信托写租赁
信托与租赁
第七章 融资租赁合同
第七章 融资租赁合同
第一节融资租货合同概述 一、融资租赁合同的含义： ·融资租赁合同又称金融租赁合同，它的含义有广义与狭义之分。 ·广义的融资租赁合同，是指由供货人与出租人之间的供货合同、 出租人与承租人之间的租赁合同组成的合同。 ·狭义的融资租赁合同，是指出租人与承租人之间以融资方式租赁 物件达成的明确双方权利和义务的协议
第一节 融资租赁合同概述 一、融资租赁合同的含义: • 融资租赁合同又称金融租赁合同，它的含义有广义与狭义之分。 • 广义的融资租赁合同，是指由供货人与出租人之间的供货合同、 出租人与承租人之间的租赁合同组成的合同。 • 狭义的融资租赁合同，是指出租人与承租人之间以融资方式租赁 物件达成的明确双方权利和义务的协议
二、融资租赁合同的特征 主体范围广泛 由购买合同和租赁合同构成 转移财产使用权 合同标的物具有限定性 分期收回租金 不可撤销 双务、有偿 属诺成合同 属长期合同 属要式合同
二、融资租赁合同的特征 主体范围广泛 由购买合同和租赁合同构成 转移财产使用权 合同标的物具有限定性 分期收回租金 不可撤销 双务、有偿 属诺成合同 属长期合同 属要式合同
三、融资租赁合同的作用 有利于为合同当事人进行经济协作提供法律保障 有利于企业投资规模的稳步发展 有利于提高社会综合经济效益 有利于引进外资
三、融资租赁合同的作用 • 有利于为合同当事人进行经济协作提供法律保障 • 有利于企业投资规模的稳步发展 • 有利于提高社会综合经济效益 • 有利于引进外资
四、融资租赁合同的分类 标准合同： ·购买合同 ·货物运输合同 ·运输保险合同 ·财产保险合同 ·担保函 ·产权转让证书 非标准合同： ·租赁委托书 ·租赁合同
四、融资租赁合同的分类 标准合同： • 购买合同 • 货物运输合同 • 运输保险合同 • 财产保险合同 • 担保函 • 产权转让证书 非标准合同： • 租赁委托书 • 租赁合同
五、融资租赁合同当事人的权利与义务 ★出租人的主要义务： 购买并交付租赁物件的义务 确保承租人对租赁物件的占有与使用 返还押金或担保物的义务 维修、保养的义务
五、融资租赁合同当事人的权利与义务 ★出租人的主要义务： 购买并交付租赁物件的义务 确保承租人对租赁物件的占有与使用 返还押金或担保物的义务 维修、保养的义务
★承租人的权利： 收益权 优先购买权 改善和增设他物的权利 融资租赁合同中的其他特殊权利 ★承租人的义务： 对租赁物件进行检验和受领的义务 妥善保管、使用租赁物件的义务 支付租金的义务 承担租赁物件毁损、灭失的风险 返还租赁物件的义务 通知的义务
★承租人的权利： 收益权 优先购买权 改善和增设他物的权利 融资租赁合同中的其他特殊权利 ★承租人的义务： 对租赁物件进行检验和受领的义务 妥善保管、使用租赁物件的义务 支付租金的义务 承担租赁物件毁损、灭失的风险 返还租赁物件的义务 通知的义务
第二节 融资租质合同的签订 一、融资租赁合同签订的基本原侧： ★合法原则：是指合同当事人签订融资租赁合同时必须严格遵守 国家的法律和政策。 ★诚实信用原则：是指当事人在签订融资租赁合同时，应诚实无 欺、格守信用，以善意的方式履行其义务，不得隐瞒事实真相， 以假乱真，不规避法律。 ★互惠原则：是指双方当事人通过融资租赁合同在经济上都能合理、 合法地满足自已的利益
第二节 融资租赁合同的签订 一、融资租赁合同签订的基本原则: ★合法原则：是指合同当事人签订融资租赁合同时必须严格遵守 国家的法律和政策。 ★诚实信用原则：是指当事人在签订融资租赁合同时，应诚实无 欺、恪守信用，以善意的方式履行其义务，不得隐瞒事实真相， 以假乱真，不规避法律。 ★互惠原则:是指双方当事人通过融资租赁合同在经济上都能合理、 合法地满足自己的利益
★自愿原则和公平原则： ·自愿原侧：是指租赁当事人签订融资租赁合同时能够表达自已 的真实意志，根据自己的意愿来设立、变更和终止租赁法律关系。 公平原则：是指双方当事人在签订租赁合同时要以公平、正义 观念指导自己的行为，签订租赁合同，参与合同法律关系，协商 确定有关租赁关系。 ★平等原则： ·是指融资租赁业务中的有关当事人享有独立的法律人格，互不 隶属，地位平等，各自能独立地表达自己的意志
★自愿原则和公平原则： • 自愿原则：是指租赁当事人签订融资租赁合同时能够表达自己 的真实意志，根据自己的意愿来设立、变更和终止租赁法律关系。 • 公平原则：是指双方当事人在签订租赁合同时要以公平、正义 观念指导自己的行为，签订租赁合同，参与合同法律关系，协商 确定有关租赁关系。 ★平等原则: • 是指融资租赁业务中的有关当事人享有独立的法律人格，互不 隶属，地位平等，各自能独立地表达自己的意志