复旦大学：《应用伦理学》课程教学资源（实践报告）买房离婚之追问——调查报告.doc_大学文库

房产税就是假离婚税! 兼谈本周经济与股市复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授忽然传来了关于调控房地产市场的“国五条”。笔者非常支持与拥护国务院对中国房地产市场的调控,但调控必须科学合理。特别是对房产税扩大试点范围一事,我深为不安。有言在心,如梗在喉,不得不一吐为快。 ①、过年时,发现有恩爱夫妻竟然假离婚了,很同情之过年,去友人家拜年,一对非常恩爱的中年夫妻,男40多,女30多。男的在上海任公务员,高大英俊、能干:女的是老师,温文尔雅、美丽得体其小孩读初中,很聪明。他们谈到对股市与房市的看法,担心房价要涨,小孩将来毕业后买不起房,只好在不久前假离婚,去买了一套新房。看得出,他们夫唱妇随,非常恩爱他说:“谢老师,早被你预见到了。只好假离婚,躲税,买新房,真没办法。”不过,从孩子到领导到单位,到左邻右舍,都无人知道他们假离婚。“离婚证”大概只收几十元钱,又属个人隐私,无人会讲、会传的,我也会绝对保密。我惊讶地愣愣地离开了他们家,心里非常难过,可谓是百感交集,十分同情之。这么对男才女貌、知书达理、恩爱的公务员、教师夫妻,为了买套新房避房产税,也假离婚了。其他普通老百姓呢? ②、“上交所”里也有假离婚的想到前年,上海证交所几个研究员来请我吃饭。席间谈及,为了争取买房得个便宜的银行贷款利息,也假离婚了。(当时还没出房产税) 起先,他们仅仅是为了争取买新房贷款利息低一些,节省些钱。结果在假离婚时把原有的两套房都分给女方,男方“净身出户”。谁知女方弄假成真,真的要和男的离婚,不复婚了男方在财产上吃了大亏,又告到法院,正等候处理。那天那个男方也来吃饭,低着头,非常沮丧与难过,愤愤之心,溢于言表。 ③、只要房价上涨,房产税普及,就会有百万对夫妻假离婚

房产税就是假离婚税！ ——兼谈本周经济与股市复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授忽然传来了关于调控房地产市场的“国五条”。笔者非常支持与拥护国务院对中国房地产市场的调控，但调控必须科学合理。特别是对房产税扩大试点范围一事，我深为不安。有言在心，如梗在喉，不得不一吐为快。 ①、过年时，发现有恩爱夫妻竟然假离婚了，很同情之过年，去友人家拜年，一对非常恩爱的中年夫妻，男 40 多，女 30 多。男的在上海任公务员，高大英俊、能干；女的是老师，温文尔雅、美丽得体。其小孩读初中，很聪明。他们谈到对股市与房市的看法，担心房价要涨，小孩将来毕业后买不起房，只好在不久前假离婚，去买了一套新房。看得出，他们夫唱妇随，非常恩爱。他说：“谢老师，早被你预见到了。只好假离婚，躲税，买新房，真没办法。”不过，从孩子到领导到单位，到左邻右舍，都无人知道他们假离婚。“离婚证”大概只收几十元钱，又属个人隐私，无人会讲、会传的，我也会绝对保密。我惊讶地愣愣地离开了他们家，心里非常难过，可谓是百感交集，十分同情之。这么一对男才女貌、知书达理、恩爱的公务员、教师夫妻，为了买套新房避房产税，也假离婚了。其他普通老百姓呢？ ②、“上交所”里也有假离婚的想到前年，上海证交所几个研究员来请我吃饭。席间谈及，为了争取买房得个便宜的银行贷款利息，也假离婚了。（当时还没出房产税）起先，他们仅仅是为了争取买新房贷款利息低一些，节省些钱。结果在假离婚时把原有的两套房都分给女方，男方“净身出户”。谁知女方弄假成真，真的要和男的离婚，不复婚了。男方在财产上吃了大亏，又告到法院，正等候处理。那天那个男方也来吃饭，低着头，非常沮丧与难过，愤愤之心，溢于言表。 ③、只要房价上涨，房产税普及，就会有百万对夫妻假离婚

我可以肯定,只要70个大中城市,或“北上广”等一线城市的房价仍上涨,普遍实施房产税,就会有百万对夫妻假离婚。假定每年交1.5~2万元税,70年就是105万~140万等于70年后多付了一套房款。谁愿意呢?特别是工薪阶层。小孩要成长,要成家,男青年无房就等于无法谈恋爱,无法娶妻生子啊!哪个父母会不担心呢?由于假离婚都不会讲的。一是真不愿意离婚:二是感情很好,会继续非法同居;三是要面子;四是怕影响单位形象: 五是怕小孩成长有心理阴影。因此,假离婚都是很保密的。但在全国,尤其是京、沪、广必定人数多多。长此以往,几十万、几百万例都会发生 ④、假离婚的逻辑程序我了解过一些情况。假离婚一般都是:第一,高高兴兴,男女拉着手去离婚的。第二, 事先写好协议书:“离婚不离家,不准不回家。”第三,长期非法同居,不准有外遇。第四所有房子归一方(一般是女方),男方净身出户。第五,买了新房,避完税后,3~6个月后复婚。(离婚夫妻又复婚,带了两三套房来的,是不会、也不该征税。)你说我是假离婚,污蔑。当时感情破裂,动刀子了,现在夫妻又破镜重圆了,你说得清吗? ⑤、和雨果笔下的们门窗税”一样,房产税是典型恶税法国大文学家雨果曾痛斥当时巴黎为了限制买房而征门窗税,称其是恶税。人们为了避税,不得不少开门窗,有的甚至两家人开一个窗。他辛辣地嘲讽巴黎税政官是对阳光和空气征税。这个税后来只好无疾而终。 ⑥、我国也有恶税——宴席税,房产税恶税就是设置税种不合理,不得当,不但不刺激经济向上,反而导致人民生活混乱,破坏和谐社会,压抑了经济,起到相反作用。前些年李鹏任总理时,设立过300元以上要交“宴席税”。人们就开299元的发票,且分几天开,来躲税。现在看来,是何等令人可笑啊!西红柿从0.4元涨到5~6元,大葱从0.3 元涨到3~4元了,300元的宴席费打得住吗? 结果无地方认真征。不久后,李鹏只好宣布:此项税是否征、怎么征,由各地人民政府自行决定。也是不了了之了。这次将导致很多家庭假离婚的房产税,肯定是恶税。夫妻夫妻,天地之和,夫为天,妻为地,百年好合,千年修来。怎么可以为了买新房去离婚呢?古代是非常怕休妻的想不到,到了21世纪的文明昌盛,中国到了五千年来最好的盛世,因为房产税而出现大量假离婚,这不是恶税,是什么?把整个中国文明社会都搞乱了,伦理都没有了,是良税

我可以肯定，只要 70 个大中城市，或“北上广”等一线城市的房价仍上涨，普遍实施房产税，就会有百万对夫妻假离婚。假定每年交 1.5～2 万元税，70 年就是 105 万～140 万，等于 70 年后多付了一套房款。谁愿意呢？特别是工薪阶层。小孩要成长，要成家，男青年无房就等于无法谈恋爱，无法娶妻生子啊！哪个父母会不担心呢？由于假离婚都不会讲的。一是真不愿意离婚；二是感情很好，会继续非法同居；三是要面子；四是怕影响单位形象；五是怕小孩成长有心理阴影。因此，假离婚都是很保密的。但在全国，尤其是京、沪、广必定人数多多。长此以往，几十万、几百万例都会发生。 ④、假离婚的逻辑程序我了解过一些情况。假离婚一般都是：第一，高高兴兴，男女拉着手去离婚的。第二，事先写好协议书：“离婚不离家，不准不回家。”第三，长期非法同居，不准有外遇。第四，所有房子归一方（一般是女方），男方净身出户。第五，买了新房，避完税后，3～6 个月后复婚。（离婚夫妻又复婚，带了两三套房来的，是不会、也不该征税。）你说我是假离婚，污蔑。当时感情破裂，动刀子了，现在夫妻又破镜重圆了，你说得清吗？ ⑤、和雨果笔下的“门窗税”一样，房产税是典型恶税法国大文学家雨果曾痛斥当时巴黎为了限制买房而征门窗税，称其是恶税。人们为了避税，不得不少开门窗，有的甚至两家人开一个窗。他辛辣地嘲讽巴黎税政官是对阳光和空气征税。这个税后来只好无疾而终。 ⑥、我国也有恶税——宴席税，房产税恶税就是设置税种不合理，不得当，不但不刺激经济向上，反而导致人民生活混乱，破坏和谐社会，压抑了经济，起到相反作用。前些年李鹏任总理时，设立过 300 元以上要交“宴席税”。人们就开 299 元的发票，且分几天开，来躲税。现在看来，是何等令人可笑啊！西红柿从 0.4 元涨到 5～6 元，大葱从 0.3 元涨到 3～4 元了，300 元的宴席费打得住吗？结果无地方认真征。不久后，李鹏只好宣布：此项税是否征、怎么征，由各地人民政府自行决定。也是不了了之了。这次将导致很多家庭假离婚的房产税，肯定是恶税。夫妻夫妻，天地之和，夫为天，妻为地，百年好合，千年修来。怎么可以为了买新房去离婚呢？古代是非常怕休妻的。想不到，到了 21 世纪的文明昌盛，中国到了五千年来最好的盛世，因为房产税而出现大量假离婚，这不是恶税，是什么？把整个中国文明社会都搞乱了，伦理都没有了，是良税吗？

⑦、房产税推广全国,假离婚一定成风,和谐文明被破坏,贾康等将成为历史罪人关于征物业税、房产税问题,我受凤凰卫视之邀请曾在“一虎一席谈”与财政部研究所长贾康等人激辩。他们代表财政部观点。一伙三人中有人说:“我们想到了假离婚,但是坚信整个国民的素质总体是高的,绝大多数人不会为了避点税,就假离婚。”我非常嘲笑他们的书呆子气民间传“共产党像太阳,照到哪里哪里亮。有的政策像月亮,初一、十五不一样。”你政策多变,还不允许我老百姓对策多变吗?我敢肯定这项令人厌恶的房产税,一定会失败,也没有地方政府会喜欢。因为征税会造成土地拍卖价下跌。恐怕只有重庆“红歌时代”的薄熙来会为出风头而欢迎它。上海市是相当谨慎的。我从市领导的批示回复中领悟出来。而贾康是此恶税的始作俑者,无疑将成为导致很多家庭假离婚的历史罪人。历史一定会证明! ⑧、房产税其实是重复征税,很无赖上海房产每平米6万价格中有三四万是7年的土地使用费(何以小产权房便宜呢)。要征房产税就把这笔钱吐出来还给老百姓啊(美国别国有此费吗?他们的土地是私有的),现在交了土地使用费,再征房产税,其实就是重复征税。就好比农民给地主交了重租,还要给政府交税。有这么干的吗?应该叫地主去交啊!你要征,让收到土地使用费的人去交啊!讲理吗?打着调控房价乱出昏政! 、房产税根本无法调控房地产市场! 中国大城市房价上涨是“九大因素”造成的。现在这些因素均在,一个也没有消除,房产税恰如抽刀断水,扬汤止沸,完全调歪了方向。九大因素中最重要的一个是:中国货币供应量近年来急剧增长。在2000年,中国整个社会的货币与准货币(即M2)为118万亿元。从1949年到2000年,共51年,是118万亿。从那时到现在是12年,成了100万亿元(前一段看到的数据是997万亿元,现在又过一个月多了。)这12年来,M2是当时的84倍。复旦大学附近的房价从4000元2涨到 3.5~5万元m2,基本是8~11倍。货币投放那么多。房产,特别是机会最多,管理最好, 有500个医院,500所中学,40多所大学,14条地铁、轻轨,四座黄浦江大桥,几十个双层隧道,文明治安特好,工资福利又高的上海市的房价,能靠房产税限制住吗? 这就好比拼命给澡盆里放水,又压个脸盆不让涨,可能吗?当大量货币汹涌而来时,不会什么都一起涨的,只有大城市的房地产等。经济学原理告诉我们,人之向往,拥有为快的地段房价会上涨。贾康等人懂吗?还财政硏究所长呢,宏观经济学知识等于零。这个房产税应该向周小川征啊!他是央行行长啊!

⑦、房产税推广全国，假离婚一定成风，和谐文明被破坏，贾康等将成为历史罪人关于征物业税、房产税问题，我受凤凰卫视之邀请曾在“一虎一席谈”与财政部研究所长贾康等人激辩。他们代表财政部观点。一伙三人中有人说：“我们想到了假离婚，但是坚信整个国民的素质总体是高的，绝大多数人不会为了避点税，就假离婚。”我非常嘲笑他们的书呆子气。民间传“共产党像太阳，照到哪里哪里亮。有的政策像月亮，初一、十五不一样。”你政策多变，还不允许我老百姓对策多变吗？我敢肯定这项令人厌恶的房产税，一定会失败，也没有地方政府会喜欢。因为征税会造成土地拍卖价下跌。恐怕只有重庆“红歌时代”的薄熙来会为出风头而欢迎它。上海市是相当谨慎的。我从市领导的批示回复中领悟出来。而贾康是此恶税的始作俑者，无疑将成为导致很多家庭假离婚的历史罪人。历史一定会证明！ ⑧、房产税其实是重复征税，很无赖上海房产每平米 6 万价格中有三四万是 70 年的土地使用费（何以小产权房便宜呢）。要征房产税就把这笔钱吐出来还给老百姓啊（美国别国有此费吗？他们的土地是私有的），现在交了土地使用费，再征房产税，其实就是重复征税。就好比农民给地主交了重租，还要给政府交税。有这么干的吗？应该叫地主去交啊！你要征，让收到土地使用费的人去交啊！讲理吗？打着调控房价乱出昏政！ ⑨、房产税根本无法调控房地产市场！中国大城市房价上涨是“九大因素”造成的。现在这些因素均在，一个也没有消除，房产税恰如抽刀断水，扬汤止沸，完全调歪了方向。九大因素中最重要的一个是：中国货币供应量近年来急剧增长。在 2000 年，中国整个社会的货币与准货币（即 M2）为 11.8 万亿元。从 1949 年到 2000 年，共 51 年，是 11.8 万亿。从那时到现在是 12 年，成了 100 万亿元（前一段看到的数据是 99.7 万亿元，现在又过了一个月多了。）这 12 年来，M2 是当时的 8.4 倍。复旦大学附近的房价从 4000 元/m2 涨到 3.5～5 万元/m2，基本是 8～11 倍。货币投放那么多。房产，特别是机会最多，管理最好，有 500 个医院，500 所中学，40 多所大学，14 条地铁、轻轨，四座黄浦江大桥，几十个双层隧道，文明治安特好，工资福利又高的上海市的房价，能靠房产税限制住吗？这就好比拼命给澡盆里放水，又压个脸盆不让涨，可能吗？当大量货币汹涌而来时，不会什么都一起涨的，只有大城市的房地产等。经济学原理告诉我们，人之向往，拥有为快的地段房价会上涨。贾康等人懂吗？还财政研究所长呢，宏观经济学知识等于零。这个房产税应该向周小川征啊！他是央行行长啊！