园林工程预决算 杜佳朋
园 林 工 程 预 决 算 杜佳朋
第一章 园林工程概预算 第一节概述 园林工程概预算的概念、意义及作用 一)概念 园林工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同的设计阶 段设计文件的具体内容和有关定额、，指标及取费标准，预先计算 和确定建设项目的全部工程费角的技术经济文件。 二)作用 1.是确定园林建设工程造价的依据。 2.是建设单位和施工单位进行工程投标的依据，也是双方签定施 工合同，办理工程竣工结算的依据。 3.是建设银行拨付工程款工贷款的依据 4,是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的 依据。 5.是施工企业考核工程成本的依据。 6.是设计单位对方案进行技术经济分析比较的依据
第一章 园林工程概预算 第一节 概 述 一、园林工程概预算的概念、意义及作用 （一）概念 园林工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同的设计阶 段设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算 和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。 （二）作用 1.是确定园林建设工程造价的依据。 2.是建设单位和施工单位进行工程投标的依据，也是双方签定施 工合同 ，办理工程竣工结算的依据。 3.是建设银行拨付工程款工贷款的依据。 4.是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的 依据。 5.是施工企业考核工程成本的依据。 6.是设计单位对方案进行技术经济分析比较的依据
二、园林工程概预算园的种类及其作用 设计概算、施工图概算、施工预算、竣工决算 (一)设计概算 是由设计单位在初步设计阶段，根据初步设计图纸，接 照有关工程概算定额（或概算指标）、各项费用定额（或取 费标准)等有关资料，预先计算和确定工程费用的文件。 作用： 是编制建设工程计划的依据； 是控制工程建设投资的依据： 是鉴别设计方案经济合理性、考核园林产晶成本的依据： 是控制工程建设拨款的依据 是进行建设投资包干的依据
二、园林工程概预算园的种类及其作用 设计概算、施工图概算、施工预算、竣工决算 （一）设计概算 是由设计单位在初步设计阶段，根据初步设计图纸，按 照有关工程概算定额（或概算指标）、各项费用定额（或取 费标准）等有关资料，预先计算和确定工程费用的文件。 作用： ➢ 是编制建设工程计划的依据； ➢ 是控制工程建设投资的依据； ➢ 是鉴别设计方案经济合理性、考核园林产品成本的依据； ➢ 是控制工程建设拨款的依据； ➢ 是进行建设投资包干的依据
(二)施工图概算 是指在施士图设计阶段，当程设计完成后，在工程开重 之前，由施工单位根据己批准的施工图纸，在既定的施工方案 前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各 项费用的取费标准等有关资料，预先计算和确定工程造价的文 件。 作用： 是确定园林工程造价的依据 是办理工程竣工结算及工程招投标的依据。 是建设单位与施工单位签订施工合同的主要依据。 是建设银行拨付工程款工或贷款的依据。 是施工企业考核工程成本的依据。 是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据 是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标 的依据
（二）施工图概算 是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在工程开工 之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在既定的施工方案 前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各 项费用的取费标准等有关资料，预先计算和确定工程造价的文 件。 作用： ➢ 是确定园林工程造价的依据 ➢ 是办理工程竣工结算及工程招投标的依据。 ➢ 是建设单位与施工单位签订施工合同的主要依据。 ➢ 是建设银行拨付工程款工或贷款的依据。 ➢ 是施工企业考核工程成本的依据。 ➢ 是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。 ➢ 是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标 的依据
(三)施工预算 是施工单位内部编制的一种预算。是指施工阶段在施工图预算 的控制下，施工企业根据施工图计算的工程量、施工定额、工程 施工组织设计等资料，工料分析，预先计算和确定工程所需人工、 材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。施工预算数字不应 突破施工图预算的数字。 (四)竣工决算 1.施工单位竣工决算 以单位工程为对象，以单位工程竣工结算为依据，核算一个单 位工程的预算成本，实际成本和成本降低额。反映经营效果，总 结经验教训，以提高经营管理水平。 2,建设单位竣工决算 在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收移交后，由建设单 位组织有关部门，以竣工结算等资料为基础编制的。是从建设项 目从筹建到全部竣工的建设费用的文件，包括建筑工程费用，安 装工程费用，设备、工器具购置费用和其他费用等。 “三算”一一一设计概算、施工图预算和竣工决算
（三）施工预算 是施工单位内部编制的一种预算。是指施工阶段在施工图预算 的控制下，施工企业根据施工图计算的工程量、施工定额、工程 施工组织设计等资料，工料分析 ，预先计算和确定工程所需人工、 材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。施工预算数字不应 突破施工图预算的数字。 （四）竣工决算 1.施工单位竣工决算 以单位工程为对象，以单位工程竣工结算为依据，核算一个单 位工程的预算成本，实际成本和成本降低额。反映经营效果，总 结经验教训，以提高经营管理水平。 2.建设单位竣工决算 在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收移交后，由建设单 位组织有关部门，以竣工结算等资料为基础编制的。是从建设项 目从筹建到全部竣工的建设费用的文件，包括建筑工程费用，安 装工程费用，设备、工器具购置费用和其他费用等 。 “三算”―――设计概算、施工图预算和竣工决算
第二节 园林工程概预算的编制依据和程序 园林工程概预算的编制依据 (一)施工图纸 (二)施工组织设计 即施工方案，是确定单位工程进度 计划、施工方法、主要技术措施、施工现场平面布局和 其他关准备工作的技术文件。 (三)工程概预算定额 《全国统一仿古建筑及园林工程预 算定额》共四册，《通用项目》、《营造法源作法项 目》、《营造则例作法项目》 、《园林绿化工程》 。 (四)材料概预算价格，人士工资标准，施工机械台班费 用定额 (五)园林建设工程管理费及其他费用定额 (六)建设单位和施工单位签订的合同或协议 (七)国家及地区颁发的有关文件 (八)工具书及其他有关手册
第二节 园林工程概预算的编制依据和程序 一、园林工程概预算的编制依据 （一）施工图纸 （二）施工组织设计 即施工方案，是确定单位工程进度 计划、施工方法、主要技术措施、施工现场平面布局和 其他关准备工作的技术文件。 （三）工程概预算定额 《全国统一仿古建筑及园林工程预 算定额》共四册，《通用项目》、《营造法源作法项 目》、《营造则例作法项目》、《园林绿化工程》。 （四）材料概预算价格，人工工资标准，施工机械台班费 用定额 （五）园林建设工程管理费及其他费用定额 （六）建设单位和施工单位签订的合同或协议 （七）国家及地区颁发的有关文件 （八）工具书及其他有关手册
二、园林工程概预算的编制程序 (一)搜集各种编制依据资料 施工图设计图纸、施工组织设计、预算定额、施工管理 费和各项取费定额、材料预算价格表、地方预决算材料、预 算调价文件和地方有关技术经济资料等。 (二)熟悉图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难间题 (三)熟悉施工组织才了解现场情况 施工组织设计是由施工单位根据工程特点、施工现场的 实际情况等各种有关条件编制的，是编制预算的依据。 (四)学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定
二、园林工程概预算的编制程序 （一）搜集各种编制依据资料 施工图设计图纸、施工组织设计、预算定额、施工管理 费和各项取费定额、材料预算价格表、地方预决算材料、预 算调价文件和地方有关技术经济资料等。 （二）熟悉图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题 （三）熟悉施工组织才了解现场情况 施工组织设计是由施工单位根据工程特点、施工现场的 实际情况等各种有关条件编制的，是编制预算的依据。 （四）学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定
(五)确定工程项目、计算工程量 1.确定工程项目 首先将工程分为若干分部工程，如基础工程；主体 工程；门窗工程；园林建筑小晶工程；水景工程；绿化 工程等。 2.计算工程量 > 以施工图所注位置与尺寸为依据进行计算。 计算单位必须与定额中的计算单位相一致。 取定的建筑尺寸和苗木规格要准确，且要便手核对。 计算底稿要整齐，数字清楚，数值要准确。工程量算至小数 点后两位，钢材、木材及使用贵重材料的项目可算至小数点后 三位。 要按一定的顺序计算。 利用基数，连续计算
（五）确定工程项目、计算工程量 1.确定工程项目 首先将工程分为若干分部工程，如基础工程；主体 工程；门窗工程；园林建筑小品工程；水景工程；绿化 工程等。 2.计算工程量 ➢ 以施工图所注位置与尺寸为依据进行计算。 ➢ 计算单位必须与定额中的计算单位相一致。 ➢ 取定的建筑尺寸和苗木规格要准确，且要便于核对。 ➢ 计算底稿要整齐，数字清楚，数值要准确。工程量算至小数 点后两位，钢材、木材及使用贵重材料的项目可算至小数点后 三位。 ➢ 要按一定的顺序计算。 ➢ 利用基数，连续计算
(六)编制工程预算书 1.确定单位预算价值 2.计算工程直接费是各个分部分项工程直接费的总和，分 部分项工程直接费=分项工程量×预算定额工程预算单价。 3.计算其他各项费用 其他直接费、间接费、计划利润、 税金等 4.计算工程预算总造价 5.校核 6.编写“工程预算书的编制说明”，填写工程预算书的封 面，装订成册。 (1)工程概况：工程编号、工程名称、建设规模等。 (2)编制依据：编制预算时所采用的图纸名称、标准图集、材 料做法及设计变更文件；采用的预算定额、材料预算价格及各种 费用定额等资料。 3)其他有关说明： 封面内容：工程编号、工程名称、建设单位名称、施工单位名 称、建设规模、工程预算造价、编制单位及日期等
（六）编制工程预算书 1.确定单位预算价值 2.计算工程直接费 是各个分部分项工程直接费的总和，分 部分项工程直接费＝分项工程量×预算定额工程预算单价。 3.计算其他各项费用 其他直接费、间接费、计划利润、 税金等 4.计算工程预算总造价 5.校核 6.编写“工程预算书的编制说明”，填写工程预算书的封 面，装订成册。 （1）工程概况：工程编号、工程名称、建设规模等。 （2）编制依据：编制预算时所采用的图纸名称、标准图集、材 料做法及设计变更文件；采用的预算定额、材料预算价格及各种 费用定额等资料。 （3）其他有关说明： 封面内容：工程编号、工程名称、建设单位名称、施工单位名 称、建设规模、工程预算造价、编制单位及日期等
(七)工料分析 在编写预算时，根据分部分项工程项目的数量和相 应定额中的项目所列的用工及用料的数量，算出所需要 的人工及用料数量。 (八)复核、签章及审批
（七）工料分析 在编写预算时，根据分部分项工程项目的数量和相 应定额中的项目所列的用工及用料的数量，算出所需要 的人工及用料数量。 （八）复核、签章及审批