暑期实践报告 参加华美文轩家园 国家在建筑的节能的研究上给予了很高的重视，在2002年的国家康据示范 工程上新疆首府乌鲁木齐的华美文轩家园荣获了这项称号。虽然新疆首府乌鲁木 齐地处偏远的西部，但是，华美文轩家园在建筑节能以及她的小区人性化的设计 堪称国内一流。在国家康居建筑的专刊上我看到了我们乌鲁木齐的华美文轩家园 的设计理念和她的建筑节能作品，让我真正的领会到了她的魅力所在。 华美文轩家园地处乌鲁木齐的东北方向，是一座大型的生态小区，在2002 年获得国家住宅示范工程的康居称号，此后又获得国家住宅人居的称号。52路 车的终点站就是华美文轩家园，可见首府给予了高度的重视，对华美文轩家园的 了解是我去参观了以后才真正的体会到她的美好人性化和全新的设计理念。 2007年8月15号，我从西山烧碱厂出发在火车南站下车，转52路车， 到华美文轩家园下车。华美文轩家园的主入口是在西北方向，主入口大门的设计 相当具有现代化的理念，大门的中央上方用亚克力字写着刚劲有力的六个大字 “华美文轩家园”一入大门就有一个广场为中心广场，其实华美文轩家园有两个 广场，称为两星一线式的设计，用一条人工的小河把两个广场联系在一起，在设 计上很具有新意，但是好的恭喜往往会被注意，最新新建的卫星广场多少有点模 仿，卫星广场小区在整个规划中是采用两点一线式。后因种种原因，将广场缩建， 改为两座花园。虽然只在形式上做了一点很小的变化，但是“神”没有改变。只 是一种建筑抄写而以。小区的规划对小区的后期售房有很大的影响，是否绿化很 好，有无健身器材和娱乐功能，附近有无大型超市离学校有多远，以及医院等等 都很重要
暑期实践报告 参加华美文轩家园 国家在建筑的节能的研究上给予了很高的重视，在 2002 年的国家康居示范 工程上新疆首府乌鲁木齐的华美文轩家园荣获了这项称号。虽然新疆首府乌鲁木 齐地处偏远的西部，但是，华美文轩家园在建筑节能以及她的小区人性化的设计 堪称国内一流。在国家康居建筑的专刊上我看到了我们乌鲁木齐的华美文轩家园 的设计理念和她的建筑节能作品，让我真正的领会到了她的魅力所在。 华美文轩家园地处乌鲁木齐的东北方向，是一座大型的生态小区，在 2002 年获得国家住宅示范工程的康居称号，此后又获得国家住宅人居的称号。52 路 车的终点站就是华美文轩家园，可见首府给予了高度的重视，对华美文轩家园的 了解是我去参观了以后才真正的体会到她的美好人性化和全新的设计理念。 2007 年 8 月 15 号，我从西山烧碱厂出发在火车南站下车，转 52 路车， 到华美文轩家园下车。华美文轩家园的主入口是在西北方向，主入口大门的设计 相当具有现代化的理念，大门的中央上方用亚克力字写着刚劲有力的六个大字 “华美文轩家园”一入大门就有一个广场为中心广场，其实华美文轩家园有两个 广场，称为两星一线式的设计，用一条人工的小河把两个广场联系在一起，在设 计上很具有新意，但是好的恭喜往往会被注意，最新新建的卫星广场多少有点模 仿，卫星广场小区在整个规划中是采用两点一线式。后因种种原因，将广场缩建， 改为两座花园。虽然只在形式上做了一点很小的变化，但是“神”没有改变。只 是一种建筑抄写而以。小区的规划对小区的后期售房有很大的影响，是否绿化很 好，有无健身器材和娱乐功能，附近有无大型超市离学校有多远，以及医院等等 都很重要
虽然华美文轩家园没有地理上的绝对的优势，但是她在后天的努力下成功 了，而且大红大紫，惊动了首府，惊动了国家。在竣工后后期售房创下了记录， 虽然在小区的建设前期并没有引起很大惊动，但是在后期的小区细部建设却把很 多人引入主题，在以后的几天之内不管是顶楼还是不被看好的楼房，被一抢而空！ 使的华源集团房地产策划部因此而出名，在此后的华源集团开发的博奥小区也很 受影响。 华美文轩家园由新疆华源集团房地产公司开发，由新疆华源集团新城建筑 公司建造，历经一年半时间完工，设计是由上海威斯顿设计有限公司设计。所谓 强强联手，打造首府精品小区 在广场的附近，有五幢住宅楼呈环状布置，以次来显示以广场为中心，而 且广场中心的公共建筑也很富有特色，建筑呈一字排开，为5形。在东南方向上 有一圆形的会所（会所后被该为健身房和酒吧），在人性化上的设计主要为有专 门的儿童游戏场所，而且为室内的，有大型的沙滩，儿童的滑梯以及其它的游戏 性大型玩具。能让小区的小孩有一片属于自己的天地。其他的房间均为物业管理 商业用途，为方便居民的生活，设计中有专门的超市、幼儿园，而且对面的喀什 东路被就是新疆师范大学北校区、文光校区、华美文轩。虽然地处偏离市中心。 但是它能够在设计上和思想上转化理念，将原本一块价值不被看好的土地变成黄 金地段。这是新时期商业头脑的体现，用自己的优势弥补自己的不足点。这是首 府乌鲁木齐很多房地产开发公司所不具有的品质。 广场是小区的中心，文化中心和娱乐中心，沿广场的中央路向里走去，径 直是通向另一个广场一—第二星。小区地势有起有伏，是为后期的人工河流和 人工草坪的园林规划所需求的，大部分的住宅楼被小溪围绕。这种设计很有建筑
虽然华美文轩家园没有地理上的绝对的优势，但是她在后天的努力下成功 了，而且大红大紫，惊动了首府，惊动了国家。在竣工后后期售房创下了记录， 虽然在小区的建设前期并没有引起很大惊动，但是在后期的小区细部建设却把很 多人引入主题。在以后的几天之内不管是顶楼还是不被看好的楼房，被一抢而空！ 使的华源集团房地产策划部因此而出名，在此后的华源集团开发的博奥小区也很 受影响。 华美文轩家园由新疆华源集团房地产公司开发，由新疆华源集团新城建筑 公司建造，历经一年半时间完工，设计是由上海威斯顿设计有限公司设计。所谓 强强联手，打造首府精品小区。 在广场的附近，有五幢住宅楼呈环状布置，以次来显示以广场为中心，而 且广场中心的公共建筑也很富有特色，建筑呈一字排开，为 S 形。在东南方向上 有一圆形的会所（会所后被该为健身房和酒吧），在人性化上的设计主要为有专 门的儿童游戏场所，而且为室内的，有大型的沙滩，儿童的滑梯以及其它的游戏 性大型玩具。能让小区的小孩有一片属于自己的天地。其他的房间均为物业管理， 商业用途，为方便居民的生活，设计中有专门的超市、幼儿园，而且对面的喀什 东路被就是新疆师范大学北校区、文光校区、华美文轩。虽然地处偏离市中心。 但是它能够在设计上和思想上转化理念，将原本一块价值不被看好的土地变成黄 金地段。这是新时期商业头脑的体现，用自己的优势弥补自己的不足点。这是首 府乌鲁木齐很多房地产开发公司所不具有的品质。 广场是小区的中心，文化中心和娱乐中心，沿广场的中央路向里走去，径 直是通向另一个广场——第二星。小区地势有起有伏，是为后期的人工河流和 人工草坪的园林规划所需求的，大部分的住宅楼被小溪围绕。这种设计很有建筑
风谁特色，有山有水者，乃风水宝地大福大贵也；水是生命的象征，活灵活气的 表现。本小区的设计很好的利用了水流，在绿化上华美文轩家园也做得很出色。 人工移树，以及顶事喷灌，使人感到置身于花园庭院一点不为过。小区内的建筑 小品也很有特点，时而八角形，时而又是传统的四角，树根状的石桌，蘑菇状的 大型喷灌头，时而喷出环状的水珠时而有是细丝般的水幕，直是让人赏心悦目。 这样的设计好象让人置身于花园里，心情很好。很舒服。另外的一个广场 位于与第一个广场水平方向上成45度的夹角，位置布置的相当有讲究，中央有 精美的汉白石精雕而成的“"鲤鱼戏水”造型，听说晚上里面会有变幻十色的光芒， 十分的精美。只是我没有时间等到晚上，不过能够置身于这样的小区，我觉得很 幸福。如果能够居住在里面，我想是我的愿里。随处可见的人性化垃圾桶，有专 门回收废旧电池的，顶部有专门的烟灰罐，让你没有办法乱扔垃圾，提高了人的 环境意识，谁也没有理由和勇气随地乱扔垃圾 设计者怎么不会想到人们累时休息的地方呢？在绿化带的旁边，设有专门 的休息椅子，椅子造型丰富，运用了大量的铁艺造型，根据人的曲线专门设计 让你感受“我们的关心一无处不在”这是他们在公益性广告上的一句话。小 区内设有大型的地下车库。地下车库的一大难题一一采光问题，被他们很巧妙 的解决了。这些铁椅的后面是用大理石制作，大理石的后面是用立窗做专门的采 光天窗，没有人会想到去椅子的后面搞破坏吧！而且为了预防用专门的铁网作为 掩体，很精心的设计，善于创新。 华美文轩家园不光在园林绿化上做得出色。在建筑节能上做得也相当具有 科学水准，在设计上外墙采用空心多孔砖砌筑。内部设置钢筋和构造柱，外墙保 温用100MM的苯板作为保温材料。内墙用隔声效果较好的多孔材料做为内墙
风谁特色，有山有水者，乃风水宝地大福大贵也；水是生命的象征，活灵活气的 表现。本小区的设计很好的利用了水流，在绿化上华美文轩家园也做得很出色。 人工移树，以及顶事喷灌，使人感到置身于花园庭院一点不为过。小区内的建筑 小品也很有特点，时而八角形，时而又是传统的四角，树根状的石桌，蘑菇状的 大型喷灌头，时而喷出环状的水珠时而有是细丝般的水幕，直是让人赏心悦目。 这样的设计好象让人置身于花园里，心情很好。很舒服。另外的一个广场 位于与第一个广场水平方向上成 45 度的夹角，位置布置的相当有讲究，中央有 精美的汉白石精雕而成的“鲤鱼戏水”造型，听说晚上里面会有变幻十色的光芒， 十分的精美。只是我没有时间等到晚上，不过能够置身于这样的小区，我觉得很 幸福。如果能够居住在里面，我想是我的愿望。随处可见的人性化垃圾桶，有专 门回收废旧电池的，顶部有专门的烟灰罐，让你没有办法乱扔垃圾，提高了人的 环境意识，谁也没有理由和勇气随地乱扔垃圾。 设计者怎么不会想到人们累时休息的地方呢？在绿化带的旁边，设有专门 的休息椅子，椅子造型丰富，运用了大量的铁艺造型，根据人的曲线专门设计， 让你感受“我们的关心——无处不在”这是他们在公益性广告上的一句话。小 区内设有大型的地下车库。地下车库的一大难题——采光问题，被他们很巧妙 的解决了。这些铁椅的后面是用大理石制作，大理石的后面是用立窗做专门的采 光天窗，没有人会想到去椅子的后面搞破坏吧！而且为了预防用专门的铁网作为 掩体，很精心的设计，善于创新。 华美文轩家园不光在园林绿化上做得出色。在建筑节能上做得也相当具有 科学水准，在设计上外墙采用空心多孔砖砌筑。内部设置钢筋和构造柱，外墙保 温用 100MM 的苯板作为保温材料。内墙用隔声效果较好的多孔材料做为内墙
外挂石膏板，不但减轻自重还有良好的隔声保温效果 在屋顶采用收集雨水冲厕浇花的雨水收集系统在首府也很少见，也很大胆 创新，其系统不耗费任何能源可直接将雨水收集在一起作为冲厕和浇花使用，非 常节约水源。 窗则采用塑钢双层保温，采用的玻璃为防紫外线和防玄光的材料，很有助 于建筑本身的隔热效果。这种有机玻璃只允许温和的光进来而且不传热，只要窗 的密封性好是不会透气的，可以做到冬暖夏凉的效果，玻璃是采光的基本材料， 在材质的选择上华美文轩家园做到追求更好的，满足客户。 华美文轩家园在后期的物业管理也非常的有人性化做到每天有人站岗，小 区内的保安随时巡逻，注意可疑的陌生人，障了人们的财产安全。华源集团在人 群钟树立了很好的口碑，后期的华美*博奥小区刚开始基础，就已经售出90%的 房子。 国绣*家园小区会不会在一次为华源集团的房地产也创下又一个神话呢？ 我们在拭目以待，国绣*家园预备在2007年10月底一期峻工，在2008年5 月初开盘。国绣*家园是国家级的示范康居小区，其内为最新的智能家居让你在 居住上达到最佳的感受，最安全的避风港。 国绣*家园的小区设计和建造又是一个十分优秀的小区，我很佩服华源集团 能发挥自己的内在优势来弥补自己的不足，国绣*家园位于西山塑料厂，其位置 很偏远那么我还要期待国绣*家园的明年5月的开盘那时一个怎样的盛况哪？ 让我们相聚2008吧！ 华美文轩家园是首府精品小区的骄傲，也是华源集团人的骄傲，他们在不 懈的努力中成功的开发出国家级的示范小区。这次参观主要是看他们的设计理念
外挂石膏板，不但减轻自重还有良好的隔声保温效果。 在屋顶采用收集雨水冲厕浇花的雨水收集系统在首府也很少见，也很大胆 创新，其系统不耗费任何能源可直接将雨水收集在一起作为冲厕和浇花使用，非 常节约水源。 窗则采用塑钢双层保温，采用的玻璃为防紫外线和防玄光的材料，很有助 于建筑本身的隔热效果。这种有机玻璃只允许温和的光进来而且不传热，只要窗 的密封性好是不会透气的，可以做到冬暖夏凉的效果，玻璃是采光的基本材料， 在材质的选择上华美文轩家园做到追求更好的，满足客户。 华美文轩家园在后期的物业管理也非常的有人性化做到每天有人站岗，小 区内的保安随时巡逻，注意可疑的陌生人，障了人们的财产安全。华源集团在人 群中树立了很好的口碑，后期的华美*博奥小区刚开始基础，就已经售出 90%的 房子。 国绣*家园小区会不会在一次为华源集团的房地产也创下又一个神话呢？ 我们在拭目以待，国绣*家园预备在 2007 年 10 月底一期竣工，在 2008 年 5 月初开盘。国绣*家园是国家级的示范康居小区，其内为最新的智能家居让你在 居住上达到最佳的感受，最安全的避风港。 国绣*家园的小区设计和建造又是一个十分优秀的小区，我很佩服华源集团 能发挥自己的内在优势来弥补自己的不足，国绣*家园位于西山塑料厂，其位置 很偏远，那么我还要期待国绣*家园的明年 5 月的开盘，那时一个怎样的盛况哪？ 让我们相聚 2008 吧！ 华美文轩家园是首府精品小区的骄傲，也是华源集团人的骄傲，他们在不 懈的努力中成功的开发出国家级的示范小区。这次参观主要是看他们的设计理念
和运营的方式以及物业一条，当然在利益最大获取上他们的确把原本当该的利益 全部最大限度的赚取，值龙的服务产业还很不成熟，有待规范化和大众化，在房 地产的策划我觉得很得人去深思和见解。不过房地产能作到这个程度已经很不容 易。目前来看我国的房地重要，房地产投资本身具有很大风险，所以在利益的回 收也是很可观的。在策划方面我觉的应该发挥专业人士的智慧，让利益最大化 不过现在我觉得能有收获是好。在我的这个阶段不断的充实我自己是最重要的 只有不断给自己充电才能使自己在以后的事业中处于上层地位。才能使自己的专 业知识丰富，有能力。 谢谢 学生：刘健军
和运营的方式以及物业一条，当然在利益最大获取上他们的确把原本当该的利益 全部最大限度的赚取，值龙的服务产业还很不成熟，有待规范化和大众化，在房 地产的策划我觉得很得人去深思和见解。不过房地产能作到这个程度已经很不容 易。目前来看我国的房地重要，房地产投资本身具有很大风险，所以在利益的回 收也是很可观的。在策划方面我觉的应该发挥专业人士的智慧，让利益最大化， 不过现在我觉得能有收获是好。在我的这个阶段，不断的充实我自己是最重要的， 只有不断给自己充电才能使自己在以后的事业中处于上层地位。才能使自己的专 业知识丰富，有能力。 谢谢！ 学生：刘建军