思者无界 绣江南‖期&文化营销 广告推广策略与执行提案
思者无界 绣江南Ⅱ期&文化营销 广 告 推 广 策 略 与 执 行 提 案
提要 第一部分 项目产品层 第二部分----项目人群层 第三部分 项目形象层 第四部分 宏观市场层 第五部分 推广表现层 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
提 要 第一部分-------------项目产品层 第二部分-------------项目人群层 第三部分-------------项目形象层 第四部分-------------宏观市场层 第五部分-------------推广表现层
项目产品层 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
项目产品层
线描产品特点: 1\工期的建筑融入了层层退台、空中庭院、外挂梯的新建筑元素 2\结合江南建筑的特点在外立面上运用了中式建筑符号 3户户均有大小面积不等的露台和庭院 4\户型有错层、跃层、复式的建筑形态;4.5米面宽、3.2米层高客厅 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
线描产品特点： 1\Ⅱ期的建筑融入了层层退台、空中庭院、外挂梯的新建筑元素 2\ 结合江南建筑的特点,在外立面上运用了中式建筑符号 3\ 户户均有大小面积不等的露台和庭院 4\ 户型有错层、跃层、复式的建筑形态；4.5米面宽、3.2米层高客厅
产品类型构造示意图 户型比例 叠併饼 Townhouse ·共23栋楼1000套房 居比例为86% 二居比例为526 类叠拼 ·三居比例为3449四居和跃层比例44% 外挂梯形式板楼 户型面积 居:54平米60平米二居:80平米一102平米 板楼、商业 三居:118平米—130平米四居、跃层:140平米—181平米 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
叠拼Townhouse 类叠拼 外挂梯形式板楼 板楼、商业 产品类型构造示意图 户型比例: • 共23栋楼 1000套房 • 一居比例为8.6% 二居比例为52.6% • 三居比例为34.4% 四居和跃层比例4.4% 户型面积: • 一居：54平米—60平米 二居：80平米—102平米 • 三居：118平米—130平米 四居、跃层：140平米—181平米
产品定位的依据和理由 根据数学家库尔特哥德尔所描述的系统层次,每一个下一层系统中的 要素。比如人都会努力想进入上一个层次,换一个角度-把下一层面 的住宅,一定要描述为上一阶层的生活,唯有如此才能才能真正起到 对客户消费行为的拉动作用 因此,我们要在准贵族的房子里,描述出真正的贵族生活;在上层白 领的房子里,描述出准贵族的生活;在普通白领的房子里,描述出上 层白领的生活;在城市平民的住房里,描述出白领们的生活. 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
产品定位的依据和理由 根据数学家库尔特.哥德尔所描述的系统层次，每一个下一层系统中的 要素。比如人都会努力想进入上一个层次，换一个角度---把下一层面 的住宅，一定要描述为上一阶层的生活，唯有如此才能才能真正起到 对客户消费行为的拉动作用. 因此，我们要在准贵族的房子里，描述出真正的贵族生活；在上层白 领的房子里，描述出准贵族的生活；在普通白领的房子里，描述出上 层白领的生活；在城市平民的住房里，描述出白领们的生活
力推层层退台一-增强产品力 我们追求建筑品质无非为了得到一种高品质居住形态努力使现代生活有一种归属 感越来越自然越来越贴近自然而我们的客户也在渴望从生活的空间与自然交融中享 受独特的空中花园、多主题园林、水榭所带来身心的愉悦 退台对其居住空间更好地注重人性化设计重视空间的连接让主人感觉居住呵护的细 微选择舒适空间享受庭院生活. 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
力推层层退台----增强产品力 我们追求建筑品质无非为了得到一种高品质居住形态,努力使现代生活有一种 归属 感,越来越自然,越来越贴近自然,而我们的客户也在渴望从生活的空间与自然交融中,享 受独特的空中花园、多主题园林、水榭所带来身心的愉悦. 退台对其居住空间更好地注重人性化设计,重视空间的连接.让主人感觉居住呵护的细 微,选择舒适空间享受庭院生活
户户退台一享受私家庭院 对于庭院来说是一个相对独立的生态环境体系在这里庭院 已是一个小型自然保护区它有精心培植的观赏花卉有即可 观赏又能调节小气候的鱼池…….通过自觉引入自然令自然生 态受不到半点委屈以实现“天人合一”的理想追求这种生 态观是中国人居文化的智慧 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
户户退台—享受私家庭院 对于庭院来说,是一个相对独立的生态环境体系;在这里,庭院 已是一个小型自然保护区,它有精心培植的观赏花卉,有即可 观赏又能调节小气候的鱼池……通过自觉引入自然,令自然生 态受不到半点委屈,以实现“天人合一”的理想追求,这种生 态观是中国人居文化的智慧
项目人群层 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
项目人群层
超性价比一强力销讲词 例示:以50m2一居为例 50m2×4000元=200000元 送5m2花园,那么折合5m2×4000元=20000元 价格4000×(100%-10%)=3600元/平米 例示以130m2底层为例 130m2×4000元=520000元 送50m2花园,那么折合50m2×4000元=200000元 价格的换算不尽言语,面积使用率达到99%以上 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
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