为 各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额2）X年利率 二、例题精解 1.(05年考试题52)某进口设备的离岸价为20万美元，到岸价为22万美元，人民币与美元的 汇率为8.3：1，进口关税率为7%，则该设备的进口关税为(D)万元人民币。 A.1.54 .11.62 D.1 口设备外贸手续费 X人民币外汇牌价父外贸手续费率 A.到岸价 B.离岸价 C.出厂价 D.组成计税价格 3.(05年考试题54)在建设工程投资估算中，建设期贷款利息按(B)X年利率计算。 A.年初借款本息器计+本年借款额 B.年初借款本息累计+本年借款额2 C年知借数木自累十 木在借款 4.(05年 D年初借款本患累计本年借款额2 考试题55)某工程的设备 及工器具购置费》 1000万元 建筑安装工程费为1300万元 工程建设其他费为600万元，基本预备费率为5%。该项目的基本预备费为（D)万元。 A80 B.95 C115 D.145 5.(05年考试题56)单台设备安装后的调试费属于（A)。 A安特工程静 B律放工程静 C设各的智静 D工程建设其他碧 整个车间的负荷试运转调试属于工程建设其他费 6.(05年考试题79)在下列各项中，属于工程项目建设投资的有(ABCE)。 A建设期利息B设备及工器具购置费C.预备费D流动资产投资 E.工程建设其他费 解题思路：题干中是工程项目建设投资构成而非建设工程项目总投资构成，如果是后者，D项 由时 7.在进口设备抵岸价计算中，关税计算是以（B)为计费基数 A.货价 B到岸价 C.离岸价 D.货价+运费 知识要点：1Z103030建设工程项目总投资组成，本题考察进口设备抵岸价的构成及计算。 解题思略：在构成进口设备原价的各项费用中，很多费用的计算均是以到岸价(CF)作为计 费基数的，包括外留手续费、关税和海关监管手续费等。 解题技巧：对于进口设备抵岸价计算这一知识点，需要重点掌握的是其各项组成，及各组成费 用的计费基础。另外，考生要注意到岸价与抵岸价是两个不同的概念 进口设备抵岸价F0B+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税 +消费税+海关监管手续费 进口设备到岸价=FOB+国外运费+国外运输保险费 8.某进口设备下0B价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费用4.47万元，关 税217万元， 银行财务费6万元 外贸手续费19.15万元，增值税253.89万元， 消费税率为5%， 则该设备的消费税为(A)万元 A.78.60B.74.67 C.79.93D.93,29 知识要点：1☑103030建设工程项目总投资组成，进口设备原价的构成及计算。消费税的计算公 式为： 应纳消费税额= 到岸价十关 飞×消费说说率 解题思路：该题旨在考察考生对消费税计算公式的把握，计算过程为： 应纳消费税额=1200+72+447+217×5%=78.60万元 1-5%
用之和，涨价预备费的计费基础是设备及工器具购置费、建筑安装工程费之和。 1Z103015 掌握建设期利息的计算 合理假设总贷款为分年均衡发放，建设期贷款利息的计算可按当年借款在年中支用考虑， 即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息，计算公式为： 各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率 二、例题精解 1.(05 年考试题 52)某进口设备的离岸价为 20 万美元， 到岸价为 22 万美元， 人民币与美元的 汇率为 8.3:1，进口关税率为 7％，则该设备的进口关税为（ D ）万元人民币。 A.1.54 B.2.94 C.11.62 D.12.78 2.(05 年考试题 53)进口设备外贸手续费=（ A ）×人民币外汇牌价×外贸手续费率。 A.到岸价 B.离岸价 C.出厂价 D.组成计税价格 3.(05 年考试题 54)在建设工程投资估算中，建设期贷款利息按( B )×年利率计算。 A.年初借款本息累计+本年借款额 B.年初借款本息累计+本年借款额/2 C.年初借款本息累计—本年借款额 D.年初借款本患累计-本年借款额/2 4.(05 年考试题 55)某工程的设备及工器具购置费为 1000 万元，建筑安装工程费为 1300 万元， 工程建设其他费为 600 万元，基本预备费率为 5％。该项目的基本预备费为（ D）万元。 A.80 B.95 C.115 D.145 5.(05 年考试题 56)单台设备安装后的调试费属于（ A ）。 A.安装工程费 B.建筑工程费 C.设备购置费 D.工程建设其他费 解题思路：整个车间的负荷试运转调试属于工程建设其他费 6.(05 年考试题 79)在下列各项中，属于工程项目建设投资的有（ A B C E ）。 A.建设期利息 B.设备及工器具购置费 C.预备费 D.流动资产投资 E.工程建设其他费 解题思路：题干中是工程项目建设投资构成而非建设工程项目总投资构成，如果是后者，D 项 也对。 7.在进口设备抵岸价计算中，关税计算是以（ B ）为计费基数。 A.货价 B.到岸价 C.离岸价 D.货价+运费 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成，本题考察进口设备抵岸价的构成及计算。 解题思路：在构成进口设备原价的各项费用中，很多费用的计算均是以到岸价（CIF ）作为计 费基数的，包括外贸手续费、关税和海关监管手续费等。 解题技巧：对于进口设备抵岸价计算这一知识点，需要重点掌握的是其各项组成，及各组成费 用的计费基础。另外，考生要注意到岸价与抵岸价是两个不同的概念。 进口设备抵岸价=FOB+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税 +消费税+海关监管手续费 进口设备到岸价=FOB+国外运费+国外运输保险费 8.某进口设备 FOB 价为人民币 1200 万元，国际运费 72 万元，国际运输保险费用 4.47 万元，关 税 217 万元，银行财务费 6 万元，外贸手续费 19.15 万元，增值税 253.89 万元，消费税率为 5%， 则该设备的消费税为（ A ）万元。 A. 78.60 B. 74.67 C. 79.93 D. 93.29 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成，进口设备原价的构成及计算。消费税的计算公 式为： 消费税税率 －消费税税率 到岸价＋关税 应纳消费税额 = 1 解题思路：该题旨在考察考生对消费税计算公式的把握，计算过程为： 万元 － 应纳消费税额 5% 78.60 1 5% 1200 72 4.47 217 = + + + =
解题技巧：消费税是价内税，所以在计算时用含税价作为计税基数。考生应注意消费税计算与增 值税计算的区别。 9.某进口设备的离岸价为500万美元，在进口途中发生的相关税费为80万美元，其运杂费率为 5%,则该设备的购置费为(B)万美元。 A.525 B.609 580 D.500 知识要点：1Z103030建设工程项目总投资组成，设备购置费的构成和设备运杂费的计算公式为： 设备购置费=设备原价十设备运杂费设备运杂费=设备原价X设备运杂费率 解题思路：设备原价=500+80=580万元 设备运杂费=580X5%=29万元 设备购置费=580+29=609万元 解题技巧：在本部分中，设备工器具购置费，设备购置费，设备原价，设备运杂费等概念之间的 关系应该弄清楚。 10我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其它费用包括(D)。 A基本预备费B税金 C建设期贷款利息 D.与未来企业生产经营有关的其它费用 知识要点：1Z103030建设工程项目总投资组成，工程建设其他费用构成。 解题思路：工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工交付使用止的整个建设期间，除建 筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外 的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够 正常发挥效用而发生的各项费用，包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生 产经营有关的其它费用。 解题技巧：建设工程项目总投资组成中费用的构成和划分是难点，考生不仅要掌握在建筑安装工 程费、设备工器具购置费和工程建设其他费的内部构成，对这三者之间一些容易混淆的费用也应 注按照我国的现行规定，建设单位所精的临时设，搭速贵属于(D)了 A.直接工程费 B.措施费 C企业管理费 D.工程建设其他费 知识要点：1Z103030建设工程项目总投资组成，工程建设其他费用构成 解题思路：建设单位所需的临时设施搭建费属于工程建设其他费用构成中的与项目建设有关的其 他费用 解题技巧：考生要清楚临时设施有根据建设单位需要搭建的和根据施工企业需要搭建的。根据建 设单位需要搭建临时设施所花费的费用属于工程建设其他费：根据施工企业需要搭建的所花费的 费用属于措施费。要注意加以区分。 12.联合试运转费是指(D) A谁机无伤昔试坛转的调试教 B.系统连动无负荷试运转的调试费 C.整个车间联合试运转发生的费用D.整个车间联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的 亏损部分 知识要点：1Z103030建设工程项目总投资组成，与未来企业生产经营有关的其他费用。 解题思路：联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设 计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收 入的亏损部分 解题技巧：只有整个车间的试运转费用才属于联合试运转费，并且是费用支出与试运转收入之差。 单机试运转及系统联动无负荷试运转的调试费属于安装工程费 13.某项目投资建设期为三年，第一年投资额是1000万元，且每年以15%速度增长，预计该项目 年均投资价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费(D)万元。 A. B.310.1 D.376.34 知识要点：1Z103030建设工程项目总投资组成，预备费。涨价预备费的计算公式为： PC=,[I+Y-1] 解题思路：首先计算出各年投资额：1=1000万元，12=1000×(1+15%)=1150万元
解题技巧：消费税是价内税，所以在计算时用含税价作为计税基数。考生应注意消费税计算与增 值税计算的区别。 9.某进口设备的离岸价为 500 万美元，在进口途中发生的相关税费为 80 万美元，其运杂费率为 5%，则该设备的购置费为（ B ）万美元。 A. 525 B. 609 C. 580 D. 500 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成，设备购置费的构成和设备运杂费的计算公式为： 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 解题思路：设备原价=500+80=580 万元 设备运杂费=580×5%=29 万元 设备购置费=580+29=609 万元 解题技巧：在本部分中，设备工器具购置费，设备购置费，设备原价，设备运杂费等概念之间的 关系应该弄清楚。 10 我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其它费用包括（ D ）。 A.基本预备费 B.税金 C.建设期贷款利息 D.与未来企业生产经营有关的其它费用 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成，工程建设其他费用构成。 解题思路：工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工交付使用止的整个建设期间，除建 筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够 正常发挥效用而发生的各项费用，包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生 产经营有关的其它费用。 解题技巧：建设工程项目总投资组成中费用的构成和划分是难点，考生不仅要掌握在建筑安装工 程费、设备工器具购置费和工程建设其他费的内部构成，对这三者之间一些容易混淆的费用也应 注意把握。 11.按照我国的现行规定，建设单位所需的临时设施搭建费属于（ D ） A.直接工程费 B. 措施费 C.企业管理费 D.工程建设其他费 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成，工程建设其他费用构成 解题思路：建设单位所需的临时设施搭建费属于工程建设其他费用构成中的与项目建设有关的其 他费用 解题技巧：考生要清楚临时设施有根据建设单位需要搭建的和根据施工企业需要搭建的。根据建 设单位需要搭建临时设施所花费的费用属于工程建设其他费；根据施工企业需要搭建的所花费的 费用属于措施费。要注意加以区分。 12.联合试运转费是指（ D ）。 A.单机无负荷试运转的调试费 B.系统连动无负荷试运转的调试费 C.整个车间联合试运转发生的费用 D.整个车间联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的 亏损部分 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成，与未来企业生产经营有关的其他费用。 解题思路：联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设 计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收 入的亏损部分。 解题技巧：只有整个车间的试运转费用才属于联合试运转费，并且是费用支出与试运转收入之差。 单机试运转及系统联动无负荷试运转的调试费属于安装工程费 13.某项目投资建设期为三年，第一年投资额是 1000 万元，且每年以 15%速度增长，预计该项目 年均投资价格上涨率为 5%，则该项目建设期间涨价预备费（ D ）万元。 A. 0 B. 310.1 C. 150 D. 376.34 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成，预备费。涨价预备费的计算公式为： ( ) 1 1 1 n t t t PC I f = = + − 解题思路：首先计算出各年投资额： I1=1000 万元，I 2=1000×（1+15%）=1150 万元
13=1000×(1+15%)2-1322.5万元。 再套用公式计算各年的涨价预备费：PC1=1000×（1+5%)=50万元 PC2=1150×(1+5%)2=117.88万元PC3=1322.5×(1+5%)3=208.46万元 PC=50+117.88+208.46=376.34万元 解题技巧。 计算涨价预备费时 生意两个问题 (1)涨价预备费的计算是分年计算，最后汇总； (2)注意区别涨价预备费的计算公式和建设期贷款利息的计算公式。 14.某建设项目建设期是3年，其贷款分年均匀拨付，三年贷款额分别为300万元、400万元、500 万元，年利息率为6%，建设期内利息只计息不支付，则该项投资的建设期贷款利息是(C)万 元 .3 设工稻 项目总投资组成，建设期贷款利息。 建设期贷款利息的计算公式 为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额2）X年利率 解题思路：在建设期，各年利息计算如下： 第一年利息=3002X6%=9万元 一年知自=(300+0+X4002)×6=30.4万元 第三年利息 =62.55万元 建设期贷款利息=9+30.54+62.55-98.91万元 解题技巧：计算建设期贷款利息时应注意当贷款分年均衡发放时，当年阶段可看作是年中只用， 故只计半年利息，而以前年度本利和按照全年计息： 15.工程建设其他费的变动会引起(B)费的变动。 A.涨价预备费 ,间接费 D.直接费 知识要点 3030 建设工程项目总投资组成，预备费。 解题思略：基本预备费是在项目实施过程中可能发生的难以预料的费用支出。主要是指设计变更 及施工过程中可能增加的工程费用。涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于物价上涨、汇率 变化等因素影响所需要增加的费用。基本预备费的计价基数是设备及工器具购置费、建筑安装工 程费、工程建设其他费之和。涨价预备费的计价基数是设备及工器具购置费、建筑安装工程费之 解颗技巧：基本而备碧和张价而备普之间的区别也是经常考核的内容之一，基本预备静是为工程 的变化而准备的费用，涨价预备费是为价格因素变化而准备的费用。 16.建设项目总书 资主要 为两大部方 由(AE) 组成 固定资产投资B.建筑安装工程费用C.设备及工器具购置费D.预备费E.流动资产投 资 知识要点：1Z103030建设工程项目总投资组成。 解题思路：根据我国现行规定建设项目总投资由两个部分组成，即建设投资和流动资产投资。其 中固定资产投资即为工程造价， 流动资产投资是铺底流动资金 解题技 巧：建筑安装工程费、设备及] 器具购置费、预备费虽然也是总投资的构成，但它们都属 于建设投资，不能表示投资的总体构成。题中提示建设项目总投资主要分为两大部分，所以选 AE 17.国产非标准设备原价的计算方法有(ABDE)。 A.成本计算估价法 B.系列设备插入估价法C,系数估算法D.分部组合估价法 E。定额估价法 知识要点：1Z103030建设工程项目总投资组成，设备购置费的构成及计算。 解题思路：国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量 生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算 方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 解题技巧：系数估算法是投资估算的编制方法
I 3=1000×（1+15%）2=1322.5 万元。 再套用公式计算各年的涨价预备费： PC1=1000×（1+5%）=50 万元 PC2=1150×（1+5%）2=117.88 万元 PC3=1322.5×（1+5%）3=208.46 万元 PC=50+117.88+208.46=376.34 万元 解题技巧：计算涨价预备费时应注意两个问题：（1）涨价预备费的计算是分年计算，最后汇总； （2）注意区别涨价预备费的计算公式和建设期贷款利息的计算公式。 14.某建设项目建设期是 3 年，其贷款分年均匀拨付，三年贷款额分别为 300 万元、400 万元、500 万元，年利息率为 6%，建设期内利息只计息不支付，则该项投资的建设期贷款利息是（C ）万 元。 A.59.37 B.36 C.98.91 D.72 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成，建设期贷款利息。建设期贷款利息的计算公式 为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率 解题思路：在建设期，各年利息计算如下： 第一年利息=300/2×6%=9 万元 第二年利息=（300+9+×400/2）×6%=30.54 万元 第三年利息=（309+400+30.54+500/2）×6%=62.55 万元 建设期贷款利息=9+30.54+62.55=98.91 万元 解题技巧：计算建设期贷款利息时应注意当贷款分年均衡发放时，当年阶段可看作是年中只用， 故只计半年利息，而以前年度本利和按照全年计息； 15.工程建设其他费的变动会引起（ B ）费的变动。 A. 涨价预备费 B. 基本预备费 C. 间接费 D. 直接费 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成，预备费。 解题思路：基本预备费是在项目实施过程中可能发生的难以预料的费用支出。主要是指设计变更 及施工过程中可能增加的工程费用。涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于物价上涨、汇率 变化等因素影响所需要增加的费用。基本预备费的计价基数是设备及工器具购置费、建筑安装工 程费、工程建设其他费之和。涨价预备费的计价基数是设备及工器具购置费、建筑安装工程费之 和 解题技巧：基本预备费和涨价预备费之间的区别也是经常考核的内容之一，基本预备费是为工程 的变化而准备的费用，涨价预备费是为价格因素变化而准备的费用。 16.建设项目总投资主要分为两大部分，由（ AE ）组成。 A. 固定资产投资 B. 建筑安装工程费用 C. 设备及工器具购置费 D. 预备费 E. 流动资产投 资 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成。 解题思路：根据我国现行规定建设项目总投资由两个部分组成，即建设投资和流动资产投资。其 中固定资产投资即为工程造价，流动资产投资是铺底流动资金。 解题技巧：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、预备费虽然也是总投资的构成，但它们都属 于建设投资，不能表示投资的总体构成。题中提示建设项目总投资主要分为两大部分，所以选 A,E。 17.国产非标准设备原价的计算方法有（ A B D E ）。 A. 成本计算估价法 B. 系列设备插入估价法 C. 系数估算法 D. 分部组合估价法 E. 定额估价法 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成，设备购置费的构成及计算。 解题思路：国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量 生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算 方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 解题技巧：系数估算法是投资估算的编制方法
18下列费用中属于设备运杂费的是(BCDE)。 A.进口设备由出口国口岸运至进口国口岸的运费 B.在设备原价中没有包含，为运输而进行的包装支出的各种费用 C.设备供销部门手续费 D 没备由设备制造厂交货地点起至工地仓库的运费 .采购与仓库保管费 知识要点：1Z103030建设工程项目总投资组成，设备购置费的构成及计算。 解题思路：段备运杂费由下列各项组成： ()运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定 的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费 :进口设备则由我国到岸港口或边境车站 起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点） 所发生的运费和装卸费 (2)包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。 (3)设备供销部门的手续费。 (4)采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采 购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和 仓库所占固定资产使用费、 工具用具使用费 劳动保护费、 检验试验费等 解题技巧：进口设备由出口国口岸运至进口国口岸的运费属于进口设备原价， 19.下列费用中，不属于与未来企业生产经营有关的其他费用的是(AD)。 A.工程承包费B.联合试运转费C.生活家具购置费D.生产家具购置费E.生产准备费 知识要点：1Z103030建设工程项目总投资组成，与未来企业生产经营有关的其他费用。 解题思路 产经营有关的其他费用包括以下内容。 (1)联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设 计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收 入的亏损部分。 (2)生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生 产准备所发生的费用 (3)办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理 所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。 解题技巧：工程承包费属于与项目建设有关的其他费用，生产家具购置费属于设备、工器具购置 费
18 下列费用中属于设备运杂费的是（ B C D E ）。 A. 进口设备由出口国口岸运至进口国口岸的运费 B. 在设备原价中没有包含，为运输而进行的包装支出的各种费用 C. 设备供销部门手续费 D. 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库的运费 E. 采购与仓库保管费 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成，设备购置费的构成及计算。 解题思路：设备运杂费由下列各项组成： （1）运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定 的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站 起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 （2）包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。 （3）设备供销部门的手续费。 （4）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采 购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和 仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。 解题技巧：进口设备由出口国口岸运至进口国口岸的运费属于进口设备原价。 19.下列费用中，不属于与未来企业生产经营有关的其他费用的是（ A D ）。 A. 工程承包费 B. 联合试运转费 C. 生活家具购置费 D. 生产家具购置费 E. 生产准备费 知识要点：1Z103030 建设工程项目总投资组成，与未来企业生产经营有关的其他费用。 解题思路：与未来企业生产经营有关的其他费用包括以下内容。 （1）联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设 计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收 入的亏损部分。 （2）生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生 产准备所发生的费用。 （3）办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理 所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。 解题技巧：工程承包费属于与项目建设有关的其他费用，生产家具购置费属于设备、工器具购置 费
1Z103020 掌握建筑安装工程费用的项目组成与计算 一、识体体系和要点 12103021掌握建筑安装工程费用项目的组成 人工费 直接工程费1 科 (施工机械使用费 环境保护 文明施工 ,直接费 安全 临时设施 夜间施工 措施费 二次搬运 大型机械设备进出厂及安拆 混凝土 钢筋混凝土模板及支架 脚手架 建设安装 已完工程及设备保护 人施工排水和降水 工程排污费 工程定额测定费 「养老保险费 规费 社会保障费 失业保险 住房公积金 医疗保险费 (危险作业意外伤害保险 「管理人员工资 间接费 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用 使用费 企业管理费 劳动保险 税金 工会经费 职工教育经费 利润 财产保险费 子费 税金 其他 建筑安装工程费用项目组成图 1Z103022 掌握直接工程费的组成 1Z103023 拿握措施设的组成 1Z103024 掌握间接费的组成 1Z103025 掌握利润和税金的组成
1Z103020 一、 识体体系和要点 1Z103021 掌握建筑安装工程费用项目的组成 建筑安装工程费用项目组成图 1Z103022 掌握直接工程费的组成 1Z103023 掌握措施费的组成 1Z103024 掌握间接费的组成 1Z103025 掌握利润和税金的组成 税金 直接费 直接工程费 措施费 建 设 安 装 工 程 费 用 项 目 组 成 利润 间接费 人工费 材料费 施工机械使用费 企业管理费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 规费 工程排污费 工程定额测定费 社 会 保 障 费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 环境保护 文明施工 安全施工 临时设施 夜间施工 二次搬运 大型机械设备进出厂及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架 已完工程及设备保护 施工排水和降水
2.建筑安装工程费用计算 费用项目 参考计算方法 工日消耗量X日工资单价) 人工费 自工资单价日基本工资+日工资性补贴+日生产工人辅助工资 日职工福利费+日生产工人劳动保护费 直接工程费 材料费 材料基价=供应价 检测实验费 材料量检测实验费×材料消耗量) 械台班消 施工机械使用费 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台功 安拆费及场外运输费+台班 工费+台班燃料动力 及车船使用税 怀境保护费 直接工程费X环境保护费费率 文明流工费 直接工程费X文明施工费费率 接 安全施工费 直接工程费X安全施工费费率 临时设施费 (周转使 用临建费 次使用临建费)×(1+其 临时设施的比例 夜间施工增加费 容单名 暑网 义每行夜间施上士费并支 程中人 费合计÷平均日 仁次搬运费 [接工程费X 最运费费 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数÷年台班工作量 混凝土、钢筋福凝土模板及 支架费 模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 脚手架费 脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 已完工程及设备保护费 成品保护所需机械费+人工费+材料费 瓶工排水及降水费 ∑排水降水台班费×排水降水周期+排水降水材料费、人工费 丁程排污册 工程定额测定费 计价基数X相应规费费率 费 社会保障费 (根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机 住房公积金 械合计) 危险作业意外伤害 保险 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 企业管理 工具用具使用静 计价基数X相应企业管理费费率 劳动保险费 同 项目计价基数可以是直接费、 人工费或人工费和机 械费合计) 零 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 利润率实行差别利润率 企业根据自身情况自行确定合理的利润 营业税、 城乡建设维护税、 应纳背业税=营业收入X税率 金 教育费附加 适用税率 育费附加税应纳 业税额义3
2．建筑安装工程费用计算 费用项目 参考计算方法 直 接 费 直 接 工 程 费 人工费 ∑（工日消耗量×日工资单价） 日工资单价=日基本工资+日工资性补贴+日生产工人辅助工资+ 日职工福利费+日生产工人劳动保护费 材料费 ∑（材料消耗量×材料基价）+检测试验费 材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采 购保管费率） 检测实验费=∑（单位材料量检测实验费×材料消耗量） 施工机械使用费 ∑（施工机械 台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班 安拆费及场外运输费+台班人工费+台班燃料动力 费+台班养路费及车船使用税 措 施 费 环境保护费 直接工程费×环境保护费费率 文明施工费 直接工程费×文明施工费费率 安全施工费 直接工程费×安全施工费费率 临时设施费 （周转使用临建费+一次使用临建费）×（1+其他临时设施的比例） 夜间施工增加费 （1-合同工期/定额工期）×直接工程费中人工费合计÷平均日工 资单价×每工日夜间施工费开支 二次搬运费 直接工程费×二次搬运费费率 大型机械进出厂及安拆费 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数÷年台班工作量 混凝土、钢筋混凝土模板及 支架费 模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 脚手架费 脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 已完工程及设备保护费 成品保护所需机械费+人工费+材料费 施工排水及降水费 ∑排水降水台班费×排水降水周期+排水降水材料费、人工费 间 接 费 规 费 工程排污费 计价基数×相应规费费率 （根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机 械费合计） 工程定额测定费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 企 业 管 理 费 管理人员工资 计价基数×相应企业管理费费率 （根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机 械费合计） 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 利 润 利润率实行差别利润率 企业根据自身情况自行确定合理的利润 税 金 营业税、城乡建设维护税、 教育费附加 应纳营业税=营业收入×税率 城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率 教育费附加税=应纳营业税额×3%