中围人民大學 《精品课程》系列之 RENMIN UNIVERSITY OF CHINA 璟境經濟學 主讲:马中教授 第八章环境损害与效益的价值评估方法 第一节引言 1.环境损害与效益的价值评估方法的含义: 通过一定的手段,对环境资产(包括组成环境的要素、环境质量)所提供的 物品或服务进行定量评估,并通常以货币的形式表征出来。对环境进行经济价值 评估就是要衡量人们对环境物品或服务的偏好程度, 2.为什么要进行环境损害与效益的价值评估 2.Ⅰ对环境损害和效益进行价值评估则为制定环境经济政策提供了技术基础,并 且是将环境问题的经济影响纳入到综合决策过程的一个重要步骤 22之所以要对环境物品或服务进行货币化评估,是因为通过货币的形式,能够 对人类的社会经济活动的费用和效益进行测度 第二节环境资源的价值:总经济价值 中固人民大學球境學院
第八章 环境损害与效益的价值评估方法 第一节 引言 1. 环境损害与效益的价值评估方法的含义： 通过一定的手段，对环境资产（包括组成环境的要素、环境质量）所提供的 物品或服务进行定量评估，并通常以货币的形式表征出来。对环境进行经济价值 评估就是要衡量人们对环境物品或服务的偏好程度。 2. 为什么要进行环境损害与效益的价值评估 2.1 对环境损害和效益进行价值评估则为制定环境经济政策提供了技术基础，并 且是将环境问题的经济影响纳入到综合决策过程的一个重要步骤。 2.2 之所以要对环境物品或服务进行货币化评估，是因为通过货币的形式，能够 对人类的社会经济活动的费用和效益进行测度。 第二节 环境资源的价值：总经济价值
中围人民大學 《精品课程》系列之 RENMIN UNIVERSITY OF CHINA 璟境經濟學主。中 总经济价值的概念和简单分类 1.1概念:为了有别于传统的忽视环境资源价值的理论和方法,环境经济学家对 环境资源的价值进行了重新界定,并把环境资源的价值称为总经济价值( total economic value, TEv) 1.2分类:环境资源的总经济价值分为两个部分:①使用价值( use value,UV) 或有用性价值( instrumental value);②非使用价值( non use value,NUV) 或内在价值( intrinsic value) 使用价值又可以进一步分解为直接使用价值( direct use value,Dv)、间 接使用价值( indirect use value,IUv)和选择价值( option value,OV)。 因此,我们可以写成:TEV=U+NvV=(DUV+IUV+0V)+NV 2.使用价值 2.1概念:使用价值是指当某一物品被使用或消费的时候,满足人们某种需要 或偏好的能力。 2.2直接使用价值是指环境资源直接满足人们生产和消费需要的价值。以森林为 例,木材、药品、休闲娱乐、植物基因、教育、人类住区等都是森林的直接使用 价值。直接使用价值在概念上是易于理解的,但这并不意味着在经济上易于衡量 森林产品的产量可以根据市场或调査数据进行估算。但是药用植物的价值却难于 衡量 2.3间接使用价值包括从环境所提供的用来支持目前的生产和消费活动的各种 功能中间接获得的效益。间接使用价值类似于生态学中的生态服务功能。仍以森 林为例,营养循环、水域保护、减少空气污染、小气候调节等等都属于间接使用 价值的范畴。它们虽然不直接进入生产和消费过程,但却为生产和消费的正常进 行提供了必要条件。 2.4选择价值又称期权价值。选择价值同人们愿意为保护环境资源以备未来之用 的支付愿望的数值有关,包括未来的直接和间接使用价值(生物多样性、被保护 的梄息地等)。选择价值的出现取决于环境资源供应和需求的不确定性的存在, 并且依赖于消费者对风险的态度。因此,选择价值相当于消费者为一个未利用的 资产所愿意支付的保险金,仅仅是为了避免在将来失去它的风险。 3.非使用价值 3.1非使用价值则相当于生态学家所认为的某种物品的内在属性,它与人们是否 使用它没有关系
1. 总经济价值的概念和简单分类 1.1 概念：为了有别于传统的忽视环境资源价值的理论和方法，环境经济学家对 环境资源的价值进行了重新界定，并把环境资源的价值称为总经济价值（total economic value, TEV）。 1.2 分类：环境资源的总经济价值分为两个部分：①使用价值（use value, UV） 或有用性价值（instrumental value）；②非使用价值（non use value, NUV） 或内在价值（intrinsic value）。 使用价值又可以进一步分解为直接使用价值（direct use value, DUV）、间 接使用价值（indirect use value, IUV）和选择价值（option value, OV）。 因此，我们可以写成：TEV=UV＋NUV=（DUV＋IUV＋OV）＋NUV 2. 使用价值 2.1 概念：使用价值是指当某一物品被使用或消费的时候，满足 人们某种需要 或偏好的能力。 2.2 直接使用价值是指环境资源直接满足人们生产和消费需要的价值。以森林为 例，木材、药品、休闲娱乐、植物基因、教育、人类住区等都是森林的直接使用 价值。直接使用价值在概念上是易于理解的，但这并不意味着在经济上易于衡量。 森林产品的产量可以根据市场或调查数据进行估算。但是药用植物的价值却难于 衡量。 2.3 间接使用价值包括从环境所提供的用来支持目前的生产和消费活动的各种 功能中间接获得的效益。间接使用价值类似于生态学中的生态服务功能。仍以森 林为例，营养循环、水域保护、减少空气污染、小气候调节等等都属于间接使用 价值的范畴。它们虽然不直接进入生产和消费过程，但却为生产和消费的正常进 行提供了必要条件。 2.4 选择价值又称期权价值。选择价值同人们愿意为保护环境资源以备未来之用 的支付愿望的数值有关，包括未来的直接和间接使用价值（生物多样性、被保护 的栖息地等）。选择价值的出现取决于环境资源供应和需求的不确定性的存在， 并且依赖于消费者对风险的态度。因此，选择价值相当于消费者为一个未利用的 资产所愿意支付的保险金，仅仅是为了避免在将来失去它的风险。 3. 非使用价值 3.1 非使用价值则相当于生态学家所认为的某种物品的内在属性，它与人们是否 使用它没有关系
中围人民大學 《精品课程》系列之 RENMIN UNIVERSITY OF CHINA 璟境經濟學 井:马中教授 3.1从某种意义上说,存在价值是人们对环境资源价值的一种道德上的评判,包 括人类对其他物种的同情和关注 3.2人们之所以认为资源或环境具有存在价值,是因为人们具有: ①遗赠动机:同人们愿意把某种资源保留下来遗赠给后代人有关。 ②礼物动机 ③同情动机 中固人民大學球境學院
3.1 从某种意义上说，存在价值是人们对环境资源价值的一种道德上的评判，包 括人类对其他物种的同情和关注。 3.2 人们之所以认为资源或环境具有存在价值，是因为人们具有： ①遗赠动机：同人们愿意把某种资源保留下来遗赠给后代人有关。 ②礼物动机； ③同情动机
中围人民大學 《精品课程》系列之 RENMIN UNIVERSITY OF CHINA 璟境經濟學主。中 第三节价值评估方法的框架 1.环境经济评价的基础是人们对于环境改善的支付意愿,或是忍受环境损失的 接受赔偿意愿。 获得人们的偏好和支付意愿或接受赔偿意愿的途径 一是从直接受到影响的物品的相关市场信息中获得;二是从其他事物中 所蕴涵的有关信息中获得;三是通过直接调查个人的支付意愿或接受赔偿意 愿获得 3.环境损害与效益的价值评估方法的3种类型:直接市玚评价法、揭示偏好法 陈述偏好法。 第四节直接市场评价法 1.基本概念和理论基础 1.1直接市场评价法有时称常规市场法,又称物理影响的市场评价法。它是根据 生产率的变动情况来评估环境质量变动所带来的影响的方法。 1.2直接市场评价法把环境质量看作是一个生产要素。环境质量的变化会进而导 致生产率和生产成本的变化,从而导致产品价格和产出水平的变化,而价格和产 出的变化是可以观察到并且是可测量的。市场评价法利用市场价格(如果市场价 格不能准确反映产品或服务的稀缺特征,则要通过影子价格进行调整),赋予环 境损害以价值(环境成本)或评价环境改善所带来的效益。 2.剂量反应方法 2.1基本内容:剂量-反应法(dose- response technique)是通过一定的手段评 估环境变化给受者造成影响的物理效果。剂量-反应法的目的在于建立环境损害 (反应)和造成损害的原因之间的关系,评价在一定的污染水平下,产品或服务 产出的变化,并进而通过市场价格(或影子价格)对这种产出的变化进行价值评 估 2.2获得环境变化所造成的物理效果的有关数据的渠道: ①实验室或实地研究。 ②受控试验
第三节 价值评估方法的框架 1. 环境经济评价的基础是人们对于环境改善的支付意愿，或是忍受环境损失的 接受赔偿意愿。 2. 获得人们的偏好和支付意愿或接受赔偿意愿的途径 一是从直接受到影响的物品的相关市场信息中获得；二是从其他事物中 所蕴涵的有关信息中获得；三是通过直接调查个人的支付意愿或接受赔偿意 愿获得。 3. 环境损害与效益的价值评估方法的 3 种类型：直接市场评价法、揭示偏好法、 陈述偏好法。 第四节直接市场评价法 1. 基本概念和理论基础 1.1 直接市场评价法有时称常规市场法，又称物理影响的市场评价法。它是根据 生产率的变动情况来评估环境质量变动所带来的影响的方法。 1.2 直接市场评价法把环境质量看作是一个生产要素。环境质量的变化会进而导 致生产率和生产成本的变化，从而导致产品价格和产出水平的变化，而价格和产 出的变化是可以观察到并且是可测量的。市场评价法利用市场价格（如果市场价 格不能准确反映产品或服务的稀缺特征，则要通过影子价格进行调整），赋予环 境损害以价值（环境成本）或评价环境改善所带来的效益。 2. 剂量-反应方法 2.1 基本内容：剂量-反应法（dose-response technique）是通过一定的手段评 估环境变化给受者造成影响的物理效果。剂量-反应法的目的在于建立环境损害 （反应）和造成损害的原因之间的关系，评价在一定的污染水平下，产品或服务 产出的变化，并进而通过市场价格（或影子价格）对这种产出的变化进行价值评 估。 2.2 获得环境变化所造成的物理效果的有关数据的渠道： ①实验室或实地研究。 ②受控试验
中围人民大學 《精品课程》系列之 RENMIN UNIVERSITY OF CHINA 璟境經濟學 井:马中教授 ③通常采用统计回归技术试图将某种影响与其他影响分离开,这在健康影响研究 中较为常见 ④根据实际生活中大量的信息,建立各种关系模型 3.生产率变动法 3.1基本内容:生产率变动法(cha approach)或称生 产效应法( effect on production approach)认为,环境变化可以通过生产过 程影响生产者的产量、成本和利润,或是通过消费品的供给与价格变动影响消费 者福利。 3.2步骤 (1)估计环境变化对受者(财产、机器设备或者人等)造成影响的物理效 果和范围。 (2)估计该影响对成本或产出造成的影响 (3)估计产出或者成本变化的市场价值 33方法 假设环境变化所带来的经济影响(E)体现在受影响的产品的产量、价格和 成本等方面,即净产值的变化上,我们可以用下面的公式表示: E=C291-s1-,- 8 式中:p—产品的价格;c——产品的成本 产品的数量 式(8-2)中共有i=1,2,…,k种产品和j=1,2,…,k种投入,环境变化 前后的情况分别用下标ⅹ、y表示。 表8-2为环境改变的生产效应。如表8-2所示,当产品增加而投入减少时, 及投入可能同时上升(或同时下降)这样在某种程度上就会互相抵消考“品 对于社会而言,将产生双倍收益;与之相反,则是双倍损失。而另一方面, 表8-2环境改变的生产效应 环境变化 投入 土壤质量提高 增加 降低 渔业污染减少 增加 不变
③通常采用统计回归技术试图将某种影响与其他影响分离开，这在健康影响研究 中较为常见。 ④根据实际生活中大量的信息，建立各种关系模型。 3. 生产率变动法 3.1 基本内容：生产率变动法（changes in productivity approach）或称生 产效应法（effect on production approach）认为，环境变化可以通过生产过 程影响生产者的产量、成本和利润，或是通过消费品的供给与价格变动影响消费 者福利。 3.2 步骤： （1）估计环境变化对受者（财产、机器设备或者人等）造成影响的物理效 果和范围。 （2）估计该影响对成本或产出造成的影响 （3）估计产出或者成本变化的市场价值 3.3 方法： 假设环境变化所带来的经济影响（E）体现在受影响的产品的产量、价格和 成本等方面，即净产值的变化上，我们可以用下面的公式表示： 式中：p——产品的价格；c——产品的成本；q——产品的数量。 式（8-2）中共有 i=1，2，…，k 种产品和 j=1，2，…，k 种投入，环境变化 前后的情况分别用下标 x、y 表示。 表 8-2 为环境改变的生产效应。如表 8-2 所示，当产品增加而投入减少时， 对于社会而言，将产生双倍收益；与之相反，则是双倍损失。而另一方面，产品 及投入可能同时上升（或同时下降），这样在某种程度上就会互相抵消一些。 表 8-2 环境改变的生产效应 环境变化 产 出 投 入 土壤质量提高 增加 降低 渔业污染减少 增加 不变
中围人民大學 《精品课程》系列之 RENMIN UNIVERSITY OF CHINA 璟境經濟學 主讲:马中教授 保护森林 增加 增加 工业用水质量提高不变 降低 土壤侵蚀 降低 增加 渔业污染增加 降低 不变 森林损失 降低 降低 工业用水质量降低不变 增加 预测市场反应可能会十分复杂。面对环境变化的影响,生产者与消费者可 能会采取行动以保护自己。例如,消费者将不再购买被污染的粮食;生产者将减 少对污染敏感的谷物的种植面积。如果在这种适应性变化出现之前做岀评价,将 会过高估计环境影响的价值;而如果在上述适应性变化之后进行评价,则会对给 生产者剩余与消费者福利带来的真实影响估计不足 34利用生产率变动法对环境损害或效益进行评估所需的数据与信息有: ①生产或消费活动对可交易物品的环境影响证据 ②有关所分析物品的市场价格的数据 ③在价格可能受到影响的地方(时候),对生产与消费反应的预测 ④如果该物品是非市场交易品,则需要与其最相近的市场交易品(替代品) 的信息; ⑤由于生产者和消费者对环境损害会做出相应的反应,因此,需要对可能的 或已经实施的行为调整进行识别和评价。 4.疾病成本法和人力资本法 大學球境學院 4.1基本内容:疾病成本法( cost of illness approach)和人力资本方法( human capital approach)就是用于估算环境变化造成的健康损失成本的主要方法,或 者说是通过评价反映在人体健康上的环境价值的方法。 4.2步骤与方法 (1)识别环境中可致病的特征因素(致病动因):即识别出环境中包含哪些可导 致疾病或死亡的物质 (2)确定致病动因与疾病发生率和过早死亡率之间的关系 (3)评价处于风险之中的人口规模。 (4)估算由于疾病导致缺勤所引起的收入损失和医疗费用:对疾病所消耗
保护森林 增加 增加 工业用水质量提高 不变 降低 土壤侵蚀 降低 增加 渔业污染增加 降低 不变 森林损失 降低 降低 工业用水质量降低 不变 增加 预测市场反应可能会十分复杂。面对环境变化的影响，生产者与消费者可 能会采取行动以保护自己。例如，消费者将不再购买被污染的粮食；生产者将减 少对污染敏感的谷物的种植面积。如果在这种适应性变化出现之前做出评价，将 会过高估计环境影响的价值；而如果在上述适应性变化之后进行评价，则会对给 生产者剩余与消费者福利带来的真实影响估计不足。 3.4 利用生产率变动法对环境损害或效益进行评估所需的数据与信息有： ①生产或消费活动对可交易物品的环境影响证据； ②有关所分析物品的市场价格的数据； ③在价格可能受到影响的地方（时候），对生产与消费反应的预测； ④如果该物品是非市场交易品，则需要与其最相近的市场交易品（替代品） 的信息； ⑤由于生产者和消费者对环境损害会做出相应的反应，因此，需要对可能的 或已经实施的行为调整进行识别和评价。 4. 疾病成本法和人力资本法 4.1 基本内容：疾病成本法（cost of illness approach）和人力资本方法（human capital approach）就是用于估算环境变化造成的健康损失成本的主要方法，或 者说是通过评价反映在人体健康上的环境价值的方法。 4.2 步骤与方法： （1）识别环境中可致病的特征因素（致病动因）：即识别出环境中包含哪些可导 致疾病或死亡的物质。 （2）确定致病动因与疾病发生率和过早死亡率之间的关系。 （3）评价处于风险之中的人口规模。 （4）估算由于疾病导致缺勤所引起的收入损失和医疗费用：对疾病所消耗
中围人民大學 《精品课程》系列之 RENMIN UNIVERSITY OF CHINA 璟境經濟學主。中 的时间与资源赋予经济价值 I=2(L:+ML) 式中:I—由于环境质量变化所导致的疾病损失成本 L——i类人由于生病不能工作所带来的平均工资损失 M——类人的医疗费用(包括门诊费、医药费、治疗费等)。 如果实际的医疗费用(例如,药品和医生的工资)存在严重的价格扭曲现象 的话,则需要通过影子价格(或影子工资)进行调整。 (5)估算由于过早死亡所带来的影响:利用人力资本法来计算由于过早死 亡所带来的损失,则年龄为t的人由于环境变化而过早死亡的经济损失等于他在 余下的正常寿命期间的收入损失的现值。 value (1+r)2 (8-4) 式中:丌t年龄为t的人活到t+i年的概率; E—在年龄为t+i时的预期收入 r—贴现率; 从劳动力市场上退休的年龄。 43利用疾病成本法或人力资本法对环境损害或效益进行价值评估所需的数 据与信息有 ①致病动因的水平(F) ②可致病的环境质量阈值(S); ③超过阈值的强度(X); ④与强度相对应的持续时间(Y); ⑤与上述因素相对应的发病率(N,每百万人口n例); ⑥暴露人群的评估:分布规律、敏感人群统计等 ⑦剂量反应关系为:
的时间与资源赋予经济价值。 式中：Ic——由于环境质量变化所导致的疾病损失成本； Li——i 类人由于生病不能工作所带来的平均工资损失； Mi——i 类人的医疗费用（包括门诊费、医药费、治疗费等）。 如果实际的医疗费用（例如，药品和医生的工资）存在严重的价格扭曲现象 的话，则需要通过影子价格（或影子工资）进行调整。 （5）估算由于过早死亡所带来的影响：利用人力资本法来计算由于过早死 亡所带来的损失，则年龄为 t 的人由于环境变化而过早死亡的经济损失等于他在 余下的正常寿命期间的收入损失的现值。 式中：πt+i——年龄为 t 的人活到 t＋i 年的概率； Et+i——在年龄为 t＋i 时的预期收入； r——贴现率； T——从劳动力市场上退休的年龄。 4.3 利用疾病成本法或人力资本法对环境损害或效益进行价值评估所需的数 据与信息有： ①致病动因的水平（F）； ②可致病的环境质量阈值（S）； ③超过阈值的强度（X）； ④与强度相对应的持续时间（Y）； ⑤与上述因素相对应的发病率（N，每百万人口 n 例）； ⑥暴露人群的评估：分布规律、敏感人群统计等； ⑦剂量-反应关系为：
中围人民大學 《精品课程》系列之 RENMIN UNIVERSITY OF CHINA 璟境經濟學主。中 NN (F) F=(S,X,Y,… ⑧与上述发病率对应的工时损失数和医疗费用耗费; ⑨单位工时工资、医生工资、设备折旧、药品价格等。 5机会成本法 51基本内容 使用一种资源的机会成本是指把该资源投入某一特定用途后所放弃的在其 他用途中所能够获得的最大利益。在评估无价格的自然资源方面,运用机会成本 法估算保护无价格的自然资源的机会成本,可以用该资源作为其他用途时可能获 得的收益来表征。机会成本法特别适用于对自然保护区或具有唯一性特征的自然 资源的开发项目的评估。 52适用性 般情况下,人们都是估算资源保护的机会成本,然后让决策者或公众来 决定自然资源是否具有这样的价值或是否值得为保护该资源而放弃这些收益。 用机会成本法计算由于环境污染引起的经济损失也是一种简便可行的方 法。当某一项目的开发或建设导致严重的环境污染,人们可以同时设计另一个作 为原有环境质量替代品的补充项目,以便使环境质量对经济发展和人民生活水平 的影响保持不变。 6直接市场评价法的适用范围与条件 61直接市场评价法主要适用于解决以下问题: 球境院 ①土壤侵蚀对农作物产量的影响,以及泥沙沉积对流域下游地区使用者造成 的影响(例如,对低地的农民、河水使用者、河流航行等); ②酸雨对农作物和森林的影响,以及它对材料和设备造成的腐蚀等影响; ③空气污染通过大气中的微粒和其他有害物质对人体健康产生的影响; ④水污染对人体健康造成的影响; ⑤由于排水不畅和渗漏问题,造成受灌地的盐碱化,从而影响作物的产量: ⑥砍伐森林对气候和生态的影响。 62采用直接市场评价法所需要具备的条件包括下述几个方面
N=N（F） F=（S，X，Y，…） ⑧与上述发病率对应的工时损失数和医疗费用耗费； ⑨单位工时工资、医生工资、设备折旧、药品价格等。 5 机会成本法 5.1 基本内容： 使用一种资源的机会成本是指把该资源投入某一特定用途后所放弃的在其 他用途中所能够获得的最大利益。在评估无价格的自然资源方面，运用机会成本 法估算保护无价格的自然资源的机会成本，可以用该资源作为其他用途时可能获 得的收益来表征。机会成本法特别适用于对自然保护区或具有唯一性特征的自然 资源的开发项目的评估。 5.2 适用性： 一般情况下，人们都是估算资源保护的机会成本，然后让决策者或公众来 决定自然资源是否具有这样的价值或是否值得为保护该资源而放弃这些收益。 用机会成本法计算由于环境污染引起的经济损失也是一种简便可行的方 法。当某一项目的开发或建设导致严重的环境污染，人们可以同时设计另一个作 为原有环境质量替代品的补充项目，以便使环境质量对经济发展和人民生活水平 的影响保持不变。 6 直接市场评价法的适用范围与条件 6.1 直接市场评价法主要适用于解决以下问题： ①土壤侵蚀对农作物产量的影响，以及泥沙沉积对流域下游地区使用者造成 的影响（例如，对低地的农民、河水使用者、河流航行等）； ②酸雨对农作物和森林的影响，以及它对材料和设备造成的腐蚀等影响； ③空气污染通过大气中的微粒和其他有害物质对人体健康产生的影响； ④水污染对人体健康造成的影响； ⑤由于排水不畅和渗漏问题，造成受灌地的盐碱化，从而影响作物的产量； ⑥砍伐森林对气候和生态的影响。 6.2 采用直接市场评价法所需要具备的条件包括下述几个方面：
中围人民大學 《精品课程》系列之 RENMIN UNIVERSITY OF CHINA 璟境經濟學 主讲:马中教授 ①环境质量变化直接增加或者减少商品或服务的产出,这种商品或服务是市 场化的,或者是潜在的、可交易的,甚至它们有市场化的替代物 ②环境影响的物理效果明显,而且可以观察出来,或者能够用实证方法获得; ③市场运行良好,价格是一个产品或服务的经济价值的良好指标 第五节揭示偏好价值评估法 基本概念与理论基础 1.1揭示偏好法( revealed preference approach)是通过考察人们与市场相关 的行为,特别是在与环境联系紧密的市场中所支付的价格或他们获得的利益,间 接推断岀人们对环境的偏好,以此来估算环境质量变化的经济价值。 1.2我们通常会发现,在市场上存在着一些商品,它们可以作为环境所提供服务 的替代品。例如,游泳池可以看作是洁净湖泊或河流具有的休闲功能(例如,游 泳)的替代物;私人公园可以看作是自然保护区或国家公园的替代物。如果这种 替代作用可以成立,则增加环境物品或服务的供应所带来的效益,就可以从替代 它们的私人商品购买量的减少测算出来,反之亦然。 必须注意的是环境的某些服务功能是能够被有些私人物品完全替代的,但有些 只能是部分替代,甚至是无法替代的。 2.内涵资产定价法 基本内容 内涵资产定价法( hedonic property pricing)又称内涵价格法( hedonic price method),它是基于这样的一种理论,即人们赋予环境的价值可以从他们购买的 具有环境属性的商品的价格中推断出来, 内涵资产定价法通常选用对房地产市场进行分析。它通过揭示不同的房地产价格 与不同的房地产的环境属性,采用多重回归方法来硏究房地产价格与可能影响房 价的许多变量的关系。 工资差额比较法是用工资水平的差异(工时和休假的差异可以折合成工资)来衡 量环境质量的货币价值的方法。但是,工资差额法在发展中国家的适用性,仍然 是令人质疑的。 2.1步骤与方法 假设:买主了解决定房价的各种信息;所有变量都是连续的;这些变量的变
①环境质量变化直接增加或者减少商品或服务的产出，这种商品或服务是市 场化的，或者是潜在的、可交易的，甚至它们有市场化的替代物； ②环境影响的物理效果明显，而且可以观察出来，或者能够用实证方法获得； ③市场运行良好，价格是一个产品或服务的经济价值的良好指标。 第五节 揭示偏好价值评估法 1. 基本概念与理论基础 1.1 揭示偏好法（revealed preference approach）是通过考察人们与市场相关 的行为，特别是在与环境联系紧密的市场中所支付的价格或他们获得的利益，间 接推断出人们对环境的偏好，以此来估算环境质量变化的经济价值。 1.2 我们通常会发现，在市场上存在着一些商品，它们可以作为环境所提供服务 的替代品。例如，游泳池可以看作是洁净湖泊或河流具有的休闲功能（例如，游 泳）的替代物；私人公园可以看作是自然保护区或国家公园的替代物。如果这种 替代作用可以成立，则增加环境物品或服务的供应所带来的效益，就可以从替代 它们的私人商品购买量的减少测算出来，反之亦然。 必须注意的是环境的某些服务功能是能够被有些私人物品完全替代的，但有些 只能是部分替代，甚至是无法替代的。 2. 内涵资产定价法 基本内容： 内涵资产定价法（hedonic property pricing）又称内涵价格法（hedonic price method），它是基于这样的一种理论，即人们赋予环境的价值可以从他们购买的 具有环境属性的商品的价格中推断出来。 内涵资产定价法通常选用对房地产市场进行分析。它通过揭示不同的房地产价格 与不同的房地产的环境属性，采用多重回归方法来研究房地产价格与可能影响房 价的许多变量的关系。 工资差额比较法是用工资水平的差异（工时和休假的差异可以折合成工资）来衡 量环境质量的货币价值的方法。但是，工资差额法在发展中国家的适用性，仍然 是令人质疑的。 2.1 步骤与方法： 假设：买主了解决定房价的各种信息；所有变量都是连续的；这些变量的变
中围人民大學 《精品课程》系列之 RENMIN UNIVERSITY OF CHINA 璟境經濟學 主讲:马中教授 化都影响住房价格;房地产市场处于或接近于均衡状态。我们就可以通过下述步 骤和方法来进行价值评估。 (1)建立房产价格与其各种特征的函数关系: Ph=f(hi (8-5) 式中:P—一房产价格 h,h2,…——住房的各种内部特性和住房的周边环境特性; h—住房附近的环境质量。 假设上述函数是线性的,其函数形式为: Phi ht+a2h2+…+akhk 图8-1房产价格和空气质量的关系 (2)求出边际隐价格:把房产价格函数对特定的使用特性求导,可以求得 每种特性的边际隐价格。边际隐价格表示在其他特性不变的情况下,特性ⅰ增加 1单位,房产价格变动幅度。 对空气污染而言,假设空气污染的边际隐价格是常数: a 31 空气污染的边际隐价格为常数的含义是房产特征的每一边际增加的隐价格 是固定不变的。 图8-2表示边际隐价格曲线。该曲线也表示买主的需求曲线或支付意愿函数
化都影响住房价格；房地产市场处于或接近于均衡状态。我们就可以通过下述步 骤和方法来进行价值评估。 （1）建立房产价格与其各种特征的函数关系： Ph＝f（h1，h2，…，hk） （8-5） 式中：Ph——房产价格； h1，h2，…——住房的各种内部特性和住房的周边环境特性； hk——住房附近的环境质量。 假设上述函数是线性的，其函数形式为： Ph=α0+α1h1+α2h2+…+αkhk （2）求出边际隐价格：把房产价格函数对特定的使用特性求导，可以求得 每种特性的边际隐价格。边际隐价格表示在其他特性不变的情况下，特性 i 增加 1 单位，房产价格变动幅度。 对空气污染而言，假设空气污染的边际隐价格是常数： 空气污染的边际隐价格为常数的含义是房产特征的每一边际增加的隐价格 是固定不变的。 图8-2表示边际隐价格曲线。该曲线也表示买主的需求曲线或支付意愿函数