广州黄埔鱼珠庙头综合通信机楼项目 可行性研究报告 (共1册 设计编号: 建设单位:中国电信股份有限公司广州分公司 编制单位:广东省电信规划设计院有限公司 2019年11月
广州黄埔鱼珠庙头综合通信机楼项目 可行性研究报告 （共 1 册） 设 计 编 号 ： 建 设 单 位 ： 中 国 电 信 股 份 有 限 公 司 广 州 分 公 司 编 制 单 位 ： 广 东 省 电 信 规 划 设 计 院 有 限 公 司 2019 年 11 月
目录 (共1册) 第一章总论 1.1项目基本情况 12可研报告编制单位概况 13编制依据及参考资料 6 14编制原则 1.5项目建设规模 第二章项目建设必要性 2.1全面保障区域通信需求 22助力建设5G+宽带基础通信,打造“双千兆之城” 23提供增值通信业务,支撑区域IAB产业发展 24优化区域通信设施 第三章通信需求研究 3.1服务区域划分… 错误未定义书签 3.2区域基础通信业务网络规划 错误未定义书签 3.3IDC业务需求规划 错误未定义书签。 34通信需求合计 错误!未定义书签 3.5网络安全保障等级 错误!未定义书签 第四章项目场址与建设条件 4.1项目场址概况 42项目场址条件 4.3结论及建议 00233 第五章总体规划方案… 51项目概况 52总体规划方案 第六章建筑方案 6.1设计范围 62设计依据 63设计概述 488889 64建筑功能布置… 65建筑竖向交通组织 66建筑防火和安全疏散设计 67立面设计
目 录 （共 1 册）................................................................................................................................I 第一章总论............................................................................................................................... 5 1.1 项目基本情况.............................................................................................................5 1.2 可研报告编制单位概况............................................................................................. 5 1.3 编制依据及参考资料.................................................................................................6 1.4 编制原则..................................................................................................................... 8 1.5 项目建设规模.............................................................................................................8 第二章项目建设必要性...........................................................................................................9 2.1 全面保障区域通信需求............................................................................................. 9 2.2 助力建设 5G+宽带基础通信，打造“双千兆之城”.............................................9 2.3 提供增值通信业务，支撑区域 IAB 产业发展........................................................ 9 2.4 优化区域通信设施................................................................................................... 10 第三章通信需求研究............................................................................................................. 10 3.1 服务区域划分..............................................................................错误!未定义书签。 3.2 区域基础通信业务网络规划......................................................错误!未定义书签。 3.3 IDC 业务需求规划......................................................................错误!未定义书签。 3.4 通信需求合计.............................................................................错误!未定义书签。 3.5 网络安全保障等级.....................................................................错误!未定义书签。 第四章项目场址与建设条件.................................................................................................10 4.1 项目场址概况...........................................................................................................10 4.2 项目场址条件...........................................................................................................12 4.3 结论及建议............................................................................................................... 13 第五章总体规划方案............................................................................................................. 13 5.1 项目概况................................................................................................................... 13 5.2 总体规划方案...........................................................................................................14 第六章建筑方案..................................................................................................................... 18 6.1 设计范围................................................................................................................... 18 6.2 设计依据................................................................................................................... 18 6.3 设计概述................................................................................................................... 18 6.4 建筑功能布置...........................................................................................................19 6.5 建筑竖向交通组织................................................................................................... 20 6.6 建筑防火和安全疏散设计....................................................................................... 20 6.7 立面设计................................................................................................................... 20
68内部装修使用的主要建筑材料 69建筑防水 第七章结构方案 7.1结构选型设计概况和主要依据 72结构设计基准期限及建筑安全等级 2223 73荷载取值 74建筑物的耐火等级 7.5结构体系选择 76抗震设防 77地基基础 7.8基坑支护 第八章电气方案 5566 8.1设计依据 82设计范围 83负荷分级和负荷计算 84低压配电系统 85发电机配电系统 86照明配电系统 8003 87电气火灾监控系统 88消防电源监控系统. 89建筑物防雷与接地 第九章智能弱电方案 9.1设计范围 92设计依据 93智能楼宇综合布线系统 94安全防范(SAS)系统 344 第十章空调系统方案 10.1设计范围 102设计主要依据和资料 10.3通风及排烟系统 104空调系统规划 第十一章给水排水方案 11.1设计范围 11.2编制依据
6.8 内部装修使用的主要建筑材料............................................................................... 21 6.9 建筑防水................................................................................................................... 21 第七章结构方案..................................................................................................................... 22 7.1 结构选型设计概况和主要依据............................................................................... 22 7.2 结构设计基准期限及建筑安全等级....................................................................... 22 7.3 荷载取值................................................................................................................... 23 7.4 建筑物的耐火等级................................................................................................... 24 7.5 结构体系选择...........................................................................................................24 7.6 抗震设防................................................................................................................... 24 7.7 地基基础................................................................................................................... 25 7.8 基坑支护................................................................................................................... 25 第八章电气方案..................................................................................................................... 26 8.1 设计依据................................................................................................................... 26 8.2 设计范围................................................................................................................... 26 8.3 负荷分级和负荷计算............................................................................................... 27 8.4 低压配电系统...........................................................................................................28 8.5 发电机配电系统....................................................................................................... 30 8.6 照明配电系统...........................................................................................................30 8.7 电气火灾监控系统................................................................................................... 31 8.8 消防电源监控系统................................................................................................... 31 8.9 建筑物防雷与接地................................................................................................... 31 第九章智能弱电方案............................................................................................................. 33 9.1 设计范围................................................................................................................... 33 9.2 设计依据................................................................................................................... 33 9.3 智能楼宇综合布线系统........................................................................................... 34 9.4 安全防范（SAS）系统 ........................................................................................... 34 第十章空调系统方案............................................................................................................. 37 10.1 设计范围................................................................................................................. 37 10.2 设计主要依据和资料............................................................................................. 37 10.3 通风及排烟系统..................................................................................................... 37 10.4 空调系统规划......................................................................................................... 40 第十一章给水排水方案......................................................................................................... 43 11.1 设计范围................................................................................................................. 43 11.2 编制依据................................................................................................................. 43
11.3给水系统… 114排水系统 11.5设备材料及抗震要求 第十二章消防设计方案 48 12.1设计依据 122建筑消防 12.3结构消防 24水消防 12.5气体灭火系统 126灭火器配置 12.7火灾自动报警系统… 128建筑电气 129火灾应急照明 12.10防排烟系统 第十三章环境影响评价 13.1绿化环保 13,2污染源分析及治理 13.3项目配套的环保设施主要包括有… 第十四章节能措施 141建筑设计 255699906666 142给排水设计 143电气设计 144空调设计 第十五章绿色建筑 15.1设计依据 152绿色建筑建设目标及主要绿色设计指标… 15.3建设理念 154绿色建筑技术应用分析 第十六章劳动安全和卫生 161设计依据 162主要安全技术措施 16.3卫生技术措施 164人身安全措施 16.5安全卫生管理
11.3 给水系统................................................................................................................. 43 11.4 排水系统................................................................................................................. 45 11.5 设备材料及抗震要求............................................................................................. 46 第十二章消防设计方案......................................................................................................... 48 12.1 设计依据................................................................................................................. 48 12.2 建筑消防................................................................................................................. 48 12.3 结构消防................................................................................................................. 48 12.4 水消防..................................................................................................................... 49 12.5 气体灭火系统......................................................................................................... 50 12.6 灭火器配置............................................................................................................. 52 12.7 火灾自动报警系统.................................................................................................52 12.8 建筑电气................................................................................................................. 55 12.9 火灾应急照明......................................................................................................... 55 12.10 防排烟系统...........................................................................................................56 第十三章环境影响评价......................................................................................................... 59 13.1 绿化环保................................................................................................................. 59 13.2 污染源分析及治理.................................................................................................59 13.3 项目配套的环保设施主要包括有......................................................................... 60 第十四章节能措施................................................................................................................. 61 14.1 建筑设计................................................................................................................. 61 14.2 给排水设计............................................................................................................. 61 14.3 电气设计................................................................................................................. 61 14.4 空调设计................................................................................................................. 62 第十五章绿色建筑................................................................................................................. 63 15.1 设计依据................................................................................................................. 63 15.2 绿色建筑建设目标及主要绿色设计指标............................................................. 63 15.3 建设理念................................................................................................................. 63 15.4 绿色建筑技术应用分析......................................................................................... 64 第十六章劳动安全和卫生..................................................................................................... 67 16.1 设计依据................................................................................................................. 67 16.2 主要安全技术措施.................................................................................................67 16.3 卫生技术措施......................................................................................................... 67 16.4 人身安全措施......................................................................................................... 67 16.5 安全卫生管理......................................................................................................... 68
第十七章项目实施进度组织 17.1项目实施进度组织. 错误!未定义书签。 第十八章总体工程投资估算与经济评价 181投资估算 错误未定义书签。 182建设及造价指标合规性分析 错误!未定义书签 183经济评价 错误!未定义书签。 第十九章社会评价 19.1项目建设对社会的影响 错误!未定义书签。 192互适性分析 错误!未定义书签 193项目的社会效益 错误未定义书签。 194社会评价结论 错误未定义书签。 第二十章结论和建议 20.1结论 20.2建议 附件 错误!未定义书签。 附件1国土证 错误!未定义书签。 附件2宗地图 错误!未定义书签
第十七章项目实施进度组织.................................................................................................69 17.1 项目实施进度组织....................................................................错误!未定义书签。 第十八章总体工程投资估算与经济评价............................................................................. 69 18.1 投资估算....................................................................................错误!未定义书签。 18.2 建设及造价指标合规性分析....................................................错误!未定义书签。 18.3 经济评价....................................................................................错误!未定义书签。 第十九章社会评价................................................................................................................. 69 19.1 项目建设对社会的影响............................................................错误!未定义书签。 19.2 互适性分析................................................................................错误!未定义书签。 19.3 项目的社会效益........................................................................错误!未定义书签。 19.4 社会评价结论............................................................................错误!未定义书签。 第二十章结论和建议............................................................................................................. 69 20.1 结论......................................................................................................................... 69 20.2 建议......................................................................................................................... 69 附件............................................................................................................错误!未定义书签。 附件 1 国土证....................................................................................错误!未定义书签。 附件 2 宗地图....................................................................................错误!未定义书签
第一章总论 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称 广州黄埔鱼珠庙头综合通信机楼项目可行性研究报告 1.1.2建设性质 本项目定位为市级机楼,为建设通信基础设施和互联网大数据/云计算中心相结合的综 合通信机楼项目。 113项目拟建地点 广州市黄埔区广深公路南侧庙头村东侧。 114建设单位概况 新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼,以解决广州电信东部通信网络资源不足的问题,同时 满足电信网络云化、5G、视频、信息安全、云资源池、数据、传输、无线、网络智能化、 智慧城市应用等需要,为企业高速增长的信息化需求提供足够的基础设施能力,支撑企业为 向现代综合信息服务商转型创造必要的物质条件。新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼可有效提 升网络健壮性,改善网络结构,可分流现有机楼机架,有效减轻其负担;周边5KM的接入 间上联光缆可缩短至3KM左右,优化黄埔东南片网络弱覆盖区域。 115项目的主要功能 新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼,以解决广州电信东部通信网络资源不足的问题,同时 满足电信网络云化、5G、视频、信息安全、云资源池、数据、传输、无线、网络智能化、 智慧城市应用等需要,为企业高速增长的信息化需求提供足够的基础设施能力,支撑企业为 向现代综合信息服务商转型创造必要的物质条件。新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼可有效提 升网络健壮性,改善网络结构,可分流现有机楼机架,有效减轻其负担;周边5KM的接入 间上联光缆可缩短至3KM左右,优化黄埔东南片网络弱覆盖区域。 1.2可研报告编制单位概况 项目可研报告编制单位为广东省电信规划设计院有限公司,成立于1984年,系原邮电 部首批7家甲级勘察设计单位之一。公司持有国家各主管部门颁发的通信勘察设计、通信信
5 第一章总论 1.1 项目基本情况 1.1.1 项目名称 广州黄埔鱼珠庙头综合通信机楼项目可行性研究报告 1.1.2 建设性质 本项目定位为市级机楼，为建设通信基础设施和互联网大数据/云计算中心相结合的综 合通信机楼项目。 1.1.3 项目拟建地点 广州市黄埔区广深公路南侧庙头村东侧。 1.1.4 建设单位概况 新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼，以解决广州电信东部通信网络资源不足的问题，同时 满足电信网络云化、5G、视频、信息安全、云资源池、数据、传输、无线、网络智能化、 智慧城市应用等需要，为企业高速增长的信息化需求提供足够的基础设施能力，支撑企业为 向现代综合信息服务商转型创造必要的物质条件。新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼可有效提 升网络健壮性，改善网络结构，可分流现有机楼机架，有效减轻其负担；周边 5KM 的接入 间上联光缆可缩短至 3KM 左右，优化黄埔东南片网络弱覆盖区域。 1.1.5 项目的主要功能 新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼，以解决广州电信东部通信网络资源不足的问题，同时 满足电信网络云化、5G、视频、信息安全、云资源池、数据、传输、无线、网络智能化、 智慧城市应用等需要，为企业高速增长的信息化需求提供足够的基础设施能力，支撑企业为 向现代综合信息服务商转型创造必要的物质条件。新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼可有效提 升网络健壮性，改善网络结构，可分流现有机楼机架，有效减轻其负担；周边 5KM 的接入 间上联光缆可缩短至 3KM 左右，优化黄埔东南片网络弱覆盖区域。 1.2 可研报告编制单位概况 项目可研报告编制单位为广东省电信规划设计院有限公司，成立于 1984 年，系原邮电 部首批 7 家甲级勘察设计单位之一。公司持有国家各主管部门颁发的通信勘察设计、通信信
息咨询、信息网络系统集成、建筑设计、建筑咨询、通信工程总承包等甲级资质证书;系中 国通信企业协会通信工程建设分会常务委员单位、中国标准化协会(CCSA)会员、中国工 程咨询协会通信信息专业委员会副主任委员单位、国际咨询工程师联合会( FIDIC)成员协 会会员、中国软件行业协会常务理事单位。其中建筑设计研究院主要承担各类建筑工程设计 含通信局楼、基站机房及通信铁塔、各类通信机楼、通信机楼机电网络改造(水、电、空调、 智能等)及其他各类民用建筑的咨询、设计工作,具有独立法人资格,为甲级设计企业,注 册资金2.5亿元,系中国通信服务股份有限公司旗下专门从事信息化规划、咨询、设计、软 件和集成的龙头企业。业务区域覆盖除台湾外的31个省市、自治区,并延伸至东南亚地区。 公司持有咨询、设计、软件和集成资质证书18项,其中甲级壹级/国家级10项,拥有一支 高素质有干劲的员工队伍,本科及以上学历人数占职工总数80%以上,是中国通信企业协 会通信工程建设分会常务委员单位、中国标准化协会(CCSA)会员、中国工程咨询协会通 信信息专业委员会副主任委员单位、国际咨询工程师联合会(FIDC)成员协会会员、中国 软件行业协会常务理事单位 1.3编制依据及参考资料 中国电信股份有限公司企业标准及相关文件 国家现行的建筑设计规范及有关规定,以及相关行业的有关规范、规程及规定 《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版) 《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019 《数据中心设计规范》GB50174-2017 《通信建筑工程设计规范》YD5003-2014 《公共建筑节能设计规范》广东省实施细则DBJ5-51-2007; 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《工程结构可靠度设计统一标准》GB50153-2008 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 《建筑抗震设计规范》GB500112010(2016年版) 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010(2015年版) 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008 《通信建筑抗震设防分类标准》YD5054-2010 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《20kV及以下变电所设计规范》(GB50053-2013)
6 息咨询、信息网络系统集成、建筑设计、建筑咨询、通信工程总承包等甲级资质证书;系中 国通信企业协会通信工程建设分会常务委员单位、中国标准化协会（CCSA）会员、中国工 程咨询协会通信信息专业委员会副主任委员单位、国际咨询工程师联合会（FIDIC）成员协 会会员、中国软件行业协会常务理事单位。其中建筑设计研究院主要承担各类建筑工程设计， 含通信局楼、基站机房及通信铁塔、各类通信机楼、通信机楼机电网络改造（水、电、空调、 智能等）及其他各类民用建筑的咨询、设计工作，具有独立法人资格，为甲级设计企业，注 册资金 2.5 亿元，系中国通信服务股份有限公司旗下专门从事信息化规划、咨询、设计、软 件和集成的龙头企业。业务区域覆盖除台湾外的 31 个省市、自治区，并延伸至东南亚地区。 公司持有咨询、设计、软件和集成资质证书 18 项，其中甲级/壹级/国家级 10 项，拥有一支 高素质有干劲的员工队伍，本科及以上学历人数占职工总数 80％以上，是中国通信企业协 会通信工程建设分会常务委员单位、中国标准化协会（CCSA）会员、中国工程咨询协会通 信信息专业委员会副主任委员单位、国际咨询工程师联合会（FIDIC）成员协会会员、中国 软件行业协会常务理事单位。 1.3 编制依据及参考资料 中国电信股份有限公司企业标准及相关文件： 国家现行的建筑设计规范及有关规定，以及相关行业的有关规范、规程及规定； 《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 年版）； 《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019； 《数据中心设计规范》GB50174-2017； 《通信建筑工程设计规范》YD 5003－2014 《公共建筑节能设计规范》广东省实施细则 DBJ15-51-2007； 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-2014； 《无障碍设计规范》GB 50763-2012； 《工程结构可靠度设计统一标准》GB50153-2008 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016 年版） 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015 年版） 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 《建筑桩基技术规范》JGJ94－2008 《通信建筑抗震设防分类标准》YD5054-2010 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《20kV 及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）
《供配电系统设计规范》(GB50052-2009) 《低压配电系统设计规范》(GB50054-2011) 《电力工程电缆设计标准》(GB50217-2018) 《民用建筑电气设计规范》(JGJ6-2008) 《建筑照明设计标准》(GB50034-2013) 《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010) 《建筑机电工程抗震设计规范》(GB50981-2014) 《供配电系统设计规范》GB50052-2009 《低压配电设计规范》GB50054201 《通信局(站)防雷与接地工程设计规范》GB50689-2011; 《电磁辐射防护规定》GB8702-2014 《通信局(站)电源系统总技术要求》YDT1051-2010 《通信用不间断电源(UPS)》YDT1095-2008: 《通信用阀控式密封铅酸蓄电池》YD/I799-2010; 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011 《电信设备安装抗震设计规范》YD5059-2005 《电信专用房屋设计规范》YDT5003-2005; 《通信电源设备安装工程设计规范》(GB51194-2016); 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013; 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016 《智能建筑设计标准》GB50314-2015 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012: 《安全防范工程技术规范》GB/50348-2004: 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007: 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012 《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243-2016 《通信机楼基础设施施工及验收规范》(GB50462-2015) 《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003(2009年版)); 《室外给水设计规范》(GB50013-2006) 《室外排水设计规范》(GB500142006(2016年版)) 《城镇给水排水技术规范》(GB50788-2012) 《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005);
7 《供配电系统设计规范》（GB50052-2009） 《低压配电系统设计规范》（GB50054-2011） 《电力工程电缆设计标准》（GB50217-2018） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008） 《建筑照明设计标准》（GB50034-2013） 《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010) 《建筑机电工程抗震设计规范》(GB50981-2014) 《供配电系统设计规范》GB50052-2009； 《低压配电设计规范》GB50054-2011； 《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》GB 50689-2011； 《电磁辐射防护规定》GB8702-2014； 《通信局（站）电源系统总技术要求》YD/T 1051-2010； 《通信用不间断电源(UPS)》YD/T1095-2008； 《通信用阀控式密封铅酸蓄电池》YD/T799-2010； 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011； 《电信设备安装抗震设计规范》YD5059-2005； 《电信专用房屋设计规范》YD/T 5003-2005； 《通信电源设备安装工程设计规范》（GB 51194-2016）； 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013; 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016； 《智能建筑设计标准》GB50314-2015； 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012： 《安全防范工程技术规范》GB／50348-2004； 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007； 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007； 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007： 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012； 《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243-2016) 《通信机楼基础设施施工及验收规范》 (GB50462-2015) 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003（2009 年版））； 《室外给水设计规范》（GB50013-2006）； 《室外排水设计规范》（GB50014-2006（2016 年版）） 《城镇给水排水技术规范》（GB50788-2012）； 《人民防空地下室设计规范》（GB50038－2005）；
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009 《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2017) 《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005) 《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95(2001年修订版))。 《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014) 《气体灭火系统设计规范》(GB50370-2005)。 广东省电信规划设计院有限公司设计人员现场查勘收集到的有关资料 与该项目可行性研究有关的其他重要文件。 国有土地使用证 144编制原则 (1)认真贯彻执行国家有关政策、法令、法规,尤其对环境保护、抗震、消防、卫生 安保、节能等有关规范、规定进行设计,确保工程设计质量 (2)总体布局做到布局合理,功能分区明确,符合城市规划管理要求,与附近环境相 融合,注重环保与生态发展,构建可持续发展的空间 (3)本着实用、经济、美观的设计原则,因地制宜,精心设计,在设计中采用新技术、 新材料、新设备,使该项目达到使用方便、安全可靠、设备先进、绿色能源等目标 4)根据建设用地实际情况采取防灾减灾措施。 1.5项目建设规模 本项目用地面积约5238m,地块建筑密度不超过20%,容积率不超过1.5,本项目拟建 栋8层综合通信机楼和一栋6层生产配套用房。新建综合通信机楼总建筑面积为9500m° 其中地上部分约为7500m2,地下室部分为2000m2
8 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009 《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）； 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95（2001 年修订版））。 《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）； 《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）。 广东省电信规划设计院有限公司设计人员现场查勘收集到的有关资料； 与该项目可行性研究有关的其他重要文件。 国有土地使用证； 1.4 编制原则 （1）认真贯彻执行国家有关政策、法令、法规，尤其对环境保护、抗震、消防、卫生、 安保、节能等有关规范、规定进行设计，确保工程设计质量。 （2）总体布局做到布局合理，功能分区明确，符合城市规划管理要求，与附近环境相 融合，注重环保与生态发展，构建可持续发展的空间。 （3）本着实用、经济、美观的设计原则，因地制宜，精心设计，在设计中采用新技术、 新材料、新设备，使该项目达到使用方便、安全可靠、设备先进、绿色能源等目标。 （4）根据建设用地实际情况采取防灾减灾措施。 1.5 项目建设规模 本项目用地面积约 5238 ㎡，地块建筑密度不超过 20%，容积率不超过 1.5，本项目拟建 一栋 8 层综合通信机楼和一栋 6 层生产配套用房。新建综合通信机楼总建筑面积为 9500 ㎡， 其中地上部分约为 7500 ㎡，地下室部分为 2000 ㎡
第二章项目建设№要性 21全面保障区域通信需求(略) 22助力建设5G+宽带基础通信,打造“双千兆之城” 根据黄埔区正式发布《广州市黄埔区和广州开发区5G产业化发展行动计划(2019-2022 年)》加快构建“两城两岛”(即广州科学城、中新广州知识城、广州国际生物岛和长洲岛) 5G产业发展驱动轴计划。位于5G产业发展驱动轴和广州东部沿江发展带交界处若开展建 设5G+千兆宽带的公共通信网络基础设施,能有效推进区域内信息化建设,提升用户的使用 感受,实现宽带、绿色、技术先进和安全的网络,让人们的生产生活变得更加便捷,信息沟 通更加高效。同时也为企业积极探索5G在工业智能、智能制造、智慧城市等领域的新应用 提供高带宽基础网络。 中国电信作为全业务运营商,其战略目标是做世界级综合信息服务提供商,追求企业价 值与社会价值共同成长。中国电信广东分公司在举行“遇见5G智享未来”双千兆之城推 进会上,宣布在广东实现“万兆到楼、千兆到户”光网覆盖的基础上,加快推进5G网络建 设,形成一张覆盖中心城区和主要城镇的5G移动千兆网络,从而全力打造成5G+宽带的“双 千兆之城”。中国电信广州分公司在广东公司的战略指引下,积极开展5G+千兆宽带建设, 实现广州市政府“信息广州”的目标 23提供增值通信业务,支撑区域AB产业发展 黄埔区作为广州东扩的关键节点,是未来智能工业制造的积聚地。该区正积极推动中新 广州知识城、广州科学城、广州国际生物岛、黄埔临港经济区“四大片区”联动发展。目前 公布《IAB产业发展实施意见》内容中,主要通过政策杠杆作用大力推动新一代信息技术提 升人工智能、生物医药产业,实施“人工智能+”行动,实现IAB三大产业互动关联发展、 产业集群整体提升。培育形成世界级新一代信息技术、人工智能、生物医药产业集群,建设 集聚集约集成、关联互动融合、高端高质高新的IAB主导产业集聚区,实现产业集群示范全 国、引领亚太、领跑全球 新技术革命和产业变革,推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合势必对电 信增值通信业务提出大量需求。广州电信拟在“四大片区”联动发展中黄埔临港经济区的周 边鱼珠庙头地块,建设通信基础设施和互联网大数据/云计算中心相结合的综合通信机楼, 全面为广州黄埔临港经济区及周边地区技术创新企业、信息服务企业提供大规模、高质量、 安全可靠、具有高度容灾功能的专业化服务器托管、空间租用、网络批发带宽等业务需求
9 第二章项目建设必要性 2.1 全面保障区域通信需求（略） 2.2 助力建设 5G+宽带基础通信，打造“双千兆之城” 根据黄埔区正式发布《广州市黄埔区和广州开发区 5G 产业化发展行动计划（2019－2022 年）》加快构建“两城两岛”（即广州科学城、中新广州知识城、广州国际生物岛和长洲岛） 5G 产业发展驱动轴计划。位于 5G 产业发展驱动轴和广州东部沿江发展带交界处若开展建 设 5G+千兆宽带的公共通信网络基础设施，能有效推进区域内信息化建设，提升用户的使用 感受，实现宽带、绿色、技术先进和安全的网络，让人们的生产生活变得更加便捷，信息沟 通更加高效。同时也为企业积极探索 5G 在工业智能、智能制造、智慧城市等领域的新应用 提供高带宽基础网络。 中国电信作为全业务运营商，其战略目标是做世界级综合信息服务提供商，追求企业价 值与社会价值共同成长。中国电信广东分公司在举行“遇见 5G 智享未来”双千兆之城推 进会上，宣布在广东实现“万兆到楼、千兆到户”光网覆盖的基础上，加快推进 5G 网络建 设，形成一张覆盖中心城区和主要城镇的 5G 移动千兆网络，从而全力打造成 5G+宽带的“双 千兆之城”。中国电信广州分公司在广东公司的战略指引下，积极开展 5G+千兆宽带建设， 实现广州市政府“信息广州”的目标。 2.3 提供增值通信业务，支撑区域 IAB 产业发展 黄埔区作为广州东扩的关键节点，是未来智能工业制造的积聚地。该区正积极推动中新 广州知识城、广州科学城、广州国际生物岛、黄埔临港经济区“四大片区”联动发展。目前 公布《IAB 产业发展实施意见》内容中，主要通过政策杠杆作用大力推动新一代信息技术提 升人工智能、生物医药产业，实施“人工智能+”行动，实现 IAB 三大产业互动关联发展、 产业集群整体提升。培育形成世界级新一代信息技术、人工智能、生物医药产业集群，建设 集聚集约集成、关联互动融合、高端高质高新的 IAB 主导产业集聚区，实现产业集群示范全 国、引领亚太、领跑全球。 新技术革命和产业变革，推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合势必对电 信增值通信业务提出大量需求。广州电信拟在“四大片区”联动发展中黄埔临港经济区的周 边鱼珠庙头地块，建设通信基础设施和互联网大数据/云计算中心相结合的综合通信机楼， 全面为广州黄埔临港经济区及周边地区技术创新企业、信息服务企业提供大规模、高质量、 安全可靠、具有高度容灾功能的专业化服务器托管、空间租用、网络批发带宽等业务需求