2019年年度报告 公司代码:600895 公司简称:张江高科 上海张江高科技园区开发股份有限公司 2019年年度报告 1/183
2019 年年度报告 1 / 183 公司代码：600895 公司简称：张江高科 上海张江高科技园区开发股份有限公司 2019 年年度报告
2019年年度报告 重要提示 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整, 不存在虚假记教、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任 二、公司全体董事出席董事会会议。 、天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人刘樱、主管会计工作负责人卢缨及会计机构负责人(会计主管人员)王颗声明 保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟以2019年末总股本1,548,689,550股为分配基数,向全体股东每10股派发现金股利人民 币1.2元(含税),共计分配股利185,842,746元,占当年度合并归属于上市公司股东净利润 582,820,668.24元的31.89%。本年度公司无资本公积金转增方案。本预案需提交股东大会审议批 准后实施 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用口不适用 年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质承诺,请投资者注意投资 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况? 九、重大风险提示 年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质承诺,请投资者注意投资 风险 十、其他 口适用√不适用 2/183
2019 年年度报告 2 / 183 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人刘樱、主管会计工作负责人卢缨及会计机构负责人（会计主管人员）王颖声明： 保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟以2019年末总股本1,548,689,550股为分配基数，向全体股东每10股派发现金股利人民 币1.2元(含税),共计分配股利185,842,746元，占当年度合并归属于上市公司股东净利润 582,820,668.24元的31.89%。本年度公司无资本公积金转增方案。本预案需提交股东大会审议批 准后实施。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资 风险。 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、重大风险提示 年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资 风险。 十、其他 □适用 √不适用
2019年年度报告 目录 第一节释义… 第二节公司简介和主要财务指标 第三节 公司业务概要 第四节经营情况讨论与分析… 第五节重要事项 第六节普通股股份变动及股东情况… 第七节优先股相关情况 51 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况… 52 第九节公司治理 第十节公司债券相关情况… 59 第十一节财务报告 第十二节备查文件目录 3/183
2019 年年度报告 3 / 183 目录 第一节 释义.....................................................................................................................................4 第二节 公司简介和主要财务指标.................................................................................................5 第三节 公司业务概要.....................................................................................................................9 第四节 经营情况讨论与分析.......................................................................................................10 第五节 重要事项...........................................................................................................................28 第六节 普通股股份变动及股东情况...........................................................................................47 第七节 优先股相关情况...............................................................................................................51 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.......................................................................52 第九节 公司治理...........................................................................................................................56 第十节 公司债券相关情况...........................................................................................................59 第十一节 财务报告...........................................................................................................................62 第十二节 备查文件目录.................................................................................................................183
2019年年度报告 第一节释义 释义 在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义 常用词语释义 公司、本部、张江高科 指上海张江高科技园区开发股份有限公司 报告期 指2019年1月1日至2019年12月31日 公司控股股东/张江集团 指上海张江(集团)有限公司 张江集电 指上海张江集成电路产业区开发有限公司 4/183
2019 年年度报告 4 / 183 第一节 释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 公司、本部、张江高科 指 上海张江高科技园区开发股份有限公司 报告期 指 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日 公司控股股东/张江集团 指 上海张江（集团）有限公司 张江集电 指 上海张江集成电路产业区开发有限公司
2019年年度报告 第二节公司简介和主要财务指标 、公司信息 公司的中文名称 上海张江高科技园区开发股份有限公司 公司的中文简称 张江高科 公司的外文名称 Shanghai Zhangjiang Hi-Tech Park Development Co, Ltd 公司的外文名称缩写 ZJHTC 公司的法定代表人 刘樱 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 郭凯 沈定立 联系地址 上海市松涛路560号8层 上海市松涛路560号8层 021-38959000 021-38959000 使真 021-50800492 021-50800492 investors @600895 com inves tors@600895 com 三、基本情况简介 公司注册地址 上海浦东龙东大道200号 公司注册地址的邮政编码 201203 公司办公地址 上海市松涛路560号8层 公司办公地址的邮政编码 201203 公司网址 w.600895.com,ww.600895.cn 电子信箱 nvstorse600895. com 四、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址www.ssecom.cn 公司年度报告备置地点 公司办公地 五、公司股票筒况 公司股票简况 股票种类股票上市交易所股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所张江高科 600895 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事名称 「天职国际会计师事务所(特殊普通合伙) 务所(境内) 办公地址 上海市浦东新区陆家嘴东路161号招商局大厦35层 会计师姓名叶慧、王俊 5/183
2019 年年度报告 5 / 183 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 上海张江高科技园区开发股份有限公司 公司的中文简称 张江高科 公司的外文名称 Shanghai Zhangjiang Hi-Tech Park Development Co.,Ltd 公司的外文名称缩写 ZJHTC 公司的法定代表人 刘樱 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 郭凯 沈定立 联系地址 上海市松涛路560号8层 上海市松涛路560号8层 电话 021-38959000 021-38959000 传真 021-50800492 021-50800492 电子信箱 investors@600895.com investors@600895.com 三、基本情况简介 公司注册地址 上海浦东龙东大道200号 公司注册地址的邮政编码 201203 公司办公地址 上海市松涛路560号8层 公司办公地址的邮政编码 201203 公司网址 www.600895.com， www.600895.cn 电子信箱 Invstors@600895.com 四、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司办公地 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A 股 上海证券交易所 张江高科 600895 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事 务所（境内） 名称 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 上海市浦东新区陆家嘴东路 161 号招商局大厦 35 层 签字会计师姓名 叶慧、王俊
2019年年度报告 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 单位:元币种:人民币 主要会计数据 2019年 2018年 本期比上年同期 增减(%) 2017年 营业收入 1,476,684,651.881,148,311,781.00 28.601,253,049,526.88 归属于上市公司股 东的净利润 582,820,668.24544,291,523.43 7.08467,543,672.58 归属于上市公司股 东的扣除非经常性583,953,843.46518,310,790.12 12.66340,477,603.52 损益的净利润 经营活动产生的现6,731,829,838.47313,862,94.83 金流量净额 2,244.83258,174,782.08 2019年末 2018年末 本期末比上年同 期末增减(%) 017年末 卩归属于上市公司股 6.188,416,044,004.20 东的净资产 305,582,081.68|8,763,965,807.44 总资产 25,617,134,355.0119,660,340,618.82 30.3018,983,224,277.52 (二)主要财务指标 主要财务指标 2019年2018年本期比上年同期增减(%)2017年 基本每股收益(元/股) 0.38 8.57 稀释每股收益(元/股) 扣除非经常性损益后的基本每股0.380.33 收益(元/股) 15.1 加权平均净资产收益率(%) 增加0.09个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均 净资产收益率(%) 6.43 增加0.41个百分点 每股经营活动产生的现金净额 4.35 2,275.00 0.17 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 口适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 口适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 口适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明 口适用√不适用 6/183
2019 年年度报告 6 / 183 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2019年 2018年 本期比上年同期 增减(%) 2017年 营业收入 1,476,684,651.88 1,148,311,781.00 28.60 1,253,049,526.88 归属于上市公司股 东的净利润 582,820,668.24 544,291,523.43 7.08 467,543,672.58 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润 583,953,843.46 518,310,790.12 12.66 340,477,603.52 经营活动产生的现 金流量净额 -6,731,829,838.47 313,862,944.83 -2,244.83 258,174,782.08 2019年末 2018年末 本期末比上年同 期末增减（%） 2017年末 归属于上市公司股 东的净资产 9,305,582,081.68 8,763,965,807.44 6.18 8,416,044,004.20 总资产 25,617,134,355.01 19,660,340,618.82 30.30 18,983,224,277.52 (二)主要财务指标 主要财务指标 2019年 2018年 本期比上年同期增减(%) 2017年 基本每股收益（元／股） 0.38 0.35 8.57 0.30 稀释每股收益（元／股） 0.38 0.35 8.57 0.30 扣除非经常性损益后的基本每股 收益（元／股） 0.38 0.33 15.15 0.22 加权平均净资产收益率（%） 6.42 6.33 增加0.09个百分点 5.61 扣除非经常性损益后的加权平均 净资产收益率（%） 6.43 6.02 增加0.41个百分点 4.09 每股经营活动产生的现金净额 -4.35 0.20 -2,275.00 0.17 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用
2019年年度报告 九、2019年分季度主要财务数据 单位:元币种:人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 (1-3月份 (4-6月份) (7-9月份) (10-12月份) 营业收入 363,770,55674228,394,715.88223,597,085.08660,92294.18 归属于上市公司 股东的净利润163,208,847.2612,5,308.911957,15.4311,.65,358.64 归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益后的净147,60.809.70178.068.20190090941 130,563,426.12 利润 经营活动产生的 现金流量净额 5,735,049.01-123,784,663.25484,013,307.50-7,097,793,531.73 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 口适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2019年金额 2017年金额 非流动资产处置损益 537,709.91 293,089.64 -52,758.42 越权审批,或无正式批准文件,或偶 发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助,但与公司 正常经营业务密切相关,符合国家政19.084,570181,928.07018 策规定、按照一定标准定额或定量持 897,470.18 续享受的政府补助除外 计入当期损益的对非金融企业收取的 资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企 业的投资成本小于取得投资时应享有 被投资单位可辨认净资产公允价值产 生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素,如遭受自然灾害而 计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用,如安置职工的支出、 整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过 公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期 初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项 生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套 期保值业务外,持有交易性金融资产 33,540,930.89117,830,021.36 7/183
2019 年年度报告 7 / 183 九、2019 年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 （1-3 月份） 第二季度 （4-6 月份） 第三季度 （7-9 月份） 第四季度 （10-12 月份） 营业收入 363,770,556.74 228,394,715.88 223,597,085.08 660,922,294.18 归属于上市公司 股东的净利润 163,208,847.26 112,575,308.91 195,571,153.43 111,465,358.64 归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益后的净 利润 147,605,809.70 115,780,568.20 190,004,039.44 130,563,426.12 经营活动产生的 现金流量净额 5,735,049.01 -123,784,663.25 484,013,307.50 -7,097,793,531.73 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2019 年金额 2018 年金额 2017 年金额 非流动资产处置损益 -537,709.91 293,089.64 -52,758.42 越权审批，或无正式批准文件，或偶 发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司 正常经营业务密切相关，符合国家政 策规定、按照一定标准定额或定量持 续享受的政府补助除外 19,084,570.18 1,928,070.18 897,470.18 计入当期损益的对非金融企业收取的 资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企 业的投资成本小于取得投资时应享有 被投资单位可辨认净资产公允价值产 生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而 计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、 整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过 公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期 初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项 产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套 期保值业务外，持有交易性金融资产、 / 33,540,930.89 117,830,021.36
2019年年度报告 交易性金融负债产生的公允价值变动 损益,以及处置交易性金融资产、交 易性金融负债和可供出售金融资产取 得的投资收益 除同公司正常经营业务相关的有效套 期保值业务外,持有交易性金融资产 衍生金融资产、交易性金融负债、衍 生金融负债产生的公允价值变动损 4,334,495.37 益,以及处置交易性金融资产、衍生 金融资产、交易性金融负债、衍生金 融负债和其他债权投资取得的投资收 益 单独进行减值测试的应收款项减值准 备转回 对外委托贷款取得的损益 8,984,363.207,334,066.9514,445,699.91 采用公允价值模式进行后续计量的投 资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求 对当期损益进行一次性调整对当期损 益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和 支出 -49,651,131.38-14,083,767.92-11,958,199.29 其他符合非经常性损益定义的损益项 1,885,714.291,885,714.2958,187,857.15 目 少数股东权益影响额 22,365,410.4 5,001,167.24 3,728,617.53 所得税影响额 -7,598,88.449,918,537.96-56,012,639.361 合计 1,133175.2225,980,73331127,066069.06 十一、采用公允价值计量的项目 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 项目名称 初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响 交易性金融 679,434,023.8824,142,865.49-655291,158.3984,143,659.61 「其他非流动 金融资产 1,832,468,492.592,269,048,450.19436,579,957.6089,823,372.10 合计 2,511,902,516.472,293,191,315.68-218,711,200.79173,967,031.71 注:上述以公允价值计量的金融资产期初余额为公司自2019年1月1日起执行新金融资产准则调 整后期初余额;报告期内对利润的影响金额均是考虑了所得税影响后的税后数 十二、其他 口适用√不适用 /183
2019 年年度报告 8 / 183 交易性金融负债产生的公允价值变动 损益，以及处置交易性金融资产、交 易性金融负债和可供出售金融资产取 得的投资收益 除同公司正常经营业务相关的有效套 期保值业务外，持有交易性金融资产、 衍生金融资产、交易性金融负债、衍 生金融负债产生的公允价值变动损 益，以及处置交易性金融资产、衍生 金融资产、交易性金融负债、衍生金 融负债和其他债权投资取得的投资收 益 4,334,495.37 / 单独进行减值测试的应收款项减值准 备转回 对外委托贷款取得的损益 8,984,363.20 7,334,066.95 14,445,699.91 采用公允价值模式进行后续计量的投 资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求 对当期损益进行一次性调整对当期损 益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和 支出 -49,651,131.38 -14,083,767.92 -11,958,199.29 其他符合非经常性损益定义的损益项 目 1,885,714.29 1,885,714.29 58,187,857.15 少数股东权益影响额 22,365,410.47 5,001,167.24 3,728,617.53 所得税影响额 -7,598,887.44 -9,918,537.96 -56,012,639.36 合计 -1,133,175.22 25,980,733.31 127,066,069.06 十一、采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响 金额 交易性金融 资产 679,434,023.88 24,142,865.49 -655,291,158.39 84,143,659.61 其他非流动 金融资产 1,832,468,492.59 2,269,048,450.19 436,579,957.60 89,823,372.10 合计 2,511,902,516.47 2,293,191,315.68 -218,711,200.79 173,967,031.71 注：上述以公允价值计量的金融资产期初余额为公司自 2019 年 1 月 1 日起执行新金融资产准则调 整后期初余额；报告期内对利润的影响金额均是考虑了所得税影响后的税后数。 十二、其他 □适用 √不适用
2019年年度报告 第三节公司业务概要 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 报告期内,公司作为张江科学城开发建设主力军之一,以科学城物业的开发运营、科技创新 企业的投资、服务及孵化为己任,践行作为产业客户“空间服务商+时间合伙人”理念,定位于全 产品线的科技地产商、全创新链的产业投资商及全生命周期的创新服务商的“新三商”,坚定不 移地推动“新三商”的有机融合、协调发展,紧密对接全球创新资源,加速集聚全球创新要素, 构建开放式创新生态圈 、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 √适用口不适用 报告期内公司主要资产无发生重大变化。截至2019年12月31日,本公司总资产达到 2,561,713.44万元,比上年末增加30.30%。其中:境外资产199,804.76(单位:万元币种:人 民币),占总资产的比例为7.80% 报告期内核心竞争力分析 √适用囗不适用 经历了上市二十多年以来的经营发展历程,张江高科在持续推进张江高科技园区建设发展中, 不断提升在产业培育与集聚、资本经营及公司内部运营管理等方面的核心能力,积累了创新助力 产业培育、区域开发经验,践行企业客户“时间合伙人”的理念,在物理空间、产业集群、产业 投资、金融资源、资本市场和公共资源六大方面形成了独特的优势。 (1)拥有可持续发展的物理空间优势。公司立足科技产业的发展,围绕科技地产打造了一批 具有区域影响力的产品,形成了张江西北区、集电设计园、张江中区城市副中心等多个特色产品 区域集聚地。 (2)拥有产业集群的禀赋优势。张江科学城已建立起以信息技术、生物医药、文化创意为主 导产业,以人工智能、航空航天、低碳环保为新兴产业的“三大、三新”产业格局。其中,集成 电路产业拥有中国大陆产业链最完整的集成电路布局。生物医药产业是中国研发机构最集中、研 发链条最完善、创新活力最强、新药创制成果最突出的标志性区域 (3)拥有运作产业投资的增值服务优势。张江高科建有专业的投资团队,通过直投、创投 设立基金等方式,已经参投了诸多项目。同时,积极借助银行、证券、保险、天使投资、风险投 资、股杈投资等科技金融机构的牵引作用,整合科技金融服务资源,借船岀海,实施从天使、VC PE到产业并购的投资链布局 4)拥有银企合作、投贷联动的金融资源优势。张江髙科积极探索与银行、券商、保险等金 融机构开展合作,利用其金融资源和专业优势,结合张江高科产业资源优势,为科技创新主体提 供孵、投、贷、保联动金融服务 (5)拥有对接多层次资本市场的通道优势。张江高科拥有全资创投公司平台,发起设立张江 科创基金,参股有上海股权托管交易中心、张江小额贷款公司、上海金融发展投资基金、上海市 科创母基金、上海浦东科技创新投资基金等,承接长三角资本市场服务基地运营,对接多层次资 本市场的经验丰富、通道畅通。 6)拥有整合公共平台资源的集成优势。公司与科学城办公室、各行业协会、公共媒体都保 持着很好的合作关系,具有把资源导入后进行整合,再标准化输出的能力,有利于营造园区创新 创业氛围、提升创新服务能级 9/183
2019 年年度报告 9 / 183 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 报告期内，公司作为张江科学城开发建设主力军之一，以科学城物业的开发运营、科技创新 企业的投资、服务及孵化为己任，践行作为产业客户“空间服务商+时间合伙人”理念，定位于全 产品线的科技地产商、全创新链的产业投资商及全生命周期的创新服务商的“新三商”，坚定不 移地推动“新三商”的有机融合、协调发展，紧密对接全球创新资源，加速集聚全球创新要素， 构建开放式创新生态圈。 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 √适用 □不适用 报告期内公司主要资产无发生重大变化。截至 2019 年 12 月 31 日，本公司总资产达到 2,561,713.44 万元,比上年末增加 30.30%。其中：境外资产 199,804.76（单位：万元 币种：人 民币），占总资产的比例为 7.80%。 三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 经历了上市二十多年以来的经营发展历程，张江高科在持续推进张江高科技园区建设发展中， 不断提升在产业培育与集聚、资本经营及公司内部运营管理等方面的核心能力，积累了创新助力、 产业培育、区域开发经验，践行企业客户“时间合伙人”的理念，在物理空间、产业集群、产业 投资、金融资源、资本市场和公共资源六大方面形成了独特的优势。 （1）拥有可持续发展的物理空间优势。公司立足科技产业的发展，围绕科技地产打造了一批 具有区域影响力的产品，形成了张江西北区、集电设计园、张江中区城市副中心等多个特色产品 区域集聚地。 （2）拥有产业集群的禀赋优势。张江科学城已建立起以信息技术、生物医药、文化创意为主 导产业，以人工智能、航空航天、低碳环保为新兴产业的“三大、三新”产业格局。其中，集成 电路产业拥有中国大陆产业链最完整的集成电路布局。生物医药产业是中国研发机构最集中、研 发链条最完善、创新活力最强、新药创制成果最突出的标志性区域。 （3）拥有运作产业投资的增值服务优势。张江高科建有专业的投资团队，通过直投、创投、 设立基金等方式，已经参投了诸多项目。同时，积极借助银行、证券、保险、天使投资、风险投 资、股权投资等科技金融机构的牵引作用，整合科技金融服务资源，借船出海，实施从天使、VC、 PE 到产业并购的投资链布局。 （4）拥有银企合作、投贷联动的金融资源优势。张江高科积极探索与银行、券商、保险等金 融机构开展合作，利用其金融资源和专业优势，结合张江高科产业资源优势，为科技创新主体提 供孵、投、贷、保联动金融服务。 （5）拥有对接多层次资本市场的通道优势。张江高科拥有全资创投公司平台，发起设立张江 科创基金，参股有上海股权托管交易中心、张江小额贷款公司、上海金融发展投资基金、上海市 科创母基金、上海浦东科技创新投资基金等，承接长三角资本市场服务基地运营，对接多层次资 本市场的经验丰富、通道畅通。 （6）拥有整合公共平台资源的集成优势。公司与科学城办公室、各行业协会、公共媒体都保 持着很好的合作关系，具有把资源导入后进行整合，再标准化输出的能力，有利于营造园区创新 创业氛围、提升创新服务能级
2019年年度报告 第四节经营情况讨论与分析 经营情况讨论与分析 2019年,公司实现营业总收入147,668.47万元,较上年同期增加28.60%,公司实现营业利 润85,418.98万元,较上年同期增加34.70%,实现利润总额80,332.63万元,较上年同期增加 29.56%,实现归属于上市公司股东的净利润58,282.07万元,较上年同期增加7.08%,实现归属 于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润58,395.38万元,较上年同期增加12.66%。公司本 年度实现的营业总收入、营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加 主要原因为公司本年度实现的园区综合开发销售收入较上年同期增加 2019年,张江高科作为张江科学城开发主力军,遵循《关于支持浦东新区改革开放再出发实 现新时代高质量发展的若干意见》指导思想,按照新区聚焦“五个年”的工作要点,围绕区委区 府“四高战略”部署,瞄准“四个务必”新定位和“对标发力、提质增效”总要求,以“进步指 数”为导向,深耕浦东、当好主力军,助力浦东打造科技产业发展高地,当好改革开放排头兵 实现新时代高质量发展。全年公司各项工作有序开展,主营业务收入稳步增长,经营业务稳中有 升 (一)承载国家使命,建造世界一流的科学城。 一是聚焦“中国芯”,推进上海集成电路设计产业园开发建设,助力集成电路产业成为具有 流竞争优势的产业集群。2019年全年积极实施集电设计园“千亿、百万”工程,积极推动集电 设计园的控规调整和项目开工建设:完善集成电路产业发展环境,营造产业学术氛围:聚焦IC 产业发展,推动重点产业项目对接落地。二是积极推进南北科创走廊建设。在浦东新区政府及科 经委、国资委等委办局的支持下,2019年6月张江高科成立全资子公司“上海张江智芯城市建设 有限公司”,负责康桥东路产业园区转型升级。三是围绕“长三角资本市场服务基地”建设,充 分发挥“产业投行”的优势。为贯彻落实“长三角一体化”国家战略,发挥上海金融要素市场集 聚辐射功能,发挥张江的科创优势,张江高科承接长三角资本市场服务基地运营。2019年度,设 立了长三角资本市场基地日常办公室,持续完善基地配套方案。后续运营期间,积极开展各项活 动,共接待和举办活动115项,其中74项接待,41项活动,其中张江高科主办和协办活动24项 总接待人数达4179人,服务企业约3000多家,扩大了张江高科的品牌影响,做出了实效。 (二)加大招商引资力度,强力推进项目落地 2019年,公司结合国家战略布局,围绕主导产业和战略性新兴产业,加大招商引资力度,存 量资产运营良妤。新增跨国地区总部3家、新増外资硏发机构2家、引入1家龙头标杆企业、新 增高成长性总部1家、引进央企、民企500强、地方国企项目9个、新增1个亿元楼宇。聚焦核 心产业,围绕上海集成电路设计产业园开展以“建立产业生态圈”为目的产业服务。2019年已举 办29场产业类活动(主办14场、参与协助15场),包括张江高科·芯谋研究(第五届)集成电路 产业领袖峰会、张江科学城CEO早餐会第七期(IC人才话题)、世界人工智能大会浦东峰会、2019 张江集成电路企业领导沙龙、2019年国产集成电路对接会等,为建设上海集成电路设计产业园营 造良好的产业氛围 (三)加强产业空间打造,提升张江科学城的集中度、显示度。 一是加快在建房产建设。在建房产建设项目主要集中在张江集电港和张江中区,在建面积共 计约59万平方米。上海集成电路设计园己编制完成控规修编《规划设计任务书》,并取得市规 土局批复,目前已在编制控详方案,园区城市设计方案获新区规委会通过。二是积极推进张江地 标“科学之门”项目。张江高科与张江集团按照51%:49%的股权比例,成立合资公司上海灏集建 设发展有限公司,用以投资建设科学之门项目中的组团二地块。科学之门项目以打造全上海市最 高双子塔地标性建筑为核心,作为张江地区乃至全市的新高度,极大的提高了张江科学城的形象 及品牌的显示度,将聚集世界一流的科研单位及顶尖的科技人才。三是继续推进张江西北区城市 更新。2019年对张江西北区用地进行排摸,浦东新区规划和自然资源局对于更新实施途径也多有 指示,为争取明年项目真正落地创造有利条件。四是探索智慧园区建设。围绕企业的发展要求和 人才的精神需要,建设智慧型园区,实现管理、工作、生活智慧化,三位一体。2019年,通过考
2019 年年度报告 10 / 183 第四节 经营情况讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2019 年，公司实现营业总收入 147,668.47 万元，较上年同期增加 28.60%，公司实现营业利 润 85,418.98 万元，较上年同期增加 34.70%，实现利润总额 80,332.63 万元，较上年同期增加 29.56%，实现归属于上市公司股东的净利润 58,282.07 万元，较上年同期增加 7.08%，实现归属 于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 58,395.38 万元，较上年同期增加 12.66%。公司本 年度实现的营业总收入、营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加， 主要原因为公司本年度实现的园区综合开发销售收入较上年同期增加。 2019 年，张江高科作为张江科学城开发主力军，遵循《关于支持浦东新区改革开放再出发实 现新时代高质量发展的若干意见》指导思想，按照新区聚焦“五个年”的工作要点，围绕区委区 府“四高战略”部署，瞄准“四个务必”新定位和“对标发力、提质增效”总要求，以“进步指 数”为导向，深耕浦东、当好主力军，助力浦东打造科技产业发展高地，当好改革开放排头兵， 实现新时代高质量发展。全年公司各项工作有序开展，主营业务收入稳步增长，经营业务稳中有 升。 （一）承载国家使命，建造世界一流的科学城。 一是聚焦“中国芯”，推进上海集成电路设计产业园开发建设，助力集成电路产业成为具有 一流竞争优势的产业集群。2019 年全年积极实施集电设计园“千亿、百万”工程，积极推动集电 设计园的控规调整和项目开工建设；完善集成电路产业发展环境，营造产业学术氛围；聚焦 IC 产业发展，推动重点产业项目对接落地。二是积极推进南北科创走廊建设。在浦东新区政府及科 经委、国资委等委办局的支持下，2019 年 6 月张江高科成立全资子公司“上海张江智芯城市建设 有限公司”，负责康桥东路产业园区转型升级。三是围绕“长三角资本市场服务基地”建设，充 分发挥“产业投行”的优势。为贯彻落实“长三角一体化”国家战略，发挥上海金融要素市场集 聚辐射功能，发挥张江的科创优势，张江高科承接长三角资本市场服务基地运营。2019 年度，设 立了长三角资本市场基地日常办公室，持续完善基地配套方案。后续运营期间，积极开展各项活 动，共接待和举办活动 115 项，其中 74 项接待，41 项活动，其中张江高科主办和协办活动 24 项， 总接待人数达 4179 人，服务企业约 3000 多家，扩大了张江高科的品牌影响，做出了实效。 （二）加大招商引资力度，强力推进项目落地。 2019 年，公司结合国家战略布局，围绕主导产业和战略性新兴产业，加大招商引资力度，存 量资产运营良好。新增跨国地区总部 3 家、新增外资研发机构 2 家、引入 1 家龙头标杆企业、新 增高成长性总部 1 家、引进央企、民企 500 强、地方国企项目 9 个、新增 1 个亿元楼宇。聚焦核 心产业，围绕上海集成电路设计产业园开展以“建立产业生态圈”为目的产业服务。2019 年已举 办 29 场产业类活动（主办 14 场、参与协助 15 场），包括张江高科·芯谋研究(第五届)集成电路 产业领袖峰会、张江科学城 CEO 早餐会第七期（IC 人才话题）、世界人工智能大会浦东峰会、2019 张江集成电路企业领导沙龙、2019 年国产集成电路对接会等，为建设上海集成电路设计产业园营 造良好的产业氛围。 （三）加强产业空间打造，提升张江科学城的集中度、显示度。 一是加快在建房产建设。在建房产建设项目主要集中在张江集电港和张江中区，在建面积共 计约 59 万平方米。 上海集成电路设计园已编制完成控规修编《规划设计任务书》，并取得市规 土局批复，目前已在编制控详方案，园区城市设计方案获新区规委会通过。二是积极推进张江地 标“科学之门”项目。张江高科与张江集团按照 51%：49%的股权比例，成立合资公司上海灏集建 设发展有限公司，用以投资建设科学之门项目中的组团二地块。科学之门项目以打造全上海市最 高双子塔地标性建筑为核心，作为张江地区乃至全市的新高度，极大的提高了张江科学城的形象 及品牌的显示度，将聚集世界一流的科研单位及顶尖的科技人才。三是继续推进张江西北区城市 更新。2019 年对张江西北区用地进行排摸，浦东新区规划和自然资源局对于更新实施途径也多有 指示，为争取明年项目真正落地创造有利条件。四是探索智慧园区建设。围绕企业的发展要求和 人才的精神需要，建设智慧型园区，实现管理、工作、生活智慧化，三位一体。2019 年，通过考