第一章 建筑企业 第一节建筑企业的概念、性质和任务 企业概迷 ·(-)企业的定义 企业是从事商品生产、流通、服务性等经济活动为 满足社会需要并获取盈利进行自主经营、独立核算、自负 盈亏,具有法人资格的经济组织。全业必须具备如下条件: 拥有一定数量的从事经济活动所需的资金:具有健全的组 织和独立财产,依法进行登记注册并得到批准,具有法人 资格
1 第一章 建筑企业 第一节 建筑企业的概念、性质和任务 • 一、企业概述 • (一)企业的定义 • 企业是从事商品生产、流通、服务性等经济活动，为 满足社会需要并获取盈利进行自主经营、独立核算、自负 盈亏，具有法人资格的经济组织。企业必须具备如下条件： 拥有一定数量的从事经济活动所需的资金；具有健全的组 织和独立财产，依法进行登记注册并得到批准，具有法人 资格
(二)企业的基本特征 企业必须具备如下基本特征,直接为社会提供产品或服 务;提供产品或服的直接目的是追求利润;必须实行独立 核算、自负盈亏,必须照章向囯家纳税;拥有经营自主权; 行使企业应有的对生产经营活动的讣划、組织和控制等职能。 企业作为国民经济的基本单位或细胞,它对社会的发展, 国家经济的繁荣、人民生活的改善都起着十分重要的作用。 (三)企业的分类 企业可按不同的标准进行分类
2 • (二)企业的基本特征 • 企业必须具备如下基本特征，直接为社会提供产品或服 务；提供产品或服务的直接目的是追求利润；必须实行独立 核算、自负盈亏，必须照章向国家纳税；拥有经营自主权； 行使企业应有的对生产经营活动的计划、组织和控制等职能。 • 企业作为国民经济的基本单位或细胞，它对社会的发展, 国家经济的繁荣、人民生活的改善都起着十分重要的作用。 • (三)企业的分类 • 企业可按不同的标准进行分类
按从事经济活动的不同,企业可分为:从事商品生产的 生产性企业,如工业企业、农业企业、建筑企业等 ·2.按生产资料所有制不同,企业可分为:国有企业、集体 企业、私营企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业、 外资企业等。 ·3.按生产力各要素所占比重不同,企业可分为:劳动密集 型企业、技术密集型企业和知识密集型企业。 4.按资产组织形式和所承担的法律责任不同,企业可分为 独资企业(即个人业主制企业)、合伙制企业和公司制企业等。 这是市场经济体制下企业的主要类型
3 • 1．按从事经济活动的不同，企业可分为：从事商品生产的 生产性企业，如工业企业、农业企业、建筑企业等； • 2．按生产资料所有制不同，企业可分为：国有企业、集体 企业、私营企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业、 外资企业等。 • 3．按生产力各要素所占比重不同，企业可分为：劳动密集 型企业、技术密集型企业和知识密集型企业。 • 4．按资产组织形式和所承担的法律责任不同，企业可分为： 独资企业(即个人业主制企业)、合伙制企业和公司制企业等。 这是市场经济体制下企业的主要类型
二、建筑企业的概念及其分类 (一)建筑企业的概念 建筑企业是从事建筑商品生产或提供建筑劳的企业。 具体來讲:建筑企业是从事铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝 电站、码头、机场、远动场、房屋等土木工程建筑活动,从 事电力、通信线路、石油、燃气、给水、排水、供热等管道 系统和各类机械设备、装置的安装活动,从事对建筑物內 外装修和装饰的设讣、施工和安装活动的企业。建筑企业又 称建筑施工企业。它通常包括建筑公司、建筑安装公 机 械化施工公司、工程公司及其他专业性建设公司等
4 • 二、建筑企业的概念及其分类 • (一)建筑企业的概念 • 建筑企业是从事建筑商品生产或提供建筑劳务的企业。 • 具体来讲：建筑企业是从事铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、 电站、码头、机场、运动场、房屋等土木工程建筑活动，从 事电力、通信线路、石油、燃气、给水、排水、供热等管道 系统和各类机械设备、装置的安装活动，从事对建筑物内、 外装修和装饰的设计、施工和安装活动的企业。建筑企业又 称建筑施工企业。它通常包括建筑公司、建筑安装公司、机 械化施工公司、工程公司及其他专业性建设公司等
建筑企业是为社会提供建筑产品或建筑劳麥的经济组织。 (二)建筑企业的分类 1.按承包工程能力不同分 (1)工程总承包企业,是指能为建设单位提供工程勘察设计、 工程施工管理、工程材料设备采购、工程技术开发与痖用、 工程建设咨询监理等全过程服务的智力密集型企业。工程总 承包企业可以对工程建设项目进行设讣—施工一体化总承包 或施工总承包。 ·(2)施工承包企业,是指从事工程建设项目施工承包与施工 管理的企业。施工承包企业可为业主直接对工程建设项目进 行施工承包,也可为工程总承包企业提供工程分包。还可以 将所承包施工项目中的部分工程分包给其它具备资质条件的 企业。可以将承包的部分工程分包给其他具备资质条件的企
5 • 建筑企业是为社会提供建筑产品或建筑劳务的经济组织。 • (二)建筑企业的分类 • 1．按承包工程能力不同分 • (1)工程总承包企业，是指能为建设单位提供工程勘察设计、 工程施工管理、工程材料设备采购、工程技术开发与应用、 工程建设咨询监理等全过程服务的智力密集型企业。工程总 承包企业可以对工程建设项目进行设计—施工一体化总承包 或施工总承包。 • (2)施工承包企业，是指从事工程建设项目施工承包与施工 管理的企业。施工承包企业可为业主直接对工程建设项目进 行施工承包，也可为工程总承包企业提供工程分包，还可以 将所承包施工项目中的部分工程分包给其它具备资质条件的 企业。可以将承包的部分工程分包给其他具备资质条件的企 业
(3)专项分包企业,是指从事工程施工专项分包活动的劳务 性企业。专项分包企业只能为工程总承包企业或施工承包企 业提供专业工种施工的劳务,一般不能单独承包工程。这类 企业规模小、数量多,属于劳动密集型企业 ·2.按生产能力不同分 ·可分为大型、中型和小型建筑企业 大、中、小型建筑企业的划分标准如表1-1所示 建筑企业大、中、小型划分标准 表1-1 类别 指标(万元) 大型 中型 小型 土木工程建筑 建筑业总产值 5500及以上1900及以上~5500以下1900以下 生产用固定资产原值1900及以上1100及以上~1900以下1100以下 线路、管道和 建筑业总产值 4000及以上1500及以上~4000以下1500以下 设备安装企业生产用固定资产原值1500及以上800及以上~1500以下800以下
6 • (3)专项分包企业，是指从事工程施工专项分包活动的劳务 性企业。专项分包企业只能为工程总承包企业或施工承包企 业提供专业工种施工的劳务，一般不能单独承包工程。这类 企业规模小、数量多，属于劳动密集型企业。 • 2．按生产能力不同分 • 可分为大型、中型和小型建筑企业。 • 大、中、小型建筑企业的划分标准如表1-1所示 • 建筑企业大、中、小型划分标准 表1-1 类 别 指标（万元） 大型 中型 小型 土木工程建筑 企 业 建筑业总产值 5500及以上 1900及以上~5500以下 1900以下 生产用固定资产原值 1900及以上 1100及以上~1900以下 1100以下 线路、管道和 设备安装企业 建筑业总产值 4000及以上 1500及以上~4000以下 1500以下 生产用固定资产原值 1500及以上 800及以上~1500以下 800以下
·注:Ⅰ、大、中型土木建筑企业和大、中型线路、管道和设备 安装企业必须具备二级资质-自行完成施工产值。 2、建筑业总产值 ·3.按企业资质,对企业进行分级 企业资质是指企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金 数量和技术装备等。建设部1995年制订的《建筑企业资质管 理规定》提出了划分企业等级的具体标准,并规定了不同等 级企业的承包工程范圉。 ·工业与民用建筑施工企业资质等级标准可分为一、二、三 级 见P5表1-2
7 • 注:1、大、中型土木建筑企业和大、中型线路、管道和设备 安装企业必须具备二级资质=自行完成施工产值。 • 2、建筑业总产值 • 3.按企业资质，对企业进行分级 • 企业资质是指企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金 数量和技术装备等。建设部1995年制订的《建筑企业资质管 理规定》提出了划分企业等级的具体标准，并规定了不同等 级企业的承包工程范围。 • 工业与民用建筑施工企业资质等级标准可分为一、二、三、 四级。 见P5表1-2
第二节建筑企业的责任、权限和利益 企业的责、权、利是由企业的性质和国家对企业的 经济管理体制所决定的。 (一)企业的责任 1、政治责任,接受国家的统一领导,讣划和管理 2、合法经营,对用户,国家负责,执行合同,依法纳 税, 3、合理生产,提高效率,降低成本,提高利润
8 第二节 建筑企业的责任、权限和利益 企业的责、权、利是由企业的性质和国家对企业的 经济管理体制所决定的。 （一）企业的责任 1、政治责任，接受国家的统一领导，计划和管理。 2、合法经营，对用户，国家负责,执行合同，依法纳 税。 3、合理生产，提高效率,降低成本，提高利润
4、科学管理,采用先进的科学技术和管理方法提高企业的素 质 5、正确处理好国家,全业,职工三者之间物质利益关系。 (二)企业的权利 这里:生产权与经营杈是最主要的一点。 1、生产经营权,自主权,自行承揽工程任务,发展多种经营。 2、人、财、物权,有权获得生产必需的物资,有权任免干部 人事调动,招用临时工,合同工等。对职工按表现有权进行 奖励,惩罚,晋级开除。 3、生产,生活设施建设自主权。 4、有权拒绝乱摊派,有定价权。(对自己的产品)
9 4、科学管理，采用先进的科学技术和管理方法提高企业的素 质。 5、正确处理好国家，企业，职工三者之间物质利益关系。 （二）企业的权利 这里:生产权与经营权是最主要的一点。 1、生产经营权，自主权，自行承揽工程任务，发展多种经营。 2、人、财、物权，有权获得生产必需的物资，有权任免干部， 人事调动，招用临时工，合同工等。对职工按表现有权进行 奖励，惩罚，晋级开除。 3、生产，生活设施建设自主权。 4、有权拒绝乱摊派，有定价权。（对自己的产品）
(三)企业的利益 1、税后利(利润)归企业自行支配,多创多留。 2、分配,职工多劳多得(上不封顶,下不保底) 3、多创利,福利多,建住宅,文化设施等。 4、多创利,多搞智力投资,对职工进行培训,提高 企业人员素质。 优秀企业可获国家的奖励,升级。 10
10 （三）企业的利益 1、税后利（利润）归企业自行支配，多创多留。 2、分配，职工多劳多得（上不封顶，下不保底） 3、多创利，福利多，建住宅，文化设施等。 4、多创利，多搞智力投资，对职工进行培训，提高 企业人员素质。 优秀企业可获国家的奖励，升级