天津开放大学 文本 建设项目投资估算_工程计价学第六章

PPc 第六章建设项目投资估算 内容提要： 1.投资执行情况 投资估算的阶段和精度要求 2.固定资产投资 静态部分的估算 ·固定资产投资静态部分的估算方法 方法 3.固定资产投资 冬固定资产投资动态部分的估算方法 动态部分的估算 方法 ·流动资金估算方法 4.流动资金估算 方法 天津理工大学公共而月与工程浩价研所 nstitute of Public Proiect &cost Enair eering,IPPCE 2006年4月 造价工程师培训中心 rainina Ce nter of TCCCE

内容提要： 1.投资执行情况 2.固定资产投资 静态部分的估算 方法 3.固定资产投资 动态部分的估算 方法 4.流动资金估算 方法 2006年4月 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering, IPPCE 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE 第六章 建设项目投资估算 ™ 投资估算的阶段和精度要求 ™ 固定资产投资静态部分的估算方法 ™ 固定资产投资动态部分的估算方法 ™ 流动资金估算方法

尼 投资估算的阶段划分与精度要求 IPPCE 国 项目的投资设想阶段 项目的规划阶段 允许误差大于±30% 允许误差大于士30% 国 内容提要： 投 1.投资执行情况 资 项目的投资机会研究阶段 投资 2.固定资产投资 误差控制在士30%以内 项目建议书阶段 静态部分的估算 算 误差控制在±30%以内 方法 的 项目的初步可行性研究阶段 的 3.固定资产投资 误差控制在士20%以内 动态部分的估算 方法 段 段 初步可行性研究阶段 项目的详细可行性研究阶段 4.流动资金估算 误差控制在士20%以内 方法 误差控制在士10%以内 分 和 度要 项目的工程设计阶段 详细可行性研究阶段 度 误差控制在士5%以内 误差控制在士10%以内 要 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering,IPPCE 2006年4月 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE

内容提要： 1.投资执行情况 2.固定资产投资 静态部分的估算 方法 3.固定资产投资 动态部分的估算 方法 4.流动资金估算 方法 2006 年 4 月 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering, IPPCE 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE 投资估算的阶段划分与精度要求 项目的投资设想阶段 允许误差大于±30% 项目的初步可行性研究阶段 误差控制在±20%以内 项目的投资机会研究阶段 误差控制在±30%以内 项目的详细可行性研究阶段 误差控制在±10%以内 项目的工程设计阶段 误差控制在±5%以内 项目的规划阶段 允许误差大于±30% 项目建议书阶段 误差控制在±30%以内 初步可行性研究阶段 误差控制在±20%以内 详细可行性研究阶段 误差控制在±10%以内 国 外 投 资 估 算 的 阶 段 划 分 和 精 度 要 求 我 国 投 资 估 算 的 阶 段 划 分 与 精 度 要 求

IPPCE 固定资产投资静态部分估算 内容提要： ·单位生产能力估算法 1.投资执行情况 2.固定资产投资 C,=(9)0,/ 静态部分的估算 o 方法 ·这种方法把项目的建设投资与其生产能 3.固定资产投资 动态部分的估算 力的关系视为简单的线性关系，估算结 方法 果精确度较差 4.流动资金估算 方法 主要用于新建项目或装置的估算，十分 简便迅速，但要估价人员掌握足够的典 型工程的历史数据。 2006年4月 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE

内容提要： 1.投资执行情况 2.固定资产投资 静态部分的估算 方法 3.固定资产投资 动态部分的估算 方法 4.流动资金估算 方法 2006年4月 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering, IPPCE 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE 固定资产投资静态部分估算 ™ 单位生产能力估算法 ™ 这种方法把项目的建设投资与其生产能 力的关系视为简单的线性关系，估算结 果精确度较差 ™ 主要用于新建项目或装置的估算，十分 简便迅速，但要估价人员掌握足够的典 型工程的历史数据。 fQ QC C 2 11 2 = ）（

尼 IPPC 固定资产投资静态部分估算 内容提要： 。生产能力指数法 1.投资执行情况 2.固定资产投资 2)x.f 静态部分的估算 C2-C121 方法 ·拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时， 3.固定资产投资 动态部分的估算 则x的取值约在0.6~0.7之间；若是靠增大规格设备的数 方法 量达到时，x的取值约在0.8~0.9之间。 4.流动资金估算 方法 生产能力指数法有它独特的好处：即这种估价方法不需 要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以 在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。 天津理工大学公共而月与工程浩价研究所 Institute of Public Project&Cost Engineering.IPPCE 2006年4月 造价工程师培训中心 Training Cen nter of gineer,TCCCE

内容提要： 1.投资执行情况 2.固定资产投资 静态部分的估算 方法 3.固定资产投资 动态部分的估算 方法 4.流动资金估算 方法 2006年4月 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering, IPPCE 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE 固定资产投资静态部分估算 ™ 生产能力指数法 ™ 拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时， 则x的取值约在0.6~0.7之间；若是靠增大规格设备的数 量达到时， x的取值约在0.8~0.9之间。 ™ 生产能力指数法有它独特的好处：即这种估价方法不需 要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以 在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。 f x QQ = CC ）（ ⋅ 12 12

尼 IPPCE 固定资产投资静态部分估算 内容提要： 1.投资执行情况 ÷例：已知1972年在某地动工兴建一座年产30万 2.固定资产投资 吨合成氨的化肥厂，总投资28000万元，假定 静态部分的估算 方法 从1972年至1994年每年平均工程造价指数为 3.固定资产投资 1.10,即每年递增10%，若在1994年开工兴建 动态部分的估算 方法 45万吨合成氨的工厂，已知合成氨的生产能力 4.流动资金估算 指数为0.81，则投资额为 方法 316531.08 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering,IPPCE 2006年4月 ▲造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer,TCCC

内容提要： 1.投资执行情况 2.固定资产投资 静态部分的估算 方法 3.固定资产投资 动态部分的估算 方法 4.流动资金估算 方法 2006年4月 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering, IPPCE 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE 固定资产投资静态部分估算 ™ 例：已知1972年在某地动工兴建一座年产30万 吨合成氨的化肥厂，总投资28000万元，假定 从1972年至1994年每年平均工程造价指数为 1.10，即每年递增10%，若在1994年开工兴建 45万吨合成氨的工厂，已知合成氨的生产能力 指数为0.81，则投资额为。 ™ 316531.08

尼 IPPCE 固定资产投资静态部分估算 内容提要： ”系数估算法 1.投资执行情况 2.固定资产投资 ·设备系数法 静态部分的估算 方法 C=E（1+fP+f2P2+f3P3+..)+l 3.固定资产投资 动态部分的估算 方法 。主体专业系数法 4.流动资金估算 方法 C=E(1+f,P1+f2P2'+f3P3'+..…)+l 天津理工大堂公共而日与工程浩价研突所 Institute of Public Project &Cost Engineering.IPPCE 2006年4月 造价工程师培训中心 Training Center of( Construction Cost E ngineer,TCCCE

内容提要： 1.投资执行情况 2.固定资产投资 静态部分的估算 方法 3.固定资产投资 动态部分的估算 方法 4.流动资金估算 方法 2006年4月 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering, IPPCE 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE 固定资产投资静态部分估算 ™ 系数估算法 ™ 设备系数法 C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……）+I ™ 主体专业系数法 C=E（1+f1P1’ + f2P2’ + f3P3’ +……）+I

PPC 固定资产投资静态部分估算 例：拟建年产10万吨炼钢厂，根据可行性研究报告 内容提要： 1.投资执行情况 提供的主厂房工艺设备和询价资料估算出该项目主 厂房设备投资约3600万元。已建类似项目资料见表 2.固定资产投资 静态部分的估算 与设备投资有关的各专业工程投资系数 方法 加热炉 汽化 余热 自动化 起重 供电与 建安 3.固定资产投资 冷却 锅炉 仪表 设备 传动 工程 动态部分的估算 0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40 方法 4.流动资金估算 与主厂房投资有关的各专业工程投资系数 方法 动力 机修 总图运输 行政及生活福利 工程建设 系统 系统 系统 设施工程 其他费 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20 天津理工大学公共而目与工程浩价研所 Institute of Public Proiect &C ost Enain eering.IPPCE 2006年4月 造价工程师培训中心 Training Cer nter of TCCCE

内容提要： 1.投资执行情况 2.固定资产投资 静态部分的估算 方法 3.固定资产投资 动态部分的估算 方法 4.流动资金估算 方法 2006年4月 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering, IPPCE 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE 固定资产投资静态部分估算 ™ 例：拟建年产10万吨炼钢厂，根据可行性研究报告 提供的主厂房工艺设备和询价资料估算出该项目主 厂房设备投资约3600万元。已建类似项目资料见表 与设备投资有关的各专业工程投资系数 与主厂房投资有关的各专业工程投资系数 加热炉 汽化 冷却 余热 锅炉 自动化 仪表 起重 设备 供电与 传动 建安 工程 0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40 动力 系统 机修 系统 总图运输 系统 行政及生活福利 设施工程 工程建设 其他费 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20

IPPCE 固定资产投资静态部分估算 内容提要： 主厂房投资=3600(1+0.86)=6696万元 1.投资执行情况 工程费及工程建设其他费=6696(1+1.12)=14195.52万 2.固定资产投资 静态部分的估算 元（工程费包括建安工程费和设备费） 方法 (续)本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额 3.固定资产投资 为8000万元，贷款利率8%。建设期3年，第一年投入 动态部分的估算 方法 30%,第二年投入50%，第3年投入20%，预计建设期物 4.流动资金估算 价平均上涨率3%，基本预备费率5%。 方法 求该项目固定资产投资总额。 ÷14195.52+14195.52X5%+利息+涨价预备费 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering,IPPCE 2006年4月 ▲造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer,TCCCE

内容提要： 1.投资执行情况 2.固定资产投资 静态部分的估算 方法 3.固定资产投资 动态部分的估算 方法 4.流动资金估算 方法 2006年4月 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering, IPPCE 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE 固定资产投资静态部分估算 ™ 主厂房投资=3600（1+0.86）=6696万元 ™ 工程费及工程建设其他费=6696（1+1.12）=14195.52万 元（工程费包括建安工程费和设备费） ™ （续）本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额 为8000万元，贷款利率8%。建设期3年，第一年投入 30%，第二年投入50%，第3年投入20%，预计建设期物 价平均上涨率3%，基本预备费率5%。 ™ 求该项目固定资产投资总额。 ™ 14195.52+ 14195.52x 5% +利息+涨价预备费

尼 固定资产投资静态部分估算 IPPCE 朗格系数法 内容提要： C=E·K 1.投资执行情况 C=E·(1+ΣK0(1+ΣK)(1+ΣKm)(1+.) 2.固定资产投资 如 静态部分的估算 方法 3.固定资产投资 朗格系数K 3.1 动态部分的估算 (a)包括基础、设备、绝热、油漆及设备安装费 E×1.43 方法 4.流动资金估算 (b)包括上述在内的管道工程费 (a)×1.1 方法 (©)直接成本总和 (b)×1.5 (d总费用 (C)×1.31 天津理工大堂公共而日与工程浩价研密所 2006年4月 Institute of Public Project &Cost Engineering.IPPCE 造价工程师培训中 Training Center of Construction Cos ngineer,TCCCE

内容提要： 1.投资执行情况 2.固定资产投资 静态部分的估算 方法 3.固定资产投资 动态部分的估算 方法 4.流动资金估算 方法 2006年4月 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering, IPPCE 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE 固定资产投资静态部分估算 ™ 朗格系数法 C=E·KL C=E·（1+ΣKi)(1+ΣKj)(1+ΣKm)(1+…) ™ 如 朗格系数KL 3.1 (a)包括基础、设备、绝热、油漆及设备安装费 E ×1.43 (b)包括上述在内的管道工程费 (a) ×1.1 (c)直接成本总和 (b) ×1.5 (d)总费用 (c) ×1.31

PPc 固定资产投资静态部分估算 内容提要： 1.投资执行情况 。例：在某地建设一座年产30万套汽车轮 2.固定资产投资 静态部分的估算 胎的工厂，已知该工厂的设备到达工地 方法 的费用为2204万元，估算该工厂投资。 3.固定资产投资 动态部分的估算 ÷解(a)=3151.72 方法 4.流动资金估算 (b)=3466.89 方法 (c)=5200.34 (d)=6812.45 天津理工大学公共而月与工程浩价研所 Institute of Public Proiect &C ost Enain eering.IPPCE 2006年4月 造价工程师培训中心 Training Ce nter of gineer TCCCE

内容提要： 1.投资执行情况 2.固定资产投资 静态部分的估算 方法 3.固定资产投资 动态部分的估算 方法 4.流动资金估算 方法 2006年4月 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project &Cost Engineering, IPPCE 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE 固定资产投资静态部分估算 ™ 例：在某地建设一座年产30万套汽车轮 胎的工厂，已知该工厂的设备到达工地 的费用为2204万元，估算该工厂投资。 ™ 解(a)=3151.72 ™ (b)=3466.89 ™ (c)=5200.34 ™ (d)=6812.45