天津开放大学文本第4章辅导_工程造价控制.doc_大学文库

第4章建设工程招投标阶段工程造价控制一、要点解析 4.1建设工程招投标概述 1,招标投标的概念建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前。公开都标成递请授标人根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定授标人的一种经济活动。建设工程投标是建设工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标节，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 2。建设项目招标程序招标活动的准各工作一招标公告和投标递请书的编制与发布一货格预审一编制和发售招标文件一粉察现场与召开授标预备会一建设项目投标一开标、评标和定标 3,招标文件包含内容 (1)授标道请书 (2)投标人须知，色括工程概况，招标范围，资格审查条件，工程货金米源成者落实情况《包括银行出具的资金证明)，标段划分，工期要求，颜量标准，现场路勘和答疑安持，投标文件编制，提交、修改、搬回的要求，投标报价要求，投标有效期，开标的时间和地点，评标的方法和标准等。 (3)合同主要条款 (4)授标文件格式 (5)采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单 (6)技术条款 (7)设计图纸 (8)评标标准和方法 (9)投标辅助材料 4,授标程序投标报价前期的调查研究，收集信息资料一对是否参如投标作出快黄研究招标文作并制定魔工方案一授标文件及投标报价的编制一确定投标报价的策略→投标粗保 5,授标报价的编制程序熟悉招标文件一调查研究（参加标前会议）一核算工程量一制定施工方案和进度计划一人工、材料、机械台班价格计算（分包工程询价）一分推费用计算和子目（分部分项工程）单价→按工程量清单计算标价和汇总标价一标价调整和投标报价策略一编制正式工程报价单

1 第 4 章建设工程招投标阶段工程造价控制一、要点解析 4.1 建设工程招投标概述 1．招标投标的概念建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定投标人的一种经济活动。建设工程投标是建设工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 2．建设项目招标程序招标活动的准备工作→招标公告和投标邀请书的编制与发布→资格预审→编制和发售招标文件 →勘察现场与召开投标预备会→建设项目投标→开标、评标和定标 3．招标文件包含内容（1）投标邀请书（2）投标人须知，包括工程概况，招标范围，资格审查条件，工程资金来源或者落实情况（包括银行出具的资金证明），标段划分，工期要求，质量标准，现场踏勘和答疑安排，投标文件编制、提交、修改、撤回的要求，投标报价要求，投标有效期，开标的时间和地点，评标的方法和标准等。（3）合同主要条款（4）投标文件格式（5）采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单（6）技术条款（7）设计图纸（8）评标标准和方法（9）投标辅助材料 4．投标程序投标报价前期的调查研究，收集信息资料→对是否参加投标作出决策→研究招标文件并制定施工方案→投标文件及投标报价的编制→确定投标报价的策略→投标担保 5．投标报价的编制程序熟悉招标文件→调查研究（参加标前会议）→核算工程量→制定施工方案和进度计划→人工、材料、机械台班价格计算（分包工程询价）→分摊费用计算和子目（分部分项工程）单价→按工程量清单计算标价和汇总标价→标价调整和投标报价策略→编制正式工程报价单

4.2工程量清单工程量清单的概之工程量清单项目授置的顺念和内工程量清单的内容清单项目的工程数量工程量清单的表格格式容工程量清单的编制工程量清单的项目设置工程数量的计算工程量清单的标准格式 4.3标底及投标价的计算 1,标底的展老标底是指招标人根据智标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程违价，是招标人对建设工程的期里价格。标底由成本、利润、税金等组成 2,标底文件的主要内客 (1)标底编制的镶合说明 (2)标底价格，包括标底价格审定书、工程量请单、标底价格计算节、现场因素和施工措施贵明细表、工程风险金测算明细表、主要材料用量表等。 (3)主要人工、材料、机械设备用量表。 (4)标底附件，包括各项交底纪要，各种材料及设备的价格来源、现场的地质，水文、地上情况的有关贤料、编制标底价格所依据的：工方案很巅工组织设计、特麻嫩工方法等。 (5)标底价格编制的有关表格。 3。标底价格的编制方法我国目前建设工程施工招标标寐的编制，。主要采用定额计价和工慰量清单计价米编。 (1)以定额计价法编制标底。采用预算定额来编制，即按照定额规定的分部分项子目远项计算工程量，套用定额计价咸根据市场价格确定直接工程费，然后再按规定的费用定额计取各项费用。最后汇总形成标价。 (2)以工程量清单计价核式投标报价。采取工程量清单然合单价计算投标报价时，投标人填入工程量清单中的单价是嫁合单价，应包括人工费、材料费、机械费、间接贵、利润、税金以及风险金等全部费川，将工程量与该单价相束阁出合价，将全部合价汇总后即阁出授标总报价。分部分项工程贵、措施项目贵和其他项目费用均深用嫁合单价计价： 4,授标教价的策略 (1)根暴招标项目的不同静点采用不同报份 (2)不平衡报价法

2 4.2 工程量清单 4.3 标底及投标价的计算 1．标底的概念标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。标底由成本、利润、税金等组成。 2．标底文件的主要内容（1）标底编制的综合说明（2）标底价格，包括标底价格审定书、工程量清单、标底价格计算书、现场因素和施工措施费明细表、工程风险金测算明细表、主要材料用量表等。（3）主要人工、材料、机械设备用量表。（4）标底附件，包括各项交底纪要，各种材料及设备的价格来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制标底价格所依据的施工方案很施工组织设计、特殊施工方法等。（5）标底价格编制的有关表格。 3．标底价格的编制方法我国目前建设工程施工招标标底的编制，主要采用定额计价和工程量清单计价来编制。（1）以定额计价法编制标底。采用预算定额来编制，即按照定额规定的分部分项子目逐项计算工程量，套用定额计价或根据市场价格确定直接工程费，然后再按规定的费用定额计取各项费用，最后汇总形成标价。（2）以工程量清单计价模式投标报价。采取工程量清单综合单价计算投标报价时，投标人填入工程量清单中的单价是综合单价，应包括人工费、材料费、机械费、间接费、利润、税金以及风险金等全部费用，将工程量与该单价相乘得出合价，将全部合价汇总后即得出投标总报价。分部分项工程费、措施项目费和其他项目费用均采用综合单价计价。 4．投标报价的策略（1）根据招标项目的不同特点采用不同报价（2）不平衡报价法工程量清单的概念和内容工程量清单的概念工程量清单的内容项目设置清单项目的工程数量工程量清单的表格格式工程量清单的编制工程量清单的项目设置工程数量的计算工程量清单的标准格式

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