问题研究从市中心到郊区,你选择住在哪里 学习目标 1.学会分析影响人们在城市中选择住房的问题 通过案例分析,明确影响住房选择因素 3.以点带面,通过对广州住房发展趋势案例的分析,了解郊区城市化。 4.学会将所学知识学以致用。 5.学会案例分析法,将所学知识进行案例扩展 课前预习 1.分析影响人们选择住房位置的主要因素。 2.写出您选择住房位置的基本思路,选择恰当位置的住房 课堂探究 [自主学习](检查基础知识,解除预习中存在的疑惑) [想一想]房地产业的一句名言:“第一是地段、第二是地段、第三还是地段。” 思考:这句名言中所提到的“地段”一词,用地理语言来讲是指什么? [合作探究一]阅读下列材料,分析张先生、杨女士和刘先生对居住地是如何选择的? 资料1张先生,34岁,月收入1000元。他选择在图中A点附近居住,因为这里房价较 低。价格因素对工薪阶层来说是个重要的方面。另外,如果社区配套完善,也不会影响居住质 资料2杨女士,25岁,月收入3000元。她喜欢住在图中B点地区,因为这里往东有商 业区的繁华,往西有人文景观的浪漫,这会让自己感觉到还是生活在市区中,有浓厚的都市味 道 资料3刘先生,40岁,月收入5000元。他对居住的要求首先是地段一定要清静,最好 临海。因为平时工作接触人很多,回家想有一个温馨宁静的环境。要有良好的物业管理,以保 证家人居住的舒适安全。交通一定要便利,社区配套设施要完备、人性化。因此,他选择在图 中C点附近居住
大 道 之 行 也 ， 天 下 为 公 ， 选 贤 与 能 ， 讲 信 修 睦 。 故 人 不 独 亲 其 亲 ， 不 独 子 其 子 ， 使 老 有 所 终 ， 壮 有 所 用 ， 幼 有 所 长 ， 矜 、 寡 、 孤 、 独 、 废 疾 者 皆 有 所 养 ， 男 有 分 ， 女 有 归 。 货 恶 其 弃 于 地 也 ， 不 必 藏 于 己 ； 力 恶 其 不 出 于 身 也 ， 不 必 为 己 。 1 问题研究 从市中心到郊区,你选择住在哪里 学习目标 1.学会分析影响人们在城市中选择住房的问题。 2.通过案例分析,明确影响住房选择因素。 3.以点带面,通过对广州住房发展趋势案例的分析,了解郊区城市化。 4.学会将所学知识学以致用。 5.学会案例分析法,将所学知识进行案例扩展。 课前预习 1.分析影响人们选择住房位置的主要因素。 2.写出您选择住房位置的基本思路,选择恰当位置的住房。 课堂探究 [自主学习](检查基础知识,解除预习中存在的疑惑) [想一想]房地产业的一句名言:“第一是地段、第二是地段、第三还是地段。” 思考:这句名言中所提到的“地段”一词,用地理语言来讲是指什么? [合作探究一]阅读下列材料,分析张先生、杨女士和刘先生对居住地是如何选择的? 资料 1 张先生,34 岁,月收入 1 000 元。他选择在图中 A 点附近居住,因为这里房价较 低。价格因素对工薪阶层来说是个重要的方面。另外,如果社区配套完善,也不会影响居住质 量。 资料 2 杨女士,25 岁,月收入 3 000 元。她喜欢住在图中 B 点地区,因为这里往东有商 业区的繁华,往西有人文景观的浪漫,这会让自己感觉到还是生活在市区中,有浓厚的都市味 道。 资料 3 刘先生,40 岁,月收入 5 000 元。他对居住的要求首先是地段一定要清静,最好 临海。因为平时工作接触人很多,回家想有一个温馨宁静的环境。要有良好的物业管理,以保 证家人居住的舒适安全。交通一定要便利,社区配套设施要完备、人性化。因此,他选择在图 中 C 点附近居住
[规律总结] [合作探究二]按照国际惯例,城市居民人均GDP超过3000美元,就会出现居住向郊区扩 散的现象。2001年,广州人均GDP为4586美元。目前广州市居住区有向郊区扩散的倾向, 而郊区的低地价、低房价,进一步刺激了居民的住房消费欲望。居住区向郊区扩散的一个重 要条件是交通。广州市交通规划研究所专家说:人们的日常出行耗时忍受时限是45分钟,单 程超过45分钟的地方,人们就不太愿意每天往返奔波 根据上述材料,思考问题 (1)广州市居住区呈现向郊区扩散的倾向。这个现象的出现需要具备哪些条件? (2)分析一下,居住区向郊区扩散对土地利用方式带来哪些影响?对城市发展带来哪些影 3)我们潍坊市有没有这种现象发生?为什么? [学以致用] (1)在发达国家或发达地区,居住区经历了由城区向郊区扩散的过程之后,未来人们选择 居住地将会出现哪种趋势呢?为什么? (2)如果你的家人或亲属要买房,让你帮助选择,从市中心到郊区,你会选择住在哪里?为 什么? 课后延伸 2
大 道 之 行 也 ， 天 下 为 公 ， 选 贤 与 能 ， 讲 信 修 睦 。 故 人 不 独 亲 其 亲 ， 不 独 子 其 子 ， 使 老 有 所 终 ， 壮 有 所 用 ， 幼 有 所 长 ， 矜 、 寡 、 孤 、 独 、 废 疾 者 皆 有 所 养 ， 男 有 分 ， 女 有 归 。 货 恶 其 弃 于 地 也 ， 不 必 藏 于 己 ； 力 恶 其 不 出 于 身 也 ， 不 必 为 己 。 2 [规律总结] [合作探究二]按照国际惯例,城市居民人均 GDP 超过 3 000 美元,就会出现居住向郊区扩 散的现象。2001 年,广州人均 GDP 为 4 586 美元。目前广州市居住区有向郊区扩散的倾向, 而郊区的低地价、低房价,进一步刺激了居民的住房消费欲望。居住区向郊区扩散的一个重 要条件是交通。广州市交通规划研究所专家说:人们的日常出行耗时忍受时限是 45 分钟,单 程超过 45 分钟的地方,人们就不太愿意每天往返奔波。 根据上述材料,思考问题: (1)广州市居住区呈现向郊区扩散的倾向。这个现象的出现需要具备哪些条件? (2)分析一下,居住区向郊区扩散对土地利用方式带来哪些影响?对城市发展带来哪些影 响? (3)我们潍坊市有没有这种现象发生?为什么? [学以致用] (1)在发达国家或发达地区,居住区经历了由城区向郊区扩散的过程之后,未来人们选择 居住地将会出现哪种趋势呢?为什么? (2)如果你的家人或亲属要买房,让你帮助选择,从市中心到郊区,你会选择住在哪里?为 什么? 课后延伸
北京楼市端午节成交量七年新低 端午节小长假期间,北京楼市仍然延续了已持续数月的低迷状态。记者根据住建委官方 网站数据统计,2014年端午小长假期间,北京市住宅网签套数共394套(其中新房254套 手房140套),比2013年同期减少51.72%,创下了7年以来同期数据的最低值。另外,比较五 假期有所回升,库存量增大,房企加大推盘力度,调控期全国多地“地王”遇尴尬 圈新房■二手房(O合计蜜 2008200920102011201220132014 端午节假期北京楼市成交数据统计 思考:近10年来北京楼市成交量变化有何特点?对于未来趋势,你的观点是什么?为什 么? 参考答案… 课前预习 1.自然环境:住宅区的位置与环境;社会经济因素:距市中心的远近、交通通达性、房价 与收入的对比、基础设施完善程度、小区治安环境、居住者的个人偏好等。 2.首先,了解城市的内部空间结构;然后,综合分析备选住宅区的位置与环境、距市中心 的远近、交通通达性、基础设施完善程度、小区治安环境等;最后,结合自己家庭的收入状况 等作出理性选择 课堂探究 [想一想]具有一定区位优势的地方 [合作探究一]张先生选择离市中心较远的地区,杨女士选择住商业区,刘先生选择住临 海地区。 [规律总结]影响住房位置选择的因素 自然环境:住宅区的位置与环境 2.社会经济因素:距市中心的远近、交通通达性、房价与收入的对比、基础设施完善程 度、小区治安环境、居住者的个人偏好等 [合作探究二](1)城区房价高,郊区房价低,基础设施好,环境好,人均收入高,交通便利 (2)影响:使郊区农业用地变为城市用地。有利影响:①使市中心人口密度降低,减少了人 口压力,有利于环境的改善。②可以刺激汽车消费,促进汽车工业的发展。不利影响:①私家 车大量使用增加交通压力。②汽车的增加会加剧污染。 (3)潍坊市也有郊区城市化现象,且近年来发展比较快。因为城市规模较大,居民收入较 高,交通通达度较高 [学以致用](1)在郊区化之风盛行多年后的许多发达国家,目前正以“回归都市生活” 的理念大规模地推进着新一轮的住宅运动。因为,若在城市的中心,有一个规模适度、品质高 价格适宜的社区,城市绿化和主题广场、城市公园的大规模建设,让城区的居住环境和生活指 数得以大幅度提高,置业者将会毫不犹豫作出选择。 2)开放性问题,只要言之有理即可
大 道 之 行 也 ， 天 下 为 公 ， 选 贤 与 能 ， 讲 信 修 睦 。 故 人 不 独 亲 其 亲 ， 不 独 子 其 子 ， 使 老 有 所 终 ， 壮 有 所 用 ， 幼 有 所 长 ， 矜 、 寡 、 孤 、 独 、 废 疾 者 皆 有 所 养 ， 男 有 分 ， 女 有 归 。 货 恶 其 弃 于 地 也 ， 不 必 藏 于 己 ； 力 恶 其 不 出 于 身 也 ， 不 必 为 己 。 3 北京楼市端午节成交量七年新低 端午节小长假期间,北京楼市仍然延续了已持续数月的低迷状态。记者根据住建委官方 网站数据统计,2014 年端午小长假期间,北京市住宅网签套数共 394 套(其中新房 254 套、二 手房 140 套),比 2013 年同期减少 51.72%,创下了 7 年以来同期数据的最低值。另外,比较五 一假期有所回升,库存量增大,房企加大推盘力度,调控期全国多地“地王”遇尴尬。 思考:近 10 年来北京楼市成交量变化有何特点?对于未来趋势,你的观点是什么?为什 么? 参考答案 课前预习 1.自然环境:住宅区的位置与环境;社会经济因素:距市中心的远近、交通通达性、房价 与收入的对比、基础设施完善程度、小区治安环境、居住者的个人偏好等。 2.首先,了解城市的内部空间结构;然后,综合分析备选住宅区的位置与环境、距市中心 的远近、交通通达性、基础设施完善程度、小区治安环境等;最后,结合自己家庭的收入状况 等作出理性选择。 课堂探究 [想一想]具有一定区位优势的地方。 [合作探究一]张先生选择离市中心较远的地区,杨女士选择住商业区,刘先生选择住临 海地区。 [规律总结]影响住房位置选择的因素: 1.自然环境:住宅区的位置与环境。 2.社会经济因素:距市中心的远近、交通通达性、房价与收入的对比、基础设施完善程 度、小区治安环境、居住者的个人偏好等。 [合作探究二](1)城区房价高,郊区房价低,基础设施好,环境好,人均收入高,交通便利。 (2)影响:使郊区农业用地变为城市用地。有利影响:①使市中心人口密度降低,减少了人 口压力,有利于环境的改善。②可以刺激汽车消费,促进汽车工业的发展。不利影响:①私家 车大量使用增加交通压力。②汽车的增加会加剧污染。 (3)潍坊市也有郊区城市化现象,且近年来发展比较快。因为城市规模较大,居民收入较 高,交通通达度较高。 [学以致用](1)在郊区化之风盛行多年后的许多发达国家,目前正以“回归都市生活” 的理念大规模地推进着新一轮的住宅运动。因为,若在城市的中心,有一个规模适度、品质高、 价格适宜的社区,城市绿化和主题广场、城市公园的大规模建设,让城区的居住环境和生活指 数得以大幅度提高,置业者将会毫不犹豫作出选择。 (2)开放性问题,只要言之有理即可