本市住房保障新政解读 2013年2月26日 新报讽记者安元王月通讯员吴梅关的市政府新推出的4项住房保障新政日前在木报刊 登并受理申请以来，各界群众尤其是中低收入市民非常关心。由于这次集中推出的住房保障政策量 大，政策性强，所以仍然有部分市民对新政存在很多疑月。为了方梗市民进一步了解相关政策，便 于对照家庭白身情况中请相应的佳房保障。市国土房管同汇集了近期市民咨山比较多的相关政策， 进行再解读。 目前本市实施的住房保障包括廉粗住房、经济和贯房、经济适用住房和限价商品住房4项精施， 具体包括康租住房实物配租、裹租住房租房补贴、魔租住房租金核减、经济粗赁房实物配租（目前 不再接受新增中请)、经济租赁房程房补贴、定向销售轻济适用住房、定向安置经济适用住房和限价 商品住房8种方式。现就目前市民关注度较高的廉租住房租房补贴、廉租住房实物配租、限价商品 住房、定向睛售经济适用佳房和经济相赁房粗房补贴进行重点解读。 不同保障住房申请所需条件 暴有关负责人介绍，康租住房租房补贴和实物配和由申请人到户精所在地的街道办事处（乡镇 人民政府》提出申请：限价商品住房由申请人到户箱所在区的房管局提出中请：定向销售经济适用 住房由中请人到拆迁房屋坐落区的房管局提出中请：经济租赞房租房补贴由中请人向负责其房屋拆 迁的拆迁单位提出中请。同时，不同住房保障产品中请所需条件也有所不同，因此购房者应根据白 身条件分别准备相关资料，并应关注中请时限是香有效。 首先，康和住房房补贴申请条件中，以下三类家庭可申请和房补贴。一是同时符合下列条件 的家庭：具有本市非农业常住户口：上年人均月收入低于600元（含：家庭人均现住房使用面积在 7.5平方料含)以下：未享受康阻佳房、经济粗赁含实物配粗和程房补贴)、经济适用房等佳房保 障政策。二是具有本市常住户口，家庭上年年收入低于28万元（含）、家庭人均现住房使用面积在7.5 平方料含)以下的市级以上（保持橐誉）劳动榄范中住房困难家庭。三是具有本市非农业常住户口， 人均月收入低于60元)：因重大疾病等特殊变故导致原房屋置换，变卖2年以上，现租房居住， 无力改善住房条件的家庭。 其次，康和住房实物配粗申请条件规定，申请家庭应当同时符合下列条件：具有市内六区季农 业常住户口且家篷人口在2人（含）以上：享受戴镇“低绿”棒遇家庭或民政部门定期定量补助的社会 优抚对象：家庭人均现住房使用面积在7.5平方米（含）以下：未享受廉粗佳房粗房补贴、经济租赁 房（含实物配租和程房补贴）、经济适用住房等住房保障政策。 第三。中请购买限价商品住房的家庭筑同时符合以下条作，具有本市中心城区非农业户籍3年 以上且家庭人口在2人()以上：家庭上年人均收入低于25万元：家庭无私产住房且表承相公有住 房。中请人家庭成员按中请人，中请人配偶及其未成年子女确定
1 本市住房保障新政解读 2013 年 2 月 26 日 新报讯[记者 安元 王月 通讯员 吴梅 关静] 市政府新推出的 4 项住房保障新政日前在本报刊 登并受理申请以来，各界群众尤其是中低收入市民非常关心。由于这次集中推出的住房保障政策量 大，政策性强，所以仍然有部分市民对新政存在很多疑问。为了方便市民进—步了解相关政策，便 于对照家庭自身情况申请相应的住房保障，市国土房管局汇集了近期市民咨询比较多的相关政策， 进行再解读。 目前本市实施的住房保障包括廉租住房、经济租赁房、经济适用住房和限价商品住房 4 项措施， 具体包括廉租住房实物配租、廉租住房租房补贴、廉租住房租金核减、经济租赁房实物配租（目前 不再接受新增申请）、经济租赁房租房补贴、定向销售经济适用住房、定向安置经济适用住房和限价 商品住房 8 种方式。现就目前市民关注度较高的廉租住房租房补贴、廉租住房实物配租、限价商品 住房、定向销售经济适用住房和经济租赁房租房补贴进行重点解读。 不同保障住房申请所需条件 据有关负责人介绍，廉租住房租房补贴和实物配租由申请人到户籍所在地的街道办事处（乡镇 人民政府）提出申请；限价商品住房由申请人到户籍所在区的房管局提出申请；定向销售经济适用 住房由申请人到拆迁房屋坐落区的房管局提出申请；经济租赁房租房补贴由申请人向负责其房屋拆 迁的拆迁单位提出申请。同时，不同住房保障产品申请所需条件也有所不同，因此购房者应根据自 身条件分别准备相关资料，并应关注申请时限是否有效。 首先，廉租住房租房补贴申请条件中，以下三类家庭可申请租房补贴。一是同时符合下列条件 的家庭：具有本市非农业常住户口；上年人均月收入低于 600 元(含)；家庭人均现住房使用面积在 7.5 平方米(含)以下；未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保 障政策。二是具有本市常住户口、家庭上年年收入低于 2.8 万元(含)、家庭人均现住房使用面积在 7.5 平方米(含)以下的市级以上（保持荣誉）劳动模范中住房困难家庭。三是具有本市非农业常住户口， 人均月收入低于 600 元(含)，因重大疾病等特殊变故导致原房屋置换、变卖 2 年以上，现租房居住， 无力改善住房条件的家庭。 其次，廉租住房实物配租申请条件规定，申请家庭应当同时符合下列条件：具有市内六区非农 业常住户口且家庭人口在 2 人(含)以上；享受城镇“低保”待遇家庭或民政部门定期定量补助的社会 优抚对象；家庭人均现住房使用面积在 7．5 平方米(含)以下；未享受廉租住房租房补贴、经济租赁 房(含实物配租和租房补贴)、经济适用住房等住房保障政策。 第三，申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件：具有本市中心城区非农业户籍 3 年 以上且家庭人口在 2 人(含)以上；家庭上年人均收入低于 2.5 万元；家庭无私产住房且未承租公有住 房。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女确定
第四。购买定向销售经济适用住房的家庭须同时具备以下条件：具有本市中心藏区《外环线以 内)非农业常佳户籍：家庭上年收入低于4.2万元：拆迁实行货币补德安置，原则上房屋拆迁贤币 补偿安置费中拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，他处住房合计建筑面积40平方米以下成 使用面积0平方米以下。房屋拆迁补德安置贵金额以《天津市房屋拆迁补信安置协议》为依据。 第五，申请经济租赁房租房补贴的家庭须具备以下条件：本市中心城区外环线以内)津农业户箱 2003年1月1日以后安施拆迁，且年收入低于2.2万元的家庭.同时还应当符合以下条件之一：1.享 受城慎最低生活保障特遇成者民政部门定期抚恤补助，成者领取特困戴助金的家庭：2，房屋拆迁补 快安置费在16万元（含）以下。 对于中请人及其月户籍家庭成员己购买住房（含商品房，私，产房、经济适用住房、限价商品住房、 公有住房使用权)或者承相公有住房、康粗住房、实物配和经济粗赁房的，不得申请经济租赁房粗房 补贴。 该负责人同时强调，。申请者还应注意自己所申请购买的保障住房是香在有效时限之内。根据规 定，康租住房实物配稻必须在签订《天津市房屋拆迁补怪安置协议》（住宅房凰货币补使）3个月以内 中请，定向睛售经济适用住房需在签订《天津市房尼拆迁补德安置协议》6个月内申请，其他住房 保障可随时中请。 市国土房管局答疑住房保障新政 新裂讯[记者王刀安元通讯员吴梅关静】市政府新推出的4项住房保障新政自5月5日开 始受理申请以来，各界群众尤其是中低收入群众李常关心，为此，市国土房管局对住房保障新政进 行了答疑. 住房保障到哪里申请？ 容：廉租住房租房补贴和实物配程由中请人到户籍所在地的街道办事处（乡慎人民政阳提出申 请：限价商品住房由中请人到户籍所在区的房管同提出中请：定向销售经济适用住房由中请人到拆 迁房屋坐落区的房管局提出中请：经济租赁房租房补贴由中请人向负责其房屋拆迁的拆迁单位提出 申请。 申请住房保障有时间限削吗？ 容：康租住房实物配租必须在签订《天津市房屈拆迁补快安置协议》（住宅房层货币补德）3个 月以内中请，定向睛售经济适用住房需在签订《天津市房屋拆迁补整安置协议》6个月内申请，其 他住房保障可随时中请。 知青返城人员户口落在非直系亲属家或朋友家，单独申请廉租住房租房补贴时，户 口所在地的住房如何认定？ 答：户口所在地非直系亲属家或朋友家住房而积不计算申情家庭住房面积。 廉租住房租房补贴申请家庭户精落在近亲属处，原合住房显已拆迁、置换、买卖的， 申请家庭现住房如何认定？ 答：中请家庭户箱落在父母、子女处。原合住房屋已拆迁、置换、买卖的，申请家庭需提供原
2 第四，购买定向销售经济适用住房的家庭须同时具备以下条件：具有本市中心城区（外环线以 内）非农业常住户籍；家庭上年收入低于 4．2 万元；拆迁实行货币补偿安置，原则上房屋拆迁货币 补偿安置费中拆迁房屋房地产市场评估价格低于 25 万元，他处住房合计建筑面积 40 平方米以下或 使用面积 30 平方米以下。房屋拆迁补偿安置费金额以《天津市房屋拆迁补偿安置协议》为依据。 第五，申请经济租赁房租房补贴的家庭须具备以下条件：本市中心城区(外环线以内)非农业户籍 2003 年 1 月 1 日以后实施拆迁，且年收入低于 2．2 万元的家庭。同时还应当符合以下条件之一：1．享 受城镇最低生活保障待遇或者民政部门定期抚恤补助，或者领取特困救助金的家庭；2．房屋拆迁补 偿安置费在 16 万元(含)以下。 对于申请人及其同户籍家庭成员已购买住房(含商品房、私产房、经济适用住房、限价商品住房、 公有住房使用权)或者承租公有住房、廉租住房、实物配租经济租赁房的，不得申请经济租赁房租房 补贴。 该负责人同时强调，申请者还应注意自己所申请购买的保障住房是否在有效时限之内。根据规 定，廉租住房实物配租必须在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》(住宅房屋货币补偿)3 个月以内 申请，定向销售经济适用住房需在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》6 个月内申请，其他住房 保障可随时申请。 市国土房管局答疑住房保障新政 新报讯[记者 王月 安元 通讯员 吴梅 关静] 市政府新推出的 4 项住房保障新政自5 月 5 日开 始受理申请以来，各界群众尤其是中低收入群众非常关心，为此，市国土房管局对住房保障新政进 行了答疑。 住房保障到哪里申请? 答：廉租住房租房补贴和实物配租由申请人到户籍所在地的街道办事处(乡镇人民政府)提出申 请；限价商品住房由申请人到户籍所在区的房管局提出申请；定向销售经济适用住房由申请人到拆 迁房屋坐落区的房管局提出申请；经济租赁房租房补贴由申请人向负责其房屋拆迁的拆迁单位提出 申请。 申请住房保障有时间限制吗? 答：廉租住房实物配租必须在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》(住宅房屋货币补偿)3 个 月以内申请，定向销售经济适用住房需在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》6 个月内申请，其 他住房保障可随时申请。 知青返城人员户口落在非直系亲属家或朋友家，单独申请廉租住房租房补贴时，户 口所在地的住房如何认定? 答：户口所在地非直系亲属家或朋友家住房面积不计算申请家庭住房面积。 廉租住房租房补贴申请家庭户籍落在近亲属处，原合住房屋已拆迁、置换、买卖的， 申请家庭现住房如何认定? 答：申请家庭户籍落在父母、子女处，原合住房屋已拆迁、置换、买卖的，申请家庭需提供原
房尿拆迁协议、置换手续、买卖合同，落户的佳房合并计算其现住房。 申请家庭户精落在兄弟姊蛛、粗父母、外相父母、孙子女、外子女等近亲属处，原合住房屋 已拆迁、置换、买卖的，由申请家庭提供户籍、原房屋拆迁协议或置换手续或买实合同等证明材料 后，落户的兄弟菇妹等近亲属住房可不合并计算其现住房，中请家庭需提供原户箱迁移地房屋情况， 对购买限价商品住房申请家庭的户籍条件有何具体规定？ 答：中请人必须具有本市中心就区（外环线以内）非农业户籍3年以上。其中的非农业户籍包括 非表业常佳户口、蓝印户口和因就业在本市中心城区（外环线以内）落户的单位城镇户籍集体户口， 不包括因上学、服兵投在津落户的集体户口， 计算家庭人口的申请人家庭成员须具有本市常住户口，其中包括因上学、服兵投暂时在异地落 有集体户口的家庭成员。 经济适用住房的购买权利能否转让给其他家庭成员？ 答：经济适用住房是针对低收入住房困难家庭的保障性住房，中请人取得的购买资格仅限本人 使用，不得雕承或转让。申请人购买住房时可以将申请人子女等直系亲属作为共有人，以亲属名字 办理货款，但须提供与中请人亲属关系的证明。 目前社会存在少数不法分子，通过中介散布“倒卖”购房证明或已购经济适用住房的虚假违法 信息，管理部门特别提醒广大群众。经济适用住房购房证明有多项防伪技术，而且网上月步验证， 核销，购房手续不可能进行变更，双方私下达成的无效协议不受法律保护，望广大群众提高警惕。 以免上当受编。 3
3 房屋拆迁协议、置换手续、买卖合同，落户的住房合并计算其现住房。 申请家庭户籍落在兄弟姊妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等近亲属处，原合住房屋 已拆迁、置换、买卖的，由申请家庭提供户籍、原房屋拆迁协议或置换手续或买卖合同等证明材料 后，落户的兄弟姊妹等近亲属住房可不合并计算其现住房。申请家庭需提供原户籍迁移地房屋情况。 对购买限价商品住房申请家庭的户籍条件有何具体规定? 答：申请人必须具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍 3 年以上。其中的非农业户籍包括 非农业常住户口、蓝印户口和因就业在本市中心城区(外环线以内)落户的单位城镇户籍集体户口， 不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口。 计算家庭人口的申请人家庭成员须具有本市常住户口，其中包括因上学、服兵役暂时在异地落 有集体户口的家庭成员。 经济适用住房的购买权利能否转让给其他家庭成员? 答：经济适用住房是针对低收入住房困难家庭的保障性住房，申请人取得的购买资格仅限本人 使用，不得继承或转让。申请人购买住房时可以将申请人子女等直系亲属作为共有人，以亲属名字 办理贷款，但须提供与申请人亲属关系的证明。 目前社会存在少数不法分子，通过中介散布“倒卖”购房证明或已购经济适用住房的虚假违法 信息，管理部门特别提醒广大群众，经济适用住房购房证明有多项防伪技术，．而且网上同步验证、 核销，购房手续不可能进行变更，双方私下达成的无效协议不受法律保护，望广大群众提高警惕， 以免上当受骗
