第十六章地租理论及其应用 第一节地租概论 第二节马克思主义地租理论的基本观点 第三节地租理论在中国的应用
第十六章 地租理论及其应用 第一节 地租概论 第二节 马克思主义地租理论的基本观点 第三节 地租理论在中国的应用
第一节地租概论 地租的概念和分类 般说,地租是直接生产者在生产中创造的剩余 生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所 有权在经济上实现的形式,是社会生产关系的反 映。 ■马克思主义的地租理论把资本主义地租按其形成 条件和原因的不同,分为级差地租、绝对地租和 垄断地租。前两类地租是资本主义地租的普遍形 式,后一类地租(垄断地租)仅是个别条件下产 生的资本主义地租的特殊形式
第一节 地租概论 一、地租的概念和分类 ◼ 一般说，地租是直接生产者在生产中创造的剩余 生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所 有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反 映。 ◼ 马克思主义的地租理论把资本主义地租按其形成 条件和原因的不同，分为级差地租、绝对地租和 垄断地租。前两类地租是资本主义地租的普遍形 式，后一类地租（垄断地租）仅是个别条件下产 生的资本主义地租的特殊形式
、地租的概念和分类 西方经济学回避地租所反映的社会经济关系的本 质,把地租定义为“土地在生产利用中自然产生 的或应该产生的经济报酬”,“地租…是一种 经济剩余,即总产值或总收益减去总要素成本或 总成本之后余下的那一部分”。 ■按照这种定义把地租分为契约地租和经济地租 两类。契约地租也称商业地租,是指土地所有者 将土地租给土地使用者,土地承租人与土地出租 人签订租赁契约所确定的租金;经济地租也称理 论地租,是指土地总收益扣除总成本的剩余部分, 既利用土地所得超过成本的纯收入
一、地租的概念和分类 ◼ 西方经济学回避地租所反映的社会经济关系的本 质，把地租定义为“土地在生产利用中自然产生 的或应该产生的经济报酬” ， “地租 是一种 经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本或 总成本之后余下的那一部分” 。 ◼ 按照这种定义把地租分为契约地租和经济地租 两类。契约地租也称商业地租，是指土地所有者 将土地租给土地使用者，土地承租人与土地出租 人签订租赁契约所确定的租金；经济地租也称理 论地租，是指土地总收益扣除总成本的剩余部分， 既利用土地所得超过成本的纯收入。 ……
地租的产生与发展 地租是一个历史范畴,在不同的社会形态 下,由于土地所有权性质不同,地租的性 质、内容和形式也不同,体现着不同的社 会生产关系 奴隶制地租 封建制地租 资本主义地租 社会主义地租
二、地租的产生与发展 ◼ 地租是一个历史范畴，在不同的社会形态 下，由于土地所有权性质不同， 地租的性 质、内容和形式也不同，体现着不同的社 会生产关系。 ◼ 奴隶制地租。 ◼ 封建制地租。 ◼ 资本主义地租。 ◼ 社会主义地租
三、西方经济学的地租理论 )西方古典经济学家的早期地租理论 ■威廉·配第为级差地租理论奠定了初步的基础 ■杜尔阁初步揭示了地租与土地所有权的关系。 ■亚当·斯密已在实际上肯定绝对地租的存在,只是 未明确提出绝对地租的概念 大卫·李嘉图运用劳动价值论研究地租,对级差地 租理论做出了突出的贡献。但他错误地否定绝对 地租的存在
三、西方经济学的地租理论 （一）西方古典经济学家的早期地租理论 ◼ 威廉·配第为级差地租理论奠定了初步的基础。 ◼ 杜尔阁初步揭示了地租与土地所有权的关系。 ◼ 亚当·斯密已在实际上肯定绝对地租的存在，只是 未明确提出绝对地租的概念。 ◼ 大卫·李嘉图运用劳动价值论研究地租，对级差地 租理论做出了突出的贡献。但他错误地否定绝对 地租的存在
(一)西方古典经济学家的早 期地租理论 詹姆斯·安德森最早研究了级差地租理论的 基本特征,所以,马克思称他为“现代地 租理论的真正创始人”。尽管安德森对级 差地租理论做出了开拓性的贡献,但由于 阶级局限性,他否认资本主义土地私有权 垄断的存在,从而否认存在绝对地租
（一）西方古典经济学家的早 期地租理论 ◼ 詹姆斯·安德森最早研究了级差地租理论的 基本特征，所以，马克思称他为“现代地 租理论的真正创始人” 。尽管安德森对级 差地租理论做出了开拓性的贡献，但由于 阶级局限性，他否认资本主义土地私有权 垄断的存在，从而否认存在绝对地租
(一)西方古典经济学家的早 期地租理论 杜能是德国农业经济学家,农业区位理论 的创始人。他对地租理论的贡献是重点说 明了土地位置与地租的关系
（一）西方古典经济学家的早 期地租理论 ◼ 杜能是德国农业经济学家，农业区位理论 的创始人。他对地租理论的贡献是重点说 明了土地位置与地租的关系
(二)庸俗经济学的地租理论 萨伊认为,价值是由劳动、资本和土地三 个要素“协同创造”的,因此,每个要素 都应得到相应的收入,即工人得工资,资 本家得利润,土地所有者得地租。这种错 误的价值论和分配论,是把资本主义生产 关系歪曲为物与物的关系,因而把雇佣劳 动作为价值的惟一源泉掩盖了,从而也就 把资本主义地租的剥削本质掩盖了
（二）庸俗经济学的地租理论 ◼ 萨伊认为，价值是由劳动、资本和土地三 个要素“协同创造”的，因此，每个要素 都应得到相应的收入，即工人得工资，资 本家得利润，土地所有者得地租。这种错 误的价值论和分配论，是把资本主义生产 关系歪曲为物与物的关系，因而把雇佣劳 动作为价值的惟一源泉掩盖了，从而也就 把资本主义地租的剥削本质掩盖了
(二)庸俗经济学的地租理论 托马斯·罗伯特·马尔萨斯代表土地贵族的利 益,否认地租是土地所有权垄断的结果, 认为地租是“自然对人类的赐予”。他剽 窃了安德森的级差地租理论,并将其改头 换面与其杜撰的反动的人口论联系起来。 他认为劣等地不能提供地租,因而他根本 否认绝对地租的存在
（二）庸俗经济学的地租理论 ◼ 托马斯·罗伯特·马尔萨斯代表土地贵族的利 益，否认地租是土地所有权垄断的结果， 认为地租是“自然对人类的赐予” 。他剽 窃了安德森的级差地租理论，并将其改头 换面与其杜撰的反动的人口论联系起来。 他认为劣等地不能提供地租，因而他根本 否认绝对地租的存在
(三)现代西方经济学的地租 理论 ■现代西方经济学的地租理论继承了庸俗经 济学的地租观点,继续回避地租所反映的 社会经济关系的本质,主要在影响地租的 因素及地租量的决定方面进行研究。同时 也应看到,如果单就地租研究的方法来说, 现代西方经济学地租理论的很多方面,对 我们研究社会主义地租问题具有一定的借 鉴意义
（三）现代西方经济学的地租 理论 ◼ 现代西方经济学的地租理论继承了庸俗经 济学的地租观点，继续回避地租所反映的 社会经济关系的本质，主要在影响地租的 因素及地租量的决定方面进行研究。同时 也应看到，如果单就地租研究的方法来说， 现代西方经济学地租理论的很多方面，对 我们研究社会主义地租问题具有一定的借 鉴意义
