第十章 物权概述 一单选题 1甲将其房屋出租给A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所 欠房租。下列各项中，有关甲要求支付租金的方式中，不正确的是( A.甲应当按照A、B、C三人约定的比例要求他们支付房租 B.甲可以要求A、B、C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租 后，有权就超过的份额向其他人追偿 C.甲可以要求A、B、C三人按照平均的数额支付拖欠房租 D.甲如果与A、B、C三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向A、B、C要 求支付各自拖欠的房租 2公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的 普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是() A、甲公司的财产应当首先偿还工资 B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权 C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权 D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权 二.多选题 1 下列案件中，适用返还原物的情形有： A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的 价格买了下来，王某要求刘某返还； B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还； C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还： D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给他后，又将羊卖给了丙，把羊交丙得款之后迟迟 未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊： 2 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便 将该批布匹卖给了丙，并己交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？ A、甲与乙之间的抵押合同有效 B、丙无权取得对该批布匹的所有权 C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权 D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权 三.名词解释 1.物权定义 2.担保物权
第十章 物权概述 一．单选题 1 甲将其房屋出租给A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所 欠房租。下列各项中，有关甲要求支付租金的方式中，不正确的是（ ）。 A.甲应当按照A、B、C三人约定的比例要求他们支付房租 B.甲可以要求A、B、C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租 后，有权就超过的份额向其他人追偿 C.甲可以要求A、B、C三人按照平均的数额支付拖欠房租 D.甲如果与A、B、C三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向A、B、C要 求支付各自拖欠的房租 2 公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的 普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（ ） A、甲公司的财产应当首先偿还工资 B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权 C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权 D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权 二．多选题 1 下列案件中，适用返还原物的情形有： （ ） A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的 价格买了下来，王某要求刘某返还； B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还； C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还； D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给他后，又将羊卖给了丙，把羊交丙得款之后迟迟 未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊； 2 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便 将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？ A、甲与乙之间的抵押合同有效 B、丙无权取得对该批布匹的所有权 C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权 D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权 三．名词解释 1.物权定义 2.担保物权
四.简答题 1担保物权的特征。 2物上请求权与债权请求权的区别 五.案例分析题 2003年8月5日丙买回1枚戒指，其朋友甲看见后很是喜欢就提出借来戴几天。但1个月后， 即2003年9月5日丙发现这个戒指戴在乙手上，于是她就问乙这枚戒指是从哪里买的，乙告 诉是从同事丁手中买来的，丁说这枚戒指自己不喜欢，因此才卖掉。于是丙找到了甲，在 丙的再三追问下，甲不得不承认自己把戒指丢了。经查丁是在马路上拾得的该枚戒指，丙 掌握了情况后。要求乙返还戒指，乙说戒指是自己买的，且当时并不知该戒指不是丁的， 并支付了价款，因此拒绝返还。为此丙多次向甲索要，均被甲拒绝，后来丙实在忍无可忍 了，于是丙于2005年10月8日起诉到法院。请根据以上情况，回答下列各题： 1、丁与乙之间的买卖合同效力如何？为什么？ 2、本案中戒指的所有权归谁所有？ 参考答案 一，单选题 1.A ABC三人为共同债务人，对外承担连带责任，对内有约定的按照约定，没约定的可以协商 或者共同承担 2.A 物权的优先效力。具体而言，包括物权对于债权的优先效力，即同一物上既存在物权，又 存在债权，一般物权有优先于债权的效力，但应注意，物权优先效力的例外规定：(1) 买卖不破租赁：(2)依据《破产法》规定，工人工资债权优于设定在先的抵押权：(3) 依据《海商法》规定，船长、船员等工作人员的工资，其他劳动报酬，船员遣返费用和 社会保险费用的给付请求权等优先于设定在先的抵押权。 二.多选题
四．简答题 1担保物权的特征。 2物上请求权与债权请求权的区别 五．案例分析题 2003年8月5日丙买回1枚戒指，其朋友甲看见后很是喜欢就提出借来戴几天。但1个月后， 即2003年9月5日丙发现这个戒指戴在乙手上，于是她就问乙这枚戒指是从哪里买的，乙告 诉是从同事丁手中买来的，丁说这枚戒指自己不喜欢，因此才卖掉。于是丙找到了甲，在 丙的再三追问下，甲不得不承认自己把戒指丢了。经查丁是在马路上拾得的该枚戒指，丙 掌握了情况后。要求乙返还戒指，乙说戒指是自己买的，且当时并不知该戒指不是丁的， 并支付了价款，因此拒绝返还。为此丙多次向甲索要，均被甲拒绝，后来丙实在忍无可忍 了，于是丙于2005年10月8日起诉到法院。请根据以上情况，回答下列各题： 1、丁与乙之间的买卖合同效力如何？为什么？ 2、本案中戒指的所有权归谁所有？ 参考答案 一．单选题 1. A ABC三人为共同债务人，对外承担连带责任，对内有约定的按照约定，没约定的可以协商 或者共同承担 2. A 物权的优先效力。具体而言，包括物权对于债权的优先效力，即同一物上既存在物权，又 存在债权，一般物权有优先于债权的效力，但应注意，物权优先效力的例外规定：（1） 买卖不破租赁；（2）依据《破产法》规定，工人工资债权优于设定在先的抵押权；（3） 依据《海商法》规定，船长、船员等工作人员的工资，其他 劳动报酬，船员遣返费用和 社会保险费用的给付请求权等优先于设定在先的抵押权。 二．多选题
1.B、C 解题要点：返还原物的前提首先是原物存在，其次是所有权没有发生移转，因此常常与善 意取得制度联系在一起。在本题中也主要根据这点选择正确答案 2.AD 三.名词解释 1.物权是指自然人、法人直接支配特定的物的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 物权法（草案）强调物权的支配性，所谓支配，一方面是指物权人依据自己的意志直接予以 占有、使用、收益、处分其物，任何人非经权利人的同意，不得侵害或加以干涉。另一方 面，是指物权人对物可以以自己的意志独立进行支配，无须征得他人的同意。物权是财产 权的一种。 2.担保物权是指债务人，或者第三人为了保证债务的履行，将自己的或者第三人的财产 设定担保，当债务不履行的时候，债权人可以就该财产优先受偿的权利。物权法（草案） 里规定的担保物权有抵押权、质权、留置权。 四.简答题 1.(1)是以担保债的履行为目的的物权。(2)是一种价值权。即就物的可交换价值进行利 用而设置的他物权。(3)具有从属性。(4)具有物上代位性。即担保物毁损时，担保物权人 有权请求以其他物替补。 2.两者发生的根据不同。债权请求权发生的根据是合同，无因管理，不当得利，侵权行 为等，而物上请求权发生的根据是物之支配权受到侵害。 两者的目的不同。表现为：()债权请求权的目的在于债的清偿，而物上请求权的目的在 于回复物权人对物的原有支配状态。(2)债权请求权的目的在于维护物的动态安全，而物 上请求权的目的在于维护物的静态安全，即占有，支配上的安全。 两者的后果不同。债权请求权的行使，其结果导致债的消灭，而物上请求权的行使，则产 生回复物之支配效力。 请求权发生的时间不同。债权请求权发生在债的履行期到来，而物上请求权发生于物权遭 受他人非法侵害之时。 五.案例分析 1、丁和乙之间的合同，因丁系无权处分且未得到权利人的追认，其合同是无效的。 2、戒指的所有权应属于丙。理由：根据《物权法》第107条所有权人或者其他权利人有权 追回遗失物。遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权想无处分权人请求损害赔偿，或 者自知道或者应当知道之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具 有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费 用。权利人向受让人支付所付费用后有权向无权处分权人追偿。因此，丙不能基于善意取 得取得戒指的所有权。根据民法理论及《物权法》107条：占有脱离物（即遗失物、赃 物、漂流物、埋藏物)不适用善意取得。乙对戒指的占有是无本权的占有，系无权占有。 所以，丙享有戒指的所有权
1. B、C 解题要点：返还原物的前提首先是原物存在，其次是所有权没有发生移转，因此常常与善 意取得制度联系在一起。在本题中也主要根据这点选择正确答案 2. AD 三．名词解释 1.物权是指自然人、法人直接支配特定的物的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 物权法(草案)强调物权的支配性，所谓支配，一方面是指物权人依据自己的意志直接予以 占有、使用、收益、处分其物，任何人非经权利人的同意，不得侵害或加以干涉。另一方 面，是指物权人对物可以以自己的意志独立进行支配，无须征得他人的同意。物权是财产 权的一种。 2. 担保物权是指债务人，或者第三人为了保证债务的履行，将自己的或者第三人的财产 设定担保，当债务不履行的时候，债权人可以就该财产优先受偿的权利。物权法（草案） 里规定的担保物权有抵押权、质权、留置权。 四．简答题 1. (1)是以担保债的履行为目的的物权。(2)是一种价值权。即就物的可交换价值进行利 用而设置的他物权。(3)具有从属性。(4)具有物上代位性。即担保物毁损时，担保物权人 有权请求以其他物替补。 2. 两者发生的根据不同。债权请求权发生的根据是合同，无因管理，不当得利，侵权行 为等，而物上请求权发生的根据是物之支配权受到侵害。 两者的目的不同。表现为：(1)债权请求权的目的在于债的清偿，而物上请求权的目的在 于回复物权人对物的原有支配状态。(2)债权请求权的目的在于维护物的动态安全，而物 上请求权的目的在于维护物的静态安全，即占有，支配上的安全。 两者的后果不同。债权请求权的行使，其结果导致债的消灭，而物上请求权的行使，则产 生回复物之支配效力。 请求权发生的时间不同。债权请求权发生在债的履行期到来，而物上请求权发生于物权遭 受他人非法侵害之时。 五．案例分析 1、丁和乙之间的合同，因丁系无权处分且未得到权利人的追认，其合同是无效的。 2、戒指的所有权应属于丙。理由：根据《物权法》第107条所有权人或者其他权利人有权 追回遗失物。遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权想无处分权人请求损害赔偿，或 者自知道或者应当知道之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具 有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费 用。权利人向受让人支付所付费用后有权向无权处分权人追偿。因此，丙不能基于善意取 得取得戒指的所有权。根据民法理论及《物权法》107条：占有脱离物（即遗失物、赃 物、漂流物、埋藏物）不适用善意取得。乙对戒指的占有是无本权的占有，系无权占有。 所以，丙享有戒指的所有权