第三章投资、成本、收入与利润 本章重点 (1)工程项目投资的概念及构成 (2)折旧的概念、计算及其与现金流量的关系 (3)经营成本的概念 (4)销售税金及附加的内容、含义及计算 (5)利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序 本章难点 经营成本、折旧的定义及计算方法、建设期利息的计算 《建筑工程经济】
《建筑工程经济》 本章重点 （1）工程项目投资的概念及构成 （2）折旧的概念、计算及其与现金流量的关系 （3）经营成本的概念 （4）销售税金及附加的内容、含义及计算 （5）利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序 本章难点 经营成本、折旧的定义及计算方法、建设期利息的计算 第三章 投资、成本、收入与利润
章节及重，点内容介绍 工程项目投资 第一节：工程项目投资及构成 建设投资的组成 第二节：工程项目生产经营期成本费用 建筑安装工程投资 建设期借款利息 年成本费用组成 折旧计算方法 经营成本 第三节：收入和销售税金及附加、利润 销售收入 销售税金及附加/税种类 所得税及净利润分配 《建筑工程经济】
《建筑工程经济》 章节及重点内容介绍 第一节 第一节：：工程工程项项目投目投资资及及构成构成 第二节 第二节：：工程工程项项目生目生产产经经营营期成本 期成本费用费用 第三节 第三节：：收入收入和和销售销售税税金金及及附加、 附加、利润利润 工程项目目投资投资 建设投资资的组成 建筑安装装工程工程投资投资 建设期借借款利息 年成本费费用组成 折旧计算算方法方法 经营成本 销售收入 销售税金金及附加/ /税种类 所得税及及净利净利润润分配分配
第一节：工程项目投资及构成 直接费 建筑安装工程投资 间接费 固定资产投资 利润 设备及工器具投资 税金 建设投资 预备费 涨价预备费 基本预备费 工程项目总资金 土地费 现金、 各种存款、 工程建设其他投资 与项目有关其他费用 存货、应收 及应付账款 建设期借款利息 企业经营有关其他费用 流动资金 固定资产投资方向调节税 《建筑工程经济】
《建筑工程经济》 第一节 第一节：：工程工程项目项目投资及 投资及构成构成 工 程 项 目 总 资 金 工 程 项 目 总 资 金 建设投资 流动资金 设备及工工器具器具投资投资 固定资 固定资产产投资投资方方向调向调节税节税 建设期借借款利息 预备费 工程建设设其他其他投资投资 建筑安装装工程工程投资投资 税金税金 利润利润 间接费 直接费 土地费 与项目有有关其关其他他费用费用 与企业 与企业经经营有营有关关其他其他费用费用 涨价预备费备费 基本预备费备费 现金、 各种存款、 存货、应收 及应付账款 固定资产投资
第三章投资、成本、收入与利润直接费 1建筑安装工程费 间接费 固定资产总投资 利润 (工程造价) 税金 2.设备及工器厂 设备原价厂 进口设备抵岸价 具购置费 国产设备出厂价（带备件） 设备运杂费 静态投资 工程项目总投资 土地使用费 3.工程建设其 它费用 与项目建设有关的其它费用 与企业未来生产经营有关的费用 4.预备费 基本预备费 调整（涨价）预备费 5.固定资产投资方向调节税 动态投资 6.建设期贷款利息 流动资产 流动资金 流动负债
第三章 投资、成本、收入与利润直接费 间接费 利润 税金 土地使用费 与项目建设有关的其它费用 与企业未来生产经营有关的费用 流动负债 工 程 项 目 总 投 资 1.建筑安装工程费 设备运杂费 3.工程建设其 它费用 进口设备抵岸价 ( 工 程 造 价 ) 固 定 资 产 总 投 资 2.设备及工器 具购置费 4.预备费 基本预备费 调整（涨价）预备费 5.固定资产投资方向调节税 6.建设期贷款利息 流动资金 国产设备出厂价（带备件） 设备原价 流动资产 静 态 投 资 动 态 投 资
建标20031206号 2004.1.1起施行 建安工程费用项目组成表 1.人工费 直接工程费 2.材料费 3施工机械使用费 1.环境保护 直接费 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 建筑安装工程费 5.夜间施工 措施费 6.二次搬运 7大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支 架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 11.施工排水、降水
1.环境保护 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支 架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 11.施工排水、降水 直接费 直接工程费 1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费 措 施 费 建 筑 安 装 工 程 费 建标[2003]206号——2004.1.1起施行 建安工程费用项目组成表
1.工程排污费 2.工程定额测定费 规 费 3.社会保障费 (1)养老保险费 (2)失业保险费 (3)医疗保险费 4.住房公积金 间接费 5.危险作业意外伤害保险费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 企业管理费 6.劳动保险费 7.工会经费 利润 8.职工教育经费 9.财产保险费 税金 10财务费 11.税金 12.其他
企业管理费 利 润 税 金 规 费 间 接 费 1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10财务费 11.税金 12.其他
3.1 工程项目投资及构成 ①固定资产一在社会再生产过程中较长时间为生产 和人民生活服务的物质资料。通常要 求使用期限在一年以上，单位价值在 规定限额以上。 按照《企业会计制度》规定： 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建 筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经 营有关的设备、器具、工具等。 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在 2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为 固定资产。 《建筑工程经济】
《建筑工程经济》 ①固定资产——在社会再生产过程中较长时间为生产 和人民生活服务的物质资料。通常要 求使用期限在一年以上，单位价值在 规定限额以上。 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建 筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经 营有关的设备、器具、工具等。 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在 2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为 固定资产。 按照《企业会计制度》规定： 3.1 工程项目投资及构成
②流动资金一为维持生产所占用的全部周转资金。 货币资金 现金 银行存款 流动资金=流动资产一流动负债 应收及 应收账款 流动资金 预付贷款 预付款项 待摊费用 流动资产 原料及主要材料 辅助材料 燃料 存货 包装物 低值易耗品 在产品 流动负债 应付账款 外购产品 短期借款 产成品等
流 动 资 产 现金 银行存款 应收账款 预付贷款 待摊费用 原料及主要材料 辅助材料 燃料 包装物 低值易耗品 在产品 外购产品 产成品等 流动资金 流动负债 货币资金 应收及 预付款项 存货 应付账款 短期借款 ②流动资金——为维持生产所占用的全部周转资金。 流动资金 = 流动资产 – 流动负债
3.1 工程项目投资及构成 ③预备费=基本预备费+涨价预备费 基本预备费 指在项目实施过程中可能发生难以预料 的支出，需要预先预留的费用。主要指 设计变更及施工过程中可能增加工程量 的费用。 基本预备费=（设备及工器具费用+建安工程费用 +工程建设其它费用)×基本预备费率 《建筑工程经济》
《建筑工程经济》 ③预备费=基本预备费+涨价预备费 基本预备费=（设备及工器具费用+建安工程费用 +工程建设其它费用）×基本预备费率 基本预备费——指在项目实施过程中可能发生难以预料 的支出，需要预先预留的费用。主要指 设计变更及施工过程中可能增加工程量 的费用。 3.1 工程项目投资及构成
3.1工程项目投资及构成 涨价预备费 对建设工期较长的项目，由于在建设 期内可能发生材料、设备、人工等价 格上涨引起投资增加，需要预先预留 的费用。 PO 1,[1+f)-1] PC 涨价预备费 I 第年投资使用计划额（建装工程费用、设备 工器具购置费、工程建设其他费用及基本预 备费之和) 年价格变动率 《建筑工程经济】
《建筑工程经济》 PC——涨价预备费 It——第t年投资使用计划额（建装工程费用、设备 工器具购置费、工程建设其他费用及基本预 备费之和） f——年价格变动率 å= = + - n t t t PC I f 1 [(1 ) 1] 涨价预备费——对建设工期较长的项目，由于在建设 期内可能发生材料、设备、人工等价 格上涨引起投资增加，需要预先预留 的费用。 3.1 工程项目投资及构成