第七章固定资产 主要 内容 ●固定资产的概念与特征 ●固定资产取得、折旧、后续支出和处置 的核算 ●固定资产租赁的核算 ●固定资产的减值测试 ●投资性房地产的核算
1 第七章 固定资产 ●固定资产的概念与特征 ●固定资产取得、折旧、后续支出和处置 的核算 ●固定资产租赁的核算 ●固定资产的减值测试 ●投资性房地产的核算 主 要 内 容
第七章固定资产 第一节固定资产概述 一、固定资产特征及其确认 (一)固定资产特征 (二)固定资产确认 固定资产的定义。 固定资产同时满足下列 固定资产的特征： 条件，才能予以确认： 1.是为生产经营而持有，而 1.该固定资产包含的 不是为了出售。 2. 使用期限长。 经济利益很可能流入企 3. 单位价值高。 业。 4. 有实物形态。 2.该固定资产的成本 能够可靠地计量
2 第一节 固定资产概述 一、固定资产特征及其确认 （二）固定资产确认 固定资产同时满足下列 条件，才能予以确认： 1．该固定资产包含的 经济利益很可能流入企 业。 2．该固定资产的成本 能够可靠地计量。 （一）固定资产特征 固定资产的定义。 固定资产的特征： 1．是为生产经营而持有，而 不是为了出售。 2．使用期限长。 3．单位价值高。 4．有实物形态。 第七章 固定资产
第七章固定资产 二、固定资产的分类 按用途分类 生产经营用固定资产 非生产经营用固定资产 按使用情况分类 使用中固定资产 未使用固定资产 不需用固定资产 按所有权分类 自有固定资产 融资租入固定资产 综合分类
3 按用途分类 生产经营用固定资产 非生产经营用固定资产 按使用情况分类 使用中固定资产 未使用固定资产 不需用固定资产 按所有权分类 自有固定资产 融资租入固定资产 综合分类 二、固定资产的分类 第七章 固定资产
第七章固定资产 第二节固定资产取得的核算 一、 固定资产的初始计量 固定资产达到可使用状态前所 按照成本进行初始计量 发生的一切合理、必要的支出 (一)实际成本计量 外购固定资产的入账价值。 自行建造固定资产的入账价值。 continued
4 第二节 固定资产取得的核算 一、固定资产的初始计量 （一）实际成本计量 1．外购固定资产的入账价值。 2．自行建造固定资产的入账价值。 按照成本进行初始计量 固定资产达到可使用状态前所 发生的一切合理、必要的支出 第七章 固定资产
第七章固定资产 3. 接受捐赠的固定资产入账价值的确定方法： (1)捐赠方提供了有关凭据的。 (2)捐赠方没有提供有关凭据的。 (3) 接受捐赠的固定资产是旧固定资产的
5 3．接受捐赠的固定资产入账价值的确定方法： （1）捐赠方提供了有关凭据的。 （2）捐赠方没有提供有关凭据的。 （3）接受捐赠的固定资产是旧固定资产的。 第七章 固定资产
第七章固定资产 4·盘盈的固定资产入账价值的确定方法： (1)如果同类或类以固定资产存在活跃市场的· (2)如果同类或类似固定资产不存在活跃市场的。 5·无偿调入的固定资产入账价值确定方法
6 4．盘盈的固定资产入账价值的确定方法： （1）如果同类或类似固定资产存在活跃市场的。 （2）如果同类或类似固定资产不存在活跃市场的。 5．无偿调入的固定资产入账价值确定方法。 第七章 固定资产
第七章固定资产 (二)公允价值计量 1.投资者投入的固定资产，以投资合同或协议约定的价值， 作为入账价值。如果合同或协议约定的价值不公允，则按 公允价值作为入账价值。 2.在偾务重组中取得的固定资产，以该项固定资产的公允价 值作为入账价值。如果固定资产存在活跃市场的，应当以 其市场价格为基础确定其公允价值；不存在活跃市场但与 其类似资产存在活跃市场的，应当以类似资产的市场价格 为基础确定其公允价值；采用上述两种方法仍不能确定固 定资产公允价值的，应当采用估值技术等合理的方法确定 其公允价值。 continued
7 （二）公允价值计量 1.投资者投入的固定资产，以投资合同或协议约定的价值， 作为入账价值。如果合同或协议约定的价值不公允，则按 公允价值作为入账价值。 2.在债务重组中取得的固定资产，以该项固定资产的公允价 值作为入账价值。如果固定资产存在活跃市场的，应当以 其市场价格为基础确定其公允价值；不存在活跃市场但与 其类似资产存在活跃市场的，应当以类似资产的市场价格 为基础确定其公允价值；采用上述两种方法仍不能确定固 定资产公允价值的，应当采用估值技术等合理的方法确定 其公允价值。 continued 第七章 固定资产
第七章固定资产 3.在非货币性交易中取得的固定资产，如果交易 符合商业性质且换出资产的公允价值能够可靠计 量，则按换出资产的公允价值加上支付补价（减 收到补价)和相关税费确定其入账价值；如果交 易不符合商业性质或换出资产的公允价值不能够 可靠计量，则按换出资产的账面价值加上支付补 价（减收到补价）和相矣税费确定其入账价值
8 3.在非货币性交易中取得的固定资产，如果交易 符合商业性质且换出资产的公允价值能够可靠计 量，则按换出资产的公允价值加上支付补价（减 收到补价）和相关税费确定其入账价值；如果交 易不符合商业性质或换出资产的公允价值不能够 可靠计量，则按换出资产的账面价值加上支付补 价（减收到补价）和相关税费确定其入账价值。 第七章 固定资产
第七章固定资产 (三)固定资产的弃置费用 弃置费用概念。 弃置费用的会计处理
9 （三）固定资产的弃置费用 弃置费用概念。 弃置费用的会计处理。 第七章 固定资产
第七章固定资产 (四)固定资产的借款费用 借款费用组成。 借款费用处理原则
10 （四）固定资产的借款费用 借款费用组成。 借款费用处理原则。 第七章 固定资产