试卷代号:2223 座位号口了 中央广播电视大学2005-2006学年度第一学期“开放专科”期末考试 物业管理专业物业管理财税基础试题 2006年1月 四 五总分 分数 得分评卷人 名词解释(每题3分,共15分) 1.实质重于形式原则 复式记账法 3.固定资产 (2223号)物业管理财税基础试题第1页(共10页)
4.财务预算 5.股票 得分评卷人 单项选择题(每题1分,共15分) 1.当多数企业削减存货、停止长期采购停产不利产品并出售多余设备,这表明经济已呈 ()特征 A.复苏 B.繁荣 C.衰退 D.萧条 2.下列各项,属于企业固定资产的是() A.运输用汽车 B.土地使用权 C.现金 D.应收账款 3.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性,会计核算中应执行()原则。 A.可比性 B.一贯性 C.相关性 D.谨慎性 4.下列经济业务中,会引起一项负债减少,而另一项负债增加的经济业务是()。 A.用银行存款购买修理备件 B.以银行存款偿还银行贷款 C.以银行借款偿还应付账款 D.将银行借款存入银行 应付账款账户的期初余额为6000元,本期增加额为1200元,期末余额为6000元, 则该账户的本期减少额为()。 A.10000元 B.4000元 C.12000元 D.14000元 (2223号)物业管理财税基础试题第2页(共10页)
6.下列关于资产债表说法正确的是()。 A.该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表 B.该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表 C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表 D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表 7.下列指标可用于分析企业的短期偿债能力的是() A.资产净利率 B.负债比率 C.现金比率 D.已获利息倍数 8.下列项目中,需与收入配比的是() A.营业成本 B.管理费用 财务费用 D.待摊费用 9.利用高低点法对混合成本进行分解,一般适用于()企业。 A.成本变动趋势波动 B.成本变动趋势稳定 C.成本变动趋势急剧 D.新设立的企业 10.下列有关物业管理企业营业成本核算特点,错误的是() A.一般不存在产品 B.成本构成中,间接费用比例较大 C.以小区(楼)管理处为成本核算对象D.成本核算宜采用逐步结转分步法 11.某物业管理企业2003年末为某小区住宅进行顶房大修理。大修理期4个月。到 2003年末工程尚未完工,则应()确认2003年的营业收入。 A.不确认 B.按合同金额 C.按本年已完成的劳务比例 D.按实际已收到工程款 12.利润中心是指()的责任中心。 A.对成本负责 B.对收入负责 C.对利润负责 D.对成本、收入、利润都要负责 13.物业服务收费应当遵循()原则。 A.“必要、合理”原则 B.“计划使用”原则 C.“合理、公开、费用与服务水平相适用”原则 D.“服务第一”原则 (2223号)物业管理财税基础试题第3页(共10页)
14.风险来自于()。 A.市场 B.市场竞争 C.企业 D.国家 15.下列筹资方式中,资本成本最低的是()。 A.发行股本 B.发行债券 C.长期借款 D.留存收益 得分评卷人 、多项选择题(每题2分,共10分) 1.会计报表的阅读者一般为( A.企业经营者 B.企业投资者 C.政府有关部门 D.企业主管 E.企业债权人 2.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是( A.负债比率 B.流动比率 C.速动比率 D.现金比率 E.已获利息倍数 3.可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是( A.负债比率 B.流动比率 C.速动比率 D.现金比率 E.已获利息倍数 4.因代管基金而形成的长期负债,包括( A.房屋共同部位维修基金 B.共同设施维修基金 C.住户缴交的服务费用 D.维修基金产生的利息收入 物业管理企业交纳的有偿使用费 5.物业管理企业的理财活动主要包括( )方面 A.经济合同的签订 会计核算 C.财务管理 D.税收与筹划 E.保险 (223号)物业管理财税基础试题第4页(共10页)
得分评卷人 四、简答题(每题7分,共21分) 1.会计核算的前提条件是什么?为什么要首先明确这些条件? 2.物业管理企业应在什么条件下确认营业收入? (2223号)物业管理财税基础试题第5页(共10页)
3.简述利润分配的原则 (2223号)物业管理财税基础试题第6页(共10页)
得分评卷人 五、计算题(第1、2、3题各9分、第4题12分,共39分) 1.A物业公司2001年1月1日以购入某企业股票作为长期投资,该股票上年每股股利为 0.5元,预计股利年增长率为6%,必要投资报酬率为10%。 要求]该股票的价格为多少才能购买? (223号)物业管理财税基础试题第7页(共10页)
2.某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。大修理期3个月,合同总收入8000元 至2003年末已预收520000元,实际发生成本40000元,估计还会发生50000元的成本 [要求]2003年该确认多少营业收入? (2223号)物业管理财税基础试题第8页(共10页)
3.某物业管理企业的经营用房原值为1000000元,按照当地规定允许减除30%后计税, 适用税率为1.5%,另外出租写字楼三间,年租金收入为80000元,适用税率为10%。 [要求]应纳房产税税额为多少? (2223号)物业管理财税基础试题第9页(共10页)
4.某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼,成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的 绿化费38000元,保安费68000元。该小区共有占地面积5200亩,其中A大楼占地4000亩, B大楼占地1200亩。人住户数共800户,其中A楼600户,B大楼200户 要求]分配绿化费和保安费。 (2223号)物业管理财税基础试题第10页(共10页)
