第七章固定资产、无形资 和非货币性交易的核算 〓r 精品课程施工企业会计 主讲:朱宾梅副教授
第七章 固定资产、无形资 产和非货币性交易的核算
甘F种孝 第七章固定资产、无形资产和 非货币性交易的核算 本章重点与难点 重点 固定资产的确认标准、固定资产的计价基础、影响 固定资产折旧的因素、固定资产折旧的范围、固 定资产折旧方法及其选择。固定资产的原始价值 构成以及不同来源增加固定资产的入账价值确定; 难点:不同来源增加固定资产的账务处理; 固定资产清查及临时设施的账务处理。 施工企业会计
第七章 固定资产、无形资产和 非货币性交易的核算 本章重点与难点 重点： 固定资产的确认标准、固定资产的计价基础、影响 固定资产折旧的因素、固定资产折旧的范围、固 定资产折旧方法及其选择。固定资产的原始价值 构成以及不同来源增加固定资产的入账价值确定； 难点：不同来源增加固定资产的账务处理； 固定资产清查及临时设施的账务处理
甘种数孝 第一节固定资产的核算 固定资产的分类与计价 固定资产是指企业使用期限超过一年,单位价值在标 准以上,并且在使用过程中保持原有实物形态的资产,包 括房屋、建筑物、机器设备、运输工具以及其他与生产经 营有关的设备、器具、工具等。这是对固定资产的一般界 定 施工企业固定资产是指使用期隈过一年的房屋、建筑物 机器、机械、遁翰工具以及其他蜀产、盤营有关的设备、 暑具、工具等。不属于生产营主要设备的物品,单笸价 值在20元以上,并且使用年隈趟过2年的,也发当作药 週定资产。 施工企业会计
第一节 固定资产的核算 一、固定资产的分类与计价 固定资产是指企业使用期限超过一年，单位价值在标 准以上，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产，包 括房屋、建筑物、机器设备、运输工具以及其他与生产经 营有关的设备、器具、工具等。这是对固定资产的一般界 定。 施工企业固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、 机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、 器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价 值在2 000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为 固定资产
甘种数孝 (一)固定资产的分 1、生产经营用固定资产 生产经营用固定资产指直接服务于企业生产经营过程 的固定资产。包括: (1)房屋及建筑物:指施工、生产单位和行政管理部门所 使用的各种房屋和建筑物。 (2)施工机械:指施工用各种机械,包括随机械的附属设 备以及装置在机械上的发动机 (3)运输设备:指运输物资所用的各种运输工具,包括作 为运输设备组成部分的附属装置。 (4)生产设备:指加工、维修用的各种机器设备,包括机 器设备的基座以及与机器设备连成一体不具有独立用途的 附属设备 施工企业会计
（一）固定资产的分类 1、生产经营用固定资产 生产经营用固定资产指直接服务于企业生产经营过程 的固定资产。包括： （1）房屋及建筑物：指施工、生产单位和行政管理部门所 使用的各种房屋和建筑物。 （2）施工机械：指施工用各种机械，包括随机械的附属设 备以及装置在机械上的发动机。 （3）运输设备：指运输物资所用的各种运输工具，包括作 为运输设备组成部分的附属装置。 （4）生产设备：指加工、维修用的各种机器设备，包括机 器设备的基座以及与机器设备连成一体不具有独立用途的 附属设备
甘种数孝 (5)仪器及试验设备:指对材料、工艺、产品进 行研究、试验用的各种仪器及设备。 (6)其他生产用固定资产:指不属于以上种类的 其他生产用固定资产,包括计量用具、消防用具、 办公用具以及行政管理用的汽车、电话总机等。 施工企业会计
（5）仪器及试验设备：指对材料、工艺、产品进 行研究、试验用的各种仪器及设备。 （6）其他生产用固定资产：指不属于以上种类的 其他生产用固定资产，包括计量用具、消防用具、 办公用具以及行政管理用的汽车、电话总机等
甘种数孝 2、非生产经营用固定资产 非生产经营用固定资产指不直接服务于生产经营过 程的固定资产,包括职工宿舍、招待所、学校 食堂、医院等单位所使用的房屋、设备等固定资 3、租出固定资产 租出固定资产是指在经营租赁方式下,出租给外单 位使用的固定资产。 4、不需用固定资产 不需用固定资产是指本企业多余或不适用,需要调 配处理的定资产。 施工企业会计
2、非生产经营用固定资产 非生产经营用固定资产指不直接服务于生产经营过 程的固定资产，包括职工宿舍、招待所、学校、 食堂、医院等单位所使用的房屋、设备等固定资 产。 3、租出固定资产 租出固定资产是指在经营租赁方式下，出租给外单 位使用的固定资产。 4、不需用固定资产 不需用固定资产是指本企业多余或不适用，需要调 配处理的固定资产
甘F种孝 5、未使用固定资产 未使用固定资产是指已完工或已购建的尚未交付使用的固定 资产以及因进行改建、扩建等原因停止使用的固定资产 如企业购建的尚待安装的固定资产、经营任务变更停止使 用的固定资产等。 6、土地 土地指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支付的补偿 费,应计入与土地有关房屋、建筑物的价值内,不单独作 为土地价值人账。企业取得的土地使用权不能作为固定资 产管理。 7、融资租入固定资产 融资租入固定资产是指企业采取融资租赁方式租入的固定资 产,在租赁期内,应视同自有固定资产进行管理。 施工企业会计
5、未使用固定资产 未使用固定资产是指已完工或已购建的尚未交付使用的固定 资产以及因进行改建、扩建等原因停止使用的固定资产。 如企业购建的尚待安装的固定资产、经营任务变更停止使 用的固定资产等。 6、土地 土地指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支付的补偿 费，应计入与土地有关房屋、建筑物的价值内，不单独作 为土地价值人账。企业取得的土地使用权不能作为固定资 产管理。 7、融资租入固定资产 融资租入固定资产是指企业采取融资租赁方式租入的固定资 产，在租赁期内，应视同自有固定资产进行管理
甘种数孝 (二)固定资产的计价 1、外购的固定资产按实际支付的买价、包装费 运输费、安装成本、交纳的有关税金等,作为入 账价值。外商投资企业因采购国产设备而收到税 务机关退还的增值税款,冲减固定资产的入账价 值 2、自行建造的固定资产按建造该项资产达到预定 可使用状态前所发生的全部支出,作为入账价值。 施工企业会计
（二）固定资产的计价 1、外购的固定资产 按实际支付的买价、包装费、 运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入 账价值。外商投资企业因采购国产设备而收到税 务机关退还的增值税款，冲减固定资产的入账价 值。 2、 自行建造的固定资产 按建造该项资产达到预定 可使用状态前所发生的全部支出，作为入账价值
甘F种孝 3、投资者投入的固定资产按投资各方确认的价值, 作为入账价值。 4、融资租入的固定资产按租赁开始日租赁资产的 账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者, 作为入账价值。 5、融资租赁固定资产如果融资租赁资产占企业资 总额比例等于或低于30%的,在租赁开始日企 业也可按最低租赁付款额,作为固定资产的入账 价值. 6、在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的固 定资产按原固定资产的账面价值,加上由于改建 扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的 支出,减去改建、扩建过程中发生的变价收入, 作为入账价值。 施工企业会计
3、 投资者投入的固定资产 按投资各方确认的价值， 作为入账价值。 4、 融资租入的固定资产 按租赁开始日租赁资产的 账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者， 作为入账价值。 5 、融资租赁固定资产 如果融资租赁资产占企业资 产总额比例等于或低于30％的，在租赁开始日企 业也可按最低租赁付款额，作为固定资产的入账 价值. 6、在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的固 定资产 按原固定资产的账面价值，加上由于改建、 扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的 支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入， 作为入账价值
甘F种孝 7、企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固 定资产按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费, 作为入账价值。 8、以非货币性交易换入的固定资产按换出资产的账面价值 加上应支付的相关税费作为入账价值。 9、接受捐赠的固定资产应按以下规定确定其入账价值: 捐赠方提供了有关凭据的,按凭据上标明的金额加上应支付 的相关税费,作为入账价值。 捐赠方没有提供有关凭据的,按如下顺序确定其入账价 (1)周或羹镪固定资产存在活跃市场的,按同类或类固定资产的市 场价糌佑针的金颢,加上应支付的相吴税费,作局入赇价值 (2)同祟或类似固定赍产不存在浩跃市杨的,按懷接受捐赠的固定资产的 计未来现金谎量现值,作入態价值 施工企业会计
7、企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固 定资产 按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费， 作为入账价值。 8、以非货币性交易换入的固定资产 按换出资产的账面价值 加上应支付的相关税费作为入账价值。 9、接受捐赠的固定资产 应按以下规定确定其入账价值： 捐赠方提供了有关凭据的，按凭据上标明的金额加上应支付 的相关税费，作为入账价值。 捐赠方没有提供有关凭据的，按如下顺序确定其入账价 （1）同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市 场价格估计的金额，加上应支付的相关税费，作为入账价值； (2)同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按该接受捐赠的固定资产的 预计未来现金流量现值，作为入账价值