E NEW YORK —直接投资经济季析 ◇第五章投资环境 ◇第六章资金的时间价值 ◇第七章投资项目经济评价 ◇第八章投资条件评价 ◇第九章投资风险分析
第二篇直接投资经济分析 第五章 投资环境 第六章资金的时间价值 第七章 投资项目经济评价 第八章投资条件评价 第九章 投资风险分析
E NEW YORK 第五章投资环境 第一节投资环境概述 第二节投资环境的评价方法 第三节投资环境优化
第五章投资环境 第一节投资环境概述 第二节投资环境的评价方法 第三节 投资环境优化
E NEW YORK 节投资环境概退 投资环境的涵义 投资环境的分类 三、投资环境的特点
第一节投资环境概述 一、投资环境的涵义 二、投资环境的分类 三、投资环境的特点
E NEW YORK 投资环境的涵义 环境,是指存在于事物周围的境况和条件的总和。投 资环境是指围绕着投资主体存在和发展的,并足以影响 制约投资流动及其结果的各种境况和条件的总和 按投资环境涉及的范围分类,可分为广义投资环境和 狭义投资环境,感应获准环境主要包括投资的经济环境、 自然环境、人力资源环境、社会政治及政策环境和投资法 制环境,狭乂投资环境,反指投资的经济环境,广义的投 资环境是由投资的各种环境的各种因素组成的,狭义的投 资环境是由投资的经济环境的各种因素组成的,代表一国 经济的发展水平
一、投资环境的涵义 环境，是指存在于事物周围的境况和条件的总和。投 资环境是指围绕着投资主体存在和发展的，并足以影响、 制约投资流动及其结果的各种境况和条件的总和。 按投资环境涉及的范围分类，可分为 广义投资环境和 狭义投资环境，感应获准环境主要包括投资的经济环境、 自然环境、人力资源环境、社会政治及政策环境和投资法 制环境，狭义投资环境，反指投资的经济环境，广义的投 资环境是由投资的各种环境的各种因素组成的，狭义的投 资环境是由投资的经济环境的各种因素组成的，代表一国 经济的发展水平
E NEW YORK 投资环境的分类 )按投资环境存在的物质形态不同分为硬环境和软环境 二)投资环境存在的范围不同可分为宏观、中观和微观投 资环境 (三)存在的内容不同可分为社会经济环境、物质技术环境 自然地理环境和资源环境。 (四)按投资环境的地域分类,可分为国内投资环境和国际投 资环境
二、投资环境的分类 （一）按投资环境存在的物质形态不同分为硬环境和软环境 （二）投资环境存在的范围不同可分为宏观、中观和微观投 资环境 (三)存在的内容不同可分为社会经济环境、物质技术环境、 自然地理环境和资源环境。 (四)按投资环境的地域分类，可分为国内投资环境和国际投 资环境
E NEW YORK 投资环境的分类( )按投资环境存在的物质形态不同分为硬环境和软环境。 硬环境是指与投资活动直接相关的外部物质条件 主要包括:第一,城市和工业基础设施的结构及其状况。 如:交通运输、邮电通讯、能源动力、给水排水、防火 措施、环境保护等以及住宅、商业网点、文化教育、医 疗卫生、娱乐旅游及其他服务性设施,了解投资系统与 外部环境的相互联系,相互矛盾,同时明确,投资环境 的优劣,对投资活动会产生很大的影响。 投资环境是我国拟订投资发展战略的一个重要依据,掌握投资环境的 评价方法,坚持投资环境优化原则。第二,自然地理条件下,如自然 资源、地理位置、环境气候以及自然风光等。 2.软环境是对指投资活动有重大影响的政治、经济、社会、人文诸方面 的外部条件
二、投资环境的分类(1) （一）按投资环境存在的物质形态不同分为硬环境和软环境。 1．硬环境是指与投资活动直接相关的外部物质条件。 主要包括：第一，城市和工业基础设施的结构及其状况。 如：交通运输、邮电通讯、能源动力、给水排水、防火 措施、环境保护等以及住宅、商业网点、文化教育、医 疗卫生、娱乐旅游及其他服务性设施，了解投资系统与 外部环境的相互联系，相互矛盾，同时明确，投资环境 的优劣，对投资活动会产生很大的影响。 投资环境是我国拟订投资发展战略的一个重要依据，掌握投资环境的 评价方法，坚持投资环境优化原则。第二，自然地理条件下，如自然 资源、地理位置、环境气候以及自然风光等。 2.软环境是对指投资活动有重大影响的政治、经济、社会、人文诸方面 的外部条件
E NEW YORK 投资环境的分类(2 )投资环境存在的范围不同可分为宏观、中观和微观投资环境 1)宏观投资是从整个国家角度考察的投资环境,一般需要国与国之间 的比较才能正确予以评价,它所包含的各种因素,通常都被国外投资 者所重视,尤其是在不同的政局和政策的稳定程度。国民经济管理评 制,国民经济的增长速度,生产力发展水平,涉外法律规章制度,社 会思想文化观念等,往往是国外投资者首先要考虑的宏观投资环境因 素 2)中观投资环境又可分为地区投资环境和行业投资环境。地区投资环 境是指一定投资区域内的自然经济、社会条件。行业投资环境是指 定行业中关于投资的外部条件。 3)微观投资环境是指进行投资活动的具体场所的自然、经济、社会 条件
二、投资环境的分类(2) （二）投资环境存在的范围不同可分为宏观、中观和微观投资环境 （1）宏观投资是从整个国家角度考察的投资环境，一般需要国与国之间 的比较才能正确予以评价，它所包含的各种因素，通常都被国外投资 者所重视，尤其是在不同的政局和政策的稳定程度。国民经济管理评 制，国民经济的增长速度，生产力发展水平，涉外法律规章制度，社 会思想文化观念等，往往是国外投资者首先要考虑的宏观投资环境因 素。 （2）中观投资环境又可分为地区投资环境和行业投资环境。地区投资环 境是指一定投资区域内的自然经济、社会条件。行业投资环境是指一 定行业中关于投资的外部条件。 （3）微观投资环境是指 进行投资活动 的具体场所的自然、经济、社会 条件
E NEW YORK 投资环境的分类(3 (三)存在的内容不同可分为社会经济环境、物质技术环境、 自然地理环境和资源环境 1.社会经济环境又分为政治环境和经济环境两部分 2.物质技术环境。主要包括交通运输和通讯设施,煤、 电、气、水的供应情况,福利设施等要素。 3.自然地理和资源环境。包括地理位置、地质、水文 气候、资源状况等要素
二、投资环境的分类(3) (三)存在的内容不同可分为社会经济环境、物质技术环境、 自然地理环境和资源环境。 1．社会经济环境又分为政治环境和经济环境两部分。 2．物质技术环境。主要包括交通运输和通讯设施，煤、 电、气、水的供应情况，福利设施等要素。 3．自然地理和资源环境。包括地理位置、地质、水文、 气候、资源状况等要素
E NEW YORK 投资环境的分类(4 ◇(四)按投资环境的地域分类,可分为国内投资环境和国际 投资环境 国内投资环境是指决定影响国内投资的各种政治因素、经 济因素、自然因素、社会因素和其他因素相互联系、相互 制约所形成的矛盾统一体,国际投资环境是指决定和影 响国际投资的各种政治因素经济因素、自然因素、社会因 素和其他因素相互联系、相互制约所形成的矛盾统一体
二、投资环境的分类(4) (四)按投资环境的地域分类，可分为国内投资环境和国际 投资环境 国内投资环境是指决定影响国内投资的各种政治因素、经 济因素、自然因素、社会因素和其他因素相互联系、相互 制约所形成的矛盾统一体，国际投资环境是指 决定和影 响国际投资的各种政治因素经济因素、自然因素、社会因 素和其他因素相互联系、相互制约所形成的矛盾统一体
E NEW YORK 投资环境的特点 性 是指投资环境系由众多因素综合而成的有机整体,因此 又称整体性特征。 二)投资环境的动态性 是指投资环境本身及其评价观念都在变化之中 三)差异性 是指一定投资环境对不同投资行业的适应性具有差异性
三、投资环境的特点 （一）综合性 是指投资环境系由众多因素综合而成的有机整体，因此 又称整体性特征。 （二）投资环境的动态性 是指投资环境本身及其评价观念都在变化之中。 （三）差异性 是指一定投资环境对不同投资行业的适应性具有差异性