第六章工程建设许可承包 及监理法律制度 武夷学院建筑与土木工程系 授课教师：陈坚 课件制作：牟娟
第六章 工程建设许可承包 及监理法律制度 武夷学院建筑与土木工程系 授课教师：陈坚 课件制作：牟娟
6.1掌握建筑法关于施工许可的主要内容 ■6.2掌握建筑法关于建筑工程发承包的主要 内容 ■6.3掌握建筑法关于建设工程监理的主要内 容
◼ 6.1 掌握建筑法关于施工许可的主要内容 ◼ 6.2 掌握建筑法关于建筑工程发承包的主要 内容 ◼ 6.3 掌握建筑法关于建设工程监理的主要内 容
■6.1掌握建筑法关于施工许可的主要内容 口6.1.1施工许可制度 ▣6.1.2申请领取施工许可证的条件 ▣6.1.3施工许可证的颁发和管理 口6.1.4未领取施工许可证擅自开工的法律责任
◼ 6.1掌握建筑法关于施工许可的主要内容 ❑ 6.1.1 施工许可制度 ❑ 6.1.2 申请领取施工许可证的条件 ❑ 6.1.3 施工许可证的颁发和管理 ❑ 6.1.4 未领取施工许可证擅自开工的法律责任
■6.1.1施工许可制度 建设单位向建设行政主管部 建设工程 工程 门或其授权的部门办理工程 立项批准 发包 报建登记手续 注解 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上 人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政 主管部门确定的限额以下的小型工程除外
◼ 6.1.1施工许可制度 建设单位向建设行政主管部 门或其授权的部门办理工程 报建登记手续 建设工程 立项批准 工程 发包 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上 人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政 主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 注解
■6.1.2申请领取施工许可证的条件 在城市规划区的建筑 有保证工程质量和 已经办 工程，已经取得建设 安全的具体措施 理了建 工程规划许可证 筑工程 《建筑法 用地批 》关于申 建设资金已 准手续 请领取施 经落实 工许可证 需要拆迁的，其 的条件 法律、行政 拆迁进度符合施 法规规定的 工要求 其他条件 已经确定 有满足施工需要的施工图纸及 技术资料 施工企业
◼ 6.1.2申请领取施工许可证的条件 《建筑法 》关于申 请领取施 工许可证 的条件 法律、行政 法规规定的 其他条件 有满足施工需要的施工图纸及 技术资料 已经确定 施工企业 有保证工程质量和 安全的具体措施 在城市规划区的建筑 工程，已经取得建设 工程规划许可证 已经办 理了建 筑工程 用地批 准手续 需要拆迁的，其 拆迁进度符合施 工要求 建设资金已 经落实
口6.1.2申请领取施工许可证的条件 有保证工程质量和 安全的具体措施 在城市规划区的建筑 已经办 工程，已经取得建设 建设资金已经落 理该建 工程规划许可证 《建筑工 实。建设工期不 筑工程 程施工许 足1年的，到位 用地批 可管理办 资金原则上不少 准手续 法》关于 于工程合同价款 申请领取 50%:超过1年 施工场地已经基本具 施工许可 的，到位资金不 备施工条件，需要拆 少于工程合同价 迁的，其拆迁进度符 证的条件 款30% 合施工要求。 法律、行 已经确定 按照规定应 施工企业 政法规规 有满足施工需要的施工图纸及 该委托监理 定的其他 技术资料，施工图设计文件已 的工程已委 条件 按规定进行了审查 托监理
《建筑工 程施工许 可管理办 法》关于 申请领取 施工许可 证的条件 按照规定应 该委托监理 的工程已委 托监理 有满足施工需要的施工图纸及 技术资料，施工图设计文件已 按规定进行了审查 已经确定 施工企业 有保证工程质量和 安全的具体措施 在城市规划区的建筑 工程，已经取得建设 工程规划许可证 已经办 理该建 筑工程 用地批 准手续 法律、行 政法规规 定的其他 条件 施工场地已经基本具 备施工条件，需要拆 迁的，其拆迁进度符 合施工要求。 建设资金已经落 实。建设工期不 足1年的，到位 资金原则上不少 于工程合同价款 50%；超过1年 的，到位资金不 少于工程合同价 款30% 6.1.2 申请领取施工许可证的条件
■6.1.3施工许可证的颁发和管理 申请办理施工许可证的程序 施工 许可 证的 餐 施工许可证的管理 理 领取施工许可证的规定
◼ 6.1.3 施工许可证的颁发和管理 领取施工许可证的规定 施工许可证的管理 申请办理施工许可证的程序 施工 许可 证的 颁发 和管 理
■6.1.3施工许可证的颁发和管理 建设单位向发证机关领取《建筑工程许可证申请表》 申请 办理 建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程许可证 施工 申请表》，并附规定的证明文件，向发证机关提出申请 许可 证的 程序 发证机关应当对符合条件的申请15日内颁发施工许可证， 对于不符合条件的15日内通知建设单位，并说明理由 注解 建设工程在施工过程中，建设单位或施工单位发 生变更的，应当重新申请领取施工许可证
发证机关应当对符合条件的申请15日内颁发施工许可证， 对于不符合条件的15日内通知建设单位，并说明理由 建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程许可证 申请表》，并附规定的证明文件，向发证机关提出申请 建设单位向发证机关领取《建筑工程许可证申请表》 申请 办理 施工 许可 证的 程序 ◼ 6.1.3施工许可证的颁发和管理 建设工程在施工过程中，建设单位或施工单位发 生变更的，应当重新申请领取施工许可证。 注解
■6.1.3施工许可证的颁发和管理 建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模， 应当依法签定的施工承包合同一致 施工 许可 证的 管理 施工许可证不能伪造和涂改
施工许可证不能伪造和涂改 建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模， 应当依法签定的施工承包合同一致 施工 许可 证的 管理 ◼ 6.1.3 施工许可证的颁发和管理
■6.1.3施工许可证的颁发和管理 因故不能按期开工的，应当 向发证机关申请延期 建设单位应当自领 取施工许可证之日 延期以两次为限，每次不超过三个月 领取 起三个月内开工 既不开工又不申请延期或者超过延期 建筑 时限的，施工许可证自行废止 工程 在建的建筑工程因故中止施工的， 建筑工程恢复施工时，应 许可 建设单位应当自中止施工之日起一 当向发证机关报告 证的 个月内，向发证机关报告，并按照 中止施工满一年的工程恢复 规定做好建筑工程的维护管理工作 施工前，建设单位应当报发 规定 证机关核验施工许可证 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工 或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期 工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续
◼ 6.1.3施工许可证的颁发和管理 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工 或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开 工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续 在建的建筑工程因故中止施工的， 建设单位应当自中止施工之日起一 个月内，向发证机关报告，并按照 规定做好建筑工程的维护管理工作 建设单位应当自领 取施工许可证之日 起三个月内开工 领取 建筑 工程 许可 证的 规定 因故不能按期开工的，应当 向发证机关申请延期 建筑工程恢复施工时，应 当向发证机关报告 中止施工满一年的工程恢复 施工前，建设单位应当报发 证机关核验施工许可证 延期以两次为限，每次不超过三个月 既不开工又不申请延期或者超过延期 时限的，施工许可证自行废止