核拟测试三 一、单项选择题（每小题1.5分，共30分） 1,在项目机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的市场调查类亚是()： L探测性调查且描述性调查C因果关系调查D.预测性调查 2以下哪项是市场调查的开始()。 A调查准备R调查实施C.资料整理和分析D.提出调查报告 及己知终值F求年金A应采川()， A宽金回收公式 B年金终值公式 C.偿债基金公式 八年金现值公式 4已知现值P求年金A应采用(). A年金现值公式 B年金终值公式 C偿债基金公式 .鬓金回收公式 5下列收支中不应作为转移支付的是()， A国内税金B国家补贴 C,国外借款利息 D.取工工资 6由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的(》。 A直接效益B间接效登C,外部效益 D,全部效益 7.一般米说，盈亏平衡点越低()。 A顾目盈利机会越少，承担的风险也越小 民项目盈利机会越多，承担的风险也越大 C.项目盈利机会越少，承相的风险越大 D.项目盈利机会越多，承担的风险越小 8在线性监亏平衡分析中，假定单位变动成本是()。 L可变的 且常数 C与单位国定成本性质相同 D.与变动成本总额性质相 9.房地产商经营型投隆的最锋目的是()。 A最求商业利润的最大化B打开市场需求 C.将实业资产置换成现金D.以上都不是 10.和其他任句一项授魔一样，影响房地产授货的主要因素是()， A国家政策B国内形势C时尚程度D,授是的预期收益率
模拟测试三 一、单项选择题（每小题 1.5 分，共 30 分） 1.在项目机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的市场调查类型是( )。 A.探测性调查 B.描述性调查 C.因果关系调查 D.预测性调查 2.以下哪项是市场调查的开始( )。 A.调查准备 B.调查实施 C.资料整理和分析 D.提出调查报告 3.已知终值 F 求年金 A 应采用( )。 A.资金回收公式 B.年金终值公式 C.偿债基金公式 D.年金现值公式 4.已知现值 P 求年金 A 应采用 ( )。 A.年金现值公式 B.年金终值公式 C.偿债基金公式 D.资金回收公式 5.下列收支中不应作为转移支付的是( )。 A.国内税金 B.国家补贴 C.国外借款利息 D.职工工资 6.由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的( )。 A.直接效益 B.间接效益 C.外部效益 D.全部效益 7.一般来说，盈亏平衡点越低( )。 A.项目盈利机会越少，承担的风险也越小 B.项目盈利机会越多，承担的风险也越大 C.项目盈利机会越少，承担的风险越大 D.项目盈利机会越多，承担的风险越小 8.在线性盈亏平衡分析中，假定单位变动成本是( )。 A.可变的 B.常数 C.与单位固定成本性质相同 D.与变动成本总额性质相 9.房地产商经营型投资的最终目的是( )。 A.最求商业利润的最大化 B.打开市场需求 C.将实业资产置换成现金 D.以上都不是 10.和其他任何一项投资一样，影响房地产投资的主要因素是( )。 A.国家政策 B.国内形势 C.时尚程度 D.投资的预期收益率
11,下列股票类型中，其股利不固定的是()： A普通胶且.优先股C后配粒D.议决权酸 12,下列事项股票是指代表围家投资的政府部门或机构以国有资产投入股份有限公可所 形成的服票()， A国家胶 B法人投 C个人段 D.外资取 13,在债券市场中最管遍、最具有代表性的倩券是(》。 A附息债券B零息债券C,水久陵券 14用系数测度某种货券的风险时，下列说法正确的是()。 人越小，这种证券的风险程度较低，但其收益水平包较低 B越大，这种证券的风险程度较低，但收益水平也较低 C越小，这种证券的风险程度较低，但其收益水平较高 D越大，这种证券的风险程度较大，但其收益水平较低 15,下列授资基金中，属于收入型基金的是()。 L货币市场基金 R新兴成长基金 C积极成长基金 D.成长一收入基金 16,根据法律意义上的组织形老不同，可以将投资基金划分为()。 人基金中的基金与伞形基金B水平型基金与垂直型基金 C开故式基金与封闭式基金几公可型基金与契的型基金 17,为提避成减少风险，在拥货市场建立与其现货市场相反的部位，并在期贤货合约到期 前实行对冲以结清部位的交易方式。叫做()。 A期贤交易民套期保值C对神L套利 18.如果期货交号的一方为新开仓，另一方为平仓，则未平仓合约量()。 人增加1个合约量且不变C或少1个合钓量D减少2个合约量 19.诺贝尔经济学奖获得者马科威茨认为，任何一种投资的风险与收拉都是成()的。 A正比B.反比C.不相关DA和B都正确 20.一大型机械价值100万元，保险金瓢为90万元，在一次地震中完全破坏。若重置价 为80万元。则赔使金额为()。 A100万元B.90万元C.80万元D.85万元 二、多项遗择题（每小题2分，共10分） 1,项目在国民经济相忽部门和杜会中反峡出来的费用在性质上属于()
11.下列股票类型中，其股利不固定的是( )。 A.普通股 B.优先股 C.后配股 D.议决权股 12.下列哪项股票是指代表国家投资的政府部门或机构以国有资产投入股份有限公司所 形成的股票 ( )。 A.国家股 B.法人股 C.个人股 D.外资股 13.在债券市场中最普遍、最具有代表性的债券是( )。 A.附息债券 B.零息债券 C.永久债券 D.可赎回债券 14.用系数测度某种债券的风险时，下列说法正确的是( )。 A.越小，这种证券的风险程度较低，但其收益水平也较低 B.越大，这种证券的风险程度较低，但其收益水平也较低 C.越小，这种证券的风险程度较低，但其收益水平较高 D.越大，这种证券的风险程度较大，但其收益水平较低 15.下列投资基金中，属于收入型基金的是( )。 A.货币市场基金 B.新兴成长基金 C.积极成长基金 D.成长—收入基金 16.根据法律意义上的组织形态不同，可以将投资基金划分为( )。 A.基金中的基金与伞形基金 B.水平型基金与垂直型基金 C.开放式基金与封闭式基金 D.公司型基金与契约型基金 17.为规避或减少风险，在期货市场建立与其现货市场相反的部位，并在期货合约到期 前实行对冲以结清部位的交易方式，叫做( )。 A.期货交易 B.套期保值 C.对冲 D.套利 18.如果期货交易的一方为新开仓，另一方为平仓，则未平仓合约量( )。 A.增加 1 个合约量 B.不变 C.减少 1 个合约量 D.减少 2 个合约量 19.诺贝尔经济学奖获得者马科威茨认为，任何一种投资的风险与收益都是成( )的。 A.正比 B.反比 C.不相关 D.A 和 B 都正确 20.一大型机械价值 100 万元，保险金额为 90 万元，在一次地震中完全破坏。若重置价 为 80 万元，则赔偿金额为( )。 A.100 万元 B.90 万元 C.80 万元 D.85 万元 二、多项选择题（每小题 2 分，共 10 分） 1.项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的费用在性质上属于（ ）
A间接费用B.直接费用C.外部费用 D.管理费用E.财务费用 2项目不确定性分析的方法主要有()， A.盈亏平衡分析B感性分析C餐率分析 D.盈亏平衡分析仅用于项目财务效登分析 E敏感性分析和概率分析可同时用于项目财务效益和项目国民经济效益分析 生债券的基木构成要素有〔)。 A.面值B票面利率C.付息频率D.期限E发行方式 4下列授货基金中，属于成长型基金的有()。 A.长期成长基金 R债券型基金 C,收入一成长基金0成长一牧入基金 E平衡基金 5证券授货风险的类型有()： A.市场风险 R系统性风险 C信用风险 D幸系饶性风险 E财务风险 三、名问解释（共20分，每题4分） 1,财务净现值 2.盈亏平衡点 3,房地产金融货产授货 4.期权 5.保险 四、计算题（第1小题10分，第2、3小题各15分，共40分） 1.某债券2001年1月30日发行，期限5年，面值100元，年利为8篇，一年计息一次 按复刊计息，一次性还本付息。某投资者希望以的年收益半于2003年1月30日购买此 债券，闻他能接受的价格是多少？ 2某企业正准备投产一种新产品，研究决定筹建一个新厂，有A,B,C三种方案可供遮 择。A方案引进国外高度白动化设答遗行生产，年固定成本总额为00万元。单位产品变动 成本为10元：B方案采用一般国产自动化设备进行生产，年固定成本总额为400万元，单 位产品变动成本为12元：C方案采用自动化程度较低的国产设备生产，年固定成本总额为 200万元，单位产品变动成本为15元。试确定不同生产规模下的最优建厂方案
A.间接费用 B.直接费用 C.外部费用 D.管理费用 E.财务费用 2.项目不确定性分析的方法主要有（ ）。 A.盈亏平衡分析 B.感性分析 C.概率分析 D.盈亏平衡分析仅用于项目财务效益分析 E.敏感性分析和概率分析可同时用于项目财务效益和项目国民经济效益分析 3.债券的基本构成要素有（ ）。 A.面值 B.票面利率 C.付息频率 D.期限 E.发行方式 4.下列投资基金中，属于成长型基金的有（ ）。 A.长期成长基金 B.债券型基金 C.收入—成长基金 D.成长—收入基金 E.平衡基金 5.证券投资风险的类型有（ ）。 A.市场风险 B.系统性风险 C.信用风险 D.非系统性风险 E.财务风险 三、名词解释（共 20 分，每题 4 分） 1．财务净现值 2．盈亏平衡点 3．房地产金融资产投资 4．期权 5．保险 四、计算题（第 1 小题 10 分，第 2、3 小题各 15 分，共 40 分） 1.某债券 2001 年 1 月 30 日发行，期限 5 年，面值 1000 元，年利为 8%，一年计息一次， 按复利计息，一次性还本付息。某投资者希望以 6%的年收益率于 2003 年 1 月 30 日购买此 债券，问他能接受的价格是多少？ 2.某企业正准备投产一种新产品，研究决定筹建一个新厂，有 A，B，C 三种方案可供选 择。A 方案引进国外高度自动化设备进行生产，年固定成本总额为 600 万元，单位产品变动 成本为 10 元；B 方案采用一般国产自动化设备进行生产，年固定成本总额为 400 万元，单 位产品变动成本为 12 元；C 方案采用自动化程度较低的国产设备生产，年固定成本总额为 200 万元，单位产品变动成本为 15 元。试确定不同生产规模下的最优建厂方案
3有一房地产开发经营公可，根据市场调研及镶合有关专家意见，统计出该项目建筑成 本上灌情况的顺率，如下表所示，试计算建筑成本上灌率的期望值和标准差。 建筑成本每年可能上涤率(x) 发生的概率() 颗率累计值 +5% 010 0.10 +65 0.25 035 +7.5 0.40 0.75 +8.5A a20 0.95 +10m 0.05 1.00 合计 1.0
3.有一房地产开发经营公司，根据市场调研及综合有关专家意见，统计出该项目建筑成 本上涨情况的概率，如下表所示。试计算建筑成本上涨率的期望值和标准差。 建筑成本每年可能上涨率(x) 发生的概率(p) 概率累计值 +5% 0.10 0.10 +6% 0.25 035 +7.5% 0.40 0.75 +8.5% 0.20 0.95 +10% 0.05 1.00 合计 1.0 -
参考答案 一、单现选择题（每小题1.5分，共30分） I D 2A 4B 5A 7 D 8A 9D 10c 11 A 12B 13B 14B 15C 16D 17 C 18C 19B 20A 二、多项选择题（每小题2分，共10分） 1 CDE 2 AC 3 ACE 4 ABC 5 BD 三、名词解释（共20分，每题4分）
参考答案 一、单项选择题（每小题 1.5 分，共 30 分） 1 D 2 A 3 C 4 B 5 A 6 A 7 D 8 A 9 D 10 C 11 A 12 B 13 B 14 B 15 C 16 D 17 C 18 C 19 B 20 A 二、多项选择题（每小题 2 分，共 10 分） 1 CDE 2 AC 3 ACE 4 ABC 5 BD 三、名词解释（共 20 分，每题 4 分）
1财务净规值 多考答案： 财务净现值是指按行业基准收益率，将项目寿命期内各年的净现金流量折现到建设期初 的现值之和。 2股票分制 参考答案： 股票分料又叫股票拆细。是番上市公司把大面额股票分制成小面额的几张股，而总价 值保特不变。 及投资基金 参考答案： 投货基金，是指将众多不确定的投赏者不同的出资份额汇集起来〔主要通过白投资者发 行股份或收益凭证方式郭集)，交由专业授货机构进行管理，所得收益由投贷者按出货比例 分享的一种授资工具。 4期权 参考答案： 期权又称选择权，是期货合约买卖选择权的简称，是一种能在未来某特定时间以特定价 格买入或卖出一定数量的某种特定商品的权利， 5保险(insurance) 参考答案 保险(insurance©)，是指以合同形式，在结合众多受同样危险藏静的被保险人的基础上， 由保险人按根失分推愿则，预收保验费，组织保险基金，然后用货币形式补整被保险人提失 的一种经济补偿制度。 四、计算题（第1小题10分，第2、3小题各15分，共40分） 参考答案： P=0+r.10000+8 解：1+ (1+6%} 1233.7(元) 2
1.财务净现值 参考答案： 财务净现值是指按行业基准收益率，将项目寿命期内各年的净现金流量折现到建设期初 的现值之和。 2.股票分割 参考答案： 股票分割又叫股票拆细，是指上市公司把大面额股票分割成小面额的几张股票，而总价 值保持不变。 3.投资基金 参考答案： 投资基金，是指将众多不确定的投资者不同的出资份额汇集起来（主要通过向投资者发 行股份或收益凭证方式募集），交由专业投资机构进行管理，所得收益由投资者按出资比例 分享的一种投资工具。 4.期权 参考答案： 期权又称选择权，是期货合约买卖选择权的简称, 是一种能在未来某特定时间以特定价 格买入或卖出一定数量的某种特定商品的权利。 5.保险(insurance) 参考答案： 保险(insurance)，是指以合同形式，在结合众多受同样危险威胁的被保险人的基础上， 由保险人按损失分摊原则，预收保险费，组织保险基金，然后用货币形式补偿被保险人损失 的一种经济补偿制度。 四、计算题（第 1 小题 10 分，第 2、3 小题各 15 分，共 40 分） 1. 参考答案： 解： 1233.7（元） 2．
参考答案： 解：设年产肺量为9，则各方案的总成木为 A方案 TC=F+VQ=600+100 B方案 7C。=F。+'Q=400+12Q C方案 7Cc=Pc+Vc2=200+15g 当7℃A=T时，解得Q=10c万件) 当7C,=7心时，解得Q=66.不万件) 即当产销量小于服.7万作时，透C方案：当产销量在67一100 万件时，选B方案：当产销量大于100万件时，选A方案。 参考答裳： 解：(1》求期望值E(: E(x)=5X0.10+6×0.25+7.5×040+8.5×0.20+ 10×0.05 =7.2 (2)求标淮差▣(x): 0=【5-7.22×0.1+6-72)2×025+(7.5-7.22×0.40 +85-72)2×020+00-72)2x002 =1.27%)
参考答案： 解：设年产销量为 Q，则各方案的总成本为 A 方案 B 方案 C 方案 即当产销量小于 66.7 万件时，选 C 方案；当产销量在 66.7～100 万件时，选 B 方案；当产销量大于 100 万件时，选 A 方案。 3. 参考答案： 解：（1）求期望值 E(x)： E(x)＝5×0.10＋6×0.25＋7.5×0.40＋8.5×0.20＋ 10×0.05 ＝7.2(%) （2）求标准差 σ(x)：