丛市中心到郊区,你选择住在哪里 人民教育出版社高中地理必②
问题研究： 从市中心到郊区，你选择住在哪里 人民教育出版社 高中地理必修②
教学目标 (1)、尝试分析哪些因素影响居民住房选择 (2)、具体案例分析影响居民住房选择的因素 (3)、借助资料了解广州住房发展演变,借此掌握郊区 城市化基本知识 (4)、通过已了解到的知识,尝试进行拓展分析
Page 2 教学目标 ◼ （1）、尝试分析哪些因素影响居民住房选择 ◼ （2）、具体案例分析影响居民住房选择的因素 ◼ （3）、借助资料了解广州住房发展演变，借此掌握郊区 城市化基本知识 ◼ （4）、通过已了解到的知识，尝试进行拓展分析
问题引关键词地段 房地产业有一句名言:“第一是地段、第二是地段、第三还 是地段。”这句话便出自香港著名富翁:李嘉诫 人物名片 李嘉诚(1928年7月29日一),汉族,出 生于广东潮州潮安,祖籍福建莆田,现任长 江和记实业有限公司及长江实业地产有限公 司主席。1958年,李嘉诚开始投资地产市场。 1981年获选“香港风云人物”和太平绅士 1995年至197年任特区筹备委员会委员,自 从1999年被福布斯评为全球华人首富以来, 连续15年蝉联华人首富宝座。2015年8月19日 胡润发布2015年全球华人富豪榜,李嘉诚以 200亿元财富位列全球华人富豪第二位。 房地产的价值——与普通 百姓的美系?何居 Page 3
Page 3 问题引入——关键词“地段” 房地产业有一句名言：“第一是地段、第二是地段、第三还 是地段。”——这句话便出自香港著名富翁： 人物名片： 李嘉诚 李嘉诚（1928年7月29日—），汉族，出 生于广东潮州潮安 ，祖籍福建莆田，现任长 江和记实业有限公司及长江实业地产有限公 司主席。1958年，李嘉诚开始投资地产市场。 1981年获选“香港风云人物”和太平绅士， 1995年至1997年任特区筹备委员会委员，自 从1999年被福布斯评为全球华人首富以来， 连续15年蝉联华人首富宝座。2015年8月19日， 胡润发布2015年全球华人富豪榜，李嘉诚以 2000亿元财富位列全球华人富豪第二位。 房地产的价值——与普通 百姓的关系？-如何择居
再分析:“地段”与“大空间
Page 4 再分析：“地段”与“大空间
资料展示①某几位居民对居住地的选择 张先生,34岁,月收入1000元。他选择在这附 近居住,因为这里房价较低。价格因素对工薪阶 层来说是个重要的方面。另外,如果社区配套完 善,也不会影响居住质量。 刘先生,40岁,月收入 5000元。他对居住的要 杨女士,25岁,月收入 求首先是地段一定要清 3000元。她喜欢住在 静,最好临海。因为平 这一地区,因为这里往 时工作接触人很多,回 东有商业区的繁华,往 家想有一个温馨宁静的 西有人文景观的浪漫, 高速公路 环境。要有良好的物业 这会让自己感觉到还 快速路 管理,以保证家人居住 是生活在市区中,有浓 场 的舒适安全。交通一定 厚的都市味道。 10 Km 要便利,社区配套设施 要完备、人性化 5
Page 5 资料展示①——某几位居民对居住地的选择
资料分析① 1、张先生主要考虑的是什么因素?为什么他会这么考虑? 2、杨女士主要考虑的是什么因素?她的考虑与年龄结构 和工作类型有没有关系? 3、刘先生主要考虑的是什么因素?这种因素目前在什么 类型的城市比较普遍出现?为什么? 4、三位居民在选择居住的时候,位置的分布情况是怎样 的?综合分析下原因。 5、综上分析,请同学们总结一下可能会影响居民在选择 住房的因素有哪些?
Page 6 资料分析①： ◼ 1、张先生主要考虑的是什么因素？为什么他会这么考虑？ ◼ 2、杨女士主要考虑的是什么因素？她的考虑与年龄结构 和工作类型有没有关系？ ◼ 3、刘先生主要考虑的是什么因素？这种因素目前在什么 类型的城市比较普遍出现？为什么？ ◼ 4、三位居民在选择居住的时候，位置的分布情况是怎样 的？综合分析下原因。 ◼ 5、综上分析，请同学们总结一下可能会影响居民在选择 住房的因素有哪些？
资料①分析总结 1、地价;收入较低。 2、距市中心远近、商业服务;青年、白领阶层。 3、环境、交通、配套设施;较发达城市 4、张先生较远,杨女土商业区,刘先生临海。 -5、自然:住宅所处的位置与具体环境(大气、噪声等) 其他因素 距离市中 心远近 个人偏好 交通通达 人文 治安管理 房价与收 入比 基础设施 完善程度
Page 7 资料①分析总结： ◼1、地价；收入较低。 ◼2、距市中心远近、商业服务；青年、白领阶层。 ◼3、环境、交通、配套设施；较发达城市。 ◼4、张先生较远，杨女士商业区，刘先生临海。 ◼5、自然：住宅所处的位置与具体环境（大气、噪声等） 人文
资料展示Q广州住房发展趋势 按照国际惯例,城市居民人均GDP超过30美元,就 会出现居住向郊区扩散的现象。2001年,广州人均GDP为 4586美元。目前,广州市居住区有向妤区扩散的倾向,而郊 区的低地价、低房价,进一步刺激了居民的住房消费欲望。 居住区向郊区的扩散的一个重要条件是交通。广州市交通规 划研究所专家说:人们的日常出行耗时忍受时限是45分钟, 单程超过45分钟的地方,人们就不太愿意每天往返奔波。 Page 8
Page 8 资料展示②——广州住房发展趋势 按照国际惯例，城市居民人均GDP超过3000美元，就 会出现居住向郊区扩散的现象。2001年，广州人均GDP为 4586美元。目前，广州市居住区有向郊区扩散的倾向，而郊 区的低地价、低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。 居住区向郊区的扩散的一个重要条件是交通。广州市交通规 划研究所专家说：人们的日常出行耗时忍受时限是45分钟， 单程超过45分钟的地方，人们就不太愿意每天往返奔波
资料分析② 1、广州市居住区呈现向郊区扩散的倾向。这个现象的出 现需要具备哪些条件? 经济的发展和交通的发展。 Page 9
Page 9 资料分析②： ◼ 1、广州市居住区呈现向郊区扩散的倾向。这个现象的出 现需要具备哪些条件？ ◼ 经济的发展和交通的发展
资料分析② 2、分析-下,居住区向郊区扩散对士地利用方式带来哪些 景响?对城市发展带来哪些影响? 使土地利用方式发生明显变化,功能区的组合和城市结构 发生变化。 有利影响: ①使市中心密度降低,减少了人口压力,有利于环境的改 善。 ②可以刺激汽车消费,促进汽车工业的发展 不利影响 ①私家车大量使用增加交通压力。 ②汽车的增加会加剧污染
Page 10 资料分析②： ◼2、分析一下，居住区向郊区扩散对土地利用方式带来哪些 影响？对城市发展带来哪些影响？ 使土地利用方式发生明显变化，功能区的组合和城市结构 发生变化。 有利影响： ①使市中心密度降低，减少了人口压力，有利于环境的改 善。 ②可以刺激汽车消费，促进汽车工业的发展。 不利影响: ①私家车大量使用增加交通压力。 ②汽车的增加会加剧污染