第十章租赁会计7-1
7-1 第十章 租赁会计
本章学习目标通过学习本章：1、熟悉租赁基本分类及其确认条件：2、掌握承租人、出租人角度的经营租赁会计处理3、掌握承租人、出租人角度的融资租赁会计处理4、掌握售后租回的会计处理：5、掌握租赁业务在财务报告中的列报内容。7-2
7-2 本章学习目标 通过学习本章： 1、熟悉租赁基本分类及其确认条件； 2、掌握承租人、出租人角度的经营租赁会计处理； 3、掌握承租人、出租人角度的融资租赁会计处理； 4、掌握售后租回的会计处理； 5、掌握租赁业务在财务报告中的列报内容
租赁会计租赁业务披经营租赁融资租赁售后租回租赁概述露融资租租赁定义承租人对经·承租人对融售后租回业务赁业务和相关概营租赁业务资租赁业务。售后租回交易列报念的会计处理的会计处理形成融资租赁经营租租赁的基出租人对经出租人对融·?售后租回交易赁业务本分类营租赁业务资租赁的会形成经营租赁列报的会计处理计处理售后租回业务列报7-3
7-3 承租人对经 营租赁业务 的会计处理 出租人对经 营租赁业务 的会计处理 租赁概述 经营租赁 融资租赁 租赁定义 和相关概 念 租赁的基 本分类 售后租回业务 售后租回交易 形成融资租赁 售后租回交易 形成经营租赁 租赁会计 售后租回 承租人对融 资租赁业务 的会计处理 出租人对融 资租赁的会 计处理 租赁业务披 露 融资租 赁业务 列报 经营租 赁业务 列报 售后租 回业务 列报
第一节租赁概述一、租赁定义和相关概念二、租赁的基本分类例题7-4
7-4 一、租赁定义和相关概念 二、租赁的基本分类 第一节 租赁概述 例题
租赁定义和相关概念（一）租赁概述1.租赁定义租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。租赁业务的标的物通常为固定资产租赁是企业融资的一种特殊方法，通过租赁，企业暂时没有能力购置生产所需要设备的资金，也能取得固定资产以组织生产，并以生产产品获取的收入，来支付租金。7-5
7-5 一、租赁定义和相关概念 （一）租赁概述 1.租赁定义 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权 让与承租人，以获取租金的协议。租赁业务的标 的物通常为固定资产。 租赁是企业融资的一种特殊方法，通过租赁，企 业暂时没有能力购置生产所需要设备的资金，也 能取得固定资产以组织生产，并以生产产品获取 的收入，来支付租金
租赁定义和相关概念2.租赁的特点1）转移的是使用权，而不是所有权2）资产使用权的转移是有偿的3）形式上是融物，实质是融资7-6
7-6 一、租赁定义和相关概念 2.租赁的特点 1）转移的是使用权，而不是所有权 2）资产使用权的转移是有偿的 3）形式上是融物，实质是融资
租赁定义和相关概念3.租赁的优越性1）企业在缺之经济可能性的情况下，就可以取得固定资产的使用权，开始组织生产2）使机器设备等固定资产使用趋向于社会化，提高设备的利用率3）减少企业组织产品生产的初始投资，降低投资风险4）适应技术发展，增加企业使用新技术的灵活性5）提高企业对设备管理的效率6）享受财务杠杆效益，可以避税7）提高社会资金利用的效率7-7
7-7 一、租赁定义和相关概念 3.租赁的优越性 1）企业在缺乏经济可能性的情况下，就可以取得固定资产 的使用权，开始组织生产 2）使机器设备等固定资产使用趋向于社会化，提高设备的 利用率 3）减少企业组织产品生产的初始投资，降低投资风险 4）适应技术发展，增加企业使用新技术的灵活性 5）提高企业对设备管理的效率 6）享受财务杠杆效益，可以避税 7）提高社会资金利用的效率
租赁定义和相关概念4.租赁方式分类（1）经营租赁（2）销售型租赁（3）直接融资租赁（4）杠杆租赁（5）售后租回（6）转租赁7-8
7-8 一、租赁定义和相关概念 4.租赁方式分类 （1）经营租赁 （2）销售型租赁 （3）直接融资租赁 （4）杠杆租赁 （5）售后租回 （6）转租赁
租赁定义和相关概念（一）与租赁相关的概念1.租赁开始日与租赁期开始日2.租赁期3.资产余值4.最低租赁付款额5.或有租金6.履约成本7.最低租赁收款额8.租赁内含利率7-9
7-9 一、租赁定义和相关概念 （一）与租赁相关的概念 1.租赁开始日与租赁期开始日 2.租赁期 3.资产余值 4.最低租赁付款额 5.或有租金 6.履约成本 7.最低租赁收款额 8.租赁内含利率
租赁的基本分类（一）融资租赁1、融资租赁定义融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。7-10
7-10 二、租赁的基本分类 （一）融资租赁 1、融资租赁定义 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的 全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移， 也可能不转移