第四讲 问题研究——从市中心到郊区,你选择住在哪里?
第四讲 问题研究——从市中心到郊区，你选择住在哪里?
提出问题
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从市中心到郊区,你会选择居住在哪里? 房地产业有一句名言:“第一是地段、第二是地段、第三还是 地段。”这充分说明选择住房位置的重要性。如果让你选择,从市 中心到郊区,你会选择居住在哪里? 收集、阅读资料,了 分析影响人们 提出你选择住房位置 解人们选择不同住房 选择住房位置—>的基本思路,选择恰 位置的情况 的主要因素 当位置的住房
房地产业有一句名言：“第一是地段、第二是地段、第三还是 地段。”这充分说明选择住房位置的重要性。如果让你选择，从市 中心到郊区，你会选择居住在哪里？ 收集、阅读资料，了 解人们选择不同住房 位置的情况 分析影响人们 选择住房位置 的主要因素 提出你选择住房位置 的基本思路，选择恰 当位置的住房
知识扩展
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资料1某几位居民对居住地的选择 张先生,34岁、月收入1000元。他选择在这附 近居住,因为这里房价较低。价格因素对工薪阶 层来说是个重要的方面。另外,如果社区配套完 善,也不会影响居住质量 刘先生,40岁,月收入 5000元。他对居住的要 杨女士,25岁,月收入 求首先是地段一定要清 3000元。她喜欢住在 静,最好临海。因为平 这一地区,因为这里往 时工作接触人很多,回 东有商业区的繁华,往 家想有一个温馨宁静的 西有人文景观的浪漫 高速公路 环境。要有良好的物业 这会让自已感觉到还 管理,以保证家人居住 是生活在市区中,有浓 中帆场 的舒适安全。交通一定 厚的都市味道。 要便利,社区配套设葹 要完备
资料1 某几位居民对居住地的选择
【资料分析】 从这三位居民选择住房位置的考虑看,哪些因素影响着他们? 距市中心的远近 房价 个人收入 交通便利与否 住宅区与位置环境 服务设施 居住观念
距市中心的远近 房价 个人收入 交通便利与否 住宅区与位置环境 服务设施 居住观念
资料2广州住房发展趋势 【资料分析】按国际惯例,城市居民人均GDP超过3000美元,就会 出现居住向郊区扩散现象。2001年,广州人均GDP为4586美元。目前, 广州市居住区有向郊区扩散。 1.广州居民居住区呈现向郊区扩散的倾向。这个现象的出现需要具 备哪些条件? 经济的发展和交通的发展 2.分析一下,居民区向郊区扩散对土地利用方式带来哪些影响?对 城市发展带来哪些影响? 使土地利用方式发生明显变化,功能区的组合和城市结构发生变化
资料2 广州住房发展趋势 【资料分析】按国际惯例，城市居民人均GDP超过3000美元，就会 出现居住向郊区扩散现象。2001年，广州人均GDP为4586美元。目前， 广州市居住区有向郊区扩散。 1. 广州居民居住区呈现向郊区扩散的倾向。这个现象的出现需要具 备哪些条件？ 经济的发展和交通的发展
资料2广州住房发展趋势 【资料分析】 有利影响: ①使市中心密度降低,减少了人口压力,有利于环境的改善 ②可以刺激汽车消费,促进汽车工业的发展。 不利影响: ①私家车大量使用增加交通压力。 ②汽车的增加会加剧污染。 3你所在的城市有没有这种情况发生?原因是什么?
资料2 广州住房发展趋势 【资料分析】 有利影响： ①使市中心密度降低，减少了人口压力，有利于环境的改善。 ②可以刺激汽车消费，促进汽车工业的发展。 不利影响： ①私家车大量使用增加交通压力。 ②汽车的增加会加剧污染
分析问题
分析问题
选择住房位置应主要考虑哪些方面? 1交通因素 2经济因素 3管理因素 4环境因素
1.交通因素 2.经济因素 3.管理因素 4.环境因素