价值工程在工程项目方案评选中的应用 某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为18000m,根据软件生产工艺 的要求，车间的吊项要具有防静电、防眩光、防火、隔热、吸音等五种基本功能以及样式新 颗、表面平整、易于清理三种辅助功能。工程技术人员采用价值工程选择生产车间的吊顶材 料，取得了较好的经济效果。以下是他们的分析过程。 1情报收集 工程人员首先对吊项材料进行广泛调查，收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关经济 资料 2.功能分析 技术人员对软件生产车间吊顶的功能进行了系统分析，绘出了功能系统图，如图1所示 防静电乃 防眩光乃 形成良好生产环境 隔热 吸音凡 图1某软件生产车间呢 式样新领 顶功能系统图 表面平整乃 能 易于清理乃 3.功能评价 根据功能系统图，技术人员组织使用单位、设计、施工单位共同确定各种功能权重。使用单 位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为50%、40%和10%，各单位对功能权重的打 分采用10分制， 各种功能权重见表1所 表 吊顶功能重要程度系数 使用单位评价 设计单位评价 电工单位评价 功能权重 功能 (50%) (40%) (10%) F 2 2.060 1.704 3.18 031 0.408 F31.040.5201.350.540 1.550.155 0.122 F30.820.410 1.280.5121.330.133 0.106 F091 0.455 0.55 0.220 106 0.106 0.078 110 0s0 0.64 026 1.08 0.10 0.09 F60.980.4901.12 0.4481.040.104 0.104 F,0.640.320 04801920530053 0.056 Fg0.390.1950.320.1280.230.023 0.035
价值工程在工程项目方案评选中的应用 某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为 18000 ㎡，根据软件生产工艺 的要求，车间的吊顶要具有防静电、防眩光、防火、隔热、吸音等五种基本功能以及样式新 颖、表面平整、易于清理三种辅助功能。工程技术人员采用价值工程选择生产车间的吊顶材 料，取得了较好的经济效果。以下是他们的分析过程。 1.情报收集 工程人员首先对吊顶材料进行广泛调查，收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关经济 资料。 2.功能分析 技术人员对软件生产车间吊顶的功能进行了系统分析，绘出了功能系统图，如图 1 所示 3.功能评价 根据功能系统图，技术人员组织使用单位、设计、施工单位共同确定各种功能权重。使用单 位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为 50%、40%和 10%，各单位对功能权重的打 分采用 10 分制，各种功能权重见表 1 所示。 表 1 吊顶功能重要程度系数 使用单位评价 （50%） 设计单位评价 （40%） 施工单位评价 功能 （10%） 功能权重 F1 4.12 2.060 4.26 1.704 3.18 0.318 0.408 F2 1.04 0.520 1.35 0.540 1.55 0.155 0.122 F3 0.82 0.410 1.28 0.512 1.33 0.133 0.106 F4 0.91 0.455 0.55 0.220 1.06 0.106 0.078 F5 1.10 0.550 0.64 0.256 1.08 0.108 0.091 F6 0.98 0.490 1.12 0.448 1.04 0.104 0.104 F7 0.64 0.320 0.48 0.192 0.53 0.053 0.056 F8 0.39 0.195 0.32 0.128 0.23 0.023 0.035
合计10 5 104 10 4.方案创建与评价 ()计算成本系数 根据车间工艺对吊顶功能的要求，吊顶材料考虑铝合金加晴棉网、膨胀珍珠岩板和PVC板 三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表2。基准折现率为10%，吊顶 寿命为10年。各方案成本系数计算如表2所示 表2 各方案成本系数计算表 方案 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PC板 单方造价 (元) 112.53 26.0 20.00 工程造价（万元） 202.54 46.80 36.0 年维护费（元） 35067 23400 36000 折现系数 61446 61446 61446 维护费现值（万 3.5067×6.1446=21.55 2.3400×6.146=14.38 3.6000×6.1446=22.12 总成本现值 224.09 61.18 58.12 成本系数 224.09224.09+61.18+58.12)61.18M224.09+61.18+58.12)58.1222409+61.18+58.12) -0.653 =0.178 =0.169 (2)计算功能系数 对三个方案采用10分制进行功能评价。各分值乘以功能权重得功能加权分，对功能加权分 的和进行指数处理后可得各方案的功能系数。计算过程见表3。 表 各方案功能系数计算 功能 功能 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 权重 分值加权分值 分值加权分值 分值加权分值 防静电F, 0.408 3.264 9 3.62 2.040 功眩光F, 0133 防火F 010 0.84 1.098 0.976 隔热F 0 8 0624 6 64 312 吸音F 0.09 0.72 式样新颜F 0.104 0.910 0.455 1.040 9 0.936 0.832 表面平整 0056 0560 0.504 0448 003s 0.315 8 0.315 易于清理F 0.280 合计 1 657.915 698.82 53 6.014 加权分值 7.9157.915+8.822+6.014)8.8227.915+8.822+6.014 6.0147.915+8822+6.014) 指化 功能系 0.348 0.388 0.264 (③)计算价值系数 根据各方案的功能系数和成本系数计算其价值系数，计算结果见表4。 5.方案优选
合计 10 5 10 4 10 1 1 4.方案创建与评价 (1)计算成本系数 根据车间工艺对吊顶功能的要求，吊顶材料考虑铝合金加晴棉网、膨胀珍珠岩板和 PVC 板 三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表 2。基准折现率为 10%，吊顶 寿命为 10 年。各方案成本系数计算如表 2 所示。 表 2 各方案成本系数计算表 方案 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC 板 单方造价 （元/） 112.53 26.00 20.00 工程造价（万元） 202.54 46.80 36.00 年维护费（元） 35067 23400 36000 折现系数 6.1446 6.1446 6.1446 维护费现值(万 元) 3.5067×6.1446=21.55 2.3400×6.1446=14.38 3.6000×6.1446=22.12 总成本现值 224.09 61.18 58.12 成本系数 224.09/(224.09+61.18+58.12) =0.653 61.18/(224.09+61.18+58.12) =0.178 58.12/(224.09+61.18+58.12) =0.169 (2)计算功能系数 对三个方案采用 10 分制进行功能评价。各分值乘以功能权重得功能加权分，对功能加权分 的和进行指数处理后可得各方案的功能系数。计算过程见表 3。 表 3 各方案功能系数计算表 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC 板 功能 功能 权重 分值 加权分值 分值 加权分值 分值 加权分值 防静电 F1 防眩光 F2 防火 F3 隔热 F4 吸音 F5 式样新颖 F6 表面平整 F7 易于清理 F8 0.408 0.122 0.106 0.078 0.091 0.104 0.056 0.035 8 7 5 8 8 10 10 9 3.264 0.854 0.530 0.624 0.728 1.040 0.560 0.315 9 9 9 6 10 9 9 8 3.672 1.098 0.954 0.468 0.910 0.936 0.504 0.280 5 8 6 4 5 8 8 9 2.040 0.976 0.636 0.312 0.455 0.832 0.448 0.315 合计 1 65 7.915 69 8.822 53 6.014 加权分值 指数化 7.915/(7.915+8.822+6.014) 8.822/(7.915+8.822+6.014) 6.014/(7.915+8.822+6.014) 功能系数 0.348 0.388 0.264 (3)计算价值系数 根据各方案的功能系数和成本系数计算其价值系数，计算结果见表 4。 5.方案优选
根据各方案的价值系数，生产车间的吊顶材料应选膨胀珍珠岩板 表4 各方案价值系数计算表 方案 铝合金加睛棉板 膨张珍联岩根 PVC板 功能系数 034g 03R8 0264 成本系数 0653 0.178 0160 价直系数 0.533 2.180 1.562 最优方案
根据各方案的价值系数，生产车间的吊顶材料应选膨胀珍珠岩板 表 4 各方案价值系数计算表 方 案 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC 板 功能系数 0.348 0.388 0.264 成本系数 0.653 0.178 0.169 价值系数 0.533 2.180 1.562 最优方案 √