案例一房地产开发项目环境影响评价 随着城市化进程的加快，城市房地产建设项目总体呈增加趋势。从功能的角度进行分类，房地产建 设项目可分为单纯住宅、单纯商业和商住混合功能项目。与单纯的商业项目相比，住宅功能的房地产 项目因有居民，因此对环境质量要求较高，近年来出现信访也较多.尤其是动迁安置房项目。由于动迁安 置房项目的特殊性，相比一般的商品房，入住居民对环境的敏感度更高。安置房项目对于区域经济发 展、城市结构形态塑造、人民安定幸福生活具有重要的意义。 与一般建设项目的环境评价相比，住宅类房地产项目环境评价具有共性，但考虑到住宅类房地产项 目未来居住功能的要求，其环境影响评价又具有特殊性，特别是在城市开发过程中，存在居住区与企业 交错的问题。 *地块动迁安置房项目 一、项目工程概况及工程分析 (一)工程概况 1.项目建设意义 ××区位于上海市西部，太湖下游，黄浦江上游，内河航运发达，是江浙沪重要的水上通道。 近年来，××区积极调整发展思路，紧抓××商务区开发建设的契机推进西××地区的整体开发建 设。依托《××商务区规划》，明确了西××地区的定位为以大型会展和大社区为主导功能，向外拓 展贸易服务业、生态型的总部办公、文化创意产业、金融教育培训等相关功能。“*地块动迁安置房 项目”主要功能定位是动迁安置房及配套商业，符合《××商务区规划》，与该地区的发展定位相一 致，能更好地促进西××地区开发建设的顺利进行。 2.项目基本情况 拟建项目位于西××地区中部，上海市××区*镇。项目总用地面积39394.9m2,总建筑面积 104759.0m2。其中新建住宅建筑面积73608.6m2,新建商业建筑面3609.5m2,新建公建配套建筑面积 1571.7m2,不计容面积25969.2m2(其中地下车库23560.3m2属于不计容积面积)。 项目整个地块由11栋1014层高层住宅（其中2栋住宅建有裙房，裙房的功能定位为公建配套用房 和商业用房)、2栋独立的商业楼、1个地下车库等组成。其中，公建配套用房包括1个物业管理用 房、1个业主委员会用房、1个委员会用房、1个服务站、1个活动室、1座垃圾房、1座门卫、1座K 型变电站、3座P型变电站
案例一 房地产开发项目环境影响评价 随着城市化进程的加快，城市房地产建设项目总体呈增加趋势。从功能的角度进行分类,房地产建 设项目可分为单纯住宅、单纯商业和商住混合功能项目。与单纯的商业项目相比，住宅功能的房地产 项目因有居民,因此对环境质量要求较高,近年来出现信访也较多.尤其是动迁安置房项目。由于动迁安 置房项目的特殊性，相比一般的商品房，入住居民对环境的敏感度更高。安置房项目对于区域经济发 展、城市结构形态塑造、人民安定幸福生活具有重要的意义。 与一般建设项目的环境评价相比,住宅类房地产项目环境评价具有共性,但考虑到住宅类房地产项 目未来居住功能的要求,其环境影响评价又具有特殊性，特别是在城市开发过程中,存在居住区与企业 交错的问题。 **地块动迁安置房项目 一、项目工程概况及工程分析 （一）工程概况 1.项目建设意义 ××区位于上海市西部，太湖下游，黄浦江上游，内河航运发达，是江浙沪重要的水上通道。 近年来，××区积极调整发展思路，紧抓××商务区开发建设的契机推进西××地区的整体开发建 设。依托《××商务区规划》，明确了西××地区的定位为以大型会展和大社区为主导功能，向外拓 展贸易服务业、生态型的总部办公、文化创意产业、金融教育培训等相关功能。“**地块动迁安置房 项目”主要功能定位是动迁安置房及配套商业，符合《××商务区规划》，与该地区的发展定位相一 致，能更好地促进西××地区开发建设的顺利进行。 2.项目基本情况 拟建项目位于西××地区中部，上海市××区**镇。项目总用地面积 39394.9m2，总建筑面积 104759.0m2。其中新建住宅建筑面积 73608.6m2，新建商业建筑面 3609.5m2，新建公建配套建筑面积 1571.7 m2，不计容面积 25969.2m2(其中地下车库 23560.3 m2属于不计容积面积)。 项目整个地块由 11 栋 1014 层高层住宅(其中 2 栋住宅建有裙房，裙房的功能定位为公建配套用房 和商业用房)、2 栋独立的商业楼、1 个地下车库等组成。其中，公建配套用房包括 1 个物业管理用 房、1 个业主委员会用房、1 个委员会用房、1 个服务站、1 个活动室、1 座垃圾房、1 座门卫、1 座 K 型变电站、3 座 P 型变电站
(二)工程分析 工程分析主要侧重于项目建成后的污染源强分析，建设过程中的污染源强略。 1.大气污染源 项目建成后，运行期间住宅小区内部存在的大气环境污染源主要为进出地下停车库和小区机动车 辆排出的汽车尾气、居民厨房排放的油烟废气、天然气燃烧废气和垃圾发酵臭气等（本项目商业部分不 设置餐饮服务)。 (1)汽车尾气 项目机动车停车采取地下停车库集中停车和地面停车相结合的方式，共设机动车停车位547个， 其中地下停车位465个，地上停车位82个。汽车进出基地和地下停车库时排出汽车尾气，主要污染物 为NOx、CO和HC。 地上停车场用地空旷，产生的汽车尾气通过空气的稀释、通风、扩散作用，不会对周边的环境产 生较大影响。地下停车库设置机械排风、机械排烟合用系统，换气次数为6次/小时。根据中国××× 研究院编制的《春、夏、秋、冬别墅区环境影响报告书》所列的有代表性的轿车在不同行驶状态下的 NO,和CO浓度，其平均结果见表1。 表1各种形式状态下汽车尾气排放的污染物浓度 行驶状态 污染物名 单位 空挡 低速 加速 定速 减速 NOx ppm 23 191 543 1270 6 CO %0 4.9 3.5 1.8 1.7 3.4 HC ppm 800 670 540 485 5000 汽车在各种行驶状态下耗油量不同，因此，尾气中排出的污染物浓度变化很大，进入车库的汽车 主要是低速行驶，故按照汽油燃烧时空气和燃料比为80%计算，汽车低速行驶时排气量526L/mi,排 放温度为5500℃，折算成标准状态下的排气量为174Lmin。 根据有关汽车尾气的排放参数和污染物源强计算公式，计算项目地下车库汽车尾气排放源强，结 果见下表2。 表2地下停车库大气污染物排放源强 污染因子 排放速率kgh 排放速率标准*kgh 单污染因子所需排气筒数量 NOx 0.053 0.011 5(实际设置5个) CO 0.594 1(实际设置5个) HC 0.053 0.139 1(实际设置5个) 注*：排放速率标准为2.5m高排气筒的排放标准 地下车库非高峰时单位时间污染物排放量取高峰时排放量的40%， 一天中高峰时段取4小时，非 高峰时段取20小时，预计全年排放NOx,CO的量见表3。 表3项目地下车库污染物排放总量 t/a 污染因子 NOx CO HC 排放量 0.23 2.60 0.23
（二）工程分析 工程分析主要侧重于项目建成后的污染源强分析，建设过程中的污染源强略。 1.大气污染源 项目建成后，运行期间住宅小区内部存在的大气环境污染源主要为进出地下停车库和小区机动车 辆排出的汽车尾气、居民厨房排放的油烟废气、天然气燃烧废气和垃圾发酵臭气等(本项目商业部分不 设置餐饮服务)。 （1）汽车尾气 项目机动车停车采取地下停车库集中停车和地面停车相结合的方式，共设机动车停车位 547 个， 其中地下停车位 465 个，地上停车位 82 个。汽车进出基地和地下停车库时排出汽车尾气，主要污染物 为 NOx、CO 和 HC。 地上停车场用地空旷，产生的汽车尾气通过空气的稀释、通风、扩散作用，不会对周边的环境产 生较大影响。地下停车库设置机械排风、机械排烟合用系统，换气次数为 6 次/小时。根据中国××× 研究院编制的《春、夏、秋、冬别墅区环境影响报告书》所列的有代表性的轿车在不同行驶状态下的 NOx和 CO 浓度，其平均结果见表 1。 表 1 各种形式状态下汽车尾气排放的污染物浓度 污染物名 单位 行驶状态 空挡 低速 加速 定速 减速 NOx ppm 23 191 543 1270 6 CO ‰ 4.9 3.5 1.8 1.7 3.4 HC ppm 800 670 540 485 5000 汽车在各种行驶状态下耗油量不同，因此，尾气中排出的污染物浓度变化很大，进入车库的汽车 主要是低速行驶，故按照汽油燃烧时空气和燃料比为 80%计算，汽车低速行驶时排气量 526L/min，排 放温度为 5500℃，折算成标准状态下的排气量为 174L/min。 根据有关汽车尾气的排放参数和污染物源强计算公式，计算项目地下车库汽车尾气排放源强，结 果见下表 2。 表 2 地下停车库大气污染物排放源强 污染因子 排放速率 kg/h 排放速率标准*kg/h 单污染因子所需排气筒数量 NOx 0.053 0.011 5（实际设置 5 个） CO 0.594 / 1（实际设置 5 个） HC 0.053 0.139 1（实际设置 5 个） 注*：排放速率标准为 2.5m 高排气筒的排放标准 地下车库非高峰时单位时间污染物排放量取高峰时排放量的 40%，一天中高峰时段取 4 小时，非 高峰时段取 20 小时，预计全年排放 NOx，CO 的量见表 3。 表 3 项目地下车库污染物排放总量 t/a 污染因子 NOx CO HC 排放量 0.23 2.60 0.23
根据工程分析，本项目共设5个排气筒，设于绿化中，高于地面2.5米排放。可使高峰时污染物 排放速率满足《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中相关标准及修正要求。通过大气的稀 释扩散作用，地下车库汽车尾气的排放不会对周边环境空气质量产生影响。地下车库车辆进出口设置 以及排风口的设置均满足《机动车停车车库（场）环境保护设计规程(DGJ08-98-2002)》的要求。 (2)居民厨房油烟废气 食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。根据 对上海市居民餐饮用油情况的类比调查，目前居民人均食用油日用量约30g人·d,油烟挥发率取 2.83%,具体产生情况见表4。 表4项目食用油消耗情况 污染源 人数 用油指标 耗油量 油烟挥发系数 油烟产量 (g人.d) (t/a) (t/a) 住宅厨房 2527 30 27.67 2.83% 0.78 般居民住宅均采用家用脱排油烟机处理油烟废气，排入所在住宅专用结构烟道，通过竖井至住 宅楼屋顶排放，具体油烟废气排放情况见表5。 表5项目油烟废气产生和排放情况 油烟产生量(t/a) 0.78 油烟治理措施 家用抽油烟机净化，由竖井烟道与住宅楼顶排放 平均油烟净化效率(%) 50 油烟排放量(t/a) 0.39 (3)住宅天然气燃烧废气 地块安置房居民小区气源来自城市天然气，由市政中压天然气管道接入，经地块内设的燃气调压 站调压后，将低压燃气经小区低压管网供应住宅厨房用气。本项目居民户数为722户，每户设4h 天然气表一只，高峰时耗气量按照2.4mh.户，小时负荷系数0.114计，则住宅用户煤气高峰用量约 197.5mh,按每天使用4h计，则日用量790m3,年总用气量为28.8万m3。 天然气属于清洁能源，但燃烧过程会产生少量的燃烧废气，主要因子为$O2,NOx,烟尘。《第 一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》中“城镇生活源燃气设施产排污系数”中天然气燃 烧排污系数见表6，小区年排放量见表7。 表6天然气燃烧产物系数表 序号 污染物指标 单位 产物系数 1 SO2 kg/万m3天然气 0.02S(S=200) 2 NOs kg万m3天然气 100 3 烟尘 kg万m3天然气 0.01 表7项目天然气燃烧污染物排放量 序号 污染物名称 污染物产生量(t/a) 1 SO2 0.11 2 NO 2.88
根据工程分析，本项目共设 5 个排气筒，设于绿化中，高于地面 2.5 米排放。可使高峰时污染物 排放速率满足《大气污染物综合排放标准》（GB 16297-1996）中相关标准及修正要求。通过大气的稀 释扩散作用，地下车库汽车尾气的排放不会对周边环境空气质量产生影响。地下车库车辆进出口设置 以及排风口的设置均满足《机动车停车车库(场)环境保护设计规程(DGJ08-98-2002)》的要求。 （2）居民厨房油烟废气 食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。根据 对上海市居民餐饮用油情况的类比调查，目前居民人均食用油日用量约 30g/人·d，油烟挥发率取 2.83%，具体产生情况见表 4。 表 4 项目食用油消耗情况 污染源 人数 用油指标 （g/人.d） 耗油量 （t/a） 油烟挥发系数 油烟产量 （t/a） 住宅厨房 2527 30 27.67 2.83% 0.78 一般居民住宅均采用家用脱排油烟机处理油烟废气，排入所在住宅专用结构烟道，通过竖井至住 宅楼屋顶排放，具体油烟废气排放情况见表 5。 表 5 项目油烟废气产生和排放情况 油烟产生量（t/a） 0.78 油烟治理措施 家用抽油烟机净化，由竖井烟道与住宅楼顶排放 平均油烟净化效率（%） 50 油烟排放量（t/a） 0.39 （3）住宅天然气燃烧废气 地块安置房居民小区气源来自城市天然气，由市政中压天然气管道接入，经地块内设的燃气调压 站调压后，将低压燃气经小区低压管网供应住宅厨房用气。 本项目居民户数为 722 户，每户设 4m3 /h 天然气表一只，高峰时耗气量按照 2.4m3 /h.户，小时负荷系数 0.114 计，则住宅用户煤气高峰用量约 197.5m3 /h，按每天使用 4h 计，则日用量 790m3，年总用气量为 28.8 万 m3。 天然气属于清洁能源，但燃烧过程会产生少量的燃烧废气，主要因子为 SO2，NOx，烟尘。《第 一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》中“城镇生活源燃气设施产排污系数”中天然气燃 烧排污系数见表 6，小区年排放量见表 7。 表 6 天然气燃烧产物系数表 序号 污染物指标 单位 产物系数 1 SO2 kg/万 m3 天然气 0.02S（S=200） 2 NOx kg/万 m3 天然气 100 3 烟尘 kg/万 m3 天然气 0.01 表 7 项目天然气燃烧污染物排放量 序号 污染物名称 污染物产生量（t/a） 1 SO2 0.11 2 NOx 2.88
3 烟尘 0.00029 住宅天然气燃烧废气同油烟废气一起经油烟净化装置的排气风机抽吸后，经结构烟道至建筑物屋 顶排放。 (4)垃圾发酵臭气 项目地块内共设置1个垃圾房，距离最近的居民住宅为10.6m。收集房供基地内的居民生活垃圾 以及配套用房中的生活垃圾集中收集，由环卫部清运处理，日产日清。生活垃圾堆放过程中可能因封 闭不良等原因而产生一定的臭气，其主要成分是有机物发酵产生的H$和NH3,通过在四周设置绿化 隔离带，定期喷洒消毒液进行除臭消毒，对垃圾及时清运，可减轻对对周边居民的影响。 2.水污染源 本项目废水主要包括生活废水和地下车库冲洗废水等，其中生活废水包括居民生活废水、配套商 业废水、配套公建废水。根据《建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)》中用水定额参数，项目日用 水量约788.4m3,具体用水量估算见表8。 表8项目用水量计算表 用水项目 用水定额 数量 最大日用水量 日排水量 (m3/d) (m3/d) 居民生活用水 250L/人.d 2527人 631.8 568.6 配套商业用水 5L/m2.d 3609.5m2 18.0 16.2 配套公建用水 5L/m2.d 783.7m2 3.9 3.5 绿化用水 2L/m2.d 13867m2 27.7 地下车库冲洗水 1.5L/m2.d 23560.3m2 35.3 31.8 小计 716.7 620.1 不可预见水量 10%×小计水量 71.7 64.5 日水量合计 788.4 684.6 年水量合计 日用水量×365 28.8万m3/a 25.0万m3/a 注：居民共计722户，以每户3.5人计，本项目共入住居民约2527人；绿化用水不排放 本工程室外雨、污水采用分流制：室内生活污、废水采用合流制，室内生活污水流经检测井，最 终排入市政污水管网。雨水采取内排水系统，适当设置溢流口。地下停车库地坪冲洗废水经隔油、沉 砂处理，与生活污水一起经格栅去除固形物沉淀处理，在达到《污水排入城镇下水道水质标准》 (DB31/445-2009)标准后，纳入市政污水管，由污水处理厂集中处理。 项目运行期间，废水水量按用水总量的90%计（绿化用水不计），则项目日废水排放684.6m3。总体 水质可按上海地区一般生活污水浓度考虑，主要污染物排放量见表9。 表9主要污染物排放量 总体水质 废水排放量684.6t/d,年排放总量25.0万t/a 主要水污染物 CODer BODs NH3-N SS 动植物油类 出水浓度 400 200 35 350 40 (mg/L) 允许排放浓度 500 350 40 400 100
3 烟尘 0.00029 住宅天然气燃烧废气同油烟废气一起经油烟净化装置的排气风机抽吸后，经结构烟道至建筑物屋 顶排放。 （4）垃圾发酵臭气 项目地块内共设置 1 个垃圾房，距离最近的居民住宅为 10.6m。收集房供基地内的居民生活垃圾 以及配套用房中的生活垃圾集中收集，由环卫部清运处理，日产日清。生活垃圾堆放过程中可能因封 闭不良等原因而产生一定的臭气，其主要成分是有机物发酵产生的 H2S 和 NH3，通过在四周设置绿化 隔离带，定期喷洒消毒液进行除臭消毒，对垃圾及时清运，可减轻对对周边居民的影响。 2.水污染源 本项目废水主要包括生活废水和地下车库冲洗废水等，其中生活废水包括居民生活废水、配套商 业废水、配套公建废水。根据《建筑给水排水设计规范(GB50015-2003 )》中用水定额参数，项目日用 水量约 788.4m3，具体用水量估算见表 8。 表 8 项目用水量计算表 用水项目 用水定额 数量 最大日用水量 （m3 /d） 日排水量 （m3 /d） 居民生活用水 250L/人.d 2527 人 631.8 568.6 配套商业用水 5L/m2 .d 3609.5m2 18.0 16.2 配套公建用水 5L/m2 .d 783.7m2 3.9 3.5 绿化用水 2L/m2 .d 13867m2 27.7 / 地下车库冲洗水 1.5L/m2 .d 23560.3m2 35.3 31.8 小计 / 716.7 620.1 不可预见水量 10%×小计水量 71.7 64.5 日水量合计 / 788.4 684.6 年水量合计 日用水量×365 28.8 万 m3 /a 25.0 万 m3 /a 注：居民共计 722 户，以每户 3.5 人计，本项目共入住居民约 2527 人；绿化用水不排放 本工程室外雨、污水采用分流制；室内生活污、废水采用合流制，室内生活污水流经检测井，最 终排入市政污水管网。雨水采取内排水系统，适当设置溢流口。 地下停车库地坪冲洗废水经隔油、沉 砂处理，与生活污水一起经格栅去除固形物沉淀处理，在达到《污水排入城镇下水道水质标准》 (DB31/445-2009)标准后，纳入市政污水管，由污水处理厂集中处理。 项目运行期间，废水水量按用水总量的 90%计(绿化用水不计)，则项目日废水排放 684.6m3。总体 水质可按上海地区一般生活污水浓度考虑，主要污染物排放量见表 9。 表 9 主要污染物排放量 总体水质 废水排放量 684.6t/d，年排放总量 25.0 万 t/a 主要水污染物 CODcr BOD5 NH3-N SS 动植物油类 出水浓度 （mg/L） 400 200 35 350 40 允许排放浓度 500 350 40 400 100
(mg/L) 水污染物发生 273.8 136.9 24.0 239.6 27.4 量(kgd) 水污染物发生 100 50 8.8 87.5 10 量(t/a) 3.噪声污染源 本项目内部噪声污染主要来源于地下停车库排风机、高层电梯、水泵房内的水泵、空调室外机 组、进出小区和地下停车库的车辆、电力设施内的变压器、商铺人流等产生的噪声，其规律和声级不 同，见表10。 表10小区内固定噪声源 单位：dB(A) 序号 小区内固定噪声源 类比声级 规律、特点 固定噪声源位置 地下停车库排风机 80-85 间歇性 地下停车库内 2 水泵 75-80 间歇性 地下停车库内 3 高层电梯 50-55 间歇性 电梯机房 变压器 62-65 连续性 变电站内 5 车辆出入 60-65 间歇性 车库出入口、小区 行车路线 6 空调外挂机 70-75 季节性 住宅、商业房墙外 7 商铺人流 50-60 间歇性 商业楼内 4.固体废弃物源强 居住期产生的固体废物主要为居民、商业用房及配套公建内产生的生活垃圾、隔栅栅渣等固体废 物。项目小区内规划人数为2527人，每人每天产生1.Okg生活垃圾计算，则每天垃圾产生量约2.5 吨，全年产生生活垃圾912.5吨。生活垃圾的主要成分为食物残渣、废纸、废布和塑料等。商业用房 和配套公建内产生的生活垃圾按照1.Okg10m2计，商业和配套公建建筑面积合计5181.2m2,每天产生 生活垃圾约0.518吨，则全年产生生活垃圾约189.1吨。因此，营运期每年产生固体废物总计1101.6 吨。 二、环境背景及环境质量现状 1.大气环境质量 从区域环境空气现状监测资料来看，项目所在地附近环境空气质量均能满足《环境空气质量标 准》(GB3095-2012)中二类区要求，项目所在区域的环境空气质量良好。 2.地表水环境质量 项目地块附近河流为×X港。水质监测结果显示，×X港断面处COD,BOD5和NH3-N均劣于 《地表水环境质量标准(GB3838-2002)》中的V类水质标准：总磷指标超IV类水质标准，达V类水质
（mg/L） 水污染物发生 量（kg/d） 273.8 136.9 24.0 239.6 27.4 水污染物发生 量（t/a） 100 50 8.8 87.5 10 3.噪声污染源 本项目内部噪声污染主要来源于地下停车库排风机、高层电梯、水泵房内的水泵、空调室外机 组、进出小区和地下停车库的车辆、电力设施内的变压器、商铺人流等产生的噪声，其规律和声级不 同，见表 10。 表 10 小区内固定噪声源 单位：dB（A） 序号 小区内固定噪声源 类比声级 规律、特点 固定噪声源位置 1 地下停车库排风机 80-85 间歇性 地下停车库内 2 水泵 75-80 间歇性 地下停车库内 3 高层电梯 50-55 间歇性 电梯机房 4 变压器 62-65 连续性 变电站内 5 车辆出入 60-65 间歇性 车库出入口、小区 行车路线 6 空调外挂机 70-75 季节性 住宅、商业房墙外 7 商铺人流 50-60 间歇性 商业楼内 4.固体废弃物源强 居住期产生的固体废物主要为居民、商业用房及配套公建内产生的生活垃圾、隔栅栅渣等固体废 物。项目小区内规划人数为 2527 人，每人每天产生 1.Okg 生活垃圾计算，则每天垃圾产生量约 2.5 吨，全年产生生活垃圾 912.5 吨。生活垃圾的主要成分为食物残渣、废纸、废布和塑料等。商业用房 和配套公建内产生的生活垃圾按照 1.Okg/10m2计，商业和配套公建建筑面积合计 5181.2m2，每天产生 生活垃圾约 0.518 吨，则全年产生生活垃圾约 189.1 吨。因此，营运期每年产生固体废物总计 1101.6 吨。二、环境背景及环境质量现状 1.大气环境质量 从区域环境空气现状监测资料来看，项目所在地附近环境空气质量均能满足《环境空气质量标 准》(GB3095-2012)中二类区要求，项目所在区域的环境空气质量良好。 2.地表水环境质量 项目地块附近河流为××港。水质监测结果显示，××港断面处 CODcr, BOD5和 NH3-N 均劣于 《地表水环境质量标准(GB3838-2002)》中的 V 类水质标准；总磷指标超 IV 类水质标准，达 V 类水质
标准：石油类指标达IV类水质标准：SS能达到《地表水资源质量标准》(SL63-94)第四级标准。项目 评价范围内的河道水环境质量较差，有待改善。 3.声环境质量 本地区环境噪声源主要是交通噪声。昼间符合环境标准，夜间存在着超标现象。 三、环境影响识别 1.项目特点分析 本项目建设内容为新建住宅、商业及配套公建等，属于“店、办公用房”类别，具有以下特点： (1)项目位于上海市××区，主要功能地位为动迁安置房及配套商业，复合《××商务区规 划》。 (2)项目不仅有居住区，也有商业区，总占地面积39394.9m2,是一项利好的民生工程。 2.环境影响因子识别 本项目对环境可能产生影响的因素是：运营期的废水、废气、固体废物、噪声以及施工期的噪声 与扬尘等。因此项目施工期的评价重点为施工噪声及扬尘，兼顾生活污水、建筑垃圾、生态环境等， 其影响主要集中在本项目距离较近的局部范围。项目运营期的评价重点是生活废水、交通等各类噪 声、停车场内机动车尾气、居民燃烧天然气废气、餐饮油烟气、垃圾发酵废气等对周围环境的影响以 及外环境对本项目的影响。 四、环境影响预测分析 (一)大气环境影响分析 1.汽车尾气 本项目设置1个地下车库，共可停放机动车辆465辆。地下停车库设置机械排风，换气次数保持 6次/小时以上，汽车尾气主要成分为CO、NOx、HC。 根据工程分析，本项日共设5个排气筒，设于绿化中，高于地面2.5米排放。可使高峰时污染物 排放速率满足《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中相关标准及修正要求。通过大气的 稀释扩散作用，地下车库汽车尾气的排放不会对周边环境空气质量产生影响。地下车库车辆进出口设 置以及排风口的设置均满足《机动车停车车库（场）环境保护设计规程(DGJ08-98-2002)》的要求。 2.天然气燃烧废气及油烟废气 本项目商业用房不设餐饮服务，住宅小区建成后，居民厨房油烟废气全年排放量0.39/a。居民厨 房所产生的天然气燃烧废气和油烟废气均经过油烟机收集、脱油烟净化处理后，排入专用结构烟道， 通过竖井拔到主楼楼顶高空稀释排放。建设方及项目的管理方应预留住户厨房的油烟排气口，督促各
标准；石油类指标达 IV 类水质标准；SS 能达到《地表水资源质量标准》(SL63-94 )第四级标准。项目 评价范围内的河道水环境质量较差，有待改善。 3.声环境质量 本地区环境噪声源主要是交通噪声。昼间符合环境标准，夜间存在着超标现象。 三、环境影响识别 1.项目特点分析 本项目建设内容为新建住宅、商业及配套公建等，属于“店、办公用房”类别，具有以下特点： （1）项目位于上海市××区，主要功能地位为动迁安置房及配套商业，复合《××商务区规 划》。 （2）项目不仅有居住区，也有商业区，总占地面积 39394.9m2，是一项利好的民生工程。 2.环境影响因子识别 本项目对环境可能产生影响的因素是：运营期的废水、废气、固体废物、噪声以及施工期的噪声 与扬尘等。因此项目施工期的评价重点为施工噪声及扬尘，兼顾生活污水、建筑垃圾、生态环境等， 其影响主要集中在本项目距离较近的局部范围。项目运营期的评价重点是生活废水、交通等各类噪 声、停车场内机动车尾气、居民燃烧天然气废气、餐饮油烟气、垃圾发酵废气等对周围环境的影响以 及外环境对本项目的影响。 四、环境影响预测分析 （一）大气环境影响分析 1.汽车尾气 本项目设置 1 个地下车库，共可停放机动车辆 465 辆。地下停车库设置机械排风，换气次数保持 6 次/小时以上，汽车尾气主要成分为 CO、NOx、 HC。 根据工程分析，本项目共设 5 个排气筒，设于绿化中，高于地面 2.5 米排放。可使高峰时污染物 排放速率满足《大气污染物综合排放标准》（GB 16297-1996 ）中相关标准及修正要求。通过大气的 稀释扩散作用，地下车库汽车尾气的排放不会对周边环境空气质量产生影响。地下车库车辆进出口设 置以及排风口的设置均满足《机动车停车车库(场)环境保护设计规程(DGJ08-98-2002)》的要求。 2.天然气燃烧废气及油烟废气 本项目商业用房不设餐饮服务，住宅小区建成后，居民厨房油烟废气全年排放量 0.39t/a。居民厨 房所产生的天然气燃烧废气和油烟废气均经过油烟机收集、脱油烟净化处理后，排入专用结构烟道， 通过竖井拔到主楼楼顶高空稀释排放。建设方及项目的管理方应预留住户厨房的油烟排气口，督促各
居民住户安装油烟脱排设施，使油烟废气经有效收集、净化后通过专用排烟管道排放，以减轻油烟废 气对周围大气及自身环境的污染。 3.垃圾发酵废气 生活垃圾和商业垃圾在收集站堆放、转运过程中会产生发酵臭气。垃圾发酵臭气主要成份是HS和 NH3,此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体，挥发性较大。该项目垃圾房距住宅楼最近距离为 10.6m,周边设置绿化，其设计符合《生活垃圾转运站设计规范》(C7747-2006)中相关规定，加上物业 公司采取一系列环保措施，保证垃圾房日常运行操作管理规范有效，臭气浓度可达标，不会对周围居 住小区的大气环境产生不利影响。环卫部门定期清运，由于数量不大，产生的臭气较少。通过加强小 区物业管理，保持垃圾箱及收集点附近的清洁卫生，定期消毒，对垃圾必须及时清运，尤其是夏季高 温时，适当增加清运频次，防止垃圾腐败产生异味，降低对小区内居民的影响。 (二)声环境影响分析 1.设备噪声影响分析 项目设置配套的风机房、水泵房、电梯机房等动力设备用房，噪声源强约55-90B。考虑到区域 整体的协调性和降噪要求，电梯机房布置在楼顶机房层，对小区内居民和周围环境影响不大：风机 房、水泵房均设置在地下层内，并且远离住宅一侧。地下层隔声效果较好，隔声量能达到40B以 上。因此，项目营运期风机房、水泵房、电梯机房等噪声不会对周围环境造成明显的不利影响。 地下配电房、水泵房、风机房由于设置在地下室内，对周围声环境不会产生明显的影响，但其传 播途径主要通过固体传声，对建筑内部声环境有一定的影响。因此，设备安装时采取隔声措施，根据 设备的自重及振动特性采取合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩：管道穿过墙壁。楼 板等结构物时，管道振动会沿建筑物传播，也会产生隔声辐射，因此建议采取弹性支撑，即在管道穿 过墙壁时、地板处用弹性垫或相近套管隔离，水泵的进出口安装橡胶软接管套和安装弹性吊架：房间 内铺设50-60%的吸声材料，隔声门加橡皮条处理，开机时关闭门窗，墙壁做消声措施，另外在设计中 严格遵照国家颁布的有关隔声标准和噪声标准，在施工中严格进行管理：设计中尽可能采用低噪声型 通风机，风机的出风口、进风口，送、回风管等空气动力噪声高的部位，根据其位置和对环境的影响 情况，安装相应的消声器：机械排风内布置的各类机房在采取以上隔声隔振措施后对住户的影响较 小。项目各楼的住宅和商铺及其他公建设施等采用一托一的分体空调机，根据监测调查，小型分体式 空调室外机噪声约60dB(A),一般情况下对邻近住宅影响不会很明显。 2.交通噪声影响分析 项目地下车库内的汽车启动时噪声约70dB(A)。车库设于地下，一方面充分利用土地资源，另 一方面从环保角度可利用地下室来屏蔽车库噪声。地下层隔声量能达到40B以上，因此车库噪声对
居民住户安装油烟脱排设施，使油烟废气经有效收集、净化后通过专用排烟管道排放，以减轻油烟废 气对周围大气及自身环境的污染。 3.垃圾发酵废气 生活垃圾和商业垃圾在收集站堆放、转运过程中会产生发酵臭气。垃圾发酵臭气主要成份是 H2S 和 NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体，挥发性较大。该项目垃圾房距住宅楼最近距离为 10.6m，周边设置绿化，其设计符合《生活垃圾转运站设计规范》(C77 47-2006)中相关规定，加上物业 公司采取一系列环保措施，保证垃圾房日常运行操作管理规范有效，臭气浓度可达标，不会对周围居 住小区的大气环境产生不利影响。环卫部门定期清运，由于数量不大，产生的臭气较少。通过加强小 区物业管理，保持垃圾箱及收集点附近的清洁卫生，定期消毒，对垃圾必须及时清运，尤其是夏季高 温时，适当增加清运频次，防止垃圾腐败产生异味，降低对小区内居民的影响。 （二）声环境影响分析 1.设备噪声影响分析 项目设置配套的风机房、水泵房、电梯机房等动力设备用房，噪声源强约 55-90dB。考虑到区域 整体的协调性和降噪要求，电梯机房布置在楼顶机房层，对小区内居民和周围环境影响不大；风机 房、水泵房均设置在地下层内，并且远离住宅一侧。地下层隔声效果较好，隔声量能达到 40dB 以 上。因此，项目营运期风机房、水泵房、电梯机房等噪声不会对周围环境造成明显的不利影响。 地下配电房、水泵房、风机房由于设置在地下室内，对周围声环境不会产生明显的影响，但其传 播途径主要通过固体传声，对建筑内部声环境有一定的影响。因此，设备安装时采取隔声措施，根据 设备的自重及振动特性采取合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩;管道穿过墙壁。楼 板等结构物时，管道振动会沿建筑物传播，也会产生隔声辐射，因此建议采取弹性支撑，即在管道穿 过墙壁时、地板处用弹性垫或相近套管隔离，水泵的进出口安装橡胶软接管套和安装弹性吊架；房间 内铺设 50-60%的吸声材料，隔声门加橡皮条处理，开机时关闭门窗，墙壁做消声措施，另外在设计中 严格遵照国家颁布的有关隔声标准和噪声标准，在施工中严格进行管理；设计中尽可能采用低噪声型 通风机，风机的出风口、进风口，送、回风管等空气动力噪声高的部位，根据其位置和对环境的影响 情况，安装相应的消声器；机械排风内布置的各类机房在采取以上隔声隔振措施后对住户的影响较 小。项目各楼的住宅和商铺及其他公建设施等采用一托一的分体空调机，根据监测调查，小型分体式 空调室外机噪声约 60dB（A），一般情况下对邻近住宅影响不会很明显。 2.交通噪声影响分析 项目地下车库内的汽车启动时噪声约 70dB（A）。车库设于地下，一方面充分利用土地资源，另 一方面从环保角度可利用地下室来屏蔽车库噪声。地下层隔声量能达到 40dB 以上，因此车库噪声对
邻近住宅的影响不大。汽车出入口由于是上下坡，因此将产生一定的交通噪声。为减少车库出入口噪 声对附近住宅的影响，建议采取如下措施：在地下停车库出入口和地面停车场地周围加强绿化，如在 车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”：地下停车库出入口的防滑路 段上空吸声雨棚，其顶部人工绿化：加强小区内的交通管理，如分清生活道路，交通道路，同时对交 通道路进行规定，设立禁鸣标志，确保小区交通通畅和保持安静，并限制小区内车辆行驶速度：加强 停车库管理，规范车辆进出车库的时间等。 3.外环境对本项目影响 通过现场勘查，项目地块中心点为半径2.5m范围内以居民小区、空地为主。周边主要污染源为 道路交通噪声、规划航道噪声、规划轨交振动、周边工业污染的影响等。 通过噪声影响预测，结合现状监测分析，项目基地内部住宅噪声有超标现象，因此，需对项目采 取相应的降噪措施，具体降噪措施如下（以隔声窗为主）：加强绿化。结合实际平面布局，小区靠近道 路两侧均实施绿化建设，绿化宽度不低于2。绿化带设计中充分考虑降噪效果，绿化多树种、层次丰 富、间距小、上中下三路都有枝叶，高层植物选择杨树、樟树、女贞等，中层选择柏树，下层选择蚊 母、八角金盘等灌木，植被高度不低于5。b.对住宅楼采用合适的降噪技术措施，住宅楼的窗户设置 隔声效果较好的双层中空玻璃窗，确保建筑室内环境满足昼间<45dB(A),夜间<37dB(A)。c.室内功能 合理布局。建设方应避免卧室、书房等需要安静环境的房间面向道路侧，结合实际平面布局，建议将 厨房、卫生间、电梯等功能室布置在道路侧，同时控制朝向道路一侧的开窗面积，尽量减少噪声传递 的可能。 (三)水环境与固废环境影响分析 1.水环境影响分析 本项目废水主要包括生活废水和地下车库冲洗废水等，其中生活废水包括居民生活废水、配套商 业废水、配套公建废水。 根据水量核算，项目废水日排放量为684.63，总体水质可按上海地区一般生活污水浓度考虑， 地下车库冲洗废水经沉砂、隔油处理，与生活污水一起经格栅处理，达到水管，《污水排入城镇下水 道水质标准(DB31/445-2009)》相应限值后，纳入周边市政污水管道，经水处理厂处理后，对周边水环 境无影响。 2.固体废弃物影响分析 由工程分析可知，本项目固体废弃物主要为居民、商业用房、公建配套内产生的生活垃圾，和隔 栅栅渣等固体废物。项目营运期每年产生固体废物总计约1101.6吨。每个住宅单元均设置垃圾分类收 集桶，生活垃圾和商业垃圾采用分类、袋装化收集后送至地块设置的垃圾房，由区、镇环卫部门负责 派遣环卫车定时统一清运出小区。因此只要加强对生活垃圾的收集及运输管理，确保生活垃圾能够及
邻近住宅的影响不大。汽车出入口由于是上下坡，因此将产生一定的交通噪声。为减少车库出入口噪 声对附近住宅的影响，建议采取如下措施：在地下停车库出入口和地面停车场地周围加强绿化，如在 车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”；地下停车库出入口的防滑路 段上空吸声雨棚，其顶部人工绿化；加强小区内的交通管理，如分清生活道路，交通道路，同时对交 通道路进行规定，设立禁鸣标志，确保小区交通通畅和保持安静，并限制小区内车辆行驶速度；加强 停车库管理，规范车辆进出车库的时间等。 3.外环境对本项目影响 通过现场勘查，项目地块中心点为半径 2.5km 范围内以居民小区、空地为主。周边主要污染源为 道路交通噪声、规划航道噪声、规划轨交振动、周边工业污染的影响等。 通过噪声影响预测，结合现状监测分析，项目基地内部住宅噪声有超标现象，因此，需对项目采 取相应的降噪措施，具体降噪措施如下(以隔声窗为主)：a.加强绿化。结合实际平面布局，小区靠近道 路两侧均实施绿化建设，绿化宽度不低于 2m。绿化带设计中充分考虑降噪效果，绿化多树种、层次丰 富、间距小、上中下三路都有枝叶，高层植物选择杨树、樟树、女贞等，中层选择柏树，下层选择蚊 母、八角金盘等灌木，植被高度不低于 5m。b.对住宅楼采用合适的降噪技术措施，住宅楼的窗户设置 隔声效果较好的双层中空玻璃窗，确保建筑室内环境满足昼间<45dB(A)，夜间<37dB(A)。c.室内功能 合理布局。建设方应避免卧室、书房等需要安静环境的房间面向道路侧，结合实际平面布局，建议将 厨房、卫生间、电梯等功能室布置在道路侧，同时控制朝向道路一侧的开窗面积，尽量减少噪声传递 的可能。 （三）水环境与固废环境影响分析 1.水环境影响分析 本项目废水主要包括生活废水和地下车库冲洗废水等，其中生活废水包括居民生活废水、配套商 业废水、配套公建废水。 根据水量核算，项目废水日排放量为 684.6m3，总体水质可按上海地区一般生活污水浓度考虑， 地下车库冲洗废水经沉砂、隔油处理，与生活污水一起经格栅处理，达到水管，《污水排入城镇下水 道水质标准(DB31/445-2009)》相应限值后，纳入周边市政污水管道，经水处理厂处理后，对周边水环 境无影响。 2.固体废弃物影响分析 由工程分析可知，本项目固体废弃物主要为居民、商业用房、公建配套内产生的生活垃圾，和隔 栅栅渣等固体废物。项目营运期每年产生固体废物总计约 1101.6 吨。每个住宅单元均设置垃圾分类收 集桶，生活垃圾和商业垃圾采用分类、袋装化收集后送至地块设置的垃圾房，由区、镇环卫部门负责 派遣环卫车定时统一清运出小区。因此只要加强对生活垃圾的收集及运输管理，确保生活垃圾能够及
时得到清运，防止出现堆积现象，同时运输途中防止撒落，则该项目产生的生活垃圾不会对周围环境 造成大的影响。 五、环境保护措施 施工期污染治理措施汇总见表11。 表11 施工期污染治理措施汇总 阶段 环境问题 拟采取污染治理措施 预期效果 ● 洒水抑尘： ● 限速行驶： 环境空气 ● 保持路面清洁： 减少粉尘对环境影 ● 设置封闭性围栏： 响 ● 物料存储于仓库： ● 使用商品混凝土和商品砂浆 ● 现场设置沉淀池和排水沟网，确保排水 通畅： ● 生活区和作业区分割设置，建造建议厕 水环境 所和化粪池： 施工 达标排放 ● 设置隔油池，对机械维修废水进行隔油 处理： ● 物料周边设置挡墙，防止物料冲刷和水 土流失 ● 高噪声设备远离居民区一侧放置，并设 置隔音临房和临棚： ● 禁止夜间施工，必需进行夜间施工时， 声环境 应及时向环保主管部门批准后实施，同 达标排放 时向周围民众告知。 ● 采取隔声屏障、围护等隔声措施 固体废弃物 建筑垃圾采用封闭车辆运输： ● 生活垃圾由环卫部门收集处置 减少对环境的影响 营运期污染治理措施汇总见表12。 表12 营运期污染治理措施汇总 类 污染源名称 污染物名称 拟采取污染治理措施 预期效果 CODcr 生活废水 氨氮 雨、污分流：地下车库冲洗废水经 达到《污水排放城镇下水 隔油池隔油、沉砂处理，与其他生 道水质标准》 水 地下车库冲洗 BODs 废水 SS 活污水一起经格栅处理后，纳入市 (DB31/445-2009)相应 动植物油 政污水管网。 标准限值 居民厨房 油烟废气 经油烟机净化后，由结构烟道至屋 顶排放。 达到《大气污染物综合排 地下停车库设置机械排风系统，废 气 HC 气排放口设置在绿化地中，每小时 放标准》(GB16297- 汽车尾气 CO 1996)二级标准 NOx 换气次数>6次h,高出地面 2.5m,排放口与人员集中活动区域
时得到清运，防止出现堆积现象，同时运输途中防止撒落，则该项目产生的生活垃圾不会对周围环境 造成大的影响。 五、环境保护措施 施工期污染治理措施汇总见表 11。 表 11 施工期污染治理措施汇总 阶段 环境问题 拟采取污染治理措施 预期效果 施 工 期 环境空气 洒水抑尘； 限速行驶； 保持路面清洁； 设置封闭性围栏； 物料存储于仓库； 使用商品混凝土和商品砂浆 减少粉尘对环境影 响 水环境 现场设置沉淀池和排水沟网，确保排水 通畅； 生活区和作业区分割设置，建造建议厕 所和化粪池； 设置隔油池，对机械维修废水进行隔油 处理； 物料周边设置挡墙，防止物料冲刷和水 土流失 达标排放 声环境 高噪声设备远离居民区一侧放置，并设 置隔音临房和临棚； 禁止夜间施工，必需进行夜间施工时， 应及时向环保主管部门批准后实施，同 时向周围民众告知。 采取隔声屏障、围护等隔声措施 达标排放 固体废弃物 建筑垃圾采用封闭车辆运输； 生活垃圾由环卫部门收集处置 减少对环境的影响 营运期污染治理措施汇总见表 12。 表 12 营运期污染治理措施汇总 种 类 污染源名称 污染物名称 拟采取污染治理措施 预期效果 废 水 生活废水 地下车库冲洗 废水 CODCr 氨氮 BOD5 SS 动植物油 雨、污分流；地下车库冲洗废水经 隔油池隔油、沉砂处理，与其他生 活污水一起经格栅处理后，纳入市 政污水管网。 达到《污水排放城镇下水 道水质标准》 （DB31/445-2009）相应 标准限值 废 气 居民厨房 油烟废气 经油烟机净化后，由结构烟道至屋 顶排放。 达到《大气污染物综合排 放标准》（GB16297- 汽车尾气 1996）二级标准 HC CO NOx 地下停车库设置机械排风系统，废 气排放口设置在绿化地中，每小时 换 气 次 数 >6 次 /h ， 高 出 地 面 2.5m，排放口与人员集中活动区域
种 类 污染源名称 污染物名称 拟采取污染治理措施 预期效果 的距离保持在10m以上。地下车库 出入口与住宅楼保持8m以上距 离。 居民天然气燃 SO2 烧废气 NO 经油烟机净化后，由结构烟道至屋 烟尘 顶排放 垃圾房 臭气 《恶臭污染物排放标准》 加强管理，定期清洁打扫 (GB14554-93) 应置于专用机房，墙体选用钢混结 构，对大型设备基础设置橡胶减震 垫或阻尼减震器，避免固体传声： 地下配电房、 水泵进、出水口应设置橡胶软接头 水泵房、车库 和消声止回阀等，水泵房不得设置 排风机地 在住宅的处置投影面。排风系统的 总管上设消声器，风机与风管之间 采用软接头连接以及对风机吊杆设 避震器等减振、吸声、隔声的治理 措施。 选用噪声较轻的优质电梯，电梯井 《工业企业厂界环境噪声 噪 高层电梯 道不能紧邻卧室，紧邻书房及起居 排放标准》(GB12348- 室时，应采取隔振措施，并设置专 2008)2类标准 声 噪声 人看管、控制电梯。 《社会生活环境噪声排放 建立良好交通秩序，要求进入基地 标准》(GB22337- 的车辆做到减速、限速，速度不超 2008)2类标准 进出车辆 过5km/h,进入基地的车辆不准鸣 笛，并在基地四周入口设立禁鸣标 志牌等。 住宅、商业用房和公建配套设施均 空调室外机组 采用分体式空调，按《上海市空调 设备安装使用管理规定》规范安装 空调。 严格商业用房入驻业态，商业用房 商铺 内不设卡拉OK、KTV等娱乐设 施。 固 体 居民 生活垃圾实行分类、分质袋装化处 废 商业、配套公 生活垃圾 理，集中于垃圾箱内，由环卫部门 处置率100% 物 建 统一处理 六、评价结论与建议 (一)政策相符性结论 1.选址合理性
种 类 污染源名称 污染物名称 拟采取污染治理措施 预期效果 的距离保持在 10m 以上。地下车库 出入口与住宅楼保持 8m 以上距 离。 居民天然气燃 烧废气 SO2 NOx 烟尘 经油烟机净化后，由结构烟道至屋 顶排放 垃圾房 臭气 加强管理，定期清洁打扫 《恶臭污染物排放标准》 （GB14554-93） 噪 声 地下配电房、 水泵房、车库 排风机地 噪声 应置于专用机房，墙体选用钢混结 构，对大型设备基础设置橡胶减震 垫或阻尼减震器，避免固体传声； 水泵进、出水口应设置橡胶软接头 和消声止回阀等，水泵房不得设置 在住宅的处置投影面。排风系统的 总管上设消声器，风机与风管之间 采用软接头连接以及对风机吊杆设 避震器等减振、吸声、隔声的治理 措施。 《工业企业厂界环境噪声 排放标准》（GB12348- 2008）2 类标准 《社会生活环境噪声排放 标准》（GB22337- 2008）2 类标准 高层电梯 选用噪声较轻的优质电梯，电梯井 道不能紧邻卧室，紧邻书房及起居 室时，应采取隔振措施，并设置专 人看管、控制电梯。 进出车辆 建立良好交通秩序，要求进入基地 的车辆做到减速、限速，速度不超 过 5km/h，进入基地的车辆不准鸣 笛，并在基地四周入口设立禁鸣标 志牌等。 空调室外机组 住宅、商业用房和公建配套设施均 采用分体式空调，按《上海市空调 设备安装使用管 理规定》规范安装 空调。 商铺 严格商业用房入驻业态，商业用房 内不设卡拉 OK、KTV 等娱乐设 施。 固 体 废 物 居民 商业、配套公 建 生活垃圾 生活垃圾实行分类、分质袋装化处 理，集中于垃圾箱内，由环卫部门 统一处理 处置率 100% 六、评价结论与建议 （一）政策相符性结论 1.选址合理性