物权法讲座
物权法讲座
第一堂课 任 技能与应用
第一堂课 • 任务 • 知识 • 技能与应用
任务 房屋纠纷如何处理 赵某通过中介公司将位于南京某区的房屋卖 给李某,赵某及其妻子“黄某”和李某一同 到区公证处办理房屋买卖公证,随后到房产 管理局办理房屋过户手续,李某搬进房子半 年后,一自称赵某真正妻子黄某的女子将其 诉至法院,要求李某返还房屋。原来卖房子 时赵某找别的女子来代替自己的妻子
房屋纠纷如何处理 • 赵某通过中介公司将位于南京某区的房屋卖 给李某，赵某及其妻子“黄某”和李某一同 到区公证处办理房屋买卖公证，随后到房产 管理局办理房屋过户手续，李某搬进房子半 年后，一自称赵某真正妻子黄某的女子将其 诉至法院，要求李某返还房屋。原来卖房子 时赵某找别的女子来代替自己的妻子。 任 务
李某此时才知在四个月前,该女子将公证处诉到 法院要求撤销公证书,后公证处撤销公证书后, 该女子撤回行政起诉。提起民事诉讼要求李某返 还房屋,李某以办理产权过户为由请求法院驳回 原告诉讼请求 法院审理查明:该房屋为婚姻关系存续期间购买, 该房屋产权证为赵某。 问题一:该房屋是否是夫妻双方共同财产? 问题二:赵某能否单方将房屋出卖?
• 李某此时才知在四个月前，该女子将公证处诉到 法院要求撤销公证书，后公证处撤销公证书后， 该女子撤回行政起诉。提起民事诉讼要求李某返 还房屋，李某以办理产权过户为由请求法院驳回 原告诉讼请求。 • 法院审理查明：该房屋为婚姻关系存续期间购买， 该房屋产权证为赵某。 • 问题一：该房屋是否是夫妻双方共同财产？ • 问题二：赵某能否单方将房屋出卖？
知识 物权法 内容 何为民法上的物 谁是物的权利人 权利人如何发挥物
物权法：三个内容 • 何为民法上的物 • 谁是物的权利人 • 权利人如何发挥物 知识
何为物 物,包括不动产和动产。法律规定权利作 为物权客体的,依照其规定。 担保法规定:“本法所称不动产,是指士 地以及房屋、林木等地上定着物。 本法所称动产是指不动产以外的物
何为物 • 物，包括不动产和动产。法律规定权利作 为物权客体的，依照其规定。 担保法规定：“本法所称不动产，是指土 地以及房屋、林木等地上定着物。 • 本法所称动产是指不动产以外的物
何为物权 本法所称物权,是指权利人依法对特定的 物享有直接支配和排他的权利,包括所有 权、用益物权和担保物权 所有权一占有、使用、收益、处分 物权 土地承包经营权、建 用益物权一设用地使用权、宅基 他物权 地使用权 担保物权一抵押权、质权和留置权
何为物权 • 本法所称物权，是指权利人依法对特定的 物享有直接支配和排他的权利，包括所有 权、用益物权和担保物权。 物 权 所有权 他物权 用益物权 担保物权 土地承包经营权、建 设用地使用权、宅基 地使用权 抵押权、质权和留置权 占有、使用、收益、处分
物权法之作用:定分止争 兔走街,百人追之,贪人具存 人莫之非者,以兔为未定分也。积 兔满市,过而不顾,非不欲兔也, 分定之后,虽鄙不争。(慎到《慎 子》)
物权法之作用：定分止争 •一兔走街，百人追之，贪人具存， 人莫之非者，以兔为未定分也。积 兔满市，过而不顾，非不欲兔也， 分定之后，虽鄙不争。（慎到《慎 子》）
物权法 《物权法》是民法的重要组成部分。民法 是调整平等主体之间的财产关系和人身关 系的法律,其内容包括物权法、债权法 以合同法为主)、婚姻家庭法、继承法 知识产权法、人人格权法等。物权法是专 门规范民事主体(法人、自然人)对财产 的占有、收益、使用、处分权利的法律
《物权法》 • 《物权法》是民法的重要组成部分。民法 是调整平等主体之间的财产关系和人身关 系的法律，其内容包括物权法、债权法 （以合同法为主）、婚姻家庭法、继承法、 知识产权法、人人格权法等。物权法是专 门规范民事主体（法人、自然人）对财产 的占有、收益、使用、处分权利的法律
物权法的含义 0广义的物权法,是指以人对物的支配关系为内容 的法规范的总称(担保法、土地管理法、房地产 法、森林法、草原法、渔业法、矿产资源法、水 法、文物保护法等) 0狭义的物权法,则是指专门以人对物的支配关系 为内容的法规范,即民法典中的物权编 ③在我国,原是指《民法通则》第五章第一节《财 产所有权和与财产所有权有关的财产权》,现在 《物权法》
物权法的含义 • 广义的物权法，是指以人对物的支配关系为内容 的法规范的总称（担保法、土地管理法、房地产 法、森林法、草原法、渔业法、矿产资源法、水 法、文物保护法等） • 狭义的物权法，则是指专门以人对物的支配关系 为内容的法规范，即民法典中的物权编 • 在我国，原是指《民法通则》第五章第一节《财 产所有权和与财产所有权有关的财产权》，现在 《物权法》