《房地产市场学》课程教学大纲 课程编号1310013学分2总学时36理论36实验/上机0 英文课程名 Real Estate Market 开课院（系）农学院开课系资源与环境系修订时间2004年9月10日 课程简介 课程简介： 房地产市场是房地产经济运行的基础，是社会统一市场的重要组成部分，也是整个 市场体系中一个活跃的、具有显著特点的专门市场。房地产市场学以房地产市场为研究 对象，在理论和实践上阐明了房地产市场的运行机制。 课程大纲 一、课程的性质与任务： 房地产市场学是面向农业资源环境（土地规划与管理）三、四年级本科生开设的一 门选修课。本课程全面系统地阐述了房地产市场运行机制、房地产市场调查与预测、房 地产市场细分与目标市场选择、房地产市场营销、房地产经纪等内容，旨在使学生掌握 房地产市场的基本理论，为学生今后的学习和实践活动打下基础。 二、课程的目的与基本要求： 1、掌握房地产市场运行的一般规律： 2、掌握如何进行房地产市场细分： 3、掌握房地产市场调查与预测的方法： 4、掌握房地产市场营销、房地产经纪等的有关理论。 三、面向专业： 农业资源环境（土地规划与管理） 四、先修课程： 无 五、本课程与其它课程的联系： 本课程是学习本专业其他房地产类课程的基础。 六、教学内容安排、要求、学时分配及作业： 第一章：房地产市场概述(2学时) 第一节：房地产市场的概念与分类 房地产市场的概念(B)、房地产市场的分类(B)
《 房地产市场学 》课程教学大纲 课程编号 1310013 学分 2 总学时 36 理论 36 实验/上机 0 英文课程名 Real Estate Market 开课院（系） 农学院 开课系 资源与环境系 修订时间2004年 9 月10日 课 程 简 介 课程简介: 房地产市场是房地产经济运行的基础，是社会统一市场的重要组成部分，也是整个 市场体系中一个活跃的、具有显著特点的专门市场。房地产市场学以房地产市场为研究 对象，在理论和实践上阐明了房地产市场的运行机制。 课 程 大 纲 一、课程的性质与任务： 房地产市场学是面向农业资源环境（土地规划与管理）三、四年级本科生开设的一 门选修课。本课程全面系统地阐述了房地产市场运行机制、房地产市场调查与预测、房 地产市场细分与目标市场选择、房地产市场营销、房地产经纪等内容，旨在使学生掌握 房地产市场的基本理论，为学生今后的学习和实践活动打下基础。 二、课程的目的与基本要求： 1、掌握房地产市场运行的一般规律； 2、掌握如何进行房地产市场细分； 3、掌握房地产市场调查与预测的方法； 4、掌握房地产市场营销、房地产经纪等的有关理论。 三、面向专业： 农业资源环境（土地规划与管理） 四、先修课程: 无 五、本课程与其它课程的联系： 本课程是学习本专业其他房地产类课程的基础。 六、教学内容安排、要求、学时分配及作业： 第一章：房地产市场概述（2 学时） 第一节：房地产市场的概念与分类 房地产市场的概念（B）、房地产市场的分类（B）
第二节：房地产市场的特征与功能 房地产市场的特征(B)、房地产市场的功能(B)。 第二章：房地产流通方式(4学时》 第一节：土地使用权出让与转让 出让(A)、转让(A)。 第二节：房地产抵押与按揭 抵押(A)、按揭(A)。 第三节：房地产拍卖(A) 第四节：房屋买卖(A) 第五节：房屋出租(A) 第六节：住房交换(A) 第三章：房地产市场供求关系和运行机制(4学时) 第一节：房地产市场的供求关系 房地产供给(A)、房地产需求(A)、房地产供求平衡分析(A)。 第二节：房地产市场的运行机制 市场机制(B)、计划机制(B) 第三节：房地产市场的宏观调控 房地产宏观调节器控的必要性(B)、房地产市场宏观调控的目标和原则(B)、 房地产市场宏观调控的手段(B)。 第四章：房地产市场调查(6学时) 第一节：房地产市场调查的概念、作用与原则 房地产市场调查的概念(B)、房地产市场调查的作用(B)、房地产市场调查的 原则(B)。 第二节：房地产市场调查的内容与程序 房地产市场调查的内容(B)、房地产市场调查的程序(B)。 第三节：房地产市场调查的方法 房地产市场调查的形式(A)、房地产市场调查的方法(A)。 第四节：房地产市场调查问卷的设计 问卷的类型(A)、问卷的构成(A)、问卷的设计技巧(A)。 第五章：房地产市场预测(6学时)》 第一节：房地产市场预测的概念、原则与作用 房地产市场预测的概念(B)、房地产市场预测的原则(B)、房地产市场预测的 作用(B)。 第二节：房地产市场预测的种类、内容与程序 房地产市场预测的种类(B)、房地产市场预测的内容(B)、房地产市场预测的 程序(B)
第二节：房地产市场的特征与功能 房地产市场的特征（B）、房地产市场的功能（B）。 第二章：房地产流通方式（4 学时） 第一节：土地使用权出让与转让 出让（A）、转让（A）。 第二节：房地产抵押与按揭 抵押（A）、按揭（A）。 第三节：房地产拍卖（A） 第四节：房屋买卖（A） 第五节：房屋出租（A） 第六节；住房交换（A） 第三章：房地产市场供求关系和运行机制（4 学时） 第一节：房地产市场的供求关系 房地产供给（A）、房地产需求（A）、房地产供求平衡分析（A）。 第二节：房地产市场的运行机制 市场机制（B）、计划机制（B）。 第三节：房地产市场的宏观调控 房地产宏观调节器控的必要性（B）、房地产市场宏观调控的目标和原则（B）、 房地产市场宏观调控的手段（B）。 第四章：房地产市场调查（6 学时） 第一节：房地产市场调查的概念、作用与原则 房地产市场调查的概念（B）、房地产市场调查的作用（B）、房地产市场调查的 原则（B）。 第二节；房地产市场调查的内容与程序 房地产市场调查的内容（B）、房地产市场调查的程序（B）。 第三节：房地产市场调查的方法 房地产市场调查的形式（A）、房地产市场调查的方法（A）。 第四节：房地产市场调查问卷的设计 问卷的类型（A）、问卷的构成（A）、问卷的设计技巧（A）。 第五章：房地产市场预测（6 学时） 第一节：房地产市场预测的概念、原则与作用 房地产市场预测的概念（B）、房地产市场预测的原则（B）、房地产市场预测的 作用（B）。 第二节：房地产市场预测的种类、内容与程序 房地产市场预测的种类（B）、房地产市场预测的内容（B）、房地产市场预测的 程序（B）
第三节：房地产市场预测的方法 定性预测方法(A)、定量预测方法(A)。 第六章：房地产市场细分与目标市场选择(4学时) 第一节：房地产市场细分的概念与作用 市场细分的概念(B)、房地产市场细分的概念(B)、房地产市场细分的作用(B)。 第二节：房地产市场细分变数 房地产市场细分变数的概念(B)、住宅市场的细分变数(A)、生产经营用房市 场的细分变数(A)。 第三节：房地产市场细分的原则与程序 房地产市场细分的原则(B)、房地产市场细分的程序(B)。 第四节：房地产目标市场的选择 房地产目标市场的条件(A)、房地产目标市场的范围战略(A)入、房地产目标市 场的营销策略(A)。 第七章：房地产市场营销(6学时) 第一节：房地产市场营销概述 市场营销的概念(B)、房地产市场营销的特性(B)、房地产市场营销的步骤(B)。 第二节：房地产市场营销环境分析 房地产市场营销环境的概念(C)、房地产市场营销环境的结构(C)。 第三节：房地产市场营销产品策略 房地产的整体产品概念(B)、房地产产品牌策略(A)。 第四节：房地产市场营销价格策略 房地产定价的目标(B)、房地产定价的方法(A)、房地产定价的策略(A)。 第五节：房地产市场营销渠道策略 房地产营销渠道的概念(B)、房地产营销渠道的策略(A)。 第六节：房地产市场营销促销策略 广告策略(A)、营业推广策略(A)、人员推销策略(A)、公共关系策略(A) 第八章：房地产经纪(4学时) 第一节：房地产经纪概述 经纪的概念、特点与作用(B)、房地产经纪的概念、特点与作用(B)。 第二节：房地产经纪人员 房地产经纪人员的职业资格(C)、房地产经纪人员的权利与义务(B)、房地产 经纪人员素质要求(B)。 第三节：房地产经纪机构 房地产经纪机构的类型(C)、房地产经纪机构设立的条件和程序(C)、房地产经纪 机构的权利与义务(B)。 七、实验名称与类别：
第三节：房地产市场预测的方法 定性预测方法（A）、定量预测方法（A）。 第六章：房地产市场细分与目标市场选择（4 学时） 第一节：房地产市场细分的概念与作用 市场细分的概念（B）、房地产市场细分的概念（B）、房地产市场细分的作用（B）。 第二节：房地产市场细分变数 房地产市场细分变数的概念（B）、住宅市场的细分变数（A）、生产经营用房市 场的细分变数（A）。 第三节：房地产市场细分的原则与程序 房地产市场细分的原则（B）、房地产市场细分的程序（B）。 第四节：房地产目标市场的选择 房地产目标市场的条件（A）、房地产目标市场的范围战略（A）、房地产目标市 场的营销策略（A）。 第七章：房地产市场营销（6 学时） 第一节：房地产市场营销概述 市场营销的概念（B）、房地产市场营销的特性（B）、房地产市场营销的步骤（B）。 第二节：房地产市场营销环境分析 房地产市场营销环境的概念（C）、房地产市场营销环境的结构（C）。 第三节：房地产市场营销产品策略 房地产的整体产品概念（B）、房地产产品牌策略（A）。 第四节：房地产市场营销价格策略 房地产定价的目标（B）、房地产定价的方法（A）、房地产定价的策略（A）。 第五节：房地产市场营销渠道策略 房地产营销渠道的概念（B）、房地产营销渠道的策略（A）。 第六节：房地产市场营销促销策略 广告策略（A）、营业推广策略（A）、人员推销策略（A）、公共关系策略（A）。 第八章：房地产经纪（4 学时） 第一节：房地产经纪概述 经纪的概念、特点与作用（B）、房地产经纪的概念、特点与作用（B）。 第二节：房地产经纪人员 房地产经纪人员的职业资格（C）、房地产经纪人员的权利与义务（B）、房地产 经纪人员素质要求（B）。 第三节：房地产经纪机构 房地产经纪机构的类型（C）、房地产经纪机构设立的条件和程序（C）、房地产经纪 机构的权利与义务（B）。 七、实验名称与类别:
序号 实验名称 学时实验类别 2 3 4 5 注：实验类别指：演示型、操作型、验证型、综合型、设计型、研究创新型 八、实验目的、内容与要求（按上表实验序号分别填写） 九、教材与参考书： 本课程选用教材： 蔡育天.房地产市场.上海：同济大学出版社，199 本课程推荐参考书： 1、高幸奇.房地产市场.中国物价出版社，2003 2、王要武，罗兆烈等.房地产市场.北京：中国计划出版社，1999 十、本课程理论课及实验课的考核方式： 理论课考核方式： 课程论文：占70%：平时：占30%，由出勤情况、课堂表现及作业等组成。 实验课考试方式： 执笔： 审核： 批准人 时间：
序号 实验名称 学时 实验类别 1 2 3 4 5 注:实验类别指:演示型、操作型、验证型、综合型、设计型、研究创新型 八、实验目的、内容与要求（按上表实验序号分别填写） 九、教材与参考书： 本课程选用教材: 蔡育天.房地产市场.上海：同济大学出版社,1998 本课程推荐参考书: 1、高幸奇.房地产市场.中国物价出版社,2003 2、王要武,罗兆烈等.房地产市场.北京：中国计划出版社,1999 十、本课程理论课及实验课的考核方式: 理论课考核方式： 课程论文：占 70%；平时：占 30%，由出勤情况、课堂表现及作业等组成。 实验课考试方式： 执笔: 审核: 批准人: 时间: