《资产评估》模拟试卷（一） 一、单项达择题（共30题，每题1分） 1.下列资产中，()是不可确指资产。 A,特许经营权B.版权 C,商业程密D.商青 2.货产评估值与货产交易中实际成交价格的关系是(). A。成交价格必须与评估值相等B。成交价格必须高于评估植 C。成交价格必演低于评估值 D,成交价格可以等于评估值，也可以高于减低于评估值 3.某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A、B、C三个参照物， 并分别得到127万元、142万元、151万元3个评售结果。根据A,B、C三个参照物与核 评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、409%和35%，则被评估房产的 评估值最接近于〔 A.140万元 B.1575万元C.141.4万元D.1485万元 4.某评估机构于200年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，米面原 值为100万元。己知1990年1月定基物价番数为120%，1995年定基物价番数为1：40% 广评估基准日建基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近 于()， A.%万元 B.68.57万元C.80万元D.16128万元 5.某评估机构采用统计分析法对：企业的固定资产进行详估，其中砖漫结构建筑物10 棒，账面原值500万元：设答10台，账面原值1000万元。评估中对3栋几有代表性的建 筑物选行佔算，其重置成本为180万元：而该3株建筑物的账面原值为165万元：同时选择 10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为10万元，面该10台设答的账面原值为 120万元：则该金业按评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。 A.1736.85万元B.1795.45万元C.181836万元D.2100万元 6。某被评估设备在评估基准日己投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时 间为24000小时。但是实际上该设备一直未核充分利用，若按每年300个工作日计算， 在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定，若正常使用。该设备尚可使用 15午，该设备，的成新率最接近于()， A.50% B.75% C.60% D.55% 7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困本，从面导政生产该产品的设备开工不 足，并由此明起设备贬值，这种贬值称为《()。 A.功能性贬植B。实体性更值C.经济性贬值D。无彩损耗贬植 8.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未米第一年的收益为100万元， 第二、第三年违续在前一年的基础上递增1096，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上， 若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于()。 A.772.83万元B.780.10万元C.789.89万元 D.105636万元 9.收益法中所指的收拉是()： A,评估基准日前一年的收益B.评估基准日前若干年的平均收整 C。评估基准日以后的来米预期收益D.评估基准日前最高盈利年份的收垒 10,更新重置成本和复原重置成本的相。同方面在于计算时所采用的()是相同的： A.技术标准B.材料C。设计 D.价格
1 《资产评估》模拟试卷（一） 一、单项选择题（共 30 题，每题 1 分） 1．下列资产中，（ ）是不可确指资产。 A．特许经营权 B．版权 C．商业秘密 D．商誉 2．资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ ）。 A．成交价格必须与评估值相等 B．成交价格必须高于评估值 C．成交价格必须低于评估值 D．成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值 3．某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择 A、B、C 三个参照物， 并分别得到 127 万元、142 万元、151 万元 3 个评估结果。根据 A、B、C 三个参照物与被 评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为 25％、4096 和 35％，则被评估房产的 评估值最接近于（ ）。 A．140 万元 B．157.5 万元 C．141.4 万元 D．148.5 万元 4．某评估机构于 2000 年 1 月对某设备进行评估，该设备为 1990 年 1 月购建，账面原 值为 100 万元。已知 1990 年 1 月定基物价指数为 120％，1995 年定基物价指数为 1：40％ 广评估基准日建基物价指数为 160％，该设备综合成新率为 60％，则该设备的评估值最接近 于（ ）。 A．96.万元 B．68.57 万元 C．80 万元 D．161.28 万元 5．某评估机构采用统计分析法对；企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物 10 栋，账面原值 500 万元；设备 100 台，账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建 筑物进行估算，其重置成本为 180 万元；而该 3 栋建筑物的账面原值为 165 万元；同时选择 10 台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为 150 万元，而该 10 台设备的账面原值为 120 万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（ ）。 A．1736.85 万元 B．1795.45 万元 C．1818.36 万元 D．2100 万元 6．某被评估设备在评估基准日已投入使用 10 年，按设计标准，在 10 年内累计使用时 间应为 24 000 小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年 300 个工作日计算， 在此期间该设备平均每天只工作 4 小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用 15 午，该设备，的成新率最接近于（ ）。 A．50％ B．75％ C．60％ D．55％ 7．由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不 足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（ ）。 A．功能性贬值 B．实体性贬值 C．经济性贬值 D．无形损耗贬值 8．某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为 100 万元， 第二、第三年连续在前一年的基础上递增 1096，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上， 若折现率为 15％，则该企业的评估值最接近于（ ）。 A．772.83 万元 B．780.10 万元 C．789.89 万元 D．1056.36 万元 9．收益法中所指的收益是（ ）。 A．评估基准日前一年的收益 B．评估基准日前若干年的平均收益 C．评估基准日以后的未来预期收益 D．评估基准日前最高盈利年份的收益 10．更新重置成本和复原重置成本的相．同方面在于计算时所采用的（ ）是相同的。 A．技术标准 B．材料 C．设计 D．价格
山.在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有《). A。建筑结构 B.建筑面积C.交付使用时间D.当输状态 12.对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有《)。 A.磨损B.闲置C.故障 D.功使落后 13,被评估设备的设计总使用年限为12年。现已使用5年。该设备的实际使用强度超 过了正常使用强度%，该设备的尚可使用年限应为(》。 A.7年 B.9.5年C.45年 D.5年 14.土地价格的地域牲特征是由土地的《)决定的。 A,稀缺性B,效用水续性C,位置图定性 D,不可再生性 15,在法律法规及城市规划允许的范围内。土地的最佳用途是由()决定的。 A.开发商 B.评估人员假设C.委托方要求D.市场克争 16.被估房产预计在未来5年中，其纯收丝将以3%的比率递增，预计第一年伪收盒为5 万元，资本！化率为8%，该房产5年的收益价值最接近于()， A.21万元B.95万元C.79万元D.100万元 17.如果某房地：产的售价为5000万元：其中建筑物价格3000万元：地价2000万元： 该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接 近于《)。 A.9% B.125%C.7.5% D.5% 18,市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例赞格转化为()价格。 A,评估基准日B,正常交易C,待估对象自身状况下D,类制地区 19,由于土地用途改变而带米的增值收益应归(》拥有。 A.转让人 B.占有人C.使用人 D.所有人 20。按四、三、二、一法则，标清深度为10英尺的普通临街地，每25英尺其单独深 度百分率为40%，30%，20%，10%，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率是()。 A,160% B.120%C.140% D.100% 21。在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形货产的有效期限和受益 期限的，但时间长短不同，()来确定其期限。 A。依据法律规定 B.依据合同规定 C.可按两者孰长原则D,可按两者然短原则 22。单从理论上讲，运用成本法可以评估《)。 A.任何设备B.在用设备C.续用设备 D.待用设备 23.某在建项目计划建混合结构企库2000平方米，总预算为400000元，评估时，建 筑工程中的基础工程己完成，结构工程完成%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价 构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基陆工程、结构工程和安装工程占整个建筑工 程的比重分别是15%，60%和25%。该在建工程在评估时点的亮工程度是()。 A,75% B.30%C.45%D.65% 24.某公司的预期年段盆颜为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元， 其中专利权价值400万元，该公可所属行业的平均收益半为10%，适用本金化率为10%， 其商替的评估值为《)。 A.00万元B.2400万元 C.200万元 D.2000万元 25。股票的请算价格是()
2 11．在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有（ ）。 A．建筑结构 B．建筑面积 C．交付使用时间 D．当前状态 12．对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有（ ）。 A．磨损 B．闲置 C．故障 D．功能落后 13．被评估设备的设计总使用年限为 12 年，现巳使用 5 年，该设备的实际使用强度超 过了正常使用强度 50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。 A．7 年 B．9.5 年 C．4.5 年 D．5 年 14．土地价格的地域牲特征是由土地的（ ）决定的。 A．稀缺性 B．效用永续性 C．位置固定性 D．不可再生性 15．在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由（ ）决定的。 A．开发商 B．评估人员假设 C．委托方要求 D．市场竞争 16．被估房产预计在未来 5 年中，其纯收益将以 3％的比率递增，预计第一年伪收益为 5 万元，资本；化率为 8％，该房产 5 年的收益价值最接近于（ ）。 A．21 万元 B．95 万元 C．79 万元 D．100 万元 17．如果某房地；产的售价为 5000 万元；其中建筑物价格 3000 万元；地价 2000 万元； 该房地产的年客观收益为 450 万元，建筑物的资本化率为 10％，那么土地的资本化率最接 近于（ ）。 A．9％ B．12.5％ C．7.5％ D．5％ 18．市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例赞格转化为（ ）价格。 A．评估基准日 B．正常交易 C．待估对象自身状况下 D．类似地区 19．由于土地用途改变而带来的增值收益应归（ ）拥有。 A．转让人 B．占有人 C．使用人 D．所有人 20．按四、三、二、一法则，标准深度为 100 英尺的普通临街地，每 25 英尺其单独深 度百分率为 40％、30％、20％、10%，如临街深度为 75 英尺时，其平均深度百分率是（ ）。 A．160% B．120% C．140% D．100% 21．在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益 期限的，但时间长短不同，（ ）来确定其期限。 A．依据法律规定 B．依据合同规定 C．可按两者孰长原则 D．可按两者孰短原则 22．单从理论上讲，运用成本法可以评估（ ）。 A．任何设备 B．在用设备 C．续用设备 D．待用设备 23．某在建项目计划建混合结构仓库 2000 平方米，总预算为 400000 元，评估时，建 筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成 50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价 构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工 程的比重分别是 15%、60%和 25%。该在建工程在评估时点的完工程度是（ ）。 A．75% B．30% C．45% D．65% 24．某公司的预期年收益额为 320 万元，该企业的各单项资产评估值之和为 1200 万元， 其中专利权价值 400 万元，该公司所属行业的平均收益率为 10%，适用本金化率为 10%， 其商誉的评估值为（ ）。 A．800 万元 B．2400 万元 C．200 万元 D．2000 万元 25．股票的清算价格是（ ）
A,企业的货产总额与全业股票总数的比值 B.金业的资产总颜与企业股票总数的比值再乘以一个所现系要 C,企业的净资产总额与企业股票总数的比值 D.企业的净资产总颗与企业股票总普的比值再每间以一个折现系盟 2站。对某企业运用加和法选行整体评估，其中该核评估金业递延隆产账面净植为54万 元，经查该递廷货产的构成为：机器设备大修贵摊余额4万元，厂房题修费捕余额0万元， 若费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价指数为140%，则该企业递延宽 产的评估值应为（). A,63万元 B,$4万元 C.,4629万元 D,0万元 27.评估流动货产时，当价格变化不大的情况下，用〔)作为流动贷产的评估值 最为合理。 A。评估前账而值 B.请查调整前账面的 C.清仓查调整后账南值D,承面原值 28。确定应收款评估值的基本公式是：应收账款评估值()。 A.应收账款账面值一已确定坏账损失一预计坏账损失 B.应收账款账面值一坏账准备一预计坏账根失 C,应收账款账面值一已确定坏账损失~坏账损失 D,应收账款账面值一坏账准备一坏账损失 29。在对应收张款进行评估时。对即账上的“坏账准备”应()。 A,保特不变 B.按零值处理 C.备低后保留余额 D.按评估植重新计提坏账准备 30。某企业拇有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5%：截止到评估 基准日。距兑付期尚有两个月，其评估值应为()： A.105万元B.101万元C.115万元D.110万元 二、多项进择翘（共30题，每题1分） 1.赏产具有的基本特征包括(). A,具有实物形态 B.能以货币计量 C,能为经济主体拥有或控制 D.能为经济主体带来经济利含 2,按股票持有人享有的权利和承担责任的大小，股票可分为《)。 A,上市酸B,优先股 C.普通殿D.非上市股 3.公开市场假设与清算假设的区别在于()。 A,公开市场假设是指交易在公允条件下进行的：清算假设是指交易在一定压力下进 行的 B。在公开市场假设条件下，宽产交易不受时间限锡清算假设条件下，资产交易您 演在一定时阿内完成 C,月一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于途用清算 假设条件下的评估值 D。公开市场假设可以督代清算假设，面清算假设不使餐代公开市场假设 4.在现代授资经济中，授资资簿有()。 A,货币资本B.有形资产C,无形资产D,递延资产 3
3 A．企业的资产总额与企业股票总数的比值 B．企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数 C．企业的净资产总额与企业股票总数的比值 D．企业的净资产总额与企业股票总数的比值再每间以一个折现系数 26．对某企业运用加和法进行整体评估，其中该被评估企业递延资产账面净值为 54 万 元，经查该递延资产的构成为：机器设备大修费摊余额 34 万元，厂房翻修费摊余额 20 万元。 若费用发生时的定基物价指数为 120%，评估时的定基物价指数为 140%，则该企业递延资 产的评估值应为（ ）。 A．63 万元 B．54 万元 C．46.29 万元 D．0 万元 27．评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（ ）作为流动资产的评估值 最为合理。 A．评估前账面值 B．清查调整前账面值 C．清仓查调整后账面值 D．账面原值 28．确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值（ ）。 A．应收账款账面值–已确定坏账损失–预计坏账损失 B．应收账款账面值–坏账准备–预计坏账损失 C．应收账款账面值–已确定坏账损失–坏账损失 D．应收账款账面值–坏账准备–坏账损失 29．在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应（ ）。 A．保持不变 B．按零值处理 C．备低后保留余额 D．按评估值重新计提坏账准备 30．某企业拥有一张期限为一年的票据，本金 100 万元，月息率为 5%。，截止到评估 基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（ ）。 A．105 万元 B．101 万元 C．115 万元 D．110 万元 二、多项选择题（共 30 题，每题 1 分） 1．资产具有的基本特征包括（ ）。 A．具有实物形态 B．能以货币计量 C．能为经济主体拥有或控制 D．能为经济主体带来经济利益 2．按股票持有人享有的权利和承担责任的大小，股票可分为（ ）。 A．上市股 B．优先股 C．普通股 D．非上市股 3．公开市场假设与清算假设的区别在于（ ）。 A．公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进 行的 B．在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必 须在一定时间内完成 C．同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算 假设条件下的评估值 D．公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设 4．在现代投资经济中，投资资源有（ ）。 A．货币资本 B．有形资产 C．无形资产 D．递延资产
5,应用市场法的前提条件是()。 A,需要有一个充分发育活跃的资产市场 B.被评估资产的历史成本是己如的 C,参型物与被评估资产可比较的指标，参数等资料可收集 D.所选参瓢物必须是全新的问类货产 6。鬓产评估业的产生和发展在我国经济改革中所发挥的主要作用表现在()。 A.为我因产权市场的生成与发展提供了必要条件B.推护了市场主体收拉 C,在对外开做中起到了一定的候障作用D,为会计记账提供了依据 7.物价指数法中的物价指量可以是()： A,被评估货产的类别物价指数B。被评估资产的个别物价指数 C,固定鬓产授货价格指数 D.商品零售价格指题 8,魔产的实体性贬值可采用()进行估算， A.观察法 B.市场比较法C.公式计算法D。功能指数法 9。宽产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新事是因为()， A,会计计价是由企业会计进行的。而货产平估是由企业以外的评估人员进行的 B。会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对月一类隆产 具有普考性和同一性。而魔产评估中的成新率则具有特殊性和个别性 C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限，面资产评估中由于修理费的增加要影响 资产的成新率 D.会计学中的折旧年限未考感同一类资产中个别蛋产之阿在使用顿率、保养、维护 等方面的差异 10.制定资产评估计划的主要环节包括《). A。前期调查B。进行要素分析C,调整评估基准日D,制定评估缘合计划 1山.对没备技术状况的鉴定需考忠的参世是()。 A,制透质量B。生产精度C。消耗水平D。完整性 12,设备的物理寿命主要取读于设备的()： A,技术更新的周期B.获利能力C,自身质量 D。维修保界水平 13,十地能够成为货产与土地的(》有关。 A.位置固定性B.供给的解缺性 C.可坚新性 D.效用性 14.地价的高低与土地的()直接有关。 A,权益B,生产成本C,用途D.成本利润率 15,可以成为国家征牧城镇土地税收依据的土地价格包括()。 A.标定地价B.拍卖价格C.出让底价D.基准地价 16.不动产理论价格成立的假设前提是《). A.收益年期有限B。断现率不变 C.收益采取年金形式D。收益采取现金漉形式 17.计算土地客观收益时，地产须处于最佳利用状态，具体是指地产处于最佳利用 A,技能B,用途C,程度D,位置 18,国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括()。 A.土地补偿费B.拆迁费C.安置补助费D.地上附着物和青苗补偿费
4 5．应用市场法的前提条件是（ ）。 A．需要有—个充分发育活跃的资产市场 B．被评估资产的历史成本是已知的 C．参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集 D．所选参照物必须是全新的同类资产 6．资产评估业的产生和发展在我国经济改革中所发挥的主要作用表现在（ ）。 A．为我国产权市场的生成与发展提供了必要条件 B．维护了市场主体收益 C．在对外开放中起到了一定的保障作用 D．为会计记账提供了依据 7．物价指数法中的物价指数可以是（ ）。 A．被评估资产的类别物价指数 B．被评估资产的个别物价指数 C．固定资产投资价格指数 D．商品零售价格指数 8．资产的实体性贬值可采用（ ）进行估算。 A．观察法 B．市场比较法 C．公式计算法 D．功能指数法 9．资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新事是因为（ ）。 A．会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的 B．会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产 具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性 C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费的增加要影响 资产的成新率 D．会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护 等方面的差异 10．制定资产评估计划的主要环节包括（ ）。 A．前期调查 B．进行要素分析 C．调整评估基准日 D．制定评估综合计划 11．对设备技术状况的鉴定需考虑的参数是（ ）。 A．制造质量 B．生产精度 C．消耗水平 D．完整性 12．设备的物理寿命主要取决于设备的（ ）。 A．技术更新的周期 B．获利能力 C．自身质量 D．维修保养水平 13．土地能够成为资产与土地的（ ）有关。 A．位置固定性 B．供给的稀缺性 C．可垄断性 D．效用性 14．地价的高低与土地的（ ）直接有关。 A．权益 B．生产成本 C．用途 D．成本利润率 15．可以成为国家征收城镇土地税收依据的土地价格包括 （ ）。 A．标定地价 B．拍卖价格 C．出让底价 D．基准地价 16．不动产理论价格成立的假设前提是（ ）。 A．收益年期有限 B．折现率不变 C．收益采取年金形式 D．收益采取现金漉形式 17．计算土地客观收益时，地产须处于最佳利用状态，具体是指地产处于最佳利用 （ ）。 A．技能 B．用途 C．程度 D．位置 18．国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括 （ ）。 A．土地补偿费 B．拆迁费 C．安置补助费 D．地上附着物和青苗补偿费
19.基瑞设施配套常常概括为“三通一平“，其中包括(). A.电通B.水通C.气通D.路通 20。在路线价售价法中的各种形式的深度百分率中，景递减现象的有()。 A.平均深度百分率B.单鞋深皮百分率 C,累计深度百分率D,标准深度百分率 21,重编算法比较适合《）的评估。 A,建筑物复原重置成本B.建筑物更新重量成本 C.结构简单的建筑物 D.结构复杂的建筑物 22,房厘完规等领评定标准一般是根据《》制定的， A,房屋用途B。房屋结构 C.房屋装修D.房屋材质 E.房屋设备 23.影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本，效益因素、使用期 限外，还有()因素， A.技术成熟程度B.转让内容C.市场供需状况D.境外技术普及程度 E。同行业同类无形资产的价格水平 24。在进行专利权评估之前，评估人员应霞集证明专利权存在的资料主要包括(》。 A.许可证合同书B.专利权利要求书C.专利说明节 D,市场分析数据E,专利证书 25,长期授蹙评估的特点是（)。 A,长期授货评估是对资本的评估 B.长期投资评估是对设资金业获利伦力的评估 C,长阴投资评结是对被投资企业获利能力的评估 D.长期投货的评估值必须高于实际投入的意面值 26,作为评估对象的矿业权的具体内容包括()。 A,地质粉查成果专有权B.探矿权C.采矿权D.矿产租质权 27.适用干按债权类流动货产进行评估的具体内容包括()， A.应收账款B.预收账款C.各项存款D.短期授货E。待推费用 28.在预付贵用的评估中，正确的说法是()。 A,预付贵用在评售基准日前已经支付，1在评估基准日后才能产生效益的价值，才 能成为预付费用的平告值 B.预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的， 其队付费用的评估值应为零 C,预付贵用的评售应按核实后实际支付值为其评估值 D,对评估蒸准日前己支付的预付费用的评估。应区别其在评估基准日之赖和之后发 生效益的情况。分别按零值和顶图值（评估植）进行评定 29,货源魔产的一般性质与特征障了天然性、有用性外。还包括()， A,有限性B.耗调性C,定量性D.可取性E,不可再生性 30.森林资源资产是林地上各种资源资产的总称，由于受条件限制，目前对森林货源资 产评估通常是对其中的()进行评估。 A.森林野生动植物喷产B.森林景观资产C.林地所有权 D.林 木资产E,林地资产
5 19．基础设施配套常常概括为“三通一平”，其中包括（ ）。 A．电通 B．水通 C．气通 D．路通 20．在路线价估价法中的各种形式的深度百分率中，呈递减现象的有（ ）。 A．平均深度百分率 B．单独深度百分率 C．累计深度百分率 D．标准深度百分率 21．重编预算法比较适合（ ）的评估。 A．建筑物复原重置成本 B．建筑物更新重量成本 C．结构简单的建筑物 D．结构复杂的建筑物 22．房屋完损等级评定标准一般是根据（ ）制定的。 A．房屋用途 B．房屋结构 C．房屋装修 D．房屋材质 E．房屋设备 23．影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期 限外，还有（ ）因素。 A．技术成熟程度 B．转让内容 C．市场供需状况 D．境外技术普及程度 E．同行业同类无形资产的价格水平 24．在进行专利权评估之前，评估人员应搜集证明专利权存在的资料主要包括（ ）。 A． 许可证合同书 B．专利权利要求书 C．专利说明书 D．市场分析数据 E．专利证书 25．长期投资评估的特点是（ ）。 A．长期投资评估是对资本的评估 B．长期投资评估是对投资企业获利能力的评估 C．长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估 D．长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值 26．作为评估对象的矿业权的具体内容包括（ ）。 A．地质勘查成果专有权 B．探矿权 C．采矿权 D．矿产租赁权 27．适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括 （ ）。 A．应收账款 B．预收账款 C．各项存款 D．短期投资 E．待摊费用 28．在预付费用的评估中，正确的说法是（ ）。 A．预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才 能成为预付费用的评估值 B．预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的， 其预付费用的评估值应为零 C．预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值 D．对评估基准日前已支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发 生效益的情况，分别按零值和预留值 （评估值）进行评定 29．资源资产的一般性质与特征除了天然性、有用性外，还包括（ ）。 A．有限性 B．耗竭性 C．定量性 D．可取性 E．不可再生性 30．森林资源资产是林地上各种资源资产的总称，由于受条件限制，目前对森林资源资 产评估通常是对其中的（ ）进行 评估。 A．森林野生动植物资产 B．森林景观资产 C．林地所有权 D．林 木资产 E．林地资产
三、综合题（共0分） （一) 按1评估设备购建于199%年6月，账面原值100万元1998年6月对该设备进行技术改 迹，以使用某种专利技术，或适费用为0万元，1999年6月对该授备进行评估，并得到以 下数据： 1.1995年至1999年设备类价格变动指数（定基）分别为105%、110%、110%、115%， 120%1 2.被估设答的月人工成本比同类设备节约1000元： 3.被估设备所在金业的正常投资报例率为10%，规棱效益指数为0.7。该金业为正常 纳税企业： 4.经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因煮，其实际利用率仅为正常利用 率的60%，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以 达到设计赞求的0%， 根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值（评结基准日为199年6月30 日)。（要求写出具体步露，以万元为单位，小数点后保留两位） (二) 有一待估宗地甲需评估，现瘦集到与待估亲地条件类似的4宗地A、B,C、D,具体 情况如表1一1： 表- 单位，元/平方米 宗地 成交价 交易时间 交易情况 容积率 区域因素 个别因素 甲 1999.1 0 12 0 0 A 00 19981 +2% 13 +1% 0 B 850 1999.1 +1% 14 0 +1% c 760 19981 0 11 0 -2% D 780 19981 0 1.0 -1% -1% 表【月中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物京地与待佔宗地比较，负 号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优，数 值大小代表对亲地地价的修正幅度。 该藏市此类用地容积率与地价关系为：当容积率在1一1,5之间时，容积率每增加01： 炭地单位地价比容积率为1时的地价加3%，另外，该城市地价指数情况见表2。 表2 年份 1995 1996 1997 1998 1999 指题 100 105 108 110 111 试根据以上条件。评估待估亲地199列年1月份的价格。 (三) 某商业用房地产。按国家规定其士地使用权最高年限为0年，现该房地产拟出租，出
6 三、综合题（共 40 分） （一） 被评估设备购建于 1995 年 6 月，账面原值 100 万元，1998 年 6 月对该设备进行技术改 造，以使用某种专利技术，改造费用为 10 万元，1999 年 6 月对该设备进行评估，并得到以 下数据： 1．1995 年至 1999 年设备类价格变动指数（定基）分别为 105％、110％、110％、115％、 120％； 2．被估设备的月人工成本比同类设备节约 1000 元； 3．被估设备所在企业的正常投资报酬率为 10％，规模效益指数为 0．7，该企业为正常 纳税企业； 4．经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用 率的 60％，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用 6 年，评估基准日后，其利用率可以 达到设计要求的 80％。 根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值（评估基准日为 1999 年 6 月 30 日）。（要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位） （二） 有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的 4 宗地 A、B、C、D，具体 情况如表 1—1： 表 1-1 单位：元/平方米 宗地 成交价 交易时间 交易情况 容积率 区域因素 个别因素 甲 1999.1 0 1.2 0 0 A 800 1998.1 +2% 1.3 +1% 0 B 850 1999.1 +1% 1.4 0 +1% C 760 1998.1 0 1.1 0 -2% D 780 1998.1 0 1.0 -1% -1% 表 1—l 中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比较，负 号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优，数 值大小代表对宗地地价的修正幅度。 该城市此类用地容积率与地价关系为：当容积率在 1～1．5 之间时，容积率每增加 0．1， 宗地单位地价比容积率为 1 时的地价加 3%。另外，该城市地价指数情况见表 1-2。 表 1-2 年份 1995 1996 1997 1998 1999 指数 100 105 108 110 111 试根据以上条件，评估待估宗地 1999 年 1 月份的价格。 （三） 某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为 40 年，现该房地产拟出租，出
租期为10年，按租货双方的租赞合月规定，前5年租金是以第1年程金8万元为基础。每 年按等比领数递增，每年通增比率为2%，后5年相金按每年15万元倒定不变。假定资本 化率（折现率）为1%，如按上述和赁合同条件为依据。该房地产10年和期内的收益现值 是多少？ 要求： 1.按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收丝现值须使用年金法计算： 2.写出计算过程： 3,写出正确结论
7 租期为 10 年，按租赁双方的租赁合同规定，前 5 年租金是以第 1 年租金 8 万元为基础，每 年按等比级数递增，每年递增比率为 2%，后 5 年租金按每年 15 万元固定不变。假定资本 化率（折现率）为 10%，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产 10 年租期内的收益现值 是多少？ 要求： 1．按分段法计算并写出公式，其中后 5 年预期收益现值须使用年金法计算； 2．写出计算过程； 3．写出正确结论
《资产评估》模拟试卷（二） 一、单项远择（共30题，每题1分） 1,评结人员选择中性折现率将企业的息前净现金激量进行资本还原，得到了初步评售 结果。本次评估要求的是企业的净产价值。对评估人员的初步评估结果应作()调整。 A。减企业的全部绕债B。加企业的全部负倩 C,藏企业的长期负德D.减企业的流动负债 2.当社会平均收益率为15%，企业的收益率为14%，国库利率为10%，企业债券利 率为12%，被评估企业的风险系数为0.8。该被估企业的风险报侧率最接近于()。 A.24%B.4%C.1.6%D.3.2% 3,如在折现率为中性的前提下，为获得企业的投资货本评值，。用于折现的收益额应选 择(). A。净利润B.净凝金流量C.无典债净利洞D.无长期负货净利润 4,被评估企业未米3年的顶期收益分别为的万元，边万元25万元，预计从第四年开 始金业预期收益将在第三年牧监水的基磁上递增2%，并一直保特该增长率。在折现率为 0%的况下，该企业的评估值最接近于()元， A.3125000B.2900000C.2950000D.3000000 5.影响金业价值高低的决定性因素是《)。 A.企业规慎B。企业生产能力C.企业工艺水平D.全业获利能力 6.下列矿业权无形货产中属于行为产权的是《)。 A.矿产发现权B.采矿权C,探矿权D,采矿许可证 7,一最来说。企业应收账款经评估后，面上的“坏张准备”科目余额应按() 计算。 A.原账面记录数字B.评估确认坏账数字C.评估预计坏账数D.零值 8,企业某项低值易耗品，原植90元，按五五法摊销，账面会额40元，预计使用一 年，现己用4个月，该低值易耗品现行市价1200元，其评估值应为《）元： A.600B.480C.640D.800 9.1999年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，1998年10月购人 500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，1999年2月购人200公斤，单 价1500元，尚未领用。企业会计计价采用先适先出法，该库存材料评估值为()元， A.450000B.420000C.360000D.390000 10.被估企业账面递瑶资产余额0万元，系3年前租用营业门市房发生的相房贵用推 销后的余额，按照租房合月规定祖期为4年，总租金0万元，租期满房主收回房产，该被 售的逸延资产的评估值最有可能是()万元。 A.30 B.25 C,12.5D.零 11,被评估倩券为幸上市倩券，面值10000元，3年期，年利率12%，单利计息，每年 年术付息一次。到期还本，评估时馈券购人己有两年，设定折现率为10%，该债券的评估 值最接近于《)元： A.12363B.9091C.10218D.10182 12.销售收入分成串的计算公式是()。 A。销售利润分成率·肺售利淘率B。的售利润分成率/售利洞率 C,销售利洞分成额·销售利润串D.睛售利润分成额/销售利润率
8 《资产评估》模拟试卷（二） 一、单项选择（共 30 题，每题 1 分） 1．评估人员选择中性折现率将企业的息前净现金流量进行资本还原，得到了初步评估 结果。本次评估要求的是企业的净产价值。对评估人员的初步评估结果应作（ ）调整。 A．减企业的全部负债 B．加企业的全部负债 C．减企业的长期负债 D．减企业的流动负债 2．当社会平均收益率为 15％，企业的收益率为 14％，国库利率为 10％，企业债券利 率为 12％，被评估企业的风险系数为 0．8。该被估企业的风险报酬率最接近于（ ）。 A．2.4％ B．4％ C．1.6％ D．3.2％ 3．如在折现率为中性的前提下，为获得企业的投资资本评值，用于折现的收益额应选 择（ ）。 A．净利润 B．净现金流量 C．无负债净利润 D．无长期负债净利润 4．被评估企业未来 3 年的预期收益分别为 20 万元、22 万元 25 万元，预计从第四年开 始企业预期收益将在第三年收益水的基础上递增 2％，并一直保持该增长率。在折现率为 10％的况下，该企业的评估值最接近于（ ）元。 A．3125000 B．2900000 C．2950000 D．3000000 5．影响企业价值高低的决定性因素是（ ）。 A．企业规模 B．企业生产能力 C．企业工艺水平 D．企业获利能力 6．下列矿业权无形资产中属于行为产权的是（ ）。 A．矿产发现权 B．采矿权 C．探矿权 D．采矿许可证 7．一般来说，企业应收账款经评估后，账面上的“坏账准备”科目余额应按（ ） 计算。 A．原账面记录数字 B．评估确认坏账数字 C．评估预计坏账数 D．零值 8．企业某项低值易耗品，原值 960 元，按五五法摊销，账面余额 480 元，预计使用一 年，现已用 4 个月，该低值易耗品现行市价 1200 元，其评估值应为（ ）元。 A．600 B．480 C．640 D．800 9．1999 年 3 月 1 日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，1998 年 10 月购人 500 公斤，单价 1200 元，已领用 400 公斤，结存 100 公斤，1999 年 2 月购人 200 公斤，单 价 1500 元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，该库存材料评估值为（ ）元。 A．450000 B．420000 C．360000 D．390000 10．被估企业账面递延资产余额 30 万元，系 3 年前租用营业门市房发生的租房费用摊 销后的余额，按照租房合同规定租期为 4 年，总租金 50 万元，租期满房主收回房产，该被 估的递延资产的评估值最有可能是（ ）万元。 A．30 B．25 C．12.5 D．零 11．被评估债券为非上市债券，面值 10000 元，3 年期，年利率 12％，单利计息，每年 年末付息一次，到期还本，评估时馈券购人已有两年，设定折现率为 10％，该债券的评估 值最接近于（ ）元。 A．12363 B．9091 C．10218 D．10182 12．销售收入分成串的计算公式是（ ）。 A．销售利润分成率*销售利润率 B．销售利润分成率／售利润率 C．销售利润分成额*销售利润串 D．销售利润分成额／销售利润率
13.从理论上讲，无风险报酬率是受《)影响的。 A,贤金的使用成本B,贵金的投资成本 C,贵金的取得成本D,资金的机会成本 14.运用残余估价法评估建筑物的前提条件是( A。建筑物用途合理B,建筑物使用强度合理 C.建筑物可以获得正常收登D.建筑物可以获得超常收 15,被评估建筑物因市场原因在未米3年内每年收登净提失额约为57元，假定折现率 为10%，该建筑物的经济性贬值最接近于()万元。 A.15B.12C.10D.50 16.鼓评估建筑物账面价值80万元，1995年建成。要求评估1998年该建筑物的重置 成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998 年每年比上年提高分别为：3%：3%：2%，该建筑物的重置成本最接近于()万元： A.86B.87C.90D.85 17,建筑物评估的价格指数调整法一般不直对(》透行评估。 A.大型、价高的建筑物 B.结构简单建筑物 C.成本资料比较完备的建筑物D。运用其他方法评结较为困难的建筑物 18,某房地产开发商投资房地产开发费共000方元，其中自有盛金300万元，借人资 金700万元，投贤期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是《) 万元， A.240B.120C.10D.84 19.在地产市场供不应求时，地产的所费成本应该是《)地产的市场价值。 A.大于B.小于C,等于D.代表 20.已知某房地产月租金收入20万元，月贵用总额〔含折旧费)5万元，建筑物尚可 使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为10⅓，该房地产的士地年纯收拉最接近 于()万元. A.50B.60C.80D.100 2引.假定被估房产剩余使用年限为水续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯粗金收入 分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到水线，该地产纯收益保特在3万元水平上，折 现率为10%，该地产的评估值最接近于《)万元。 A.28B.32C.25D.30 22.。某地产未来第一年纯收登为16万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率遥减， 该地产制余使用权年限为0年，折现率为8%，该地产的评估值最接近于()万元， A.84B.183C,116D.200 3,运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是()， A。特别位置B.特殊动机C,特殊环境D。特殊交易时间 24.运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，一般采用()： A。经验法B,指数法C,打分法D,核算法 25.被估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%， 被佔地块的年限修正系数最接近于()。 A.0.9659B.0.948C.1.152D.1.054 26,被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现
9 13．从理论上讲，无风险报酬率是受（ ）影响的。 A，资金的使用成本 B．资金的投资成本 C．资金的取得成本 D．资金的机会成本 14．运用残余估价法评估建筑物的前提条件是（ ）。 A．建筑物用途合理 B．建筑物使用强度合理 C．建筑物可以获得正常收益 D．建筑物可以获得超常收益 15．被评估建筑物因市场原因在未来 3 年内每年收益净损失额约为 57 元，假定折现率 为 10％，该建筑物的经济性贬值最接近于（ ）万元。 A．15 B．12 C．10 D．50 16．被评估建筑物账面价值 80 万元，1995 年建成，要求评估 1998 年该建筑物的重置 成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从 1995 年到 1998 年每年比上年提高分别为：3％；3％；2％，该建筑物的重置成本最接近于 （ ）万元。 A．86 B．87 C．90 D．85 17．建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对（ ）进行评估。 A．大型、价高的建筑物 B．结构简单建筑物 C．成本资料比较完备的建筑物 D．运用其他方法评估较为困难的建筑物 18．某房地产开发商投资房地产开发费共 t000 万元，其中自有资金 300 万元，借人资 金 700 万元，投资期为 2 年，均匀投入，月利率为 1％。问该项投资利息最有可能是（ ） 万元。 A．240 B．120 C．10 D．84 19．在地产市场供不应求时，地产的所费成本应该是（ ）地产的市场价值。 A．大于 B．小于 C．等于 D．代表 20．已知某房地产月租金收入 20 万元，月费用总额（含折旧费）5 万元，建筑物尚可 使用 50 年，其价格为 1000 万元，建筑物折现率为 10％，该房地产的土地年纯收益最接近 于（ ）万元。 A．50 B．60 C．80 D．100 21．假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前 3 年的每年预期纯租金收入 分别为 3 万元、2 万元和 1 万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在 3 万元水平上，折 现率为 10％，该地产的评估值最接近于（ ）万元。 A．28 B．32 C．25 D．30 22．某地产未来第一年纯收益为 16 万元，预计以后各年的纯收益按 1％的比率递减， 该地产剩余使用权年限为 10 年，折现率为 8％，该地产的评估值最接近于（ ）万元。 A．84 B．183 C．116 D．200 23．运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ）。 A．特别位置 B．特殊动机 C．特殊环境 D．特殊交易时间 24．运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，一般采用（ ）。 A．经验法 B．指数法 C．打分法 D．核算法 25．被估地块剩余使用年限为 30 年，参照物剩余使用年限为 25 年，假定折现率为 8％， 被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。 A．0．9659 B．0．948 C．1．152 D．1．054 26．被估房产剩余使用年限为 10 年，在剩余 10 年中每年纯租金为 20 万元，假设折现
率为10%，该房产的评估值最接近于<》万元。 A.200B.182C.130D.123 27.拔房地产评估各步露的代号排序，正常的房地产评估程序应该是()， (1一这用评估方法估算：2一拟定评估方案：3一明确基本事项4一实地物察搜集资料： 5一确定评估结果：6+预写评估报告.) A.1、2.3、4.5、6B.2.3,1、4、5、6 C.5、4.2、1、5、6D.3.2、41、5.6 28,某宗±地1000平方米，目家规定容积率为5，声筑密度为0,6。下列建设方案中 哪个最可行：(). A。建数物地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米 B,建筑物地面一层建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米 C,建筑物地面一层建筑面积为600平方米，总建筑面积为400平方米 D。建筑物地面一层建筑面积为400平方米，总建筑面积为1200平方米 29.运用最住使用单则平估地产的前提条件是(》。 A。土地的非再生性B,土地位置固定性 C,土地用途广泛性D.,土地利用水续性 0,某经技术改造设备已使用6年。设计总使月年限为12年，经计算到评估基准日， 其加权投资年限为4年，该设备的咸新率最接近于()： A.33%B.40%C.50%D.66% 二、多项选择题（共30题，每题1分） 1.货产评估与会计计价的区别主要是《)。 A.计价方法不同B.前提条件不同C.目的不月 D.操作者不同 2,根据我国现行制度规定国有企业发生下列()行为时必须评估。 A.企业粗B.企业联营C.抵押 D.全业兼并 3。适用于贤产评借的假设有()。 A。继续使用假设B.公开市场假设C,主体醒设D.请算假设 4,复原重置成本与更新重置成本相比较，()是两者的主要差异。 A。设计差异B.功能差异C,技术差异D.标准差异 5.能够证明资产所有权的产权证明文件包括《) A,专利证书B.专有技术许可证书C.房产证书D.商标注册证书 6,对评估项目进行风险评价主要考虑()几个方面0 A。评告机构的执业能力B.评售对象的种类 C.评估工作时限 D.浮体对象的工作状容 E.评估目的 7.簧产评估综合计划中的主要内容包括()0 A。评估对象葛国B.评估的价值类重C.评估精度D。工作底偏素引： 8。在货产请查过程中需逢一核童的资产有() A.无形资产B.机器设备C.递适货产D.投资性资产E.存货 9,评估机构在进行工业企业评估前，应要求委托方必须18备的宽料但括()。 A。引起资产评估的经济行为的合法性文件或依据B,产权证明文件 C,生产工艺蓬程图D。企业职工人数E,五年前的企业则务账表 10.在机器设备评估中，重置成本法一般适用于()的评估。 0
10 率为 10％，该房产的评估值最接近于 < ）万元。 A．200 B．182 C．130 D．123 27．按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是（ ）。 （1 一选用评估方法估算；2 一拟定评估方案；3 一明确基本事项；4 一实地勘察搜集资料； 5 一确定评估结果；6+撰写评估报告。） A．1、2、3、4、5、6 B．2、3、1、4、5、6 C．3、4、2、1、5、6 D．3、2、4、1、5、6 28．某宗±地 1000 平方米，目家规定容积率为 5，声筑密度为 0．6，下列建设方案中 哪个最可行：（ ）。 A．建筑物地面一层建筑面积为 800 平方米，总建筑面积为 4000 平方米 B．建筑物地面一层建筑面积为 500 平方米，总建筑面积为 6000 平方米 C．建筑物地面一层建筑面积为 600 平方米，总建筑面积为 4800 平方米 D．建筑物地面一层建筑面积为 400 平方米，总建筑面积为 1200 平方米 29．运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。 A．土地的非再生性 B．土地位置固定性 C．土地用途广泛性 D．土地利用永续性 30．某经技术改造设备已使用 6 年，设计总使用年限为 12 年，经计算到评估基准日， 其加权投资年限为 4 年，该设备的成新率最接近于（ ）。 A．33％ B．40％ C．50％ D．66％ 二、多项选择题（共 30 题，每题 1 分） 1．资产评估与会计计价的区别主要是（ ）。 A．计价方法不同 B．前提条件不同 C．目的不同 D．操作者不同 2．根据我国现行制度规定国有企业发生下列（ ）行为时必须评估。 A．企业租赁 B．企业联营 C．抵押 D．企业兼并 3．适用于资产评估的假设有（ ）。 A．继续使用假设 B．公开市场假设 C．主体假设 D．清算假设 4．复原重置成本与更新重置成本相比较， （ ）是两者的主要差异。 A．设计差异 B．功能差异 C．技术差异 D．标准差异 5．能够证明资产所有权的产权证明文件包括（ ）。 A，专利证书 B．专有技术许可证书 C．房产证书 D．商标注册证书 6．对评估项目进行风险评价主要考虑（ ）几个方面 o A．评估机构的执业能力 B．评估对象的种类 C．评估工作时限 D．评佶对象的工作状态 E．评估目的 7．资产评估综合计划中的主要内容包括（ ）o A．评估对象范围 B．评估的价值类型 C．评估精度 D．工作底稿索引． 8．在资产清查过程中需逐一核查的资产有（ ） A．无形资产 B．机器设备 C．递延资产 D．投资性资产 E．存货 9．评估机构在进行工业企业评估前，应要求委托方必须 18 备的资料包括（ ）。 A．引起资产评估的经济行为的合法性文件或依据 B．产权证明文件 C．生产工艺流程图 D．企业职工人数 E．五年前的企业财务账表 10．在机器设备评估中，重置成本法一般适用于（ ）的评估