第三节建设工程监理实施程序 ●建设工程监理实施程序 ●建设工程监理实施原贝
第三节 建设工程监理实施程序 ⚫ 建设工程监理实施程序 ⚫ 建设工程监理实施原则
建设工程监理实施程序 (一)确定项目总监理工程师,成立项目监理机构 (二)全面收集相关资料 (三)编制建设工程监理规划 (四)制定各专业建立实施细则 (五)规范化地开展建立工作 (六)参与验收,签署建设工程监理意见 (七)向业主提交建设工程建立档案资料 (八)监理工作总结
一、建设工程监理实施程序 （一）确定项目总监理工程师，成立项目监理机构 （二）全面收集相关资料 （三）编制建设工程监理规划 （四）制定各专业建立实施细则 （五）规范化地开展建立工作 （六）参与验收，签署建设工程监理意见 （七）向业主提交建设工程建立档案资料 （八）监理工作总结
(1)反映建设工程项目特征的有关资料 (2)反映当地建设工程政策、法规的有关资 料。 ●(3)反映工程所在地区技术经济状况等建设 条件的资料 (4)类似工程项目建设情况的有关规划
⚫ （1）反映建设工程项目特征的有关资料。 ⚫ （2）反映当地建设工程政策、法规的有关资 料。 ⚫ （3）反映工程所在地区技术经济状况等建设 条件的资料。 ⚫ （4）类似工程项目建设情况的有关规划
●工作的时序性、职责分工的严密性、工作目标 的确定性
⚫ 工作的时序性、职责分工的严密性、工作目标 的确定性
●建设工程施工完成以后,工程监理企业应在正 式验交前组织竣工预验收,在预验收中发现的 问题,应及时与施工单位沟通,提出整改要求 工程监理企业应参加业主组织的工程竣工验收, 签署工程监理企业意见
⚫ 建设工程施工完成以后，工程监理企业应在正 式验交前组织竣工预验收，在预验收中发现的 问题，应及时与施工单位沟通，提出整改要求。 工程监理企业应参加业主组织的工程竣工验收， 签署工程监理企业意见
●监理企业一般应提交:设计变更、工程变更资 料,监理指令性文件,各种签证等档案资料
⚫ 监理企业一般应提交：设计变更、工程变更资 料，监理指令性文件，各种签证等档案资料
●(1)向业主提交监理工作总结。其内容如 下:委托监理合同履行情况概述,监理任务 或监理目标完成情况的评价,由业主提供的 供监理活动使用的办公用房、车辆、试验设 施等的清单,表明监理工作终结的说明等 ●(2)其内容包括:监理工作的经验,监理 工作中存在的问题及改进的建议,及时加以 总结,以指导今后的监理工作,并向政府有 关部门提出政策建议,不断提高我国建设工 程监理的水平
⚫ （1）向业主提交监理工作总结。其内容如 下：委托监理合同履行情况概述，监理任务 或监理目标完成情况的评价，由业主提供的 供监理活动使用的办公用房、车辆、试验设 施等的清单，表明监理工作终结的说明等。 ⚫ （2）其内容包括：监理工作的经验，监理 工作中存在的问题及改进的建议，及时加以 总结，以指导今后的监理工作，并向政府有 关部门提出政策建议，不断提高我国建设工 程监理的水平
二、监理工程监理实施原则 (一)公正、独立、自主的原则 (二)权责一致的原则 (三)总监理工程师负责制的原则 (四)严格监理、热情服务的原则 (五)综合效益的原则 (六)预防为主的原则 (七)实事求是的原则
二、监理工程监理实施原则 （一）公正、独立、自主的原则 （二）权责一致的原则 （三）总监理工程师负责制的原则 （四）严格监理、热情服务的原则 （五）综合效益的原则 （六）预防为主的原则 （七）实事求是的原则
第四节项目监理机构的组织形式 监理企业与业主签订委托监理合同后,在 实施建设工程之前,应建立项目监理机构。 建立项目监理机构的步骤 项目监理机构的组织形式
第四节 项目监理机构的组织形式 监理企业与业主签订委托监理合同后，在 实施建设工程之前，应建立项目监理机构。 一、建立项目监理机构的步骤 二、项目监理机构的组织形式
「确定建立目标卜 监理工作划分 层次划分←十确定结构组织形式←「职位职责 定人」 授权 「工作流程」 考核标准 不完善 投入运行 理 组织目标
确定建立目标 监理工作划分 层次划分 确定结构组织形式 职位职责 定人 授权 工作流程 考核标准 投入运行 组织目标 不完善 合理