第七章、买卖合同 ·第一节、普通买卖合同 ·第二节、消费性买卖合同 ·第三节、商品房买卖合同
⚫ 第七章、买卖合同 ⚫第一节、普通买卖合同 ⚫第二节、消费性买卖合同 ⚫第三节、商品房买卖合同
第一节、普通买卖合同 ·一、标的物交付与所有权转移 ·(一)交付：权利人将自己占有的物或所有权凭 证移转其他人占有的行为。 ·现实交付：即移转直接占有，包括三要素： 。(1)对标的物的实际控制转移： (2)交付人须有交付的意思； ·(3)受让人接受占有。（所有权保留买卖）
⚫ 第一节、普通买卖合同 ⚫一、标的物交付与所有权转移 ⚫（一）交付：权利人将自己占有的物或所有权凭 证移转其他人占有的行为。 ⚫现实交付：即移转直接占有，包括三要素： ⚫（1）对标的物的实际控制转移； ⚫（2）交付人须有交付的意思； ⚫（3）受让人接受占有。（所有权保留买卖）
·观念交付：移转间接占有，公示效力差。 ·间接占有：权利人不直接占有动产，仅基于某一 法律关系对直接占有人享有返还请求权。 ●1、简易交付：（25条)动产物权设立和转让前， 权利人已依法占有该动产的，物权自法律行为生效 时发生效力。 ●2、返还请求权让与（指示交付） ·权利出让人并不直接占有与控制动产； 。第三人直接占有（有权或无权）和控制动产
⚫观念交付：移转间接占有，公示效力差。 ⚫间接占有：权利人不直接占有动产，仅基于某一 法律关系对直接占有人享有返还请求权。 ⚫1、简易交付：（25条）动产物权设立和转让前， 权利人已依法占有该动产的，物权自法律行为生效 时发生效力。 ⚫2、返还请求权让与（指示交付） ⚫权利出让人并不直接占有与控制动产； ⚫第三人直接占有（有权或无权）和控制动产
·观念交付： 3、占有改定：让与人：自主占有→他主占有； 受让人：本应取得直接占有→间接占有 ●要件： (1)让与人与受让人达成转移动产物权的合意 (2)存在让与人继续占有该动产的约定； (3)让与人已经对物进行了直接占有或问接占有
⚫观念交付： ⚫3、占有改定：让与人：自主占有→他主占有； 受让人：本应取得直接占有→间接占有 ⚫要件： （1）让与人与受让人达成转移动产物权的合意； （2）存在让与人继续占有该动产的约定； （3）让与人已经对物进行了直接占有或间接占有
(二)交付的效力： 动产物权变动以交付为依据； ·法律另有规定的除外一 ·非因法律行为而发生的动产物权变动； ●动产抵押权的设定； ●合同法133、134
⚫（二）交付的效力： ⚫动产物权变动以交付为依据； ⚫法律另有规定的除外—— ⚫非因法律行为而发生的动产物权变动； ⚫动产抵押权的设定； ⚫合同法133、134
(三)一物数卖问题：一物数卖本身并不影响 合同效力，原则上多个合同均有效；若多个买受人 均要求实际履行合同，则 1、普通动产：先受领主义；先付款主义；合同先 成立主义。 2、特殊动产：先受领主义；先登记主义；合同先 成立主义。交付优先于登记。 3、不动产：先登记主义；先受领主义；先付款主 义；合同先成立主义
⚫（三）一物数卖问题：一物数卖本身并不影响 合同效力，原则上多个合同均有效；若多个买受人 均要求实际履行合同，则 1、普通动产：先受领主义；先付款主义；合同先 成立主义。 2、特殊动产：先受领主义；先登记主义；合同先 成立主义。交付优先于登记。 3、不动产：先登记主义；先受领主义；先付款主 义；合同先成立主义
·二、标的物风险负担（不区分动产不动产） 。(一)风险，指交易过程中，因不可归责于双方 当事人的原因致使标的物毁损、灭失而导致的损失 风险负担即意外损失的承担。 ●1、风险的特征： (1)损害性：不利益性； 。(2)或然性：不确定性； 0 (3)意外性：不可归责。 ·2、导致风险的事由：不可抗力、意外事件（通 常事变)、当事人不能预见的第三人的原因、货物 的自然特性
⚫二、标的物风险负担（不区分动产不动产） ⚫（一）风险，指交易过程中，因不可归责于双方 当事人的原因致使标的物毁损、灭失而导致的损失。 风险负担即意外损失的承担。 ⚫1、风险的特征： ⚫（1）损害性：不利益性； ⚫（2）或然性：不确定性； ⚫（3）意外性：不可归责。 ⚫2、导致风险的事由：不可抗力、意外事件（通 常事变）、当事人不能预见的第三人的原因、货物 的自然特性
（二)买卖合同标的物风险负担原则：142 1、约定优先； 2、无约定：买卖合同十交付一风险转移（不 区分动产和不动产) (1)两者兼具，产生风险转移问题（试用买卖： 试用期间无买卖合同，风险不转移 (2)后者具备的时间，为风险转移的时间（简易 交付：买卖合同生效时风险转移) (3)所有权与风险之间并无绝对对应关系：所有 权保留买卖；房屋交付后、过户前灭失
（二）买卖合同标的物风险负担原则：142 １、约定优先； ２、无约定：买卖合同＋交付——风险转移（不 区分动产和不动产） （1）两者兼具，产生风险转移问题（试用买卖： 试用期间无买卖合同，风险不转移 （2）后者具备的时间，为风险转移的时间（简易 交付：买卖合同生效时风险转移） （3）所有权与风险之间并无绝对对应关系：所有 权保留买卖；房屋交付后、过户前灭失
（三)交付方式与风险转移：141、145条 1、直接易手（没有第三人)：交付即移转占有， 与所有权转移无关（无论动产不动产） 2、间接易手一一由第三人承运（如代办托运）： 出卖人将标的物交付承运人，视为交付。 (1)风险转移：原则上在约定的交付地点转移 风险；例外，若没有约定交付地点或约定不明， 自 货交第一承运人时转移风险。 (2)所有权转移：原则上，一经交付给第一承 运人，所有权即告转移，而不问合同中是否约定 “交付地点”；但特殊动产买卖（登记对抗） 、保 留所有权买卖（交付不转移所有权）除外
⚫（三）交付方式与风险转移：141、145条 １、直接易手（没有第三人）：交付即移转占有， 与所有权转移无关（无论动产不动产） ２、间接易手——由第三人承运（如代办托运）： 出卖人将标的物交付承运人，视为交付。 ⚫（1）风险转移：原则上在约定的交付地点转移 风险；例外，若没有约定交付地点或约定不明，自 货交第一承运人时转移风险。 ⚫（2）所有权转移：原则上，一经交付给第一承 运人，所有权即告转移，而不问合同中是否约定 “交付地点”；但特殊动产买卖（登记对抗）、保 留所有权买卖（交付不转移所有权）除外
【2006一10】甲、乙签订货物买卖合同， 约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合 同，合同中载明乙为收货人。运输途中， 因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故， 致货物受损，无法向乙按约交货。则 ○A、货物所有权归谁？ ●B、风险转移否？ ·C、乙能否请求甲承担违约责任？ ·D、乙能否向丙、丁要求赔偿损失？
⚫【2006－10】甲、乙签订货物买卖合同， 约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合 同，合同中载明乙为收货人。运输途中， 因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故， 致货物受损，无法向乙按约交货。则 ⚫ A、货物所有权归谁？ ⚫ B、风险转移否？ ⚫ C、乙能否请求甲承担违约责任？ ⚫ D、乙能否向丙、丁要求赔偿损失？