第十二章所有权 一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是() A.以所有的意思占有无主财产B.互易财物 C.没收财产D.收取孳息 2、李某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为是其父所有，遂将其雕刻成石 雕，其友刘某见后非常喜欢，以5万元的价格买下。后张某向李某所索要该石时，李某方 知该石系其父借来观赏的该石当时值8000元。双方就该石发生纠纷。石雕的所有权应归 A.张某B.李某C刘某D.张某和刘某 3、王、潘两家的两子女正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家 出工，在王家已有的3间平房上面加盖3间房作为成亲只用，双方对上房3间的所有权归属 未作约定。上房3间盖成后，适逢两家的子女间关系恶化，解除了恋爱关系，双方对上房3 间的所有权发生争议。下列说法正确的是() A.王家因附和而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱 B.王家因加工而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱 C潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿 D.两家因合作间房而成为房屋的共有人 4、韩玉笙因盖房挖地基，发现一个坛子，内有500块银元及一条棉布，上写”为防日 寇搜查，特埋于此。王天民”经查，王天民是韩玉笙同村的王大水的爷爷，抗战期间被日 寇杀害。对于此500块银元() A应归韩玉笙所有，他依先占原则取得所有权 B属无主财产，应归国家所有 C.由韩玉笙和王大水平分 D.应归王大水所有 5、2006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的1旧大衣扔到垃圾堆，后被拾 荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。问下例说法正确的是() A.甲己抛弃了衣服和钱 B.乙依据先占原则得到了衣服和钱 C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得 D乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 6、甲购买手机一部，交给同事乙请其起代为上号。乙将该手机赠予了其亲戚丙，丙 受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走了。问手机应该归() A.甲B.乙C丙D.小偷 7、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物检回家，配以基座，陈列于客 厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。 下列选项哪一个是正确的？
第十二章 所有权 一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是（） A.以所有的意思占有无主财产B.互易财物 C.没收财产 D.收取孳息 2、李某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为是其父所有，遂将其雕刻成石 雕，其友刘某见后非常喜欢，以5万元的价格买下。后张某向李某所索要该石时，李某方 知该石系其父借来观赏的该石当时值8000元。双方就该石发生纠纷。石雕的所有权应归 （） A.张某B.李某C.刘某 D.张某和刘某 3、王、潘两家的两子女正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家 出工，在王家已有的3间平房上面加盖3间房作为成亲只用，双方对上房3间的所有权归属 未作约定。上房3间盖成后，适逢两家的子女间关系恶化，解除了恋爱关系，双方对上房3 间的所有权发生争议。下列说法正确的是（） A.王家因附和而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱 B.王家因加工而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱 C.潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿 D.两家因合作间房而成为房屋的共有人 4、韩玉笙因盖房挖地基，发现一个坛子，内有500块银元及一条棉布，上写"为防日 寇搜查，特埋于此。王天民"经查，王天民是韩玉笙同村的王大水的爷爷，抗战期间被日 寇杀害。对于此500块银元（） A.应归韩玉笙所有，他依先占原则取得所有权 B.属无主财产，应归国家所有 C.由韩玉笙和王大水平分 D.应归王大水所有 5、2006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾 荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。问下例说法正确的是（） A.甲已抛弃了衣服和钱 B.乙依据先占原则得到了衣服和钱 C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得 D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 6、甲购买手机一部，交给同事乙请其起代为上号。乙将该手机赠予了其亲戚丙，丙 受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走了。问手机应该归（） A.甲B.乙C.丙D.小偷 7、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客 厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。 下列选项哪一个是正确的？
A.奇石属遗失物，乙应返还给甲 B.奇石属无主物，乙取得其所有权 C.乙因加工行为取得奇石的所有权 D.丙可以取得奇石的所有权 8、李某将一部手机丢失，孙某拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上 出卖，胡某买下该手机，后李某发现，要求胡某返还该手机。下列判断正确的是() A.胡某应协助李某从孙某处要回所付价款 B.胡某返还后，有权要求李某返还价款 C.胡某返还后，可以要求王某承担违约责任，返还价款 D.胡某已取得手机的所有权，无须返还 9、王某在吃饭时丢失名表一块，餐厅人员检到后交给公安部门。认领公告发出后， 王某在规定期限内未去认领。公安部门按有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店购得该 表，送给其女友林某做生日礼物，后林某坐公交时被小偷偷走，小偷以100元的低价卖给 郑某。该表的所有权属于() A.王某B.孙某C林某D郑某 10、以下能够产生抛弃效力的是() A将疯狗丢弃在闹市区中心B.将城里老房闲置 C农村承包经营户的承包经营权D将疯狗丢弃在荒山野岭 二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。 1、下列对所有权特征的描述，正确的是() A.所有权是绝对权，义务主体是所有权人之外的一切人，其所负的义务是不得非法干 涉所有权人行使其所有权的不作为义务 B.所有权具有排他性，所有权人有权排除他人对其所有权的干涉，并且同一物上只能 有一个所有权，而不能同时并存两个或两个以上的所有权 C所有权是一种最完全的物权，所有人对所有物可进行一般的、最完全的支配，包括 对物的占有、使用、收益和处分的权能 D.所有权具有永久性，是指所有权的存在不能预定其存续期间，而并非指所有权能够 永远存在 2、甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件 后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的 价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是() A若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性 B.不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权 C若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约贵任 D若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任 3、甲擅自将乙借给他的一块手表出让给丙，下列表述中哪些是正确的？ A、甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同
A.奇石属遗失物，乙应返还给甲 B.奇石属无主物，乙取得其所有权 C.乙因加工行为取得奇石的所有权 D.丙可以取得奇石的所有权 8、李某将一部手机丢失，孙某拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上 出卖，胡某买下该手机，后李某发现，要求胡某返还该手机。下列判断正确的是（） A.胡某应协助李某从孙某处要回所付价款 B.胡某返还后，有权要求李某返还价款 C.胡某返还后，可以要求王某承担违约责任，返还价款 D.胡某已取得手机的所有权，无须返还 9、王某在吃饭时丢失名表一块，餐厅人员捡到后交给公安部门。认领公告发出后， 王某在规定期限内未去认领。公安部门按有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店购得该 表，送给其女友林某做生日礼物，后林某坐公交时被小偷偷走，小偷以100元的低价卖给 郑某。该表的所有权属于（） A.王某B.孙某C.林某 D.郑某 10、以下能够产生抛弃效力的是（） A.将疯狗丢弃在闹市区中心B.将城里老房闲置 C.农村承包经营户的承包经营权D.将疯狗丢弃在荒山野岭 二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。 1、下列对所有权特征的描述，正确的是（） A.所有权是绝对权，义务主体是所有权人之外的一切人，其所负的义务是不得非法干 涉所有权人行使其所有权的不作为义务 B.所有权具有排他性，所有权人有权排除他人对其所有权的干涉，并且同一物上只能 有一个所有权，而不能同时并存两个或两个以上的所有权 C.所有权是一种最完全的物权，所有人对所有物可进行一般的、最完全的支配，包括 对物的占有、使用、收益和处分的权能 D.所有权具有永久性，是指所有权的存在不能预定其存续期间，而并非指所有权能够 永远存在 2、甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件 后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的 价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是（） A.若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性 B.不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权 C.若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任 D.若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任 3、甲擅自将乙借给他的一块手表出让给丙，下列表述中哪些是正确的？ A、甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同
B、甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为 C、丙可因善意取得而取得该手表的所有权 D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权 4、甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间，乙一直将该字 画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意破产急需钱， 便将该幅字画以3万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后， 向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的？ A.乙与丙之间的买卖合同属于无效合同 B.乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同 C.甲对该幅字画享有所有权 D.丙对该幅字画享有所有权 5、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑 搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使 用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？ A张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权 B.张某基于先占取得电脑的所有权 C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿 D因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权 三、判断题 1、我国公民可以进行土地的地下空间买卖。 2、甲公司依据法院生效的判决书取得了某房屋的所有权后凭借该判决书直接将房屋 卖给丙，丙取得该房屋的所有权。 3、善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。 4、不动产亦适用善意取得制度。 5、善意取得制度的构成要件是： (1)无权处分人处分他人财产。 (2)受让人取得财产时出于善意。 (3)通过有偿交易取得。 (4)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经 交付给受让人。 四、简答题 1、简述所有权的概念和特征。 2、简述善意取得制度的概念、构成要件与法律效果。 3、简述占有的概念以及区分善意占有和恶意占有的意义。 4、简述所有权的消灭原因
B、甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为 C、丙可因善意取得而取得该手表的所有权 D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权 4、甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间，乙一直将该字 画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意破产急需钱， 便将该幅字画以3万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后， 向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的？ A.乙与丙之间的买卖合同属于无效合同 B.乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同 C.甲对该幅字画享有所有权 D.丙对该幅字画享有所有权 5、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑 搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使 用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？ A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权 B.张某基于先占取得电脑的所有权 C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿 D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权 三、判断题 1、我国公民可以进行土地的地下空间买卖。 2、甲公司依据法院生效的判决书取得了某房屋的所有权后凭借该判决书直接将房屋 卖给丙，丙取得该房屋的所有权。 3、善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。 4、不动产亦适用善意取得制度。 5、善意取得制度的构成要件是： （1）无权处分人处分他人财产。 （2）受让人取得财产时出于善意。 （3）通过有偿交易取得。 （4）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经 交付给受让人。 四、简答题 1、简述所有权的概念和特征。 2、简述善意取得制度的概念、构成要件与法律效果。 3、简述占有的概念以及区分善意占有和恶意占有的意义。 4、简述所有权的消灭原因
五、案例分析 1、甲、乙二人将结伙盗窃的一头骆驼以1000元买给了丙，丙不知道这几头骆驼是赃 物，又以1500元卖给了丁。后公安机关破获甲、乙二人盗窃案件，将该骆驼作为赃物追缴 后退还给失主。丁以此为由从丙处要回了6500元价款。丙要求甲、乙返还1000元款项。 问题：(1)甲、乙二人与丙之间的买卖行为效力如何？为什么？ (2)丙可否以善意取得为由主张取得该骆驼的所有权？ (3)本案应如何处理？为什么？ 2、甲因出国留学，将摄像机一台交于乙保管。乙因生活拮据，遂将该摄像机卖给 丙。丙以为该摄像机归乙所有，故以2000元的价格成交。两年后，甲回国，要求乙返还摄 像机，在得知乙将该摄像机卖给丙之后遂以乙无权处分为由要求丙返还摄像机。丙拒绝返 还，甲遂向法院提起诉讼。 问题：甲要求丙返还摄像机的诉讼请求是否应予以支持？为什么？ 参考答案： 一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、BA、C、D项属原始取得即仅依据法律直接取得。A项属于原始取得的先占。B项 中需要双方权利人做出意思表示，属继受取得。 2、C王某误认为该石为其父所有而进行雕刻形成的石雕为加工物，其价值已远远大 于原材料石的价值，因此，以归加工人王某所有为宜。但王某取得该加工物所有权后应当
五、案例分析 1、甲、乙二人将结伙盗窃的一头骆驼以1000元买给了丙，丙不知道这几头骆驼是赃 物，又以1500元卖给了丁。后公安机关破获甲、乙二人盗窃案件，将该骆驼作为赃物追缴 后退还给失主。丁以此为由从丙处要回了6500元价款。丙要求甲、乙返还1000元款项。 问题：（1）甲、乙二人与丙之间的买卖行为效力如何？为什么？ （2）丙可否以善意取得为由主张取得该骆驼的所有权？ （3）本案应如何处理？为什么？ 2、甲因出国留学，将摄像机一台交于乙保管。乙因生活拮据，遂将该摄像机卖给 丙。丙以为该摄像机归乙所有，故以2000元的价格成交。两年后，甲回国，要求乙返还摄 像机，在得知乙将该摄像机卖给丙之后遂以乙无权处分为由要求丙返还摄像机。丙拒绝返 还，甲遂向法院提起诉讼。 问题：甲要求丙返还摄像机的诉讼请求是否应予以支持？为什么？ 参考答案： 一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、BA、C、D项属原始取得即仅依据法律直接取得。A项属于原始取得的先占。B项 中需要双方权利人做出意思表示，属继受取得。 2、C王某误认为该石为其父所有而进行雕刻形成的石雕为加工物，其价值已远远大 于原材料石的价值，因此，以归加工人王某所有为宜。但王某取得该加工物所有权后应当
补偿张某8000元。依民法原理，财产所有人可对财产行使占有、使用、收益、处分的权 利，王某与刘某的合同有效。 3、D添附是因行为人的错误造成，如因行为人的故意再成，则不为添付问题，而为 侵权问题。本题中，所建房屋是基于当事人之间的约定，只是对房屋的归属不明，因此它 不属于添附取得所有权的问题，而属于因约定不明时的权属关系问题。 4、D依照《民法通则》的规定，埋藏物有所有人的，或者存在所有人的继承人的， 由所有人或者所有人的继承人取得该埋藏物的所有权。只有所有人不明时，该埋藏物的所 有权才归国家或集体所有。 5、D甲仅仅抛弃衣服非钱，A错。乙只能先占无主物一一衣服，不能先占有主物 钱，B错。发现隐藏物，能证明是他人的，应归还，C错，D对。 6、A甲为手机所有人，享有最完全的物权，在其权利被侵害时可以行使物上请求 权，请求返还原物。乙是无处分权人，丙并非有偿取得手机，所以不适用善意取得制度来 阻断甲的所有权。 7、A甲丢失了奇石，并未丧失所有权，B错。乙配基座的行为并非加工行为。加工是 指在他人之物上附加自己的有价值的劳动，使之成为新的财产。即使乙的行为是加工，也 不能导致甲失去对奇石的所有权，C错。丙是无偿取得奇石的，所以不适用善意取得制度 而不能取得奇石，D错。乙配的基座，是小价值的添附不影响奇石的所有权，应当归还失 主，失主对乙配基座的损失给与补偿，A对。 8、B《物权法》第一百零七条规定：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该 遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者 应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营 资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利 人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 9、C王某在丢表后在规定的期间内未去认领，即丧失了该手表的所有权。孙某从商 店买到该手表，依合同法取得了该表的所有权。孙某作为所有权人将手表赠与林某，林某 因赠与而获得该手表的所有权。林某的手表被小偷偷走卖给郑某，郑某既不能因合同取得 手表的所有权，也不符合善意取得的条件，故手表所有权属于林某。 10、D抛弃是以消灭物权为目的的单方法律行为，只要权利人一方作出意思表示即生 效力。不动产物权的抛弃，还需办理注销登记才发生效力，B项错。如果物权的抛弃会妨 碍他人的权利时，则物权人不得任意抛弃其权利，A项中的疯狗会咬人，C项会损害农村 集体组织的权利，所以仅仅D项正确。 二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。 1、ABCD所有权的特征除具有物权的对世权、绝对性、排他性等一般特征外，还具 有他物权所不具有的自权性、永久性、完全性、弹力性等特征。 2、BC根据《物权法》第一百零六条的规定，不动产亦适用善意取得制度。但善意取 得以无权处分人对处分的不动产和动产具有合法占有状态为前提。物权法第一百零六条第 一款规定”无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的”，表明善意取得中的让与人对处 分的不动产和动产具有占有的状态，对不动产而言，无处分权人是名义上的登记人；对动 产而言，让与人对让与物往往是据于合同，占有原权利人的物。 3、ABC根据《合同法》第49条规定："行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终 止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有
补偿张某8000元。依民法原理，财产所有人可对财产行使占有、使用、收益、处分的权 利，王某与刘某的合同有效。 3、D添附是因行为人的错误造成，如因行为人的故意再成，则不为添付问题，而为 侵权问题。本题中，所建房屋是基于当事人之间的约定，只是对房屋的归属不明，因此它 不属于添附取得所有权的问题，而属于因约定不明时的权属关系问题。 4、D依照《民法通则》的规定，埋藏物有所有人的，或者存在所有人的继承人的， 由所有人或者所有人的继承人取得该埋藏物的所有权。只有所有人不明时，该埋藏物的所 有权才归国家或集体所有。 5、D甲仅仅抛弃衣服非钱，A错。乙只能先占无主物——衣服，不能先占有主物—— 钱，B错。发现隐藏物，能证明是他人的，应归还，C错，D对。 6、A甲为手机所有人，享有最完全的物权，在其权利被侵害时可以行使物上请求 权，请求返还原物。乙是无处分权人，丙并非有偿取得手机，所以不适用善意取得制度来 阻断甲的所有权。 7、A甲丢失了奇石，并未丧失所有权，B错。乙配基座的行为并非加工行为。加工是 指在他人之物上附加自己的有价值的劳动，使之成为新的财产。即使乙的行为是加工，也 不能导致甲失去对奇石的所有权，C错。丙是无偿取得奇石的，所以不适用善意取得制度 而不能取得奇石，D错。乙配的基座，是小价值的添附不影响奇石的所有权，应当归还失 主，失主对乙配基座的损失给与补偿，A对。 8、B《物权法》第一百零七条规定："所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该 遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者 应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营 资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利 人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。" 9、C王某在丢表后在规定的期间内未去认领，即丧失了该手表的所有权。孙某从商 店买到该手表，依合同法取得了该表的所有权。孙某作为所有权人将手表赠与林某，林某 因赠与而获得该手表的所有权。林某的手表被小偷偷走卖给郑某，郑某既不能因合同取得 手表的所有权，也不符合善意取得的条件，故手表所有权属于林某。 10、D抛弃是以消灭物权为目的的单方法律行为，只要权利人一方作出意思表示即生 效力。不动产物权的抛弃，还需办理注销登记才发生效力，B项错。如果物权的抛弃会妨 碍他人的权利时，则物权人不得任意抛弃其权利，A项中的疯狗会咬人，C项会损害农村 集体组织的权利，所以仅仅D项正确。 二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。 1、ABCD所有权的特征除具有物权的对世权、绝对性、排他性等一般特征外，还具 有他物权所不具有的自权性、永久性、完全性、弹力性等特征。 2、BC根据《物权法》第一百零六条的规定，不动产亦适用善意取得制度。但善意取 得以无权处分人对处分的不动产和动产具有合法占有状态为前提。物权法第一百零六条第 一款规定"无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的"，表明善意取得中的让与人对处 分的不动产和动产具有占有的状态，对不动产而言，无处分权人是名义上的登记人；对动 产而言，让与人对让与物往往是据于合同，占有原权利人的物。 3、ABC根据《合同法》第49条规定："行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终 止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有
效。”第51条规定：”无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合 同后取得处分权的，该合同有效。”A项中甲的行为是无权处分，合同可因乙的追认而有 效：B项中甲的行为是无权代理，也可因乙的追认对乙产生效力：C项，甲丙的交易若符 合善意取得要件，则丙可取得手表的所有权。 4、BD《合同法》第第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益： (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益： (三)以合法形式掩盖非法目的： (四)损害社会公共利益： (五)违反法律、行政法规的强制性规定。”，通过分析知道乙、丙间的买卖合同不 属于合同无效的情形，乙将该画卖给丙的行为属于无权处分行为，乙、丙之间的买卖合同 属于效力未定的合同，但丙依善意取得的制度取得该画的所有权。 5、ACD抛弃是以消灭物权为目的的单方法律行为，抛弃只要权利人一方做出意思表 示即具效力。本案中的王某已抛弃对此电脑的所有权，张某将电脑带到垃圾站后就完成了 王某的委托，电脑成了无主物，之后张某基于先占取得了它的所有权。先占是指最先以所 有的意思占有无主物的单方行为。仅B项正确，其它选项错误。 三、判断题 1、×土地所有权的范围包土地的地表、地上和地下。 2、×房屋依照法律规定需要办理登记，未经登记，在处分时不发生所有权效力，也 就是说甲公司在事实上对该房屋享有所有权，因没有办理产权登记，在处分时不享有法定 的所有人的处分权。应当先依判决书将房屋登记在甲公司的名下，再过户给乙。 3、×《物权法》第一百零八条规定：“善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利 消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 4、√《物权法》己将善意取得制度扩展适用于不动产。 5、X《物权法》第一百零六条第一款第二项规定："以合理的价格转让。” 四、简答题 1、所有权指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。其法 律特征表现在： (1)所有权是法定的财产权。依《物权法》的规定，所有权的取得必须合法，并且 法律还规定了 些所有权的客体范围。 (2)所有权的主体为所有人。从法律关系的角度来看，所有权关系的主体则为所有 人和除所有人以外的义务人。任何在民法上具有民事权利能力的主体均可取得所有权，从 而成为所有权的主体。但对于某些财产，法律规定只能由特定的主体所有。 (3)所有权是独占的支配权。 (4)所有权是无期限限制的权利。 (5)所有权是完全物权，它包含占有、使用、收益、处分四项权能。 (6)所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物。 2、善意取得又称即时取得，是指无权处分人人将其动产或者不动产转让给受让人， 如果受让人取得该动产或不动产时系出于善意，则受让人将依法取得该动产或者不动产的
效。"第51条规定："无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合 同后取得处分权的，该合同有效。"A项中甲的行为是无权处分，合同可因乙的追认而有 效；B项中甲的行为是无权代理，也可因乙的追认对乙产生效力；C项，甲丙的交易若符 合善意取得要件，则丙可取得手表的所有权。 4、BD《合同法》第第五十二条规定："有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。"，通过分析知道乙、丙间的买卖合同不 属于合同无效的情形，乙将该画卖给丙的行为属于无权处分行为，乙、丙之间的买卖合同 属于效力未定的合同，但丙依善意取得的制度取得该画的所有权。 5、ACD抛弃是以消灭物权为目的的单方法律行为，抛弃只要权利人一方做出意思表 示即具效力。本案中的王某已抛弃对此电脑的所有权，张某将电脑带到垃圾站后就完成了 王某的委托，电脑成了无主物，之后张某基于先占取得了它的所有权。先占是指最先以所 有的意思占有无主物的单方行为。仅B项正确，其它选项错误。 三、判断题 1、×土地所有权的范围包土地的地表、地上和地下。 2、×房屋依照法律规定需要办理登记，未经登记，在处分时不发生所有权效力，也 就是说甲公司在事实上对该房屋享有所有权，因没有办理产权登记，在处分时不享有法定 的所有人的处分权。应当先依判决书将房屋登记在甲公司的名下，再过户给乙。 3、×《物权法》第一百零八条规定："善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利 消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。" 4、√《物权法》已将善意取得制度扩展适用于不动产。 5、×《物权法》第一百零六条第一款第二项规定："以合理的价格转让。" 四、简答题 1、所有权指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。其法 律特征表现在： （1）所有权是法定的财产权。依《物权法》的规定，所有权的取得必须合法，并且 法律还规定了一些所有权的客体范围。 （2）所有权的主体为所有人。从法律关系的角度来看，所有权关系的主体则为所有 人和除所有人以外的义务人。任何在民法上具有民事权利能力的主体均可取得所有权，从 而成为所有权的主体。但对于某些财产，法律规定只能由特定的主体所有。 （3）所有权是独占的支配权。 （4）所有权是无期限限制的权利。 （5）所有权是完全物权，它包含占有、使用、收益、处分四项权能。 （6）所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物。 2、善意取得又称即时取得，是指无权处分人人将其动产或者不动产转让给受让人， 如果受让人取得该动产或不动产时系出于善意，则受让人将依法取得该动产或者不动产的
所有权或其他物权。 善意取得的构成要件有： (1)无权处分人处分他人财产 (2)受让人取得财产时出于善意 (3)以合理的价格有偿转让 (4)完成了法定的公示方法 善意取得是原始取得， 一旦因善意取得而导致标的物之上的所有权和其他物权消灭， 取得人完全取得一个新的物权，而原权利人的所有权将因此消灭。原权利人不得向善意的 受让人主张返还原物，而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。另外，《物权 法》第一百零八条规定：“善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受 让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外”。 3、占有是主体对物基于占有的意思进行控制的事实状态。 区分善意占有和恶意占有的意义在于： (1)如果占有人在购买由他人无权处分的财产时主观上是善意的，其占有该财产也 是善意的，便可以依物权法关于善意取得制度的规定取得对该财产的所有权。但恶意占有 人则不能依善意取得制度取得对财产的所有权。 (2)在不当得利的返还上，善意占有人和恶意占有人都应当返还原物及其孳息，但 权利人应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。 4、导致所有权消灭的原因，大致有如下几种： (1)所有权客体灭失(2)所有权主体消灭 (3)所有权被依法转让(4)所有权被抛弃 (5)所有权被依法强制消灭 五、案例分析 1、(1)甲、乙与丙之间合同的标的物为赃物，依《民法通则》第五十五、第五十八 条的规定，为维护社会公共利益和社会秩序，甲、乙与丙之间的买卖行为为无效的民事行 为。 (2)丙不能以善意取得为由主张取得该骆驼的所有权。本案中，虽然丙取得骆驼时 系出于善意，且基于交易行为，支付了对价，但因标的物为赃物不适用善意取得制度，因 此丙无法依善意取得制度取得骆驼的所有权。 (3)甲、乙应当将所得价款返还给丙。依《民法通则》第六十一条的规定，民事行 为被确认无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。 2、本案中，丙从乙处购买摄像机时不知乙为无权处分人，丙支付了合理的价格，而 且己经受让了该标的物的占有，该摄像机属于法律上允许自由流通之物，乙丙间的买卖行 为没有瑕疵，故丙依善意取得制度取得该摄像机的所有权。甲物权向丙进行追索。至于乙 出卖该摄像机的行为，构成了对甲财产的侵害，对此，甲可向乙提出侵权之诉或者违约之 诉，以维护自己的权利
所有权或其他物权。 善意取得的构成要件有： （1）无权处分人处分他人财产 （2）受让人取得财产时出于善意 （3）以合理的价格有偿转让 （4）完成了法定的公示方法 善意取得是原始取得，一旦因善意取得而导致标的物之上的所有权和其他物权消灭， 取得人完全取得一个新的物权，而原权利人的所有权将因此消灭。原权利人不得向善意的 受让人主张返还原物，而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。另外，《物权 法》第一百零八条规定："善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受 让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外"。 3、占有是主体对物基于占有的意思进行控制的事实状态。 区分善意占有和恶意占有的意义在于： （1）如果占有人在购买由他人无权处分的财产时主观上是善意的，其占有该财产也 是善意的，便可以依物权法关于善意取得制度的规定取得对该财产的所有权。但恶意占有 人则不能依善意取得制度取得对财产的所有权。 （2）在不当得利的返还上，善意占有人和恶意占有人都应当返还原物及其孳息，但 权利人应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。 4、导致所有权消灭的原因，大致有如下几种： （1）所有权客体灭失 （2）所有权主体消灭 （3）所有权被依法转让 （4）所有权被抛弃 （5）所有权被依法强制消灭 五、案例分析 1、（1）甲、乙与丙之间合同的标的物为赃物，依《民法通则》第五十五、第五十八 条的规定，为维护社会公共利益和社会秩序，甲、乙与丙之间的买卖行为为无效的民事行 为。 （2）丙不能以善意取得为由主张取得该骆驼的所有权。本案中，虽然丙取得骆驼时 系出于善意，且基于交易行为，支付了对价，但因标的物为赃物不适用善意取得制度，因 此丙无法依善意取得制度取得骆驼的所有权。 （3）甲、乙应当将所得价款返还给丙。依《民法通则》第六十一条的规定，民事行 为被确认无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。 2、本案中，丙从乙处购买摄像机时不知乙为无权处分人，丙支付了合理的价格，而 且已经受让了该标的物的占有，该摄像机属于法律上允许自由流通之物，乙丙间的买卖行 为没有瑕疵，故丙依善意取得制度取得该摄像机的所有权。甲物权向丙进行追索。至于乙 出卖该摄像机的行为，构成了对甲财产的侵害，对此，甲可向乙提出侵权之诉或者违约之 诉，以维护自己的权利