东南大学远程微育学院 工程造价分析 第十七讲 主讲教师:沈杰
工程造价分析 第 十 七 讲 主讲教师： 沈杰 东南大学远程教育学院
列工程项目 计算工程量 熟悉施工图纸 套用定额,求 定额直接费 熟悉现场情况 工料分析,计 编制说明 熟悉施工组织算材差 设计/施工方案 复核 计算单位工程 确定定额依据预算造价 装订签章 准备阶段 试算阶段 定稿阶段
•熟悉施工图纸 •熟悉现场情况 •熟悉施工组织 设计/施工方案 •确定定额依据 •列工程项目 •计算工程量 •套用定额，求 定额直接费 •工料分析，计 算材差 •计算单位工程 预算造价 •编制说明 •复核 •装订签章 准备阶段 试算阶段 定稿阶段
施工图预算的定稿阶段 1.编写预算编制说明 编制依据 (1)施工图名称及编号 (2预算所依据的预算定额和费用定额 (3)预算所依据的材料价格及调差文件文号 (4)预算所考虑的承包方式等 已考虑和未考虑内容 (1)已考虑的设计修改或图纸会审内容 (2)有哪些遗留项目或暂估项目 (3存在的问题及处理的办法、意见
施工图预算的定稿阶段 1．编写预算编制说明 – 编制依据 ⑴施工图名称及编号 ⑵预算所依据的预算定额和费用定额 ⑶预算所依据的材料价格及调差文件文号 ⑷预算所考虑的承包方式等 – 已考虑和未考虑内容 ⑴已考虑的设计修改或图纸会审内容 ⑵有哪些遗留项目或暂估项目 ⑶存在的问题及处理的办法、意见
《招标投标法》第19条规定 招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投 标人资格审查要求的标准、投标报价要求和评标标准 等所有实质性要求 《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家计委令第12号) 第23条规定 评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件 提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质 上响应的投标,应作废标处理。 ·例:某工程招标文件规定施工合同为固定总价合同。 某投标单位在预算编制说明中申明“本投标报价中的 钢筋价格暂2600元叫计算。竣工结算时,钢筋费用 按市场价格调整”。评标时,评委认为该投标书未对 招标文件作出实质性的响应,作废标处理
《招标投标法》第19条规定 “……招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投 标人资格审查要求的标准、投标报价要求和评标标准 等所有实质性要求……” • 《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家计委令第12号) 第23条规定 “评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件 提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质 上响应的投标，应作废标处理。” 例：某工程招标文件规定施工合同为固定总价合同。 某投标单位在预算编制说明中申明“本投标报价中的 钢筋价格暂按2600元/吨计算。竣工结算时，钢筋费用 按市场价格调整”。评标时，评委认为该投标书未对 招标文件作出实质性的响应，作废标处理
施工图预算的定稿阶段 2、复核 预算编制完毕,应由预算编制人所在单位的其 他预算专业人员进行检查核对 复核的内容主要是核查: (1)分项工程项目有无漏项或余项 (2)工程量有无少算、多算或错算 (3)预算单价、换算或补充单价是否选用合适 (4)各项费用及取费标准是否符合规定 ■■■■■
施工图预算的定稿阶段 2、复核 – 预算编制完毕，应由预算编制人所在单位的其 他预算专业人员进行检查核对 – 复核的内容主要是核查： ⑴分项工程项目有无漏项或余项 ⑵工程量有无少算、多算或错算 ⑶预算单价、换算或补充单价是否选用合适 ⑷各项费用及取费标准是否符合规定 ⑸……
施工图预算的定稿阶段 3、装订签章 将单位工程预算书的①封面、②编制说明、③ 工程造价计算表、④工程预算表、⑤换算与补 充单价表、⑥材料差价计算表、⑦工料分析表 ⑧工程量计算表(备查),按顺序编排并装订 成册 在预算书上,编制人应签字,加盖有资格证号 的印章,经审核人审核签字盖章后,最后加盖 编制单位公章。 至此,完成了预算编制工作
施工图预算的定稿阶段 3、装订签章 – 将单位工程预算书的①封面、②编制说明、③ 工程造价计算表、④工程预算表、⑤换算与补 充单价表、⑥材料差价计算表、⑦工料分析表、 ⑧工程量计算表（备查），按顺序编排并装订 成册 – 在预算书上，编制人应签字，加盖有资格证号 的印章，经审核人审核签字盖章后，最后加盖 编制单位公章。 至此，完成了预算编制工作
工程量计算的基本概念 1、工程量的含义 以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具 体分部分项工程细目的数量 2、计算工程量的依据 经审定的施工设计图纸及其说明 工程量计算规则 经审定的施工组织设计或施工方案 经审定的其他有关技术经济文件
一、工程量计算的基本概念 1、工程量的含义 以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具 体分部分项工程细目的数量 2、计算工程量的依据 经审定的施工设计图纸及其说明 工程量计算规则 经审定的施工组织设计或施工方案 经审定的其他有关技术经济文件
2、计算工程量的依据 例如:计算土石方工程量,应确定下列 各项资料 (1)土壤及岩石类别的确定。土壤及岩石类别 划分,依工程地质勘察资料与《土壤及岩石 (普氏)分类表》对照确定 (2)地下水位标高及排(降)水方法 (3)土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工 方法及运距 (4)岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运 距 (5)其他有关资料
2、计算工程量的依据 例如：计算土石方工程量，应确定下列 各项资料 (1)土壤及岩石类别的确定。土壤及岩石类别 划分，依工程地质勘察资料与《土壤及岩石 (普氏)分类表》对照确定 (2)地下水位标高及排(降)水方法 (3)土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工 方法及运距 (4)岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运 距 (5)其他有关资料
工程量计算的基本概念 3、计算工程量的一般步骤 (1)根据工程内容和预算定额项目,列出计算 工程量分部分项工程名称 (2)根据一定的计算顺序和计算规则,列出计 算式 (3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据, 代入计算式进行数值计算 (4)对计算结果的计量单位进行调整,使之与 定额中相应分部分项工程的计量单位保持一致
一、工程量计算的基本概念 3、计算工程量的一般步骤 (1)根据工程内容和预算定额项目，列出计算 工程量分部分项工程名称 (2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出计 算式 (3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据， 代入计算式进行数值计算 (4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与 定额中相应分部分项工程的计量单位保持一致
工程量计算的基本概念 4、工程量计算项目的确定 工程量项目根据施工工种工程、工程构 造部位与构件、材料品种、机械类型以 及各项目工料机消耗水平不同而划分 分部工程划分:土石方工程,打桩及基础垫层 砌筑工程,脚手架及超高费,混凝土及钢筋混 凝土工程,金属结构工程,构件运输及安装工 程,木结构工程,楼地面工程,屋、平、立面 防水及保温隔热工程,装饰工程,厂区道路及 排水工程,构筑工程,防腐耐酸工程
一、工程量计算的基本概念 4、工程量计算项目的确定 工程量项目根据施工工种工程、工程构 造部位与构件、材料品种、机械类型以 及各项目工料机消耗水平不同而划分 分部工程划分：土石方工程，打桩及基础垫层， 砌筑工程，脚手架及超高费，混凝土及钢筋混 凝土工程，金属结构工程，构件运输及安装工 程，木结构工程，楼地面工程，屋、平、立面 防水及保温隔热工程，装饰工程，厂区道路及 排水工程，构筑工程，防腐耐酸工程