东南大学程教育 工程造价分析 第九讲 主讲教师:沈杰
工程造价分析 第 九 讲 主讲教师： 沈杰 东南大学远程教育
预算定额的概念 预算定额反映完成符合设计标准和施工及验收规范要求的 合格质量分项工程所消耗的人工、材料和机械台班的数量 限度。这种限度决定着单项工程和单位工程的成本和造价。 °预算定额是计价性定额.这是它最重要的一个性质 长期以来形成的造价计算方法是编制施工图预算。预算 定额为计算人工、材料、机械耗用量提供统一可靠的参数, 是建设单位和施工单位之间建立经济关系的重要基础
一、预算定额的概念 •预算定额反映完成符合设计标准和施工及验收规范要求的 合格质量分项工程所消耗的人工、材料和机械台班的数量 限度。这种限度决定着单项工程和单位工程的成本和造价。 •预算定额是计价性定额……这是它最重要的一个性质 •长期以来形成的造价计算方法是编制施工图预算。 预算 定额为计算人工、材料、机械耗用量提供统一可靠的参数， 是建设单位和施工单位之间建立经济关系的重要基础
预算定额的概念 1995年《全国统一建筑工程基础定额》示例 单面清水砖墙计量单位:10M3 工作内容:调运、铺砂浆,运砖;砌砖包括窗台虎头砖、腰线、 窗套;安放木砖、铁件等。 2砖1砖1砖半 综合工日工日21.9718871783 M10水泥砂浆M31.95 M2.5混合砂浆M3 2.25240 普通粘土砖千块564153145350 水 M1.131.061.07 200灰浆搅拌机台班0.330.38040
一、预算定额的概念 •1995年《全国统一建筑工程基础定额》示例 • 单面清水砖墙 计量单位：10 M3 –工作内容：调运、铺砂浆，运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、 门窗套；安放木砖、铁件等。 1/2砖 1砖 1砖半 – 综合工日 工日 21.97 18.87 17.83 – M10水泥砂浆 M3 1.95 - - – M2.5混合砂浆 M3 - 2.25 2.40 – 普通粘土砖 千块 5.641 5.314 5.350 – 水 M3 1.13 1.06 1.07 –200L灰浆搅拌机 台班 0.33 0.38 0.40
二、预算定额的编制 预算定额的编制原则是:平均合理,简明适用 (-)确定项目划分 以砖墙体为例: 按砖砌块分:标准砖,多孔砖,空心砖,各种砌块. 按表面要求分:单面清水,混水 按厚度分:1/2砖,1砖,1砖半 按结构分:实砌,空斗 (二)确定工程量计算规则 工程量计算规则的规定反映项目所包含的工作内容、计 量单位、计算方法等
二、预算定额的编制 •预算定额的编制原则是：平均合理，简明适用 •(一)确定项目划分 以砖墙体为例： –按砖砌块分：标准砖，多孔砖，空心砖，各种砌块… –按表面要求分：单面清水，混水…… –按厚度分：1/2砖，1砖，1砖半…… –按结构分：实砌，空斗…… •(二)确定工程量计算规则 •工程量计算规则的规定反映项目所包含的工作内容、计 量单位、计算方法等
二、预算定额的编制 (二)确定工程量计算规则 1、计量单位主要是根据分部分项工程的形体和结构构件特 征及其变化确定。 (1)凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小,但长度 不同时,按长度以延长米(M)为计量单位 (2)凡建筑结构构件的厚度有一定规格,但长度和宽度 不定时,按面积以平方米(M2)为计量单位 -(3)凡建筑结构构件的长度、厚(高)度和宽度都变化时, 按体积以立方米(M3)为计量单位。(4)钢结构由于重量与 价格差异很大,形状又不固定,采用重量以吨(t)为计量 单位。 -(5)凡建筑结构构件无一定规格,而其构造又较复杂时, 按个、台、座、组为计量单位
二、预算定额的编制 (二)确定工程量计算规则 •1、计量单位主要是根据分部分项工程的形体和结构构件特 征及其变化确定。 –(1)凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但长度 不同时，按长度以延长米(M)为计量单位。 –(2)凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但长度和宽度 不定时，按面积以平方米(M2)为计量单位。 –(3)凡建筑结构构件的长度、厚(高)度和宽度都变化时， 按体积以立方米(M3)为计量单位。(4)钢结构由于重量与 价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨(t)为计量 单位。 –(5)凡建筑结构构件无一定规格，而其构造又较复杂时， 按个、台、座、组为计量单位
预算定额的编制 (二)确定工程量计算规则 2、工程量计算方法规定了如何按照施工图计算工程量。 例如:砖墙分别清水混水,不再区分内外墙,按照墙 厚以及图示尺寸计算体积。 砖墙体积=(墙长κ墙高±应增减面积)×墙厚 ±应增减体积 应增加:附墙砖垛,三皮砖以上的腰线 应扣除:门窗洞口,嵌入墙身的钢筋砼柱、梁. 不增加:突出墙面的窗台砖,三皮砖以下的腰线. 不扣除:梁头,梁垫,0.3M2以内的空洞 后两类规定是为了简化工程量计算
二、预算定额的编制 (二)确定工程量计算规则 •2、工程量计算方法规定了如何按照施工图计算工程量。 –例如：砖墙分别清水混水，不再区分内外墙，按照墙 厚以及图示尺寸计算体积。 –砖墙体积=（墙长×墙高±应增减面积）×墙厚 ±应增减体积 –应增加：附墙砖垛，三皮砖以上的腰线…… –应扣除：门窗洞口，嵌入墙身的钢筋砼柱、梁… –不增加：突出墙面的窗台砖，三皮砖以下的腰线… –不扣除：梁头，梁垫，0.3M2以内的空洞…… 后两类规定是为了简化工程量计算
、预算定额的编制 (三)调查计算有关工程数据 通过大量工程调査统计以及根据典型设计图纸计算, 获得分项工程的施工过程的工程量,在编制预算定额 时,有可能利用施工定额的劳动、机械和材料消耗指 标确定预算定额所含工序的消耗量。 -例如:实际工程当中的砖基础,有一砖,一砖半,二 砖厚等之分,用工各不相同,预算定额不区分厚度, 需要按统计得到的比例,加权平均得出用工量。 例如:对于1/2砖墙的调查计算,有如下数据 外墙凸出墙面的线条占0.36% →应加比 内墙占52.3%,外墙占47.7% 综
二、预算定额的编制 (三)调查计算有关工程数据 –通过大量工程调查统计以及根据典型设计图纸计算， 获得分项工程的施工过程的工程量，在编制预算定额 时，有可能利用施工定额的劳动、机械和材料消耗指 标确定预算定额所含工序的消耗量。 –例如：实际工程当中的砖基础，有一砖，一砖半，二 砖厚等之分，用工各不相同，预算定额不区分厚度， 需要按统计得到的比例，加权平均得出用工量。 –例如：对于1/2砖墙的调查计算，有如下数据 外墙凸出墙面的线条占0.36% →应加比 内墙占52.3%，外墙占47.7% →综合
东南大学程教育 工程造价分析 第十讲 主讲教师:沈杰
工程造价分析 第 十 讲 主讲教师： 沈杰 东南大学远程教育
、预算定额的编制 (四)确定人工消耗指标 人工工日消耗量由完成分项工程各个工序施工定额包括的基 本用工、其他用工以及人工幅度差三部分组成。 1、基本用工。完成单位产品必须消耗的技术工种用工 ①完成定额计量单位的基本用工 ∑综合取定的工程量×劳动定额 例如:每10M3的1/2砖墙的主要用工 内墙52×1.51+外墙48×1.62=15628工日 ②按劳动定额规定应增加计算的用工量。如砖墙项目增 加附墙烟囱孔、垃圾道、壁橱等零星的加工。 _据统计以及劳动定额计算,每10M3的12砖墙需增加0.390工日
二、预算定额的编制 (四)确定人工消耗指标 •人工工日消耗量由完成分项工程各个工序施工定额包括的基 本用工、其他用工以及人工幅度差三部分组成。 •1、基本用工。完成单位产品必须消耗的技术工种用工 –①完成定额计量单位的基本用工 ＝∑综合取定的工程量×劳动定额 例如：每10M3的1/2砖墙的主要用工 ＝内墙5.2×1.51＋外墙4.8×1.62＝15.628工日 –②按劳动定额规定应增加计算的用工量。如砖墙项目增 加附墙烟囱孔、垃圾道、壁橱等零星的加工。 –据统计以及劳动定额计算，每10M3的1/2砖墙需增加0.390工日
预算定额的编制 (四)确定人工消耗指标 2、其他用工 ①超运距用工。超运距是指施工劳动定额中已包括 的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考 虑的堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。 超运距用工一Σ超运距材料数量×超运距劳动定额 超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距 例如:每10M3的12砖墙的超运距用工=运砖10×0.109+运砂 浆10×0.0408=1.498工日 ②辅助用工。指技术工种内不包括,而又必须考虑 的用工。例如,机械土方工程配合用工,电焊着火 用工,材料加工(筛砂、洗石、淋化灰膏等)
二、预算定额的编制 (四)确定人工消耗指标 •2、其他用工 –①超运距用工。超运距是指施工劳动定额中已包括 的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考 虑的堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。 –超运距用工＝∑超运距材料数量×超运距劳动定额 –超运距＝预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距 –例如：每10M3的1/2砖墙的超运距用工＝运砖10×0.109＋运砂 浆10×0.0408＝1.498工日 –②辅助用工。指技术工种内不包括，而又必须考虑 的用工。例如，机械土方工程配合用工，电焊着火 用工，材料加工(筛砂、洗石、淋化灰膏等)