Market Extend Adivse Planning 市场整合推广策略
市场情况 深圳福田中心区,目前这里正是深圳中心西移的规划重点,不久的将来这里 将是深圳商务中心和行政,文化中心,这片区的住宅目发展蒸蒸日上,虽自然风景 一般,但由于与生俱来的片区优势,所以均价相对其它片区较高,而且楼盘相互之 间比品质,比地段,竞争相当激烈 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
市 场 情 况 一、 深圳福田中心区，目前这里正是深圳中心西移的规划重点，不久的将来这里 将是深圳商务中心和行政，文化中心，这片区的住宅目发展蒸蒸日上，虽自然风景 一般，但由于与生俱来的片区优势，所以均价相对其它片区较高，而且楼盘相互之 间比品质，比地段，竞争相当激烈
市场情况 二、深圳CBD座落于中心区内,其发展不但为深圳的商业提供平台更有助于提升 深圳在国内外的形象。CBD的规划,为在这里建筑赋予了与生俱来的尊贵血统 注入了国际化和现代化的全新元素其地段与环境都是城市的精华。所它的地段价位 的格外的高昂,目前住宅项目出现的数量不多。但随着CBD的发展,必将出现大量 与整个CBD相匹配的高品质商业住宅项目。 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
二、 深圳CBD座落于中心区内，其发展不但为深圳的商业提供平台更有助于提升 深圳在国内外的形象。 CBD的规划，为在这里建筑赋予了与生俱来的尊贵血统， 注入了国际化和现代化的全新元素其地段与环境都是城市的精华。所它的地段价位 的格外的高昂，目前住宅项目出现的数量不多。但随着CBD的发展，必将出现大量 与整个CBD相匹配的高品质商业住宅项目。 市 场 情 况
市场情况 在深圳CBD区里,密集全球各个行业的领袖企业和财富英雄,商界精英,蕴 藏着无尽的商机。汇聚着无穷的力量。CBD已成为深圳含金量最高的地产品牌,住 宅开发商和投资开始蠢蠢欲动,早已将眼光聚焦此,不久的将来,与写字楼配套的 专为商务人士量身定作的商务公寓也应运而生。 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
市 场 情 况 三、 在深圳CBD区里，密集全球各个行业的领袖企业和财富英雄，商界精英，蕴 藏着无尽的商机。汇聚着无穷的力量。CBD已成为深圳含金量最高的地产品牌，住 宅开发商和投资开始蠢蠢欲动，早已将眼光聚焦此，不久的将来，与写字楼配套的 专为商务人士量身定作的商务公寓也应运而生
CBD(中央商务区)情况 1、现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务 机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施,具备完善的市政交通与通信 条件,便于现代商务活动的场所 2、CBD局限于一个大城市,并且是一个世界性的城市。真正意义上的商务中心 区一定是公认的国际性城市。 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
1、现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务 机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通信 条件，便于现代商务活动的场所。 2、CBD局限于一个大城市，并且是一个世界性的城市。真正意义上的商务中心 区一定是公认的国际性城市。 CBD（中央商务区） 情 况
CBD(中央商务区)情况 3、在一定意义上,一个城市的CBD区已经成为一个城市的代名词,它代表着整个 城市的最精华、超景观的区域。 4、在地段上,CBD因为其无以复加的独特性使得其地价超级昂贵,因为是黄金地 段,它的楼价在这个城市内部或者一个区域内也应该是最高的。从传统意义上讲, 商务中心区往往是高楼林立。 CBD高价值体现其经典地位,但凡入住的企业、员工均被定位为国际化、超前化、信息化。 具有一种高高在上的身份价值,受到外界的观注与羡慕。更由本质的商务领域延伸至生活领 域,CBD的昂贵价值衬托出其生活层面的独特魅力 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
CBD（中央商务区） 情 况 3、在一定意义上，一个城市的CBD区已经成为一个城市的代名词，它代表着整个 城市的最精华、超景观的区域。 4、在地段上，CBD因为其无以复加的独特性使得其地价超级昂贵，因为是黄金地 段，它的楼价在这个城市内部或者一个区域内也应该是最高的。从传统意义上讲， 商务中心区往往是高楼林立。 CBD高价值体现其经典地位，但凡入住的企业、员工均被定位为国际化、超前化、信息化。 具有一种高高在上的身份价值，受到外界的观注与羡慕。更由本质的商务领域延伸至生活领 域，CBD的昂贵价值衬托出其生活层面的独特魅力
项目的基本情况 地址 位于深圳中心区CBD,与地铁站,国际会展中心,大型购物公园及星河五星级酒店相 邻,景观次源丰富,极具升值潜力。(地图表现) 建筑布局: 由7栋高层住宅组成,创新波特曼国际共享街区,4万多平方米的内街区,2万多平方米 的空中花园,打破传统豪宅高度封闭的空间模式,通过所有节奏空间过渡,使私密空 间——半空间——开放性空间和谐的街接起来。 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
项目的基本情况 地址： 位于深圳中心区CBD，与地铁站，国际会展中心，大型购物公园及星河五星级酒店相 邻，景观次源丰富，极具升值潜力。（地图表现） 建筑布局： 由7栋高层住宅组成，创新波特曼国际共享街区，4万多平方米的内街区，2万多平方米 的空中花园，打破传统豪宅高度封闭的空间模式，通过所有节奏空间过渡，使私密空 间——半空间——开放性空间和谐的街接起来
项目的SWTO分析 优势 地段、位于CBD内、实力地产商、升值潜力、目前同区竞争对手少、大师级团队、 项目特点针对性强 劣势: 况争对手是在深圳有较强实力的城建集团、社区配套还在完善与规划中 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
优势： 地段、位于CBD内、实力地产商、升值潜力、目前同区竞争对手少、大师级团队、 项目特点针对性强 劣势： 况争对手是在深圳有较强实力的城建集团、社区配套还在完善与规划中 项目的SWTO分析
项目的SWTO分析 机会点: 市场潜力大,专业的CBD商务公寓刚刚起步,本项目领先一步 针对CBD的特性量身打造的配套公寓,针对性,适用性强。 威胁点 CBD的作为商务区与生活住宅区存在较大的差别,生活配套与氛围不够成熟。 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
项目的SWTO分析 机会点： 市场潜力大，专业的CBD商务公寓刚刚起步，本项目领先一步。 针对CBD的特性量身打造的配套公寓，针对性，适用性强。 威胁点： CBD的作为商务区与生活住宅区存在较大的差别，生活配套与氛围不够成熟
项目的目标客户 1、企业、集团或公司 购买用途:配备给内部具有高级职位的雇员或特殊地位的有高职称雇员 (外籍人士)居住 2、商务人士、城市精英,高级白领,高级灰 购买用途:自住 3、地产投资者,有长远的眼光,看准CBD的发展势头和项目的潜力 购买用途:投资或炒盘 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
项目的目标客户 2、商务人士、城市精英，高级白领，高级灰…… 购买用途：自住 3、地产投资者，有长远的眼光，看准CBD的发展势头和项目的潜力。 购买用途：投资或炒盘 1、企业、集团或公司 购买用途：配备给内部具有高级职位的雇员或特殊地位的有高职称雇员 （外籍 人士）居住