第十章资产评估报告
第十章 资产评估报告
一、 资产评估报告的含义及特点 二、 资产评估报告的作用 三、 资产评估报告的种类 四、资产评估报告的基本内容和格式 五、资产评估报告的编制 六、资产评估报告的应用
一、资产评估报告的含义及特点 二、资产评估报告的作用 三、资产评估报告的种类 四、资产评估报告的基本内容和格式 五、资产评估报告的编制 六、资产评估报告的应用
、资产评估报告的含义及特点 资产评估报告是指注册资产评估师遵照相 关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要 的评估程序对特定评估对象价值进行估算后， 编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映 其专业意见的书面文件。 。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、 假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用 条件等基本情况的报告书
一、资产评估报告的含义及特点 资产评估报告是指注册资产评估师遵照相 关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要 的评估程序对特定评估对象价值进行估算后， 编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映 其专业意见的书面文件。 它是按照一定格式和内容来反映评估目的、 假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用 条件等基本情况的报告书
特点： . 资产评估报告是专业人士依据国家法律法 规提出的专家意见，并且这种专家意见是建立 在客观、独立、公正基础之上的。 2.资产评估报告的编制过程及其本身都必须 严格遵守相关法律法规的规定。 3.资产评估报告往往能引起重大法律后果， 其影响范围和程度相对较高
特点： 1．资产评估报告是专业人士依据国家法律法 规提出的专家意见，并且这种专家意见是建立 在客观、独立、公正基础之上的。 2．资产评估报告的编制过程及其本身都必须 严格遵守相关法律法规的规定。 3．资产评估报告往往能引起重大法律后果， 其影响范围和程度相对较高
二、资产评估报告的作用 .为委托评估的资产作价提供意见 2.是反映和体现资产评估工作情况，明确委托 方、受托方及有关方面责任的依据。 3,对资产评估报告书进行审核，是管理部门监 督评估业务开展情况，完善资产评估管理的重 要手段。 王.资产评估报告书是建立评估档案的重要来源
二、资产评估报告的作用 1. 为委托评估的资产作价提供意见 2. 是反映和体现资产评估工作情况，明确委托 方、受托方及有关方面责任的依据。 3. 对资产评估报告书进行审核,是管理部门监 督评估业务开展情况，完善资产评估管理的重 要手段。 4.资产评估报告书是建立评估档案的重要来源
三、资产评估报告的种类 .国际上资产评估报告的种类：（如美国） 。完整型评估报告 简明型评估报告 二限制型评估报告 评估复核报告
三、资产评估报告的种类 1. 国际上资产评估报告的种类:(如美国) 完整型评估报告 简明型评估报告 限制型评估报告 评估复核报告
三、 资产评估报告的种类 目前我国资产评估报告的种类： 整体资产评估报告 ④按资产评估的范围划分 单项资产评估报告 资产评估报告 )按评估对象的不同划分 房地产估价报告 土地估价报告 3评估报告书所提供信息资料 简明评估报告 的内容和详细程度 完整评估报告
三、资产评估报告的种类 2. 目前我国资产评估报告的种类: 整体资产评估报告 单项资产评估报告 (1) 按资产评估的范围划分 (2)按评估对象的不同划分 资产评估报告 房地产估价报告 土地估价报告 简明评估报告 完整评估报告 (3)评估报告书所提供信息资料 的内容和详细程度
a 3.发展趋势 ● 根据《资产评估准则一评估报告》征求 意见稿，目前理论界倾向于将评估报告 分为完整评估报告和简明评估报告
3.发展趋势 • 根据《资产评估准则—评估报告》征求 意见稿，目前理论界倾向于将评估报告 分为完整评估报告和简明评估报告
四、资产评估报告的基本内容和格式 报告封面 报告摘要 资产评估报告正文 报告正文 备查文件 资产评估说明 封面及目录 关于评估说明使用范围的声明 关于进行资产评估有关事项的说明 资产评估明细表 资产清查核实情况说明 评估依据说明 各项资产及负债的评估技术说明 资产评估结果汇总表 整体资产评估收益法评估验证说明 资产评估结果分类汇总表 评估结论及其分析 各项资产清查评估汇总表 各项资产清查评估明细表
四、资产评估报告的基本内容和格式 资产评估明细表 资 产 评 估 报 告 资产评估报告正文 资产评估说明 封面及目录 关于评估说明使用范围的声明 关于进行资产评估有关事项的说明 资产清查核实情况说明 评估依据说明 各项资产及负债的评估技术说明 整体资产评估收益法评估验证说明 评估结论及其分析 报告封面 报告摘要 报告正文 备查文件 资产评估结果汇总表 资产评估结果分类汇总表 各项资产清查评估汇总表 各项资产清查评估明细表
五、资产评估报告的编制 。(一)资产评估报告书的制作步骤 。1.整理工作底稿和归集有关资料 ●2.汇总评估明细表的数字 二3.分析和讨论评估初步数据 二4.编写评估报告书 二5.签发与送交资产评估报告书
五、资产评估报告的编制 (一)资产评估报告书的制作步骤 1.整理工作底稿和归集有关资料 2.汇总评估明细表的数字 3.分析和讨论评估初步数据 4.编写评估报告书 5.签发与送交资产评估报告书