小a广播电视大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSITY 重点难点 信托与租赁 山西电大 王国伟 2023年7月16日星期日
重点难点 信托与租赁 2023年7月16日星期日 山西电大 王国伟
小而广播电视大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSITY 重点难点第八章 租赁法律与合同 本章阐述租赁立法的基本内容以及租 赁合同的有关内容。 1、租赁立法的基本内容；2、世界发 达国家及我国租赁立法的概况；3、租赁合 同及特征；4、租赁合同的签定； 5、租赁合同的履行；6、租赁合同的变更 和解除 。 教学重点：租赁立法的基本内容，签 定租赁合同时的原则、程序及注意的问题
重点难点第八章 租赁法律与合同 本章阐述租赁立法的基本内容以及租 赁合同的有关内容。 1、租赁立法的基本内容；2、世界发 达国家及我国租赁立法的概况；3、租赁合 同及特征； 4、租赁合同的签定； 5、租赁合同的履行；6、租赁合同的变更 和解除。 教学重点：租赁立法的基本内容，签 定租赁合同时的原则、程序及注意的问题
小面广播电视大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSITY 重点难点 教学建议：运用案例教学、引导 学生运用所学知识分析解决问题
重点难点 教学建议：运用案例教学、引导 学生运用所学知识分析解决问题
视大泽 租赁法律涵义及内容 INIVERSITY 重点难点 是调整租赁关系的法律规范的总称。租赁 立法是保障租赁业健康发展的必要条件。 1.合同与财产立法（民事法）-是租赁法律 环境的基础和核心。 ■2.会计与税务法规； ■3.租赁业促进法（投资促进法）； 4.租赁机构管理法
重点难点一、租赁法律涵义及内容 ▪ 是调整租赁关系的法律规范的总称。租赁 立法是保障租赁业健康发展的必要条件。 ▪ 1.合同与财产立法（民事法）--是租赁法律 环境的基础和核心。 ▪ 2.会计与税务法规； ▪ 3.租赁业促进法（投资促进法）； ▪ 4.租赁机构管理法
播电视大泽 租赁合同的特征 IO TV UNIVERSITY 重点难点 1.是转让财产使用权的合同--从买卖与租 赁的区别上去认识 2.双务、有偿合同 3.是以有形的、非消费物为标的的合同 4.须采取书面形式 5.是在当事人之间引起物权法律关系的合 同
重点难点二、租赁合同的特征 ▪ 1.是转让财产使用权的合同----从买卖与租 赁的区别上去认识 ▪ 2.双务、有偿合同 ▪ 3.是以有形的、非消费物为标的的合同 ▪ 4.须采取书面形式 ▪ 5.是在当事人之间引起物权法律关系的合 同
小而广播电视大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSITY 重点难点 兰、租赁合同与买卖合同的区别 两者本质差别是处分权，即最终所有权从 理论上仍归出租人所有；由两者本质差别 所导致的几点不同 。 1)租赁合同是非所有权合同 2)标的物不完全相同 3)当事人权利、义务不完全相同
重点难点 三、租赁合同与买卖合同的区别 ▪ 两者本质差别是处分权，即最终所有权从 理论上仍归出租人所有 ；由两者本质差别 所导致的几点不同 。 ▪ 1）租赁合同是非所有权合同 ▪ 2）标的物不完全相同 ▪ 3）当事人权利、义务不完全相同
小广播电视大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSITY 难粗赁合同与分期付款合同的区别 1)非信贷型分期付款购买-纯属买卖行为 2)信贷型的分期付款购买- 与租赁合同的区别仍在于所有权的转让与 否
重点难点 四、租赁合同与分期付款合同的区别 ▪ 1）非信贷型分期付款购买--纯属买卖行为 ▪ 2）信贷型的分期付款购买-- ▪ 与租赁合同的区别仍在于所有权的转让与 否
小网广播电视大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSITY 瓷难粗赁合同与借款合同的区别 五、 1) 租赁物件所有权关系不同 2)两者标的物不同一标的物的性质不同： 非消费性与消费性 3)双方当事人权利、义务不同
重点难点 五、租赁合同与借款合同的区别 ▪ 1）租赁物件所有权关系不同 ▪ 2）两者标的物不同——标的物的性质不同： 非消费性与消费性 ▪ 3）双方当事人权利、义务不同
小网广播电视大泽 SHANXI RADIO TV UNIVERSITY 重点难京 六、 资租赁合同与传统租赁合同的区别 1) 当事人及风险不同； 2)维修和保养负担不同 3)权利不同： ·4)合同稳定性不同
重点难点 六、融资租赁合同与传统租赁合同的区别 ▪ 1）当事人及风险不同； ▪ 2）维修和保养负担不同 ▪ 3）权利不同； ▪ 4）合同稳定性不同
小网广播电视大泽 基本概念 SHANXI RADIO TV UNIVERSITY 重点难点 1.租赁法律； 2.融资租赁合同； 3.无效租赁合同； ·4.可撤销租赁合同； 5.租赁合同履行； 6.租赁合同的变更； ■7租赁合同的解除
重点难点 基本概念 ▪ 1.租赁法律； ▪ 2.融资租赁合同； ▪ 3.无效租赁合同； ▪ 4.可撤销租赁合同； ▪ 5.租赁合同履行； ▪ 6.租赁合同的变更； ▪ 7.租赁合同的解除