《土地与房地产管理》教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：16101003 课程名称：土地与房地产管理 英文名称：Management ofurban land and real以ac 课程类别：专业必修 课内学时：48 学分：3 适用对象：人文地理学/自然地理学/房地产专业/土地资源管理专业 先修课程：人文地理学、城市地理学 二、课程简介 土地与房地产管理是人文地理与城乡规划专业的专业必修课，本课程从理论和实际相结 合的角度出发，全面系统地阐述了房地产开发与经营的理论和方法，详细分析了房地产综合 开发的概况、开发项目的可行性研究、房地产开发的前期准备、综合开发效益的评定、开发 项目的不确定性分析、房地产经营、开发经营战略与市场营销、房地产经营决策以及引进外 资开发房地产等方面的问题。该课程的的任务在于指导学生全面了解和掌握房地产开发与经 营的基本理论和基本规律，掌握基本方法，为将来解决实际问题奠定基础。 三、课程性质与教学目的 土地与房地产管理是一门应用科学，是应用现代经营管理原理讨论房地产业运动规律， 并探讨以较小代价取得较好房地产开发利用效益或效果的科学经营方法的学科，是经营管理 学科的一个分支。通过该课程的学习，使学生掌握房地产开发和经营的基本理论和方法，学 握房地产综合开发的基本程序及其效益评价，全面了解房地产开发和经营过程中相关的法律 法规，并且能够运用基本原理和方法分析和解决实际问题
《土地与房地产管理》教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：16101003 课程名称：土地与房地产管理 英文名称：Management of urban land and real estate 课程类别:专业必修 课内学时：48 学分：3 适用对象：人文地理学/自然地理学/房地产专业/土地资源管理专业 先修课程：人文地理学、城市地理学 二、课程简介 土地与房地产管理是人文地理与城乡规划专业的专业必修课，本课程从理论和实际相结 合的角度出发，全面系统地阐述了房地产开发与经营的理论和方法，详细分析了房地产综合 开发的概况、开发项目的可行性研究、房地产开发的前期准备、综合开发效益的评定、开发 项目的不确定性分析、房地产经营、开发经营战略与市场营销、房地产经营决策以及引进外 资开发房地产等方面的问题。该课程的的任务在于指导学生全面了解和掌握房地产开发与经 营的基本理论和基本规律，掌握基本方法，为将来解决实际问题奠定基础。 三、课程性质与教学目的 土地与房地产管理是一门应用科学，是应用现代经营管理原理讨论房地产业运动规律， 并探讨以较小代价取得较好房地产开发利用效益或效果的科学经营方法的学科，是经营管理 学科的一个分支。通过该课程的学习，使学生掌握房地产开发和经营的基本理论和方法，掌 握房地产综合开发的基本程序及其效益评价，全面了解房地产开发和经营过程中相关的法律 法规，并且能够运用基本原理和方法分析和解决实际问题
四、教学内容及要求 第一章土地和房地产管理概论（学时3节） (一)目的与要求： 掌握土地和房地产管理的基本概念 (二)教学内容： 1.1房地产及特性 12房地产开发与经营概念及特点 13房地产开发与经营程序及内容 1.4房地产开发与经营学科及内容 1.5土地管理的基本概念 1.6土地与房地产管理领域法律法规简介 (三)教学方法与手段： 多媒体 (四)课程思政设计： 1、课程思政点：介绍我国土地与房地产管理法律法规 2、授课目标：比较分析国内外的法律法规，凸显我国的制度优势（制度自信） 第二章房地产企业（学时3节） (一)目的与要求： 掌握房地产企业战略和组织模式 (二)教学内容： 21房地产企业概述 2.2房地产企业战略和组织模式 2.3房地产企业的设立与资质等级管理 2.4案例万科及万达 (三)教学方法与手段： 多媒体 (四)课程思政设计： 1、课程思政点：介绍代表性房企
四、教学内容及要求 第一章 土地和房地产管理概论（学时 3 节） （一）目的与要求: 掌握土地和房地产管理的基本概念 （二）教学内容： 1.1 房地产及特性 1.2 房地产开发与经营概念及特点 1.3 房地产开发与经营程序及内容 1.4 房地产开发与经营学科及内容 1.5 土地管理的基本概念 1.6 土地与房地产管理领域法律法规简介 （三）教学方法与手段： 多媒体 （四）课程思政设计： 1、课程思政点：介绍我国土地与房地产管理法律法规 2、授课目标：比较分析国内外的法律法规，凸显我国的制度优势（制度自信） 第二章 房地产企业（学时 3 节） （一）目的与要求: 掌握房地产企业战略和组织模式 （二）教学内容： 2.1 房地产企业概述 2.2 房地产企业战略和组织模式 2.3 房地产企业的设立与资质等级管理 2.4 案例 万科及万达 （三）教学方法与手段： 多媒体 （四）课程思政设计： 1、课程思政点：介绍代表性房企
2、授课目标：中国特色社会主义道路自信 第三章房地产市场调研（学时6节） (一)目的与要求 掌握房地产市场调研内容及分析 (二)教学内容： 31房地产市场调研概述及内容 32房地产市场调研方法 3.3房地产市场调研程序 3.4案例南吕红谷滩万达广场 (三)教学方法与手段： 多媒体 (四)课程思政设计： 1、课程思政点：介绍我国房地产市场调研内容、方法和程序 2、授课目标：制度自信和科学求真 第四章房地产项目定位（学时6节） (一)目的与要求 掌握房地产产品定位、客户定位及价格定位 (二)教学内容： 4.1房地产市场细分 4.2房地产目标市场定位 4.3房地产产品定位、客户定位及价格定位 4.4案例南昌红谷滩万达广场 (三)教学方法与手段： 多媒体 (四)课程思政设计： 1、课程思政点：介绍房地产产品定位 2、授课目标：满足人民对美好生活的向往
2、授课目标：中国特色社会主义道路自信 第三章 房地产市场调研（学时 6 节） （一）目的与要求: 掌握房地产市场调研内容及分析 （二）教学内容： 3.1 房地产市场调研概述及内容 3.2 房地产市场调研方法 3.3 房地产市场调研程序 3.4 案例 南昌红谷滩万达广场 （三）教学方法与手段： 多媒体 （四）课程思政设计： 1、课程思政点：介绍我国房地产市场调研内容、方法和程序 2、授课目标：制度自信和科学求真 第四章 房地产项目定位（学时 6 节） （一）目的与要求: 掌握房地产产品定位、客户定位及价格定位 （二）教学内容： 4.1 房地产市场细分 4.2 房地产目标市场定位 4.3 房地产产品定位、客户定位及价格定位 4.4 案例 南昌红谷滩万达广场 （三）教学方法与手段： 多媒体 （四）课程思政设计： 1、课程思政点：介绍房地产产品定位 2、授课目标：满足人民对美好生活的向往
第五章房地产项目规划设计（学时6节） (一)目的与要求 掌握房地产住宅项目的总体规划设计 (二)教学内容： 51房地产产品规划的含义及策略 5.2住宅项目的总体规划设计 5.3园林设计 5.4建筑风格设计 5.5户型设计等 (三)教学方法与手段： 多媒体 (四)课程思政设计： 1、课程思政点：介绍房地产产品规划设计 2、授课目标：科学求真和以人为本 第六章房地产投资决策分析（学时6节） (一)目的与要求 掌握房地产项目的财务分析 (二)教学内容： 6.1房地产项目的财务分析 6.2风险承受能力分析 6.3投资方案的选择 (三)教学方法与手段： 多媒体 (四)课程思政设计： 1、课程思政点：介绍地产项目的财务分析 2、授课目标：制度优势（控制系统性金融风险）
第五章 房地产项目规划设计（学时 6 节） （一）目的与要求: 掌握房地产住宅项目的总体规划设计 （二）教学内容： 5.1 房地产产品规划的含义及策略 5.2 住宅项目的总体规划设计 5.3 园林设计 5.4 建筑风格设计 5.5 户型设计等 （三）教学方法与手段： 多媒体 （四）课程思政设计： 1、课程思政点：介绍房地产产品规划设计 2、授课目标：科学求真和以人为本 第六章 房地产投资决策分析（学时 6 节） （一）目的与要求: 掌握房地产项目的财务分析 （二）教学内容： 6.1 房地产项目的财务分析 6.2 风险承受能力分析 6.3 投资方案的选择 （三）教学方法与手段： 多媒体 （四）课程思政设计： 1、课程思政点：介绍地产项目的财务分析 2、授课目标：制度优势（控制系统性金融风险）
第七章房地产项目建设管理（学时6节） (一)目的与要求： 掌握房地产开发项目质量管理、房地产开发项目进度管理 (二)教学内容： 7.1房地产开发项目管理概述 7.2房地产开发项目质量管理 7.3房地产开发项目进度管理 7.4房地产开发项目成本管理 7.5房地产开发项目其他管理 (三)教学方法与手段： 多媒体 (四)课程思政设计 1、课程思政点：介绍房地产项目建设管理的措施 2、授课目标：以人为本和制度自信 第八章房地产营销及运营管理（学时6节） (一)目的与要求： 掌握房地产市场营销策略 (二)教学内容： 8.1房地产市场营销概述 82房地产市场营销策略 8.2.1品牌营销策略 8.2.2价格营销策略 8.2.3架道营销策略 8.2.4促销策略 8.3房地产市场营销计划、组织与控制 8.4案例南吕红谷滩万达广场
第七章 房地产项目建设管理（学时 6 节） （一）目的与要求: 掌握房地产开发项目质量管理、房地产开发项目进度管理 （二）教学内容： 7.1 房地产开发项目管理概述 7.2 房地产开发项目质量管理 7.3 房地产开发项目进度管理 7.4 房地产开发项目成本管理 7.5 房地产开发项目其他管理 （三）教学方法与手段： 多媒体 （四）课程思政设计： 1、课程思政点：介绍房地产项目建设管理的措施 2、授课目标：以人为本和制度自信 第八章 房地产营销及运营管理（学时 6 节） （一）目的与要求: 掌握房地产市场营销策略 （二）教学内容： 8.1 房地产市场营销概述 8.2 房地产市场营销策略 8.2.1 品牌营销策略 8.2.2 价格营销策略 8.2.3 渠道营销策略 8.2.4 促销策略 8.3 房地产市场营销计划、组织与控制 8.4 案例 南昌红谷滩万达广场
(三)教学方法与手段： 多媒体 (四)课程思政设计： 1、课程思政点：以案例介绍房地产营销及运营管理 2、授课目标：中国特色社会主义道路自信 第九章物业管理（学时3节） (一)目的与要求： 掌握物业管理程序及内容 (二)教学内容： 9.1物业管理概述 9.2物业管理的内容与程序 9,3物业管理的前期介入 9.4案例万科物业管理 (三)教学方法与手段： 多媒体 (四)课程思政设计： 1、课程思政点：物业管理程序及内容 2、授课目标：以人为本和制度自信 第十章房地产宏观调控（学时3节） (一)目的与要求 掌握我国城市住房制度改革 (二)教学内容： 10.1房地产宏观调控概述 10.2房地产宏观调控手段 10.3我国房地产宏观调控发展历程 10.4我国城市住房制度改革 (三)教学方法与手段
（三）教学方法与手段： 多媒体 （四）课程思政设计： 1、课程思政点：以案例介绍房地产营销及运营管理 2、授课目标：中国特色社会主义道路自信 第九章 物业管理（学时 3 节） （一）目的与要求: 掌握物业管理程序及内容 （二）教学内容： 9.1 物业管理概述 9.2 物业管理的内容与程序 9.3 物业管理的前期介入 9.4 案例 万科物业管理 （三）教学方法与手段： 多媒体 （四）课程思政设计： 1、课程思政点：物业管理程序及内容 2、授课目标：以人为本和制度自信 第十章 房地产宏观调控（学时 3 节） （一）目的与要求: 掌握我国城市住房制度改革 （二）教学内容： 10.1 房地产宏观调控概述 10.2 房地产宏观调控手段 10.3 我国房地产宏观调控发展历程 10.4 我国城市住房制度改革 （三）教学方法与手段：
多媒体 (四)课程思政设计： 1、课程思政点：介绍我国房地产市场调控 2、授课目标：社会主义价值观：自由、平等、公正、法治 五、各教学环节学时分配 内容时数、环节 讲课习愿课讨论课 实验 其他教学环节 小计 第一章 √ 3 第二章 第三章 第四章 6 第五章 第六章 第七竟 6 第八章 第九章 第十章 六、课程思政教学融合安排 教学进度 融入方 (章节讲/知识单元) 式与 课程思政点 思政育人预期成效 教学方 法 介绍我国土地与房地产管理 法律法规比较分析国内外的法律 第一章 法津法规 法规，凸显我国的制度优 势（制度自信） 第二章 介绍代表性房企 案例 中国特色社会主义道路 第三章 介绍我国房地产市场调研内 案例 制度自信和科学求真 容、方法和程序 第四章 介绍房地产产品定位 项目案例满足人民对美好生活的
多媒体 （四）课程思政设计： 1、课程思政点：介绍我国房地产市场调控 2、授课目标：社会主义价值观：自由、平等、公正、法治 五、各教学环节学时分配 内容 时数、环节 讲课 习题课 讨论课 实验 其他教学环节 小计 第一章 √ 3 第二章 √ 3 第三章 √ 6 第四章 √ 6 第五章 √ 6 第六章 √ 6 第七章 √ √ 6 第八章 √ 6 第九章 √ √ 3 第十章 √ √ 3 六、课程思政教学融合安排 教学进度 （章节讲/知识单元） 课程思政点 融入方 式与 教学方 法 思政育人预期成效 第一章 介绍我国土地与房地产管理 法律法规 法律法规 比较分析国内外的法律 法规，凸显我国的制度优 势（制度自信） 第二章 介绍代表性房企 案例 中国特色社会主义道路 自信 第三章 介绍我国房地产市场调研内 容、方法和程序 案例 制度自信和科学求真 第四章 介绍房地产产品定位 项目案例 满足人民对美好生活的
向往 第五章 介绍房地产产品规划设计 项目案例科学求真和以人为本 第六章 介绍地产项目的财务分析 项目案例 制度优势（控制系统性金 融风险) 第七章 介绍房地产项目建设管理的法律法规以人为本和制度自信 措施 第八章 以案例介绍房地产营销及运 项目案例 中国特色社会主义道路 营管理 自信 第九章 介绍物业管理程序及内容 法律法规以人为本和制度自信 第十章 介绍我国房地产市场调控 法律法规 社会主义价值观：自由 平等、公正、法治 七、推荐教材和教学参考资源 1、吕萍，房地产开发与经营（第四版），中国人民大学出版社，2016 2、膝丽等，国土与房地产实习教程，科学出版社，2016 3、谭术魁，房地产经营与管理，首都经济贸易大学出版社，2011 4、周小平，房地产开发与经营，清华大学出版社，2011 5、田杰芳，房地产市场营销，清华大学出版社，2011 6、璞励杰，房地产开发与经营，南京大学出版社，2002 7、李英、赵相伟等，房地产管理学，清华大学出版社，2017 8、银花、张加颗主编，房地产经营与管理，机械工业出版社，2016 9、陆红生，土地管理学概论，中国农业出版社，2018 10、王万茂，土地管理学，北京师范大学出版社，2015 11、侯方国，土地管理技术与实务，黄河水利出版社，2015 八、其他说明 大纲修订人：汪明冲 修订日期：2021.12.23 大纲审定人： 审定日期：
向往 第五章 介绍房地产产品规划设计 项目案例 科学求真和以人为本 第六章 介绍地产项目的财务分析 项目案例 制度优势（控制系统性金 融风险） 第七章 介绍房地产项目建设管理的 措施 法律法规 以人为本和制度自信 第八章 以案例介绍房地产营销及运 营管理 项目案例 中国特色社会主义道路 自信 第九章 介绍物业管理程序及内容 法律法规 以人为本和制度自信 第十章 介绍我国房地产市场调控 法律法规 社会主义价值观：自由、 平等、公正、法治 七、推荐教材和教学参考资源 1、吕萍，房地产开发与经营（第四版），中国人民大学出版社，2016 2、滕丽等，国土与房地产实习教程，科学出版社，2016 3、谭术魁，房地产经营与管理，首都经济贸易大学出版社，2011 4、周小平，房地产开发与经营，清华大学出版社，2011 5、田杰芳，房地产市场营销，清华大学出版社，2011 6、璞励杰， 房地产开发与经营，南京大学出版社，2002 7、李英、赵相伟等，房地产管理学，清华大学出版社，2017 8、银花、张加颖主编，房地产经营与管理，机械工业出版社，2016 9、陆红生，土地管理学概论，中国农业出版社，2018 10、王万茂，土地管理学，北京师范大学出版社，2015 11、侯方国，土地管理技术与实务，黄河水利出版社，2015 八、其他说明 大纲修订人：汪明冲 修订日期：2021.12.23 大纲审定人： 审定日期：