东南大学返程教育 工程造价分析 第三讲 主讲教师:沈杰
工程造价分析 第 三 讲 主讲教师： 沈杰 东南大学远程教育
、建筑工程定额的概念 1、建筑工程定额 定额是一种规定的数额 建筑工程定额是建筑产品生产中 需消耗的人力、物力和资金的数量 规定,是在正常的施工条件下,为 完成一定量的合格产品所规定的消 耗标准
一、建筑工程定额的概念 •1、建筑工程定额 —定额是一种规定的数额 —建筑工程定额是建筑产品生产中 需消耗的人力、物力和资金的数量 规定，是在正常的施工条件下，为 完成一定量的合格产品所规定的消 耗标准
、建筑工程定额的概念 典型的计价性定额:预算定额∴业的社会平 均水平 典型的生产性定额:施工定额…企业的个别劳 动水平…平均先进水平 施工定额是施工企业内部管理的定额,属于企业定额 的性质。 平均先进水平,是在正常的施工条件下,大多数施工 队组和大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平, 低于先进水平,而略高于平均水平
一、建筑工程定额的概念 •典型的计价性定额：预算定额 ......行业的社会平 均水平 •典型的生产性定额：施工定额 ......企业的个别劳 动水平......平均先进水平 –施工定额是施工企业内部管理的定额，属于企业定额 的性质。 –平均先进水平，是在正常的施工条件下，大多数施工 队组和大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平， 低于先进水平，而略高于平均水平
、建筑工程定额的概念 2、定额水平。指规定消耗在单位产品上的 劳动、机械和材料数量的多少,是按照一定 施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活 劳动和物化劳动的消耗水平。 定额的水平直接反映劳动生产率水平,反映劳 动和物质消耗水平。劳动生产率水平越高,定额 水平也越高,而劳动和物质资料消耗数量越低
一、建筑工程定额的概念 •2、定额水平。指规定消耗在单位产品上的 劳动、机械和材料数量的多少，是按照一定 施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活 劳动和物化劳动的消耗水平。 –定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳 动和物质消耗水平。劳动生产率水平越高，定额 水平也越高，而劳动和物质资料消耗数量越低
建筑工程定额的概念 3、定额的主要作用:组织生产、决定分配 ●●●●●● 以施工定额为例: 对外:确定工程成本、投标报价的依据 对内:(1)施工定额是施工项目计划管理的依据 -(2)施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具 -(③3)施工定额是计算工人劳动报酬的根据 (4)施工定额有利于推广先进技术 (5)施工定额是编制施工预算,加强企业成本管理和经济 核算的基础
一、建筑工程定额的概念 •3、定额的主要作用:组织生产、决定分配 …...以施工定额为例： –对外：确定工程成本、投标报价的依据 –对内：(1)施工定额是施工项目计划管理的依据 –(2)施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具 –(3)施工定额是计算工人劳动报酬的根据 –(4)施工定额有利于推广先进技术 –(5)施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济 核算的基础
二、工程造价计价依据的内容和分类 工程造价计价依据是计算工程造价的基础资 料的总称。 (一)工程造价计价依据按其内容和用途分类 1、造价定额。完成指定的施工内容(分项工程)在 人力、物力、财力消耗方面所需社会必要劳动量的 标准。在我国,工程造价定额具有公正性、权威性, 属推荐性经济标准
二、工程造价计价依据的内容和分类 •工程造价计价依据是计算工程造价的基础资 料的总称。 •(一)工程造价计价依据按其内容和用途分类 1、造价定额。完成指定的施工内容(分项工程)在 人力、物力、财力消耗方面所需社会必要劳动量的 标准。在我国，工程造价定额具有公正性、权威性， 属推荐性经济标准
(一)工程造价计价依据按其内容和用途分类 2、造价指标。综合反映特定的单项工程或建设项目所需 人力、物力和财力的一般需要量。具有较大的概括性、宽 裕度和误差范围,属参考性经济标准。 3、费用定额。规定一定的计算基础,用费率形式表示, 反映专项费用社会必要劳动量的标准。 4、基础单价。工程建设中所消耗的劳动力、材料、机械 台班以及设备工器具等单位价格的总称。 5、工程造价指数。说明不同时期工程造价的相对变化趋 势和程度的指标。是工程造价动态结算的重要依据,也常 用于投资估算。 有关工程造价的经济法规与政策
(一)工程造价计价依据按其内容和用途分类 •2、造价指标。综合反映特定的单项工程或建设项目所需 人力、物力和财力的一般需要量。具有较大的概括性、宽 裕度和误差范围，属参考性经济标准。 •3、费用定额。规定一定的计算基础，用费率形式表示， 反映专项费用社会必要劳动量的标准。 •4、基础单价。工程建设中所消耗的劳动力、材料、机械 台班以及设备工器具等单位价格的总称。 •5、工程造价指数。说明不同时期工程造价的相对变化趋 势和程度的指标。是工程造价动态结算的重要依据，也常 用于投资估算。 •6、有关工程造价的经济法规与政策
工程造价计价依据的内容和分类 (二)工程造价计价依据按其使用范围分类 1、全国统一定额。反映一定时期社会生产力水平的一般状况。 2、行业统一定额。反映各行业部门专业工程技术特点以及施 工生产和管理水平编制。 3、地区统一定额。考虑地区性特点对全国统一定额水平做适 当调整补充编制的。 4、企业定额。是企业素质的一个标志。 °5、补充定额。随着设计施工技术发展,补充现行定额缺项所 编制。有地区补充定额和一次性补充定额两种
二、工程造价计价依据的内容和分类 •(二)工程造价计价依据按其使用范围分类 •1、全国统一定额。反映一定时期社会生产力水平的一般状况。 •2、行业统一定额。反映各行业部门专业工程技术特点以及施 工生产和管理水平编制。 •3、地区统一定额。考虑地区性特点对全国统一定额水平做适 当调整补充编制的。 •4、企业定额。是企业素质的一个标志。 •5、补充定额。随着设计施工技术发展，补充现行定额缺项所 编制。有地区补充定额和一次性补充定额两种
二、工程造价计价依据的内容和分类 (三)工程造价计价依据按其构成因素分类 1、建筑工程定额。按具体适用对象分建筑 工程、建筑装饰工程、市政工程、房屋修缮 工程、古建园林工程、人防工程、公路工程、 水利工程定额等。 2、设备安装工程定额。主要是机械设备安 装和电气设备安装工程定额
二、工程造价计价依据的内容和分类 •(三)工程造价计价依据按其构成因素分类 •1、建筑工程定额。按具体适用对象分建筑 工程、建筑装饰工程、市政工程、房屋修缮 工程、古建园林工程、人防工程、公路工程、 水利工程定额等。 •2、设备安装工程定额。主要是机械设备安 装和电气设备安装工程定额
(三)工程造价计价依据按其构成因素分类 3、费用定额。计取建安工程其它直接费用、 现场经费、间接费、利润和税金的依据和 标准。 4、工器具定额。为新建或扩建项目投产运 转首次配置的工、器具数量标准。 5、工程建设其他费用定额。独立于建筑安 装工程、设备和工器具购置之外的其他费 用开支的标准
(三)工程造价计价依据按其构成因素分类 •3、费用定额。计取建安工程其它直接费用、 现场经费、间接费、利润和税金的依据和 标准。 •4、工器具定额。为新建或扩建项目投产运 转首次配置的工、器具数量标准。 •5、工程建设其他费用定额。独立于建筑安 装工程、设备和工器具购置之外的其他费 用开支的标准