©小而广播电舰大泽 SHANXI RADIO A TV UNIVERSTT 重点难点 信托与租赁 山西电大 王国伟 2023年7月17日星期一
重点难点 信托与租赁 2023年7月17日星期一 山西电大 王国伟
©小而广播电视大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSIT 重点难点 第六章 租赁概述 本章主要介绍租赁的基本含义、种 类及在现代经济中的作用等。 1、租赁的含义；2、租赁的发展 3、租赁的特征及作用；4、租赁的种 类。 教学重点：租赁的特征及作用，租 赁的种类
重点难点 第六章 租赁概述 本章主要介绍租赁的基本含义、种 类及在现代经济中的作用等。 1、租赁的含义；2、租赁的发展 ； 3、租赁的特征及作用； 4、租赁的种 类。 教学重点：租赁的特征及作用，租 赁的种类
©小而广播电舰大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSITY 重点难点 教学建议：可结合我国实际情况， 分析租赁在我国经济发展中的地位与 作用，探讨利用各种租赁形式的可行 性
重点难点 教学建议：可结合我国实际情况， 分析租赁在我国经济发展中的地位与 作用，探讨利用各种租赁形式的可行 性
“俗电视大泽 租赁含义及特点 重点难点 是指将自己的物品让给他人使用并收取一定的报 酬，或占用他人物品并支付一定的费用。 特点：价值的单方面转移，是所有权和使用权的 分离，是物品的所有者以收取报酬为条件，让渡 使用权的一种方式。（出租者角度）是人们在不 拥有物品所有权的情况下，通过支付费用在一定 的期限内获得物品的使用权。·（承租者角度）
重点难点一、租赁含义及特点 ▪ 是指将自己的物品让给他人使用并收取一定的报 酬，或占用他人物品并支付一定的费用。 ▪ 特点：价值的单方面转移，是所有权和使用权的 分离，是物品的所有者以收取报酬为条件，让渡 使用权的一种方式。（出租者角度）是人们在不 拥有物品所有权的情况下，通过支付费用在一定 的期限内获得物品的使用权。（承租者角度）
©小网广播电舰大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSIT 重点难点 作为一种独立的信用形式，特点1)租赁物 件必须是实物财产，无形资产不能作为租 赁标的；2)租赁物件使用后仍能保持原有 形态一（消耗性物品）；3)租赁物件应是 能够独立地发挥效用的物品
重点难点 ▪ 作为一种独立的信用形式，特点1）租赁物 件必须是实物财产，无形资产不能作为租 赁标的；2）租赁物件使用后仍能保持原有 形态—（消耗性物品）；3）租赁物件应是 能够独立地发挥效用的物品
©小而广播电视大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSIT 重点难点 传统租赁与融资租赁的区别 租赁关系不同。 ·租赁支付方式不同。 。承租人的权力不同。 ·会计的处理不同。 租赁的目的不同
重点难点 二、传统租赁与融资租赁的区别 ▪ 租赁关系不同。 ▪ 租赁支付方式不同。 ▪ 承租人的权力不同。 ▪ 会计的处理不同。 ▪ 租赁的目的不同
©小而广播电视大泽 重点难点 三、为什么说杠杆租赁 之程是膜资倒节税镬 百设备投资优惠，设备成本从60%-80%的资金 可以以设备为抵押向银行和其他金额机构贷款， 贷款可以设备本身和租赁费为保证，同时需出租 人以设备第一抵押权，租赁合同及收取租金的受 让权为该贷款的担保。 ■ 杠杆租赁给各方面带来的好处一出租人可获设 . 备所有权及税收优惠。对贷款负有限责任，即仅 限于出租物价值；承租人可获税收优惠；贷款 人的贷款有保障
重点难点 三、为什么说杠杆租赁 ▪ 含义：出租人一般只需提供全部设备金额的 是融资性节税租赁 20%- 40%的投资。即可获得设备所有权，享受百分之 百设备投资优惠 ，设备成本从60%-80%的资金 可以以设备为抵押向银行和其他金额机构贷款 ， 贷款可以设备本身和租赁费为保证，同时需出租 人以设备第一抵押权，租赁合同及收取租金的受 让权为该贷款的担保 。 ▪ 杠杆租赁给各方面带来的好处—— 出租人可获设 备所有权及税收优惠。对贷款负有限责任，即仅 限于出租物价值； 承租人可获税收优惠； 贷款 人的贷款有保障
©小面广播电视大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSIT 重进京可以开展融资租赁业务企业 ■ 中国开展过融资租赁的企业主要有： 1.非银行金融机构 2.中外合资租赁公司 3.厂商租赁公司 4.信托投资公司所属营业部 5.财务公司所属营业部 6.银行所属租赁营业部 7.资产管理公司
重点难点 四、可以开展融资租赁业务企业 ▪ 中国开展过融资租赁的企业主要有： 1.非银行金融机构 2.中外合资租赁公司 3.厂商租赁公司 4.信托投资公司所属营业部 5.财务公司所属营业部 6.银行所属租赁营业部 7.资产管理公司
©小而广播电视大序 SHANXI RADIO TV UNIVERSITY 重点难点 五、 出租与租赁的区别 ·1.出租时间 ·2租用品种 。3.财务 ·4.使用管理 ·5.行业组织情况
重点难点 五、出租与租赁的区别 ▪ 1.出租时间 ▪ 2.租用品种 ▪ 3.财务 ▪ 4.使用管理 ▪ 5.行业组织情况
©小画广播电视大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSIT 重点难点 六、租赁的四大支柱 法律 ·会计准则 监管 ·税收
重点难点 六、租赁的四大支柱 ▪ 法律 ▪ 会计准则 ▪ 监管 ▪ 税收