第三章工程监理企业 第一节工程监理企业的概念 工程监理企业的概念 工程监理企业是指从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书 的经济组织。它是监理工程师的执业机构 工程监理企业的组织形式 我国的工程监理企业有可能存在的企业形式 包括:公司制监理企业、合伙监理企业、个 人独资监理企业、中外合资经营监理企业和 中外合作经营监理企业
第三章工程监理企业 第一节工程监理企业的概念 一、工程监理企业的概念 工程监理企业是指从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书 的经济组织。它是监理工程师的执业机构。 二、工程监理企业的组织形式 我国的工程监理企业有可能存在的企业形式 包括：公司制监理企业、合伙监理企业、个 人独资监理企业、中外合资经营监理企业和 中外合作经营监理企业
·(一)公司制监理企业 监理企业是以盈利为目的,依照法定程序设立的 企业法人。特征有 (1)必须是依照《中华人民共和国公司法》的规 定设立的社会经济组织。 (2)必须是以盈利为目的的独立企业法人 (3)自负盈亏,独立承担民事责任。 ·(4)是完整纳税的经济实体 ·(5)采用规范的成本会计和财务会计制度
• （一）公司制监理企业 • 监理企业是以盈利为目的，依照法定程序设立的 企业法人。特征有 • （1）必须是依照《中华人民共和国公司法》的规 定设立的社会经济组织。 • （2）必须是以盈利为目的的独立企业法人。 • （3）自负盈亏，独立承担民事责任。 • （4）是完整纳税的经济实体。 • （5）采用规范的成本会计和财务会计制度
我国监理公司的种类有两种,即监理有限责任公司和监理 股份有限公司 ·1、监理有限责任公司 ·监理有限公司,是指由2个以上、50个以下的股东共同出 资,股东以其所认缴的出资额对公司行为承担有限责任, 公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。 2、监理股份有限公司 ·监理股份有限公司是指全部资本由等额股份构成,并通过 发行股票筹集资本,股东以其所认购股份对公司承担责任, 公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人
• 我国监理公司的种类有两种，即监理有限责任公司和监理 股份有限公司。 • 1、监理有限责任公司 • 监理有限公司，是指由2个以上、50个以下的股东共同出 资，股东以其所认缴的出资额对公司行为承担有限责任， 公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。 • 2、监理股份有限公司 • 监理股份有限公司是指全部资本由等额股份构成，并通过 发行股票筹集资本，股东以其所认购股份对公司承担责任， 公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人
二)中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业 中外合资经营监理企业是指中国的企业或其他经济组织为 方,以外国的公司、企业、其他经济组织或个人为另 方,在平等互利的基础上,根据《中国人民共和国中外合 资经营企业法》,签订合同,制订章程,经中国政府批准, 在中国境内共同投资、共同经营、共同管理、共同分享利 润、共同承担风险,主要从事工程监理业务的监理企业 其组织形式为有限责任公司。在合营企业的注册资本中, 外国合营者的投资比例一般不得低于25% ·中外合作经营监理企业是指中国的企业或者其他经济组织 同外国的企业、其他经济组织或者个人,按照平等互利的 原则和我国的法律规定,用合同约定双方的权利义务,在 中国境内共同举办的、主要从事监理业务的经济实体
• （二）中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业 • 中外合资经营监理企业是指中国的企业或其他经济组织为 一方，以外国的公司、企业、其他经济组织或个人为另一 方，在平等互利的基础上，根据《中国人民共和国中外合 资经营企业法》，签订合同，制订章程，经中国政府批准， 在中国境内共同投资、共同经营、共同管理、共同分享利 润、共同承担风险，主要从事工程监理业务的监理企业。 其组织形式为有限责任公司。在合营企业的注册资本中， 外国合营者的投资比例一般不得低于25% • 中外合作经营监理企业是指中国的企业或者其他经济组织 同外国的企业、其他经济组织或者个人，按照平等互利的 原则和我国的法律规定，用合同约定双方的权利义务，在 中国境内共同举办的、主要从事监理业务的经济实体
第二节工程监理企业的设立与资质管理 设立工程监理企业的基本条件 ·(1)有固定的办公场所 (2)有一定数量的专门从事监理工作的工程经济、技术 人员,而且专业基本配套和有较高级专业职称人 (3)有一定数额的注册资金。 (4)拟定有工程监理企业的章程。 ·(5)有主管单位的,要有主管单位同意设立监理企业的 批准文件 ·(6)拟从事监理工作的人员中,有一定数量的已取得国 建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》,并 、筹备设立工程监理企业应准备的材料 (P30-31(1)-(10))
第二节 工程监理企业的设立与资质管理 • 一、设立工程监理企业的基本条件 • （1）有固定的办公场所。 • （2）有一定数量的专门从事监理工作的工程经济、技术 人员，而且专业基本配套和有较高级专业职称人员。 • （3）有一定数额的注册资金。 • （4）拟定有工程监理企业的章程。 • （5）有主管单位的，要有主管单位同意设立监理企业的 批准文件。 • （6）拟从事监理工作的人员中，有一定数量的已取得国 家建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》，并 有一定数量的人取得了监理培训结业证书。 • 二、筹备设立工程监理企业应准备的材料 • （P30-31 （1）-（10））
·三、工程监理企业的资质等级 (一)工程监理企业资质 ·工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平 业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指 标 工程监理企业的资质按照等级分为甲级、乙级和 丙级,按照工程性质和技术特点分为14个专业工 程类别,每个专业工程类别按照工程规模或技术 复杂程度又分为三个等级
• 三、工程监理企业的资质等级 • （一）工程监理企业资质 • 工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、 业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指 标。 • 工程监理企业的资质按照等级分为甲级、乙级和 丙级，按照工程性质和技术特点分为14个专业工 程类别，每个专业工程类别按照工程规模或技术 复杂程度又分为三个等级
(二)工程监理企业资质等级标准 企业负责人和技取得监理工程 术人员工作年限师人数 注册资本 业绩 甲乙丙甲乙丙甲乙丙甲 乙 丙 近三年近三年承担过2 监理过5监理过5个以上 个以上个以上房屋建 二等房三等房筑工程 屋建筑屋建筑项目或 15108251551005010工程项工程项者一个 目或者目或者以上专 三个以三个以业工程 上二等上三等项目 专业工专业工 程项目_程项目
（二）工程监理企业资质等级标准 企业负责人和技 术人员工作年限 取得监理工程 师人数 注册资本 业绩 甲 乙 丙 甲 乙 丙 甲 乙 丙 甲 乙 丙 15 10 8 25 15 5 100 50 10 近三年 监理过5 个以上 二等房 屋建筑 工程项 目或者 三个以 上二等 专业工 程项目 近三年 监理过5 个以上 三等房 屋建筑 工程项 目或者 三个以 上三等 专业工 程项目 承担过2 个以上 房屋建 筑工程 项目或 者一个 以上专 业工程 项目
(三)各级工程监理企业的业务范围 甲级工程监理企业可以监理经核定的工程 类别中 、三等工程。 乙级工程监理企业可以监理经核定的工程 类别中二、三等工程 丙级工程监理企业可以监理经核定的工程 类别中三等工程。 经营范围不受国内地域限制
• (三)各级工程监理企业的业务范围 • 甲级工程监理企业可以监理经核定的工程 类别中一、二、三等工程。 • 乙级工程监理企业可以监理经核定的工程 类别中二、三等工程。 • 丙级工程监理企业可以监理经核定的工程 类别中三等工程。 • 经营范围不受国内地域限制
四)设立工程监理企业的程序及资质升 级与增项 新设立的工程监理企业申请资质,应当先 到工商行政管理部门登记注册并取得企业 法人营业执照后,才能到建设行政主管部 门办理资质申请手续。工程监理企业营业 执照的签发日期为工程监理企业的成立日 期
• （四）设立工程监理企业的程序及资质升 级与增项 • 新设立的工程监理企业申请资质，应当先 到工商行政管理部门登记注册并取得企业 法人营业执照后，才能到建设行政主管部 门办理资质申请手续。工程监理企业营业 执照的签发日期为工程监理企业的成立日 期
工程监理全业申请瓷质, 般要到企业注册所在地的县级以上地方人 民政府建设行政主管部门办理有关手续。提交以下 (1)工程监理企业资质申请表。 (2)企业法人营业执照 ·(3)企业章程。 ·(4)企业负责人和技术负责人的工作简历、监理工程师注册证书等 有关证明材料。 (5)工程监理人员的监理工程师注册证书 ·(6)需要出具的其他有关证件、资料。 已取得的法人资格的工程监理企业申请资质升级 (1)企业原资质证书正、副本 2)企业的财务决算年报表 ·(3)《监理企业手册》及已完成代表工程的监理合同、监理规划及 监理工作总结 ·新设立工程监理企业,其资质等级按最低等级核定,并设1年的暂定
• 工程监理企业申请资质，一般要到企业注册所在地的县级以上地方人 民政府建设行政主管部门办理有关手续。提交以下资料 • （1）工程监理企业资质申请表。 • （2）企业法人营业执照。 • （3）企业章程。 • （4）企业负责人和技术负责人的工作简历、监理工程师注册证书等 有关证明材料。 • （5）工程监理人员的监理工程师注册证书。 • （6）需要出具的其他有关证件、资料。 • 已取得的法人资格的工程监理企业申请资质升级 • （1）企业原资质证书正、副本。 • （2）企业的财务决算年报表。 • （3）《监理企业手册》及已完成代表工程的监理合同、监理规划及 监理工作总结 • 新设立工程监理企业，其资质等级按最低等级核定，并设1年的暂定 期