第2章物业管理企业会计核算基 ●●●● 学习目标 ●●●● 21会计要素及其确认 22会计科目与会计账户 23复式记账与借贷记账法 24会计凭证 25会计账薄 26账务处理程序 27会计电算化 本章小结 思考题基本训练 2021年2月25日星期四 物业管理企业会计
物业管理企业会计 2021年2月25日星期四 第2章 物业管理企业会计核算基础 2.1 会计要素及其确认 2.2 会计科目与会计账户 本章小结 学习目标 2.3 复式记账与借贷记账法 2.4 会计凭证 2.5 会计账薄 2.6 账务处理程序 2.7 会计电算化 思考题 基本训练
●●●●● ●●●● ●●0 ●●● ●●●● 学习目标 通过本章的学习,学生应该掌握会计的基本要素及 确认,掌握复式记账的原理及借贷记账法、会计科目的 设置、会计凭证的填制和审核、会计账簿的登记、账务 处理程序及有关会计电算化的基本理论内容,为以后各 章的学习打下良好的基础 2021年2月25日星期四 物业管理企业会计
物业管理企业会计 2021年2月25日星期四 学习目标 通过本章的学习，学生应该掌握会计的基本要素及 确认，掌握复式记账的原理及借贷记账法、会计科目的 设置、会计凭证的填制和审核、会计账簿的登记、账务 处理程序及有关会计电算化的基本理论内容，为以后各 章的学习打下良好的基础
2.1会计要素及其确认 ●●●●● ●●●● ●●0 ●●● ●●●● 211会计要素概念 会计要素,是指按照交易或者事项的经济特征所作的 基本分类,分为反映企业财务状况的会计要素和反映企 业经营成果的会计要素。它既是会计确认和计量的依据, 也是确定财务报表结构和内容的基础 我国物业管理企业会计要素按照其性质分为资产、负 债、所有者权益、收入、费用和利润,其中,资产、负 债和所有者权益要素侧重于反映企业的财务状况,收入 费用和利润要素侧重于反映企业的经营成果。会计要素 的界定和分类可以使财务会计系统更加科学严密,并可 为使用者提供更加有用的信息。 2021年2月25日星期四 物业管理企业会计
物业管理企业会计 2021年2月25日星期四 2.1 会计要素及其确认 2.1.1会计要素概念 会计要素，是指按照交易或者事项的经济特征所作的 基本分类，分为反映企业财务状况的会计要素和反映企 业经营成果的会计要素。它既是会计确认和计量的依据， 也是确定财务报表结构和内容的基础。 我国物业管理企业会计要素按照其性质分为资产、负 债、所有者权益、收入、费用和利润，其中，资产、负 债和所有者权益要素侧重于反映企业的财务状况，收入、 费用和利润要素侧重于反映企业的经营成果。会计要素 的界定和分类可以使财务会计系统更加科学严密，并可 为使用者提供更加有用的信息
●●●●● ●●●● ●●0 ●●● ●●●● 212反映企业财务状况的会计要素及其确认 1)资产 (1)资产的定义 资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或 者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源 (2)资产的特征: ①资产能够直接或间接地给企业带来经济利益。 ②资产应为企业拥有或者控制的资源 ③资产是由企业过去的交易或者事项形成的。 2021年2月25日星期四 物业管理企业会计
物业管理企业会计 2021年2月25日星期四 2.1.2反映企业财务状况的会计要素及其确认 1)资产 （1）资产的定义 资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或 者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 （2）资产的特征： ①资产能够直接或间接地给企业带来经济利益。 ②资产应为企业拥有或者控制的资源。 ③资产是由企业过去的交易或者事项形成的
●●●●● ●●●● ●●0 (3)资产的分类。资产按其流动性不同,分为流动资产和非流动 资产 流动资产是指预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用, 或者主要为交易目的而持有,或者预计在资产负债表日起一年 内(含一年)变现的资产,以及自资产负债表日起一年内交换其 他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。流动 资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账 款、预付款项、应收利息、应收股利、其他应收款、存货等。 非流动资产是指流动资产以外的资产,主要包括长期股权投 资、固定资产、在建工程、工程物资、无形资产、开发支出等 2021年2月25日星期四 物业管理企业会计
物业管理企业会计 2021年2月25日星期四 (3)资产的分类。资产按其流动性不同，分为流动资产和非流动 资产。 流动资产是指预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用， 或者主要为交易目的而持有，或者预计在资产负债表日起一年 内(含一年)变现的资产，以及自资产负债表日起一年内交换其 他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。流动 资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账 款、预付款项、应收利息、应收股利、其他应收款、存货等。 非流动资产是指流动资产以外的资产，主要包括长期股权投 资、固定资产、在建工程、工程物资、无形资产、开发支出等
●●●●● 4)资产的确认条件 ●●●● ●●0 将一项资源确认为资产,首先应当符合资产的定义除此 之外,还需要同时满足以下两个条件: ①与该资源有关的经济利益很可能流入企业 ②该资源的成本或者价值能够可靠地计量。 2)负债 (1)负债的定义 负债是指企业过去的交易或者事项形成的预期会导致经济 利益流出企业的现时义务。现时义务是指企业在现行条件下已 承担的义务。未来发生的交易或者事项形成的义务,不属于现 时义务,不应当确认为负债 (2)负债的特征。负债具有以下基本特征: ①负债的清偿预期会导致经济利益流出企业, ②负债是由过去的交易或事项形成的。 2021年2月25日星期四 物业管理企业会计
物业管理企业会计 2021年2月25日星期四 （4）资产的确认条件 将一项资源确认为资产，首先应当符合资产的定义。除此 之外，还需要同时满足以下两个条件： ①与该资源有关的经济利益很可能流入企业。 ②该资源的成本或者价值能够可靠地计量。 2)负债 （1）负债的定义 负债是指企业过去的交易或者事项形成的预期会导致经济 利益流出企业的现时义务。现时义务是指企业在现行条件下已 承担的义务。未来发生的交易或者事项形成的义务，不属于现 时义务，不应当确认为负债。 (2)负债的特征。负债具有以下基本特征： ①负债的清偿预期会导致经济利益流出企业。 ②负债是由过去的交易或事项形成的
●●●●● ●●●● ●●0 (3)负债的分类。负债按其流动性不同,分为流动负债和流 动负债。 流动负债是指预计在一个正常营业周期中清偿、或者主要 为交易目的而持有、或者自资产负债表日起一年内(含一年)到 期应予以清偿、或者企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表 日后一年以上的负债。流动负债主要包括短期借款、应付票据、 应付账款、预收款项、应付职工薪酬、应交税费、应付利息、 应付股利、其他应付款等。 非流动负债是指流动负债以外的负债,主要包括长期借款、 应付债券、长期应付款、代管基金等 2021年2月25日星期四 物业管理企业会计
物业管理企业会计 2021年2月25日星期四 (3)负债的分类。负债按其流动性不同，分为流动负债和非流 动负债。 流动负债是指预计在一个正常营业周期中清偿、或者主要 为交易目的而持有、或者自资产负债表日起一年内(含一年)到 期应予以清偿、或者企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表 日后一年以上的负债。流动负债主要包括短期借款、应付票据、 应付账款、预收款项、应付职工薪酬、应交税费、应付利息、 应付股利、其他应付款等。 非流动负债是指流动负债以外的负债，主要包括长期借款、 应付债券、长期应付款、代管基金等
●●●●● (4)负债的确认条件 ●●●● ●●0 将一项现时义务确认为负债,首先应当符合负债的定义° 除此之外,还需要同时满足以下两个条件: ①与该义务有关的经济利益很可能流出企业。 ②未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量。 3)所有者权益 (1)所有者权益的定义 所有者权益是指企业资产扣除负债后,由所有者享有的剩余 权益。公司的所有者权益又称为股东权益。所有者权益反映了 所有者对企业资产的剩余索取权,是企业资产中扣除债权人权 益后应由所有者享有的部分。 2021年2月25日星期四 物业管理企业会计
物业管理企业会计 2021年2月25日星期四 （4）负债的确认条件 将一项现时义务确认为负债，首先应当符合负债的定义。 除此之外，还需要同时满足以下两个条件： ①与该义务有关的经济利益很可能流出企业。 ②未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量。 3)所有者权益 （1）所有者权益的定义 所有者权益是指企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余 权益。公司的所有者权益又称为股东权益。所有者权益反映了 所有者对企业资产的剩余索取权，是企业资产中扣除债权人权 益后应由所有者享有的部分
●●●●● ●●●● ●●0 ●●● ●●●● (2)所有者权益具有以下特征: ①除非发生减资、清算或分派现金股利,企业不需要偿 还所有者权益; ②企业清算时,只有在清偿所有的负债后,所有者权益 才返还给所有者 ③所有者凭借所有者权益能够参与企业利润的分配 2021年2月25日星期四 物业管理企业会计
物业管理企业会计 2021年2月25日星期四 （2）所有者权益具有以下特征： ①除非发生减资、清算或分派现金股利，企业不需要偿 还所有者权益； ②企业清算时，只有在清偿所有的负债后，所有者权益 才返还给所有者； ③所有者凭借所有者权益能够参与企业利润的分配
●●●●● ●●●● (3)所有者权益的来源构成 ●●0 ●●● 所有者权益按其来源主要包括所有者投入的资本、直按° 计入所有者权益的利得和损失、留存收益等 所有者投入的资本,是指所有者投入企业的资本部分, 它既包括构成企业注册资本或者股本部分的金额,也包括 投入资本超过注册资本或者股本部分的金额,即资本溢价 或者股本溢价 直接计入所有者权益的利得和损失,是指不应计入当期 损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入 资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。 留存收益,是企业历年实现的净利润留存于企业的部分, 主要包括计提的盈余公积和未分配利润。 2021年2月25日星期四 物业管理企业会计
物业管理企业会计 2021年2月25日星期四 （3）所有者权益的来源构成 所有者权益按其来源主要包括所有者投入的资本、直接 计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。 所有者投入的资本，是指所有者投入企业的资本部分， 它既包括构成企业注册资本或者股本部分的金额，也包括 投入资本超过注册资本或者股本部分的金额，即资本溢价 或者股本溢价。 直接计入所有者权益的利得和损失，是指不应计入当期 损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入 资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。 留存收益，是企业历年实现的净利润留存于企业的部分， 主要包括计提的盈余公积和未分配利润