《房地产基本制度与政策》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：151412 课程名称：房地产基本制度与政策 英文名称：Real estate basic system and policy 课程类别：专业拓展课 时：32 学 分：2 适用对象：资产评估专业大三本科生 老核方式：老杳 先修课程：宏观经济学、微观经济学 二、课程简介 中文简介：本课程是房地产估价的系列选修课程，以经济学为基础，讲述与房地 产有关的基本制度与政策。通过本课程的学习，学生应能够掌握房地产经济基础理论， 全面了解建设用地制度与政策、因有土地房屋征收、规划设计及工程建设管理制度与 攻策等，为房地产估价等专业课学习打好基础 英文简介：This course is a series of elective courses in real estate valuation,based on economics,about the basic system and policies related to real estate.Through the study of this course,students should be able to master the basic theory of real estate economy,a comprehensive understanding of the construction land system and policy.state-owned land housing collection.planning and design and construction management system and policy real estate valuation and other professional courses to lay the foundation 三、课程性质与教学目的 本课程是房地产估价的系列选修课程，以经济学为基础，讲述与房地产有关的基 本制度与政策，如房地产业、建设用地制度与政策、国有土地房屋征收、规划设计及 工程建设管理制度与政策、房地产开发经营管理制度与政策、房地产交易管理制度与 政策、房地产权属登记制度与政策、房地产中介服务管理制度与政策、物业管理制度 与政策、房地产税收、房地产金融等。 通过本课程的学习，学生应能够掌握房地产经济基础理论，全面了解建设用地制 度与政策、国有土地房屋征收、规划设计及工程建设管理制度与政策等，为房地产估 价等专业课学习打好基础。 四、教学内容及要求 第一章房地产业
1 《房地产基本制度与政策》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：151412 课程名称：房地产基本制度与政策 英文名称：Real estate basic system and policy 课程类别：专业拓展课 学 时：32 学 分：2 适用对象: 资产评估专业大三本科生 考核方式：考查 先修课程：宏观经济学、微观经济学 二、课程简介 中文简介：本课程是房地产估价的系列选修课程，以经济学为基础，讲述与房地 产有关的基本制度与政策。通过本课程的学习，学生应能够掌握房地产经济基础理论， 全面了解建设用地制度与政策、国有土地房屋征收、规划设计及工程建设管理制度与 政策等，为房地产估价等专业课学习打好基础。 英文简介：This course is a series of elective courses in real estate valuation, based on economics, about the basic system and policies related to real estate. Through the study of this course, students should be able to master the basic theory of real estate economy, a comprehensive understanding of the construction land system and policy, state-owned land housing collection, planning and design and construction management system and policy, real estate valuation and other professional courses to lay the foundation. 三、课程性质与教学目的 本课程是房地产估价的系列选修课程，以经济学为基础，讲述与房地产有关的基 本制度与政策，如房地产业、建设用地制度与政策、国有土地房屋征收、规划设计及 工程建设管理制度与政策、房地产开发经营管理制度与政策、房地产交易管理制度与 政策、房地产权属登记制度与政策、房地产中介服务管理制度与政策、物业管理制度 与政策、房地产税收、房地产金融等。 通过本课程的学习，学生应能够掌握房地产经济基础理论，全面了解建设用地制 度与政策、国有土地房屋征收、规划设计及工程建设管理制度与政策等，为房地产估 价等专业课学习打好基础。 四、教学内容及要求 第一章 房地产业
(一)目的与要求 熟悉房地产业的作用，熟悉房地产业的细分，了解房地产业的历史沿革，了解城 镇住房制度改革，熟悉现行城镇住房制度的基本框架，熟悉土地所有制，掌握土地管 理的基本制度，熟悉现行城镇土地使用制度的基本框架，掌握我国房地产法律体系。 (二)教学内容 1.房地产相关法律： 2.房地产行政法规 3.房地产部门规章： 4,现行城植往房制度的基太框 5.土地所有制： 6.国有土地的范围 7.农民集体的范围 8.土地管理的基本制度：国家实行土地有偿有限期使用制度： 9,现行城镇士地使用制度的基本框架： 10.我国房地产法律体系： 11.房地产相关法律 12.房地产行政法规 13.房地产部门规章 (三)思考与实践 1、闲有土地和农民华体的范围 2、国家土地有偿有限期使用制度的内容 3、现行城镇土地使用制度的基本框架。 (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 第二章建设用地制度与决策 (一)目的与要求 了解征收集体土地的特点，掌握征收、征用集体土地的政策规定，掌握征收集体 土地补偿的范围和标准，掌握建设用地使用权出让的概念，掌握建设用地使用权出让 计划、方式、年限，熟悉建设用地使用权出让的收回和终止，掌握建设用地使用权划 拨的含义，掌握建设用地使用权划拨的范围，熟悉闲置土地的处置方式。 (一)数学内容 1.征收、征用集体土地的攻策规定 1)征收土地批准权限的规定： 对被征地单位和农民进行安置、补偿和补助。 2
2 （一）目的与要求 熟悉房地产业的作用，熟悉房地产业的细分，了解房地产业的历史沿革，了解城 镇住房制度改革，熟悉现行城镇住房制度的基本框架，熟悉土地所有制，掌握土地管 理的基本制度，熟悉现行城镇土地使用制度的基本框架，掌握我国房地产法律体系。 （二）教学内容 1．房地产相关法律： 2．房地产行政法规 3．房地产部门规章： 4．现行城镇住房制度的基本框架 5．土地所有制： 6．国有土地的范围 7．农民集体的范围。 8．土地管理的基本制度：国家实行土地有偿有限期使用制度： 9．现行城镇土地使用制度的基本框架： 10．我国房地产法律体系： 11．房地产相关法律： 12．房地产行政法规 13．房地产部门规章 （三）思考与实践 1、国有土地和农民集体的范围 2、国家土地有偿有限期使用制度的内容。 3、现行城镇土地使用制度的基本框架。 （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 第二章 建设用地制度与决策 （一）目的与要求 了解征收集体土地的特点，掌握征收、征用集体土地的政策规定，掌握征收集体 土地补偿的范围和标准，掌握建设用地使用权出让的概念，掌握建设用地使用权出让 计划、方式、年限，熟悉建设用地使用权出让的收回和终止，掌握建设用地使用权划 拨的含义，掌握建设用地使用权划拨的范围，熟悉闲置土地的处置方式。 （二）教学内容 1. 征收、征用集体土地的政策规定 1) 征收土地批准权限的规定： 对被征地单位和农民进行安置、补偿和补助
2)合理使用征地补偿相关费用 3)特殊征地按特殊政策办理 2.征收集体土地补偿的范围和标准 3. 建设用地使用权出让的概念 4.建设用地使用权出让计划、方式、出让年限 5. 建设用地使用权出让的收回和终止 6. 建设用地使用权划拨的含义 7. 建设用地使用权划拨的范围 8.建设用地使用权划拨的管理 9.闲置土地的处置方式 10.征收土地闲置费 11.无偿收回土地使用权 (二)思老与实践 1,征收土地批准权限的规定：征收土地实行两级审批制度，建设占用土地、征收基本 农田等规定是什么。 2.征收集体土地补偿的范围和标准 3.建设用地使用权出让的概念？ 4.建设用地使用权出让计划、方式、出让年限规定是什么？ 5.建设用地使用权出让的收回和终止的规定是什么？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 第三章国有土地上房屋征收 (一)目的与要求 掌握房屋征收的概念，掌握房屋征收的限制条件，熟悉房屋征收的前提条件，熟 悉征收与征用的异同，熟悉国有土地上房屋征收与补偿的法律责任，掌握房屋征收评 估收费 (二)教学内容 1.房屋征收的概念 2.房屋征收的限制条件 3.房屋征收的前提条件 4.征收与征用的异同 5. 国有土地上房屋征收的程序 6.闲有土地上房层征收的补偿内容和方式 7.国有土地上房屋征收与补偿的法律责任 3
3 2) 合理使用征地补偿相关费用 3) 特殊征地按特殊政策办理 2. 征收集体土地补偿的范围和标准 3. 建设用地使用权出让的概念 4. 建设用地使用权出让计划、方式、出让年限 5. 建设用地使用权出让的收回和终止 6. 建设用地使用权划拨的含义 7. 建设用地使用权划拨的范围 8. 建设用地使用权划拨的管理 9. 闲置土地的处置方式 10. 征收土地闲置费 11. 无偿收回土地使用权 （三）思考与实践 1.征收土地批准权限的规定：征收土地实行两级审批制度，建设占用土地、征收基本 农田等规定是什么。 2.征收集体土地补偿的范围和标准 3.建设用地使用权出让的概念？ 4.建设用地使用权出让计划、方式、出让年限规定是什么？ 5.建设用地使用权出让的收回和终止的规定是什么？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 第三章 国有土地上房屋征收 （一）目的与要求 掌握房屋征收的概念，掌握房屋征收的限制条件，熟悉房屋征收的前提条件，熟 悉征收与征用的异同，熟悉国有土地上房屋征收与补偿的法律责任，掌握房屋征收评 估收费。 （二）教学内容 1. 房屋征收的概念 2. 房屋征收的限制条件 3. 房屋征收的前提条件 4. 征收与征用的异同 5. 国有土地上房屋征收的程序 6. 国有土地上房屋征收的补偿内容和方式 7. 国有土地上房屋征收与补偿的法律责任
8.房屋征收评估机构选定及委托 9.房屋征收评估原则和要求 10.房屋征收评估异议处理和争议调处 11.房屋征收评估收费 12.对违规房地产估价机构和人员的处罚 (三)思考与实践 1.房屋征收的限制条件前提条件是什么？ 2.比较征收与征用的异同。 3.国有土地上房屋征收的程序是什么？ 4.房屋征收评估原则和要求是什么？ 5.对违规房地产估价机构和人员的处罚规定是什么？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 第四章房地产开发经营管理制度与政策 (一)目的与要求 熟悉确定房地产开发项目的原则，掌握房地产开发项目建设用地使用权的取得 熟悉房地产开发项目资本金制度，熟悉对不按期开发的房地产开发项目的处理原则 热悉项目手册制度。 (一教学内容 1.确定房地产开发项目的原则 2.房地产开发项目建设用地使用权的取得 3.房地产开发项日资本金制度 4.对不按期开发的房地产开发项目的处理原则 5。房地产开发项目质量责任制度 6.项目手册制度 掌握房地产开发项目转让条件 以出让方式取得土地使用权 以划拨方式取得土地使用权 转让程序 7.熟悉商品房交付使用 (三)思考与实践 1.确定房地产开发项目的原则是什么？ 2.房地产开发项目资本金制度是什么？ 3.对不按期开发的房地产开发项目的处理原则是什么？
4 8. 房屋征收评估机构选定及委托 9. 房屋征收评估原则和要求 10. 房屋征收评估异议处理和争议调处 11. 房屋征收评估收费 12. 对违规房地产估价机构和人员的处罚 （三）思考与实践 1. 房屋征收的限制条件前提条件是什么？ 2. 比较征收与征用的异同。 3. 国有土地上房屋征收的程序是什么？ 4. 房屋征收评估原则和要求是什么？ 5. 对违规房地产估价机构和人员的处罚规定是什么？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 第四章 房地产开发经营管理制度与政策 （一）目的与要求 熟悉确定房地产开发项目的原则，掌握房地产开发项目建设用地使用权的取得， 熟悉房地产开发项目资本金制度，熟悉对不按期开发的房地产开发项目的处理原则， 熟悉项目手册制度。 （二）教学内容 1. 确定房地产开发项目的原则 2. 房地产开发项目建设用地使用权的取得 3. 房地产开发项目资本金制度 4. 对不按期开发的房地产开发项目的处理原则 5. 房地产开发项目质量责任制度 6. 项目手册制度 掌握房地产开发项目转让条件 以出让方式取得土地使用权 以划拨方式取得土地使用权 转让程序 7. 熟悉商品房交付使用 （三）思考与实践 1. 确定房地产开发项目的原则是什么? 2. 房地产开发项目资本金制度是什么？ 3. 对不按期开发的房地产开发项目的处理原则是什么？
4.房地产开发项目转让条件是什么？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 第五章规划设计与工程建设管理制度与政策 (一)目的与要求 熟悉城乡规划的含义，熟悉城市规划的编制与审批，熟悉城市规划修改，掌握城 市规划的实施，熟悉工程建设的招标投标管理，掌握施工许可制度，熟悉建设工程质 量管理，熟悉建设工程的竣工验收管理制度。 (二)教学内容 1.城乡规划的含义 2.城市规划的编制与审批 3.城市规划修改 城市规划的实施：报建审批管理和批后管理 4。工程建设的招标投标管理 1)工程建设招标投标的范围 2)工程建设的招标投标的原则 3)对建设工程招标的管理 4)对建设工程投标的管理 5)对开标、评标和中标的管理 5.建设监理制度 1)律设顶理制度简介 2)建设监理委托合同的形式与内容 3)工程建设监理的主要工作任务和内容 4)建设工程的监理 5)建设监理程序与管理 6.项目报建制度 7.施工许可制度 1)建设工程施工管理的原则 2)申领建设工程施工许可证的条件 8.建设工程质量管理 1)建设工程质量管理的原则 2)建设单位质量管理的责任与义务 3)施工单位质量管理的责任与义多 4)建设工程质量监督管理制度 5
5 4. 房地产开发项目转让条件是什么？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策 （一）目的与要求 熟悉城乡规划的含义，熟悉城市规划的编制与审批，熟悉城市规划修改，掌握城 市规划的实施，熟悉工程建设的招标投标管理，掌握施工许可制度，熟悉建设工程质 量管理，熟悉建设工程的竣工验收管理制度。 （二）教学内容 1. 城乡规划的含义 2. 城市规划的编制与审批 3. 城市规划修改 城市规划的实施：报建审批管理和批后管理 4. 工程建设的招标投标管理 1）工程建设招标投标的范围 2）工程建设的招标投标的原则 3) 对建设工程招标的管理 4) 对建设工程投标的管理 5) 对开标、评标和中标的管理 5. 建设监理制度 1) 建设监理制度简介 2) 建设监理委托合同的形式与内容 3) 工程建设监理的主要工作任务和内容 4) 建设工程的监理 5) 建设监理程序与管理 6. 项目报建制度 7. 施工许可制度 1) 建设工程施工管理的原则 2) 申领建设工程施工许可证的条件 8. 建设工程质量管理 1) 建设工程质量管理的原则 2) 建设单位质量管理的责任与义务 3) 施工单位质量管理的责任与义务 4) 建设工程质量监督管理制度
9.建设工程质量保修办法 10.建设工程的竣工验收管理制度 (三)思考与实践 1.城乡规划的含义是什么 2.城市规划的编制、审批、修改与实施程序是什么？ 3.工程建设的招标投标管理的范围、原则、开标、评标和中标的管理的内容是什 么？ 4.建设监理委托合同的形式与内容是什么？ 5.工程律设监理的主要工作任务和内容。 6.建设工程施工管理的原则 7.建设单位质量管理的责任与义务？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 第六章房地产交易管理制度与政策 (一)目的与要求 掌握房地产转让的程序，熟悉房地产转让合同，掌握以出让方式取得建设用地使 用权的房地产转让，掌握以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，掌握商品房 预售许可，掌握商品房预售登记备案，掌握房地产抵押的一般规定，掌握房地产抵押 估价，掌握房地产抵押登记，掌握房地产抵押权的实现。 (二)教学内容 1.房地产交易的基本制度 2.房地产转让 a)概念和分类 b)房地产转让的条件 c)房地产转让的程序 d)房地产转让合同 ©）以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让 )以划拨方式取得律设用地使用权的房地产转 3.已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定 4。商品房预售 a)概念 b)商品房预售的条件 c)商品房预售许可
6 9. 建设工程质量保修办法 10. 建设工程的竣工验收管理制度 （三）思考与实践 1. 城乡规划的含义是什么？ 2. 城市规划的编制、审批、修改与实施程序是什么？ 3. 工程建设的招标投标管理的范围、原则、开标、评标和中标的管理的内容是什 么？ 4. 建设监理委托合同的形式与内容是什么？ 5. 工程建设监理的主要工作任务和内容。 6. 建设工程施工管理的原则 7. 建设单位质量管理的责任与义务？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 第六章 房地产交易管理制度与政策 （一）目的与要求 掌握房地产转让的程序，熟悉房地产转让合同，掌握以出让方式取得建设用地使 用权的房地产转让，掌握以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，掌握商品房 预售许可，掌握商品房预售登记备案，掌握房地产抵押的一般规定，掌握房地产抵押 估价，掌握房地产抵押登记，掌握房地产抵押权的实现。 （二）教学内容 1. 房地产交易的基本制度 2. 房地产转让 a) 概念和分类 b) 房地产转让的条件 c) 房地产转让的程序 d) 房地产转让合同 e) 以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让 f) 以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让 3. 已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定 4. 商品房预售 a) 概念 b) 商品房预售的条件 c) 商品房预售许可
d)商品房预售登记备案 5.商品房现售 6.商品房销售代理 7.房屋租赁 a)概念 b)商品房租赁合同 c)商品房登记备案 8.商品房转租 9.房地产抵押 a)概念 b)房地产作为抵押物的条件 c)房地产抵押的一般规定 d)房地产抵押合同 e)房地产抵押估价 f)房地产抵押登记 g)住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记 h)最高额抵押权 )房地产抵押的效力 )房地产抵押权的实现 (三)思考与实践 1.房地产转让的概念和分类、条件和程序是什么？ 2.比较以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让以划拨方式取得建设用地使用 权的房地产转让的规定有什么差异？ 3.已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定是什么？ 4.商品房预售的概念、条件是什么？ 5.房屋租赁的概念和条件是什么？ 6.房地产抵押的概念是什么？房地产作为抵押物的条件、房地产抵押合同方面的主要 规定是什么？ 7.房地产抵押的效力和房地产抵押权的实现是指什么？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 第七章房地产权属登记制度与政策 (一)目的与要求 掌握房地产登记的概念，熟悉房地产登记的原则，掌握《物权法》不动产登记制 7
7 d) 商品房预售登记备案 5. 商品房现售 6. 商品房销售代理 7. 房屋租赁 a) 概念 b) 商品房租赁合同 c) 商品房登记备案 8. 商品房转租 9. 房地产抵押 a) 概念 b) 房地产作为抵押物的条件 c) 房地产抵押的一般规定 d) 房地产抵押合同 e) 房地产抵押估价 f) 房地产抵押登记 g) 住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记 h) 最高额抵押权 i) 房地产抵押的效力 j) 房地产抵押权的实现 （三）思考与实践 1.房地产转让的概念和分类、条件和程序是什么？ 2.比较以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让以划拨方式取得建设用地使用 权的房地产转让的规定有什么差异？ 3.已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定是什么？ 4.商品房预售的概念、条件是什么? 5.房屋租赁的概念和条件是什么？ 6.房地产抵押的概念是什么？房地产作为抵押物的条件、房地产抵押合同方面的主要 规定是什么？ 7. 房地产抵押的效力和房地产抵押权的实现是指什么？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 第七章 房地产权属登记制度与政策 （一）目的与要求 掌握房地产登记的概念，熟悉房地产登记的原则，掌握《物权法》不动产登记制
度，掌握房地产登记的地域范围，掌握房地产登记的种类，熟悉房地产登记程序，熟 悉房地产登记收费，熟悉房地产权属档案管理的内容，熟悉房地产测绘的概念和作用。 (二)教学内容 1.房地产登记的概念 2.房地产登记的原则 3.《物权法》不动产登记制度 1)不动产登记原 2)登记机构的职责 3)不动产脊记的载体 4)不动产登记的生效时间 5)预告登记 6)更正登记、异议登记 4.房屋登记发证法定机关 5.房地产登记的地域范围 6.房地产登记的种类：土地登记，房屋登记 7.房地产脊记的条件及当事人申请登记的时限 8.房地产登记程序： 9.登记发证的时限 10.几种特殊情况下的房地产登记 1)关于最高抵押权登记 2)关于房屋预告登记 3)关于房屋更正登记和异议登记 4)关于基于判决、仲裁的登记 5)关于在建工程抵押登记 6)关于房改售房登记 11.注销房屋证书 12.房地产登记收费 13.房屋登记信息查询 1）概述 2)熟悉房屋登记信息查询 ①房屋权属登记信息查询的意义 ②房屋权属登记信息查询的范围 ③房屋权属登记信息查陶程序 3)熟悉对查询机构和查询人的要求 14.熟悉房地产权属档案管理的内容
8 度，掌握房地产登记的地域范围，掌握房地产登记的种类，熟悉房地产登记程序，熟 悉房地产登记收费，熟悉房地产权属档案管理的内容，熟悉房地产测绘的概念和作用。 （二）教学内容 1. 房地产登记的概念 2. 房地产登记的原则 3. 《物权法》不动产登记制度 1) 不动产登记原则 2) 登记机构的职责 3) 不动产登记的载体。 4) 不动产登记的生效时间 5) 预告登记 6) 更正登记、异议登记 4. 房屋登记发证法定机关 5. 房地产登记的地域范围 6. 房地产登记的种类：土地登记，房屋登记 7. 房地产登记的条件及当事人申请登记的时限 8. 房地产登记程序： 9. 登记发证的时限 10. 几种特殊情况下的房地产登记： 1) 关于最高抵押权登记 2) 关于房屋预告登记 3) 关于房屋更正登记和异议登记 4) 关于基于判决、仲裁的登记 5) 关于在建工程抵押登记 6) 关于房改售房登记 11. 注销房屋证书 12. 房地产登记收费 13. 房屋登记信息查询 1) 概述 2) 熟悉房屋登记信息查询 ① 房屋权属登记信息查询的意义 ② 房屋权属登记信息查询的范围 ③ 房屋权属登记信息查询程序 3) 熟悉对查询机构和查询人的要求 14. 熟悉房地产权属档案管理的内容
1）房地产平面图 2)房地产有关证明文件 3)房地产卡片。 4)房地产登记薄册 15.房地产测绘 1)概念和作用 2)房地产测绘的概念种类 3)房地产测绘的作用 16.房地产面积测算 1）房地产面积测算的一般规定 2)土地面积测算 3)房屋面积测算的一般规定 4)共有建筑面积的分摊 (三)思考与实践 1.《物权法》规定不动产登记制度的原则、职责、登记的载体、生效时间分别是什 么？ 2.房地产登记的种类都有哪些？ 3.最高抵押权登记是指什么？ 4.房屋预告登记的内容是什么？ 5.房屋权属登记信息查询程序是什么？ 6.房地产面积测算的一般规定是什么？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 五、各教学环节学时分配 教学环节 教学时数 乡 实验 其他教 学环节 课程内容 第一章 4 第二章 第三章
9 1) 房地产平面图 2) 房地产有关证明文件。 3) 房地产卡片。 4) 房地产登记薄册。 15. 房地产测绘 1）概念和作用 2）房地产测绘的概念种类 3）房地产测绘的作用 16. 房地产面积测算 1) 房地产面积测算的一般规定 2) 土地面积测算 3) 房屋面积测算的一般规定 4) 共有建筑面积的分摊 （三）思考与实践 1. 《物权法》规定不动产登记制度的原则、职责、登记的载体、生效时间分别是什 么？ 2. 房地产登记的种类都有哪些？ 3. 最高抵押权登记是指什么？ 4. 房屋预告登记的内容是什么？ 5. 房屋权属登记信息查询程序是什么？ 6. 房地产面积测算的一般规定是什么？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 五、各教学环节学时分配 教学环节 教学时数 课程内容 讲 课 习 题 课 讨 论 课 实验 其他教 学环节 小 计 第一章 4 1 5 第二章 4 1 5 第三章 4 1 5
第四章 4 1 第五章 4 第六章 第七章 合计 32 六、推荐教材和教学参考资源 1.教材： [1]中国房地产估价师与房地产经纪人学会，房地产基本制度与政策。中国建筑工 业出版社，2014. 2.主要参考书： [1]董藩等.房地产经济学[.北京：清华大学出版社，2012 [2]谢经荣.房地产经济学（第三版）[M].北京：中国人民大学出版社，2013. [3]况伟大.房地产与中国宏观经济[M.北京：中国经济出版社，2010， [4]高波.现代房地产经济学导论[].南京：南京大学出版社，2010. 七、其他说明 [1]教学组织形式：多媒体教学+案例分析+作业与讨论 [2]考核方式：期末考试70%+平时30%（考勤+讨论+作业） [3]习题要求：以教材每章课后的复习思考题和课外阅读材料为基础进行练习 大钢修订人： 郑慧娟 修订日期：2014年8月 大纲审定人： 姚维保 审定日期：2014年9月 0
10 第四章 4 1 5 第五章 3 1 4 第六章 3 1 4 第七章 3 1 4 合计 25 7 32 六、推荐教材和教学参考资源 1.教材： [1]中国房地产估价师与房地产经纪人学会.房地产基本制度与政策。中国建筑工 业出版社，2014. 2.主要参考书： [1]董藩等．房地产经济学[M]．北京：清华大学出版社，2012． [2]谢经荣．房地产经济学（第三版）[M]．北京：中国人民大学出版社，2013． [3]况伟大．房地产与中国宏观经济[M]．北京：中国经济出版社，2010． [4]高波．现代房地产经济学导论[M]．南京：南京大学出版社，2010． 七、其他说明 [1]教学组织形式：多媒体教学+案例分析+作业与讨论 [2]考核方式：期末考试 70%+平时 30%（考勤+讨论+作业） [3]习题要求：以教材每章课后的复习思考题和课外阅读材料为基础进行练习 大纲修订人： 郑慧娟 修订日期：2014 年 8 月 大纲审定人： 姚维保 审定日期：2014 年 9 月