第2章建设工程决策阶段工程造价控制 一、要点解析 2.1可行性研究 1,可行性研究的展念 指建设项目在授资决策前，对抓建暖目有关的杜会，经济，技术等各方面选行深入细致的调查 研究和全面的技术经济论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价，为项目决策提供科 学依据的一种科学分析方法。 2,可行性研究的作用 ①可行性研究是建设项目投贷决策和偏制设计任务书的依据 ②可行性研究是筹集货金的依据 ③可行性研究报告是工程项目建设前期准答的依据 3,可行性研究的工作阶段 工程项目建设的全过程一般分为3个主要时期：投隆前期、投资时期和生产时期，可行性研究 工作主要在投资前期进行，投资前期的可行性研究工作主要包括四个阶段：投原机会研究阶段、初 步可行性研究阶受、详组可行性研究阶段，理价和速美阶段， (1)数资机会研究阶段 投资机会研究又称投赏机会论证。投货机会研究是鉴别投资机会，寻求授景效益最大化，找到 能使投货效益最大化的投宽方向的研究。投资机会研究比较相略。主要依靠笼统的估计面不是依靠 详细的分析。该阶段投资估算的替确度为±30%，所需贵用约占投资总额的Q2%一1.0%， (2)句步可行性研究阶段 初步可行性研究的主要任务是：①授货机会研究或规划设想的效益前途是香可信，是否可以作 出授货建议的读策：②建设项目是否需要和值得进行可行性研究的详尽分析，③确定娜些特定月思 需要进行辅助性（专题）研究， 初步可行性研阶受投货估草的精确度可达+0丝，所雷费用的占投资总额的Q,5一1,5路： (3)详细可行性研究阶段 详细可行性研究又移技术经济可行性研究，是可行性研究的主要阶段。这一阶段的主要目标有： ①提出项目具体建设方案：②项目效登分析和最终方案的确定：③确定项目授蹙的可行与否和选择 依据标准。 这一阶段对建设投资格算的陆围度在±10丝，所用贵用，小型项目的占总投资的1，%一3,0%， 大型复条的工程约占0.2%一1.%
1 第 2 章 建设工程决策阶段工程造价控制 一、要点解析 2.1 可行性研究 1．可行性研究的概念 指建设项目在投资决策前，对拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查 研究和全面的技术经济论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价，为项目决策提供科 学依据的一种科学分析方法。 2．可行性研究的作用 ①可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据 ②可行性研究是筹集资金的依据 ③可行性研究报告是工程项目建设前期准备的依据 3．可行性研究的工作阶段 工程项目建设的全过程一般分为 3 个主要时期：投资前期、投资时期和生产时期，可行性研究 工作主要在投资前期进行，投资前期的可行性研究工作主要包括四个阶段：投资机会研究阶段、初 步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段、评价和决策阶段。 （1）投资机会研究阶段 投资机会研究又称投资机会论证。投资机会研究是鉴别投资机会，寻求投资效益最大化，找到 能使投资效益最大化的投资方向的研究。投资机会研究比较粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠 详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30％，所需费用约占投资总额的 0.2%～1.0%。 （2）初步可行性研究阶段 初步可行性研究的主要任务是：①投资机会研究或规划设想的效益前途是否可信，是否可以作 出投资建议的决策；②建设项目是否需要和值得进行可行性研究的详尽分析；③确定哪些特定问题 需要进行辅助性（专题）研究。 初步可行性研究阶段投资估算的精确度可达±20％，所需费用约占投资总额的 0.25%～1.5%。 （3）详细可行性研究阶段 详细可行性研究又称技术经济可行性研究，是可行性研究的主要阶段。这一阶段的主要目标有： ①提出项目具体建设方案；②项目效益分析和最终方案的确定；③确定项目投资的可行与否和选择 依据标准。 这一阶段对建设投资估算的精确度在±10％，所用费用，小型项目约占总投资的 1.0%～3.0%， 大型复杂的工程约占 0.2%～1.0%
(4)评价和决策阶段 评价和决策阶段是在详细可行性研究的基础上，对可行性研究报告的在审核和再评价。主要 任务是对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见，最终决策该项目授赏是否可行，确定最佳授资 方案。 4,可行性研究报告的内容 建设项目可行性研究报告的内容可餐括为三大部分。省先是声场研究，包括产品的市场调直和 预测研究，这是项目可行性研究的前提和基础，其主要任务是解决项目的“必要性”问题。第二是 枝术研究，即技术方案和建设条件研究，这是项目可行性研究的技术基础。它要解决项目在技术上 的“可行性”问题，第三是效道研究，即经济效虚的分析和评价，这是项目可行性研究的核心部分， 主要解决项目在经济上的“合理性”问题。市场研究，技术研究和效益研究共日构成项目可行性研 究的三大支柱： 5,可行性研究报告的编制要求 (1)编制单位必须具备承粗可行性研究的条件 (2)确保可行性研究报告的真实性和科学性 (3》可行性研究的深度要战范化和标准化 (4)可行性研究报告必现经签正和审批 2.2建设工程授贷估算及其审核 1.建设授资的构成 建设投赏是指建设单位在项目建设期间和筹建期间所花费的全都费用。包括设备及工墨购置 费用，建氨安装工程费用，工积建设其他费用，预齐费用，建设期贷艺利息和且定资产投货方自遇 节税。 2。投资估算的内容 建授项目投资的估算包括因定资产投资估算和流动资金估算两廊分。 固定资产投资估算的内容按孤费用的性质划分，包括建氢岁装工程费、设备及工器购置费、 工程建设其他费用、基本推各费、速价顺备费、建议肌息，固定货产投货方向调节税。其中，建 筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费直接形成实体固定宽产，被称为工程费用：工程建设 其他费用可分别形成固定魔产、无形资产及其他魔产。基本预备费、价预备费、建设期利息，在 可行性研究阶段为简化计算。一并计入倒定资产。，固定货产授货方向调节税现已暂停狂收。 流动资金是指生产经营性项目投产后。用于购买原材料、燃料、支付工资及其它经营费用所需 的周转资金。它是作随着固定贤产投资面发生的长期占用的流动资产授赏，流动资金一旅动货产一 流动负使。 3。设备及工、器具购置费用的构成
2 （4）评价和决策阶段 评价和决策阶段是在详细可行性研究的基础上，对可行性研究报告的在审核和再评价。其主要 任务是对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见，最终决策该项目投资是否可行，确定最佳投资 方案。 4．可行性研究报告的内容 建设项目可行性研究报告的内容可概括为三大部分。首先是市场研究，包括产品的市场调查和 预测研究，这是项目可行性研究的前提和基础，其主要任务是解决项目的“必要性”问题，第二是 技术研究，即技术方案和建设条件研究，这是项目可行性研究的技术基础，它要解决项目在技术上 的“可行性”问题，第三是效益研究，即经济效益的分析和评价，这是项目可行性研究的核心部分， 主要解决项目在经济上的“合理性”问题。市场研究、技术研究和效益研究共同构成项目可行性研 究的三大支柱。 5．可行性研究报告的编制要求 （1）编制单位必须具备承担可行性研究的条件 （2）确保可行性研究报告的真实性和科学性 （3）可行性研究的深度要规范化和标准化 （4）可行性研究报告必须经签证和审批 2.2 建设工程投资估算及其审核 1.建设投资的构成 建设投资是指建设单位在项目建设期间和筹建期间所花费的全部费用，包括设备及工器具购置 费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息和固定资产投资方向调 节税。 2．投资估算的内容 建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。 固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、 工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税。其中，建 筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费直接形成实体固定资产，被称为工程费用；工程建设 其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。基本预备费、涨价预备费、建设期利息，在 可行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。固定资产投资方向调节税现已暂停征收。 流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其它经营费用所需 的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金＝流动资产－ 流动负债。 3．设备及工、器具购置费用的构成
国产标准设备原价 国产设客原价 国产单标准设备厚价 货价，羲运地轻上交货价（用】 国际坛典：原币费价(OB》×运贵率 运输保险贵：原币黄价十国外运我N(1一架险费率)1×候险费率 银行财务要：人民币费价×限行财务要率 外氨平候费：《0用十国际运费十运输保险费》×外阒平续费率 迷口设备原价 美松：到岸价格(CF)×进口关校粮率 设备期里费 增值税：（关程完积价格十关积十清费税）×增值税我率 消党视，《列岸价十关轮填一消党税税率月×清费校视率 海关置管手线费：到岸价×再关监管手健复率 设盏及工 车辆斯置附加费：（到岸价十关积十清赞脱+增值税）×进口车辆精 器、具购 置附加虎率 置费用的 运贵和装闻发 构域 包装费 设备运象变 设客供销部门的手续费 果响与仓库保管袋 工具、魅具及生产家具期置变：设备购置货×定额变率 (1)设备购置费的构成 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、舞具的费用， 设条购置费包括设备系价和设条云杂费， 1)国产设备原价的构成 国产设备原价系指国产标准授备、李标准设备的原价。 ·国产设备原价一校折的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。 ·国产非标准设备原价常用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 等来确定。 2》进口设备原价的构成及计算 法口设备的原价是指选口设备的抵岸价，即詆达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费 后形成的价格。进口设备的抵岸价占进口设备的交货类别有关。 进口设备的交货类别： 进口设备的交货方式可分为：内传交货类、目的地交货类、装运港交货类。 。.内陆交货类，在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切 费用和风险：买方按时接受货物，交付货款，承粗接货后的一切贵用和风段，并自行办理出口手续 和装运出口。贤物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。买方风险较大。 6.目的陆交费类。包括目的港船上交货价，目的港船边交货价(FO5)和目的港码头交资价（关 税己付)及完悦后交黄价（进口国目的地的指定地点）。主要特点买卖双方承担的责任，费用和风险 是以目的地约定交货点为分界线，贝有当卖方在交货点将货物置于买方挖制下方算交货，方能向买
3 设备购置费 工具、器具及生产家具购置费：设备购置费×定额费率 国产设备原价 国产标准设备原价 国产非标准设备原价 进口设备原价 货价：装运港船上交货价（FOB） 国际运费：原币货价（FOB）×运费率 运输保险费：[(原币货价＋国外运费)/（1－保险费率）]×保险费率 银行财务费：人民币货价×银行财务费率 外贸手续费：（FOB＋国际运费＋运输保险费）×外贸手续费率 关税：到岸价格（CIF）×进口关税税率 增值税：（关税完税价格＋关税＋消费税）×增值税税率 消费税：[(到岸价＋关税)/(1－消费税税率)]×消费税税率 海关监管手续费：到岸价×海关监管手续费率 车辆购置附加费：（到岸价＋关税＋消费税＋增值税）×进口车辆购 置附加费率 设备运杂费 运费和装卸费 包装费 设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费 设备及工 器、具购 置费用的 构成 (1) 设备购置费的构成 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。 设备购置费包括设备原价和设备运杂费。 1)国产设备原价的构成 国产设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。 ·国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。 ·国产非标准设备原价常用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 等来确定。 2) 进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费 后形成的价格。进口设备的抵岸价与进口设备的交货类别有关。 进口设备的交货类别： 进口设备的交货方式可分为：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 a.内陆交货类。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切 费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续 和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。买方风险较大。 b.目的地交货类。包括目的港船上交货价，目的港船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关 税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）。主要特点买卖双方承担的责任、费用和风险 是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货，方能向买
方收取货款。这类交货价对卖方来说承机的风险较大。在国际贸易中卖方一般不显意采用这类交货 方式， @,装运港交货类，即卖方在出口国装运港完成交货任务，主要有装运港船上交货价(6)，运贵 在内价(C下R)和运费，保险费在内价(CTF): ·主要特点：卖方按思的定的时间在装运港交货，只要实方把合同规定的资物装船后提供货运 单据便完成交贤任务，并可凭单据牧回货款。 策卖方责任：将货物装上买方制定的船只，通知买方。承粗转船前的费用和风险，办理出口手 健，提供有关凭证单据。 藏买方责任：粗船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保验，办理在目的港的进口和 收货手于线，支付货款。 茶我国进口授备采用最多的是装运港船上交货价F阳)， ※进口设备無岸价的构成及计算 进口设备基岸价-货价+运输部门运费+银行尉务费+保验公可保验费+外贸手续贵+关税+增值税 消贵税+海关监管手续费+车辆购置附加费 记亿要点：进口设备抵岸价-印B+四部门费（运输部门运费+保险公司保费+银行时务费+外贸部 门手续费》+三税（关税+消费税+增植税）+二费（海监贵+车船附加费） 或：进口设备抵岸价-C1+二都门贵《银行财务费+外贸富门手续费)+三税（美税+消费税+增值 税)+二费（海监费+车船附加费） FO=离岸价 CFR=pOn+运费 CIF-PO用运费+保费，又称关悦完税价格 燕岸价：交纳完各项税费的价格 激四部门贵：以FB为基数层层累计《除银行财务费) 点国外运典：我国进口设备大部分采用海洋运输方式，小部分采用铁路运输方式，个别采用航 空运输方式。 国外运费=FOB×运费率 或·运量×单位运价 式中，运费率或单位运价参题有关部门或进出口公司的悦定。 五.国外运输保险身：对外贸易货物运输保险是由保险人《保险公司)与被保险人（出口人或进 口人)订立保险契的，在被保险人交付议定的保险贵后，保险人根据保验契的的规定对货物在运输 过程中发生的承保责任范围圆内的损失给予经济上的补堡。 国外运编保险费=(F用+围外运费)/(1一保险费率)×国外保险费率 ©.银行财务费：一般指银行手续贵。 熙行财务费6×人民币外汇牌价×银行财务费率 眼行财务费率一般为0.%一0.5%
4 方收取货款。这类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿意采用这类交货 方式。 c.装运港交货类。即卖方在出口国装运港完成交货任务，主要有装运港船上交货价(FOB),运费 在内价(CFR)和运费、保险费在内价(CIF)。 ·主要特点：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运 单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。 ※卖方责任：将货物装上买方制定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手 续，提供有关凭证单据。 ※买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和 收货手续，支付货款。 ※我国进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB)。 ※进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备抵岸价=货价+运输部门运费+银行财务费+保险公司保险费+外贸手续费+关税+增值税+ 消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 记忆要点：进口设备抵岸价=FOB+四部门费（运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部 门手续费）+三税（关税+消费税+增值税）+二费（海监费+车船附加费） 或：进口设备抵岸价=CIF+二部门费（银行财务费+外贸部门手续费）+三税（关税+消费税+增值 税）+二费（海监费+车船附加费） FOB=离岸价 CFR=FOB+运费 CIF=FOB+运费+保费，又称关税完税价格 抵岸价：交纳完各项税费的价格 ※四部门费：以 FOB 为基数层层累计（除银行财务费） a.国外运费：我国进口设备大部分采用海洋运输方式，小部分采用铁路运输方式，个别采用航 空运输方式。 国外运费 = FOB×运费率 或 = 运量×单位运价 式中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定。 b.国外运输保险费：对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进 口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输 过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。 国外运输保险费 =（FOB+国外运费）/（1－保险费率）×国外保险费率 c.银行财务费:一般指银行手续费。 银行财务费=FOB×人民币外汇牌价×银行财务费率 银行财务费率一般为 0.4%～0.5%
4外贸手续费：是指按外经贸部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1，路。 计算公式为： 外贸手铁费=(OB+运费+保险贵)×外贸手续费率 或CF×外贸手续费率 式中，进口设备到岸价(C)=离岸价（可）+国外运费+国外运输保险费 激三税：以CF为基数层层黑进， s。进口关税：关税是由海关对进出围境的货物和物品征收的一种税。属于流转性课税。 美税C1F×贵率 b。消赞税：对部分进口产品（如轿车等）征收。 消贵税·《CI下+关税)/(1一税率)×税率 。,增值税：增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税 种，我国增值脱条例规定，进口应税产品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额。不扣 除任何项目的金额成己纳税额。 增值税-组成计税价格×费率 =(CIF+关税+消费税)×费率 ※二贵： 。海关监管手铁费：是指海关对发生诚免进口税成实行保税的进口设备。实施监管和提供服务 收数的于续费，全额收取关税的设备，不收取海关监管手候费。 海关监管手续贵=CF×费半 6.车精购置附加贵：进口车辆需骚进口车辆购置附如费。 进口车辆购置附加费=(C1F+三税)×进口车辆购置附如费率 3)设备运杂费的构成及计算 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包转材料贵、运输费、转印费、采购费及仓库保管 费、供销部门于续贵等， 设备运杂费-设备原价×运条费费率 4)工、#具及生产家具购置费的构成及计算 指新建项目咸扩建项目初步设计规定所必颈购置的不够因定资产标准的设备，仪器、工卡榄具， 器具、生产家具和备品备件的费用。 公式：工具、器具及生产家具量费■设备购置费×定额贵率 例：某项目进口一批工艺设备，其银行财务贵为45万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为 20%,增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该授设备无消费税，海关监管于续费。则该数 进口设备的到岸价格为多少万元？ 解，进口设备抵岸价=到岸价格+恨行财务费+外贸部门手续费+关税+增值税 1792.19=C1F+4.25+18.9+C1F×20%+(CIF+C1F×20%)×17% 解得：C1F-1260(万元) 5
5 d.外贸手续费:是指按外经贸部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取 1.5%。 计算公式为： 外贸手续费=（FOB+运费+保险费）×外贸手续费率 或=CIF×外贸手续费率 式中，进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费 ※三税：以 CIF 为基数层层累进。 a. 进口关税：关税是由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。 关税=CIF×费率 b. 消费税:对部分进口产品（如轿车等）征收。 消费税= （CIF+关税）/（1－税率）×税率 c. 增值税：增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税 种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额，不扣 除任何项目的金额或已纳税额。 增值税=组成计税价格 ×费率 =（CIF+关税+消费税）×费率 ※二费： a. 海关监管手续费:是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，实施监管和提供服务 收取的手续费。全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。 海关监管手续费==CIF×费率 b.车辆购置附加费：进口车辆需缴进口车辆购置附加费。 进口车辆购置附加费=（CIF+三税)×进口车辆购置附加费率 3)设备运杂费的构成及计算 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管 费、供销部门手续费等。 设备运杂费=设备原价 × 运杂费费率 4)工、器具及生产家具购置费的构成及计算 指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、 器具、生产家具和备品备件的费用。 公式：工具、器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费率 例：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为 4.25 万元，外贸手续费为 18.9 万元，关税税率为 20％，增值税税率为 17％，抵岸价为 1792.19 万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批 进口设备的到岸价格为多少万元？ 解：进口设备抵岸价=到岸价格+银行财务费+外贸部门手续费+关税+增值税 1792.19=CIF+4.25+18.9+CIF×20%+(CIF+CIF×20%)×17% 解得：CIF=1260(万元)
4,建筑安装工程费用构成 人工费 直接工程费 材料费 直接费 施工机械使用贵 措植贵 间接费 规费 建筑安装 企业管理费 工程费用 构成 利润（施工企业完成承包工程所获得的盈利） 税金（主要包括营业税、城市雀护建设税及教育费附加等） (1)直接费 是指施工过程中耗贵的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 公式：直接费直接工程贵+措陈贵 @直接工程费=人工费+材料费+塘工机械使用费 1,人工费=Σ（工日滴耗量×日工资单价）。 日工资单价=日基本工贷+日工资性补贴+日生产工人辅助工资+日职工福利贵+日生产工人劳动 保护贵 基本工货：是指发放给生产工人的基本工资。 工资性补贴：是指按规定标准发故的物价补贴。煤、据气补贴，交通补贴，佳房补贴。流动能 工津贴等。 生产工人辅励工资：是指生产工人年有效植工天数以外丰作业天数的工宽。 职工相利费：是指按规定标准计提的眼工祁利费。 生产工人劳动保护费：是指按线定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、 防君降温费、在有得身体健康环境中施工的保健费用等。 且，材料贵是指能工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的 费用。材料费包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验及实验费。 材料费■Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 单位工程量材料费的计算公式 材料费=Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 材料基价-[（供应价格+运杂贵）×(1+运输损耗率)]×《1+采购保管费率) 检验试验费=Σ（单位材料量检验试验费×材料消耗量） 迅.植工机械费是指莲工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费， 工机械费=Σ(，工机酸台班清柜量X机械台班单价)。 机城台班单价=台班新旧贵+台班大修费+台班经常修理贵+台班安乔费及场外远输费+台班人工 费+台班常料动力费+台班养路典及车船使用税 措施费：是招为完成工程项日施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项日的费
6 4．建筑安装工程费用构成 （1）直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 公式：直接费=直接工程费+措施费 ① 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 ⅰ.人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）。 日工资单价=日基本工资+日工资性补贴+日生产工人辅助工资+日职工福利费+日生产工人劳动 保护费 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施 工津贴等。 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、 防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 ⅱ.材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的 费用。材料费包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验及实验费。 材料费＝ + （材料消耗量 材料基价) 检验试验费 单位工程量材料费的计算公式： 材料费＝ + （材料消耗量 材料基价) 检验试验费 材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率） 检验试验费＝ （单位材料量检验试验费 材料消耗量） ⅲ.施工机械费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。 施工机械费= （施工机械台班消耗量×机械台班单价）。 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运输费+台班人工 费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 ② 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费 建筑安装 工程费用 构成 直接费 直接工程费 措施费 间接费 规费 企业管理费 利润（施工企业完成承包工程所获得的盈利） 税金（主要包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等） 人工费 材料费 施工机械使用费
用， 1,环境保护费：i,文明施工费；道.安全施工典：w,临时设施典：V.夜间施工增加费 ⅵ，二次搬运贵：，大型机械设备进出场安拆费恒混凝土、钢筋视凝土模板及支架贵 区.需手架费：X.已完、工程及设备保护费、蕉工排冰、降水典 (2)间接贵 间接身由规费和企业管理典构成。 1)规费是指政有和有关权力都门规定必须嫌纳的贵用。包括工程排污费、工程定额测定费、社 会保障费、佳房公积金、危险作业意外伤害保险。其中社会保障贵包括养老保险费、失业保险费， 医疗保险费。 2)企业管理费是指速筑安装全业组织第工生产和经营管弹所需典用， (3)利澜 (4)税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的意业税，域巾推护建设税及教直费附加等。 5,工程建设其他贵用构成 上地征用及迁移补楼费 土地使用费 土地使用权出让金 建设单位管理贵 勘察设计费 研究试检费 工程建设 与项目建设有 其他费用 关的其他贵用 建设单位临时设随费 工程监理费 的构成 工程保验费 引进技术和进口设备其他费用 工程承包费 与未来企业生了 联合试运转贵 产经营有关的 生产准备贵 其他费用 办公和生活家具购置费 详教材33~P36 6。预备费、建授期货款利息、国定资产投资方向调节税 基本预备费 预答贵 预备费、建设 漆价预备贵 期货款利息 建设期贷款利息 (1)预备费 1)基本预备贵 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用， 基本预备费=（设备及工瑟具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他贵用）X基本预备费率
7 用。 ⅰ.环境保护费；ⅱ.文明施工费；ⅲ.安全施工费；ⅳ.临时设施费；ⅴ.夜间施工增加费 ⅵ.二次搬运费；ⅶ.大型机械设备进出场安拆费ⅷ.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 ⅸ.脚手架费；Ⅹ.已完、工程及设备保护费、施工排水、降水费 （2）间接费 间接费由规费和企业管理费构成。 1）规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、社 会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。其中社会保障费包括养老保险费、失业保险费、 医疗保险费。 2）企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 （3）利润 （4）税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 5．工程建设其他费用构成 详教材 P33～P36 6．预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 (1)预备费 1）基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用. 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率 工程建设 其他费用 的构成 土地使用费 土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金 与项目建设有 关的其他费用 建设单位管理费 勘察设计费 研究试验费 建设单位临时设施费 工程监理费 工程保险费 引进技术和进口设备其他费用 工程承包费 与未来企业生 产经营有关的 其他费用 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费 预备费、建设 期贷款利息 预备费 建设期贷款利息 基本预备费 涨价预备费
2)森价预备贵 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预面费用。 费用内容包括：人工，设备、材料、植工机极的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整， 利率、汇半调整等增如的贵用。 计第会式为：F-,+- 式中：P吓一流价预备费： 一建设期年份数： 1,一建设期中第t年的投货计划额，包括设备及工器具购置贵、建筑安装工程费、工程建设 其他费用及基本预备费 〔一年均投资价格上漆率 例：某建设项目，经投资估算确定的工程费用与工程建设其也费用合计为000万元，项目建设期 为2年，每年各完成授资计划50%。在基本预备费为器.年均投资价格上落率为10%的情况下，该项 日建设期的涂价预备费为( )万元 A.300.0 B.310.0 C315.0 D.325.5 答案：D 解析：该题考核涨价顶备费的计算。考核的关键是： 基本预备费-2000×5=100万元 静态投资-2000+100-2100万元 建设期第一年完成投资=2100×50m=1050万元 第一年灌价预备费为：℉1”I1【(1+f)一1】=105万元 第二年完成投资=2100×50m=1030万元 第二年涨价预备费为：212[(1+f)”一1]-220.5万元 所以，建设期的隆价预餐贵为：件=105+220.5-325.5万元 (2)建设期贷款利息 计算公式为：q=伊+1/2A)1 式中：q一建设期第j年应计利息： P一建设期第(1》年末先款累计金额与利息累计金额之和： A一建设期第j年贷款金额： 一年利率。 例：某个新建项目，建设期为4年，分年均衡进行货款，第一年货款00万元，第二年贷款500 万元，第三年贷款400万元，货款年利率为10%，建设期内利息只计息不支付，则建设期货款利息 为多少万元？ 解：1-0.5×400×10%-20（万元）
8 2）涨价预备费 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。 费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整， 利率、汇率调整等增加的费用。 计算公式为: = = + − n t t t PF I f 1 [(1 ) 1 式中：PF—涨价预备费； n—建设期年份数； It—建设期中第 t 年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设 其他费用及基本预备费； f—年均投资价格上涨率 例：某建设项目，经投资估算确定的工程费用与工程建设其他费用合计为 2000 万元，项目建设期 为 2 年，每年各完成投资计划 50%。在基本预备费为 5%.年均投资价格上涨率为 10%的情况下，该项 目建设期的涨价预备费为（ ）万元。 A. 300.0 B．310.0 C. 315.0 D. 325.5 答案：D 解析：该题考核涨价预备费的计算。考核的关键是： 基本预备费=2000×5%=100 万元 静态投资=2000+100=2100 万元 建设期第一年完成投资=2100×50%=1050 万元 第一年涨价预备费为：PF1 = I1 [(1+f)－1] =105 万元 第二年完成投资=2100×50%=1050 万元 第二年涨价预备费为：PF2= I2[(1+f)2－1]=220.5 万元 所以，建设期的涨价预备费为：PF=105+220.5=325.5 万元 （2）建设期贷款利息 计算公式为: qj =(Pj-1+1/2Aj)i 式中：qj---建设期第 j 年应计利息； Pj-1---建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj---建设期第 j 年贷款金额； i---年利率。 例：某个新建项目，建设期为 4 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款 400 万元，第二年贷款 500 万元，第三年贷款 400 万元，贷款年利率为 10％，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息 为多少万元？ 解：I1=0.5×400×10%=20(万元)
1“(420+0.5×500)×10%-67(万元) 1=(420+667+0.5×400)×10=118.7(万元) 1"(420+567+400+118.7)×10%-150.57(万元) 1=20+67+118.7+150.57=356.27(万元) T。固定资产投资估算方法 (1)生产能力指数法 该方法是根据已建成的类似项目生产能力和投货颗米粗略估算拟建项目投货额的方法，主要应 用于数建装置成项目与用来参考的己知装置成项目的规核不月的场合。计算公式为 01 式中各符号含义参看教村 (2)比例估算法 1)设备投资估算 n=E0xP(+L) 2)建筑物与构筑物投货估算 公=hxK 3)其他投资估算 I=1×L 则项目国定资产投资总额的估算值计算公式 I=(+1+1)×1+s%) 例：原有目产产品10叶的某生产系统。现拟建相似的生产系统，生产能力比单有的提高2倍， 用生产能力指数法估算投蹙额需要增加约为()？（指数设为0.5） A1.4倍 B.1.7倍 C.70% D.40% 答案：C 解析：生产能力指数法是根据已建成的类以项目生产能力和投资额粗略估算拉建项目投资额的 方法，其计算公式为：C=C(④/Q)"·f 计算过程如下：C/C-1=(30/10)-1=0.72,取70%， 8。流动资金估算 流动资金估算一般是参照现有同类企业的状况采用分项详组估算法，个别情况或者小型项目可 采用扩大指标出算法 2.3建设工程财务评价 1,财务评价的摄念 财务评价是根据国家现行财税制度和气价格体系，分析、计算项口直接发生的财务效益和费用： 编制财务报表。计算评价指标，考查项目盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等谢务状况，据以判别 项目的财务可行性， 2.财务评价的内容 ·盈利能力分析
9 I2=（420+0.5×500）×10%=67（万元） I3=（420+567+0.5×400）×10%=118.7（万元） I4=（420+567+400+118.7）×10%=150.57（万元） I=20+67+118.7+150.57=356.27（万元） 7. 固定资产投资估算方法 （1）生产能力指数法 该方法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法，主要应 用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。计算公式为： 2 1 2 1 Q Q c c x f = 式中各符号含义参看教材 （2）比例估算法 1）设备投资估算 1 1 (1 ) n i i i i I Q P L = = + 2）建筑物与构筑物投资估算 I I K 2 1 = 3）其他投资估算 I I L 2 1 = 则项目固定资产投资总额的估算值计算公式 I I I I = + + + ( ) (1 %) 1 2 3 s 例：原有日产产品 10t 的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产能力比原有的提高 2 倍， 用生产能力指数法估算投资额需要增加约为（ ）？（指数设为 0.5） A.1.4 倍 B.1.7 倍 C. 70％ D.40％ 答案：C 解析：生产能力指数法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额粗略估算拟建项目投资额的 方法，其计算公式为：C2＝C1•（Q2/Q1） n •f， 计算过程如下：C2/C1－1＝(30/10)0.5－1＝0.732,取 70％。 8．流动资金估算 流动资金估算一般是参照现有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可 采用扩大指标估算法。 2.3 建设工程财务评价 1．财务评价的概念 财务评价是根据国家现行财税制度和气价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用， 编制财务报表，计算评价指标，考查项目盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别 项目的财务可行性。 2．财务评价的内容 ·盈利能力分析
·清德能力分析 ·外汇平衡能力分析 ·不确定性分析 3.财务评价基本报表 资产负债表、利洞表、现金流量表、资金来源与运用表 4.财务评价相标体系 1)根据建设项目指标体系是否考虑货金的时何价值 静态授货回收期 借款偿还期 投资利润率 投资利税率 静态评价指标 货本金利润率 项目财务 财务比率 资产负情率 评价指标 流动比率 速动比率 动态授资回收期 动态评价指标 财务内部收益率 财务净现值 2)按指标的性质 授货国收期 时间性指标 倍款墙还期 项目财务评价 价值性指标一财务内收益率 指标 财务内部收益率 比率性指标 投资利洞率 投资利脱率 资本金利润率 财务比率 3)按组指标所反陕的评价内容 财务内部收益率 财务净现值 盈利能力分析指标 投资国收期 投资利洞率 货本金利洞率 项目财务 投资利税率 评价指标 情款偿还期 清偿能力分析指标 财务比率 0
10 ·清偿能力分析 ·外汇平衡能力分析 ·不确定性分析 3.财务评价基本报表 资产负债表、利润表、现金流量表、资金来源与运用表 4.财务评价指标体系 1）根据建设项目指标体系是否考虑资金的时间价值 2）按指标的性质 3）按照指标所反映的评价内容 静态投资回收期 借款偿还期 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 项目财务 评价指标 静态评价指标 动态评价指标 财务比率 资产负债率 流动比率 速动比率 动态投资回收期 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期 借款偿还期 项目财务评价 指标 时间性指标 比率性指标 价值性指标－财务内部收益率 财务内部收益率 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 财务比率 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期 投资利润率 资本金利润率 项目财务 投资利税率 评价指标 盈利能力分析指标 清偿能力分析指标 借款偿还期 财务比率