清华大学 课件 买卖合同_合同法学第十四章

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第十四章 买卖合同

第一节买卖合同概述 。一、买卖合同的概念 《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖 人转移标的物的所有权于买受人，买受人 支付价款的合同。 。二、买卖合同的性质 须转移买卖物的所有权， 。 须支付价款； 。双务合同； 有偿合同； TTTTTn

第一节 买卖合同概述  一、买卖合同的概念  《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖 人转移标的物的所有权于买受人，买受人 支付价款的合同。  二、买卖合同的性质  须转移买卖物的所有权；  须支付价款；  双务合同；  有偿合同；

。不要式合同； 《房地产管理法》第四十条房地产转让 应当签订书面转让合同，合同中应当载明 土地使用权取得的方式。 有名合同； 。三、买卖的种类 (一) 一般买卖与特种买卖 (二) 自由买卖与竞争买卖 (三)特定物买卖与种类物买卖

 不要式合同；  《房地产管理法》第四十条 房地产转让， 应当签订书面转让合同，合同中应当载明 土地使用权取得的方式。 有名合同；  三、买卖的种类 （一）一般买卖与特种买卖 （二）自由买卖与竞争买卖 （三）特定物买卖与种类物买卖

。四、买卖的成立 。买卖为不要物及不要式合同，只要当事人意思 表示一致（无论明示或默示），合同即告成立。 。五、买卖合同的内容 。《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定， 一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的： (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； U

 四、买卖的成立  买卖为不要物及不要式合同，只要当事人意思 表示一致（无论明示或默示），合同即告成立。  五、买卖合同的内容  《合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定， 一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬；

（六)履行期限、地点和方式； （七)违约责任； (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立 合同。 。第一百三十一条买卖合同的内容除依照本 法第十二条的规定以外，还可以包括包装 方式、检验标准和方法、结算方式、合同 使用的文字及其效力等条款。 第一百三十二条出卖的标的物，应当属于 出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、 行政法规禁止或者限制转让的标的物，依 照其规定。 TTTTTTthnt

 （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立 合同。  第一百三十一条买卖合同的内容除依照本 法第十二条的规定以外，还可以包括包装 方式、检验标准和方法、结算方式、合同 使用的文字及其效力等条款。 第一百三十二条出卖的标的物，应当属于 出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、 行政法规禁止或者限制转让的标的物，依 照其规定

。六、有偿合同之通则 。第一百七十四条法律对其他有偿合同 有规定的，依照其规定；没有规定的， 参照买卖合同的有关规定

 六、有偿合同之通则  第一百七十四条 法律对其他有偿合同 有规定的，依照其规定；没有规定的， 参照买卖合同的有关规定

第二节 买卖的效力 )一、对于出卖人的效力 0(一)》 交付标的物的义务 。（二)转移标的物所有权的义务 01.转移所有权的义务 。出卖人应当履行向买受人转移标的物所有 权的义务（合同法第135条后段)。此项义 务属于出卖人的一项主给付义务。 T

第二节 买卖的效力  一、对于出卖人的效力  （一）交付标的物的义务  （二）转移标的物所有权的义务  1．转移所有权的义务  出卖人应当履行向买受人转移标的物所有 权的义务（合同法第135条后段）。此项义 务属于出卖人的一项主给付义务

。2.所有权的转移 。标的物的所有权自标的物交付时起转移， 但法律另有规定或者当事人另有约定的 除外（合同法第133条)。 0（1)动产。 。（2)不动产。 )(3)船舶、航空器以及机动车辆等特殊 类型的动产。 （4)所有权保留。 TTTTTn

 2．所有权的转移  标的物的所有权自标的物交付时起转移， 但法律另有规定或者当事人另有约定的 除外（合同法第133条）。  （1）动产。  （2）不动产。  （3）船舶、航空器以及机动车辆等特殊 类型的动产。  （4）所有权保留

。3,标的物的知识产权 。出卖具有知识产权的计算机软件等标的 物的，除法律另有规定或者当事人另有 约定的以外，该标的物的知识产权不属 于买受人（合同法第137条）

 3．标的物的知识产权  出卖具有知识产权的计算机软件等标的 物的，除法律另有规定或者当事人另有 约定的以外，该标的物的知识产权不属 于买受人（合同法第137条）

。（三)从给付义务 。出卖人应当按照约定或者交易习惯向买 受人交付提取标的物单证以外的有关单 证和资料（合同法第136条） 。(四)瑕疵担保义务 。1.权利瑕疵担保义务 。(1)含义与性质 。出卖人就交付的标的物，负有保证第三 人不得向买受人主张任何权利的义务， 但法律另有规定的除外（合同法第150 条)。 G

 （三）从给付义务  出卖人应当按照约定或者交易习惯向买 受人交付提取标的物单证以外的有关单 证和资料（合同法第136条）。  （四）瑕疵担保义务  1．权利瑕疵担保义务  （1）含义与性质  出卖人就交付的标的物，负有保证第三 人不得向买受人主张任何权利的义务， 但法律另有规定的除外（合同法第150 条）