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景秀年华 整合推广建议案
福星惠誉鹏城第一响:作为在武汉知名的房 地产开发商拥有相当的品牌忠诚度,此次景秀年 华作为福星惠誉在深圳开发第一个楼盘是南下开 拓市场的关键一步; 景田片区又有新亮点:景田片区这两年来 大盘频现,多受市场追捧,受惠于福田片区的整 体区域地位提升,景秀年华无疑又是一个消费者 的新选择; 重新开盘历史问题需要澄清:虽然是热点片 区楼盘,但是景秀年华作为再次销售的楼盘在消 费者心目中的印象欠佳,亟需扭转固有楼盘形象, 以全新形象面对消费者; 本提案资料为www4^DOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
序言 福星惠誉鹏城第一响：作为在武汉知名的房 地产开发商拥有相当的品牌忠诚度，此次景秀年 华作为福星惠誉在深圳开发第一个楼盘是南下开 拓市场的关键一步； 景田片区又有新亮点：景田片区这两年来， 大盘频现，多受市场追捧，受惠于福田片区的整 体区域地位提升，景秀年华无疑又是一个消费者 的新选择； 重新开盘历史问题需要澄清：虽然是热点片 区楼盘，但是景秀年华作为再次销售的楼盘在消 费者心目中的印象欠佳，亟需扭转固有楼盘形象， 以全新形象面对消费者；
塑造景秀年华的新形象! 本提案资料为www4^DOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
塑造景秀年华的新形象！
开篇 本提案资料为www4^DOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
开 篇
项目描述 景秀年华是二次开发楼盘,由湖北福星惠誉地 产开发; 景秀年华是位于景田高尚社区的多栋围合高层 住宅项目,以64-117平米为主力户型; ●景秀年华是具有比较明显地域优势的住宅楼盘, 景秀年华不但拥有优越的的绿色生态环境,亦 地处都市中心,周边配套生活设施齐全,交通 四通八达; 本提案资料为www4ADOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
项目描述 景秀年华是二次开发楼盘，由湖北福星惠誉地 产开发； 景秀年华是位于景田高尚社区的多栋围合高层 住宅项目，以64-117平米为主力户型； 景秀年华是具有比较明显地域优势的住宅楼盘， 景秀年华不但拥有优越的的绿色生态环境，亦 地处都市中心，周边配套生活设施齐全，交通 四通八达；
SWOT分析 本提案资料为www4^DOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
SWOT分析
优势 中小户型持续走俏:由于价格总量不高,一方 面降低了进入的门槛,另一方面也提高和鼓励 了消费者购买意愿; 福田版块深受追捧:作为目前深圳开发建设的 重点,深圳迈向二十一世纪,发展为国际性大 都市的核心区域,福田区域一直广受买家追捧 ●高尚片区众人注目:作为得天(自然生态)地 交通配套)优势的景田片区因地处福田中心 区腹地而备受关注,也一直是大盘频现的区域, 热点不断; 本提案资料为www4ADOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
优势 中小户型持续走俏：由于价格总量不高，一方 面降低了进入的门槛，另一方面也提高和鼓励 了消费者购买意愿； 福田版块深受追捧：作为目前深圳开发建设的 重点，深圳迈向二十一世纪，发展为国际性大 都市的核心区域， 福田区域一直广受买家追捧； 高尚片区众人注目：作为得天（自然生态）地 （交通配套）优势的景田片区因地处福田中心 区腹地而备受关注，也一直是大盘频现的区域， 热点不断；
劣势 需要摆脱重新开盘的阴影;作为景秀年华的 大痼疾,在许多消费者心里留下阴影,市场形 象不好,对二次销售带来不利影响; 有同类型同质楼盘参与竞争:与景秀年华楼盘 特征相似的楼盘如天然居、天明居、翔名苑和 宏浩花园等会对景秀年华销售造成一定的影响 同时这些楼盘大部分已处于销售尾期,价格具 有相当的竞争性; 本提案资料为www4ADOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
劣势 需要摆脱重新开盘的阴影：作为景秀年华的一 大痼疾，在许多消费者心里留下阴影，市场形 象不好，对二次销售带来不利影响； 有同类型同质楼盘参与竞争：与景秀年华楼盘 特征相似的楼盘如天然居、天明居、翔名苑和 宏浩花园等会对景秀年华销售造成一定的影响， 同时这些楼盘大部分已处于销售尾期，价格具 有相当的竞争性；
机会点 ●中小户型和灵活付款方式导致购买门槛 降低; 香蜜湖区域近期热销,普遍大户型高价 位,景秀年华可以利用这市场空白,创 造销售; ●规模与品质与周边物业相比,比较突出; 户型结构好,方正实用,且功能房的设 计也是一楼盘特色; 本提案资料为www4ADOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
机会点 中小户型和灵活付款方式导致购买门槛 降低； 香蜜湖区域近期热销，普遍大户型高价 位，景秀年华可以利用这市场空白，创 造销售； 规模与品质与周边物业相比，比较突出； 户型结构好，方正实用，且功能房的设 计也是一楼盘特色；
威胁点 ●如何扭转不利的市场影响:能否制定有 效的行销手段重建市场和消费者对楼盘 的信心是关键所在; 发展商的品牌受到影响:景秀年华由于 受到前发展商的影响,使新的发展商给 消费者的信心不够; 本提案资料为www4ADOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
威胁点 如何扭转不利的市场影响：能否制定有 效的行销手段重建市场和消费者对楼盘 的信心是关键所在； 发展商的品牌受到影响：景秀年华由于 受到前发展商的影响，使新的发展商给 消费者的信心不够；