价值工程在工程项目方案评选中的应用 某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为18000m,根据软件生产工 艺的要求，车间的吊顶要具有防静电、防眩光、防火、隔热、吸音等五种基本功能以及样式 新颖、表面平整、易于清理三种辅助功能。工程技术人员采用价值工程选择生产车间的吊顶 材料，取得了较好的经济效果。以下是他们的分析过程。 1.情报收集 工程人员首先对吊顶材料进行广泛调查，收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关 经济资料。 2.功能分析 技术人员对软件生产车间吊顶的功能进行了系统分析，绘出了功能系统图，如图1所示。 防静电F1 防眩光F2 本 形 寵 防火F3 良好生 隔热F4 吸音F 境 图1某软件生产车间吊 顶功能系统图 式样新颖F6 助 表面平整F7 能 易于清理F8 3.功能评价 根据功能系统图，技术人员组织使用单位、设计、施工单位共同确定各种功能权重。 使用单位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为50%、40%和10%，各单位对功能权 重的打分采用10分制，各种功能权重见表1所示。 表1 吊顶功能重要程度系数 使用单位评价 设计单位评价 施工单位评价 功能权重 (50%) (40%) (10%) 功能 0.5F使用+0.4F设计+0.1F施工 F用 10 F用×0.5 F的 F×0.4 到 F红×0.1 F 4.12 2.060 4.26 1.704 3.18 0.318 0.408 F2 1.04 0.520 1.35 0.540 1.55 0.155 0.122 F3 0.82 0.410 1.28 0.512 1.33 0.133 0.106 Fa 0.91 0.455 0.55 0.220 1.06 0.106 0.078 Fs 1.10 0.550 0.64 0.256 1.08 0.108 0.091 F6 0.98 0.490 1.12 0.448 1.04 0.104 0.104 F 0.64 0.320 0.48 0.192 0.53 0.053 0.056 Fs 0.39 0.195 0.32 0.128 0.23 0.023 0.035 合计 10 5 10 4 10 1 1
价值工程在工程项目方案评选中的应用 某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为 18000 ㎡，根据软件生产工 艺的要求，车间的吊顶要具有防静电、防眩光、防火、隔热、吸音等五种基本功能以及样式 新颖、表面平整、易于清理三种辅助功能。工程技术人员采用价值工程选择生产车间的吊顶 材料，取得了较好的经济效果。以下是他们的分析过程。 1.情报收集 工程人员首先对吊顶材料进行广泛调查，收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关 经济资料。 2.功能分析 技术人员对软件生产车间吊顶的功能进行了系统分析，绘出了功能系统图，如图 1 所示。 3.功能评价 根据功能系统图，技术人员组织使用单位、设计、施工单位共同确定各种功能权重。 使用单位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为 50%、40%和 10%，各单位对功能权 重的打分采用 10 分制，各种功能权重见表 1 所示。 表 1 吊顶功能重要程度系数 功能 使用单位评价 （50%） 设计单位评价 （40%） 施工单位评价 （10%） 功能权重 10 0.5F使用 + 0.4F设计 + 0.1F施工 F使用 F使用 0.5 设计 F 0.4 设计 F 施工 F 0.1 施工 F F1 4.12 2.060 4.26 1.704 3.18 0.318 0.408 F2 1.04 0.520 1.35 0.540 1.55 0.155 0.122 F3 0.82 0.410 1.28 0.512 1.33 0.133 0.106 F4 0.91 0.455 0.55 0.220 1.06 0.106 0.078 F5 1.10 0.550 0.64 0.256 1.08 0.108 0.091 F6 0.98 0.490 1.12 0.448 1.04 0.104 0.104 F7 0.64 0.320 0.48 0.192 0.53 0.053 0.056 F8 0.39 0.195 0.32 0.128 0.23 0.023 0.035 合计 10 5 10 4 10 1 1 形 成 良 好 生 产 环 境 基 本 功 能 辅 助 功 能 防静电 F1 防眩光 F2 防火 F3 F隔热 F4 F吸音 F5 F 式样新颖 F6 F 易于清理 F8 F 表面平整 F7 F 图 1 某软件生产车间吊 顶功能系统图
4.方案创建与评价 (1)计算成本系数 根据车间工艺对吊顶功能的要求，吊顶材料考虑铝合金加晴棉网、膨胀珍珠岩板和PVC 板三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表2。基准折现率为10%，吊 顶寿命为10年。各方案成本系数计算如表2所示。 表2 各方案成本系数计算表 方案 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC板 单方造价 112.53 26.00 20.00 (元/m2) 工程造价（万元 202.54 46.80 36.00 年维护费（元） 35067 23400 36000 折现系数 6.1446 6.1446 6.1446 维护费现值（万 3.5067×6.1446=21.55 2.3400×6.1446=14.38 3.6000×6.1446=22.12 元) 总成本现值 224.09 61.18 58.12 224.09/224.09+61.18+58.12) 61.18/224.09+61.18+58.12) 58.12/224.09+61.18+58.12) 成本系数 =0.653 =0.178 =0.169 (2)计算功能系数 对三个方案采用10分制进行功能评价。各分值乘以功能权重得功能加权分，对功能加 权分的和进行指数处理后可得各方案的功能系数。计算过程见表3。 表3 各方案功能系数计算表 功能 功能 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC板 权重 分值 加权分值 分值 加权分值 分值 加权分值 防静电F 0.408 6 3.264 9 3.672 2.040 防眩光F2 0.122 > 0.854 9 1.098 马 0.976 防火F 0.106 5 0.530 9 0.954 6 0.636 隔热F4 0.078 0.624 6 0.468 0.312 吸音F5 0.091 8 0.728 10 0.910 5 0.455 式样新颖F6 0.104 o 1.040 9 0.936 0.832 表面平整F7 0.056 10 0.560 9 0.504 0.448 易于清理F8 0.035 9 0.315 P 0.280 9 0.315 合计 1 65 7.915 69 8.822 53 6.014 加权分值 7.915/7.915+8.822+6.014) 8.822/7.915+8.822+6.014) 6.014/7.915+8.822+6.014) 指数化 功能系数 0.348 0.388 0.264 (3)计算价值系数 根据各方案的功能系数和成本系数计算其价值系数，计算结果见表4。 5.方案优选 根据各方案的价值系数，生产车间的吊顶材料应选膨胀珍珠岩板
4.方案创建与评价 (1)计算成本系数 根据车间工艺对吊顶功能的要求，吊顶材料考虑铝合金加晴棉网、膨胀珍珠岩板和 PVC 板三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表 2。基准折现率为 10%，吊 顶寿命为 10 年。各方案成本系数计算如表 2 所示。 表 2 各方案成本系数计算表 方案 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC 板 单方造价 （元/ 2 m ） 112.53 26.00 20.00 工程造价（万元） 202.54 46.80 36.00 年维护费（元） 35067 23400 36000 折现系数 6.1446 6.1446 6.1446 维护费现值(万 元) 3.5067×6.1446=21.55 2.3400×6.1446=14.38 3.6000×6.1446=22.12 总成本现值 224.09 61.18 58.12 成本系数 224.09/(224.09+61.18+58.12) =0.653 61.18/(224.09+61.18+58.12) =0.178 58.12/(224.09+61.18+58.12) =0.169 (2)计算功能系数 对三个方案采用 10 分制进行功能评价。各分值乘以功能权重得功能加权分，对功能加 权分的和进行指数处理后可得各方案的功能系数。计算过程见表 3。 表 3 各方案功能系数计算表 功能 功能 权重 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC 板 分值 加权分值 分值 加权分值 分值 加权分值 防静电 F1 防眩光 F2 防火 F3 隔热 F4 吸音 F5 式样新颖 F6 表面平整 F7 易于清理 F8 0.408 0.122 0.106 0.078 0.091 0.104 0.056 0.035 8 7 5 8 8 10 10 9 3.264 0.854 0.530 0.624 0.728 1.040 0.560 0.315 9 9 9 6 10 9 9 8 3.672 1.098 0.954 0.468 0.910 0.936 0.504 0.280 5 8 6 4 5 8 8 9 2.040 0.976 0.636 0.312 0.455 0.832 0.448 0.315 合计 1 65 7.915 69 8.822 53 6.014 加权分值 指数化 7.915/(7.915+8.822+6.014) 8.822/(7.915+8.822+6.014) 6.014/(7.915+8.822+6.014) 功能系数 0.348 0.388 0.264 (3)计算价值系数 根据各方案的功能系数和成本系数计算其价值系数，计算结果见表 4。 5.方案优选 根据各方案的价值系数，生产车间的吊顶材料应选膨胀珍珠岩板
表4 各方案价值系数计算表 方案 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC板 功能系数 0.348 0.388 0.264 成本系数 0.653 0.178 0.169 价值系数 0.533 2.180 1.562 最优方案
表 4 各方案价值系数计算表 方 案 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC 板 功能系数 0.348 0.388 0.264 成本系数 0.653 0.178 0.169 价值系数 0.533 2.180 1.562 最优方案 √